離婚房產(chǎn)如何分割,離婚怎么分割房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-12 05:20:21
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離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定是：首先可以由夫妻雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院判決。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法院會按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
一、房子抵押貸款夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割
有房屋貸款的房屋，如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果是一方婚前支付首付，后面共同還貸的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、女方婚前首付買房離婚怎么分
夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)有產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。所以，此時(shí)登記的房產(chǎn)歸登記一方，共同還貸的房款及房子的增值由登記方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
結(jié)婚前買的房子在離婚時(shí)的分割，如果房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么就應(yīng)依據(jù)以下離婚財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。
1、男女平等原則。夫妻雙方平等地分割包括房子在內(nèi)的共同財(cái)產(chǎn)，享有同樣的權(quán)利和義務(wù)。
2、照顧子女和女方利益原則。從生理特點(diǎn)上考慮，房子的分割在份額上給予女方適當(dāng)多分，同時(shí)，房子分割還要特別注意給分到子女撫養(yǎng)權(quán)的一方的照顧。
3、有利生活，方便生活原則。在離婚分割房子時(shí)，盡量考慮對房子有實(shí)際需要或能有效利用房子的一方，比如一方已經(jīng)擁有一套房子，而另一方卻沒有住房，在這種情況下就應(yīng)依照該原則認(rèn)定房子歸需要的一方所有，而適當(dāng)給予另一方補(bǔ)償。
此外，還應(yīng)考慮一下具體的情形，比如雙方父母共同出資買房的情況下，房子的分割還要適當(dāng)考慮雙方父母出資的份額。
三、婚前分首付婚后還款離婚后怎么分
婚前男方首付婚后共同還貸的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證登記了男方自己的名字的，則房產(chǎn)視為男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要進(jìn)行分割，房子歸男方；但是對于共同還貸部分，女方可以要求男方給予補(bǔ)償，對于婚后房子升值的部分也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，女方也可以要求男方給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則如何分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決；如果貸款尚未還完未取得房產(chǎn)證的，法院會判決先由一方使用房產(chǎn)，不會判決房屋所有權(quán)的歸屬。
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一、夫妻房產(chǎn)如何分割夫妻雙方離婚時(shí)對共有的房屋的分割應(yīng)按照如下辦法進(jìn)行：1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可根據(jù)實(shí)際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。二、房產(chǎn)分割有哪些原則1、男女平等原則對夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權(quán)及處理權(quán)。2、保護(hù)婦女、子女權(quán)益原則整體來說，我國目前婦女的經(jīng)濟(jì)狀況仍較男性差，為保證婦女不因經(jīng)濟(jì)問題影響離婚權(quán)利2023-06-19164人看過 -
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法律綜合知識夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋，既包括夫妻雙方從房地產(chǎn)市場購買的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私有房屋，也有夫妻雙方根據(jù)房改福利政策購買的公有房屋。這么多種類的房產(chǎn)，離婚后房子如何分割，歸誰呢？離婚房產(chǎn)分割的方法是什么？不同的房產(chǎn)，在分割方法上是相同的。在離婚后房產(chǎn)如何處理上，一般存在三種處理辦法：一、對雙方均主張房屋所有權(quán)的，離婚房子如何分割？由于夫妻財(cái)產(chǎn)共同制為共同共有而非按份共有，再加上目前我國城鎮(zhèn)居民住房相對緊缺，而房屋通常又具有升值潛力，因此，在實(shí)際生活中，大多數(shù)夫妻離婚時(shí)均主張要求房屋所有權(quán)歸其所有。在這種情況下，如果雙方都同意采取競價(jià)方式處理房屋所有權(quán)歸屬的，人民法院可以召集雙方當(dāng)事人，以公開競價(jià)的方式，由出價(jià)高的一方取得該房屋所有權(quán)。對該房屋的分割按照當(dāng)事人雙方協(xié)議的辦法，由取得房屋所有權(quán)的一方給予另一方相應(yīng)數(shù)額的補(bǔ)償；或由人民法院根據(jù)案件具體情況，參照房屋的最高競價(jià)價(jià)格判決由取得房屋的一方給2024-04-2064人看過 -
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離婚財(cái)產(chǎn)分割離婚財(cái)產(chǎn)分割房產(chǎn)的處理方式：若該房產(chǎn)系一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購買的，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不得進(jìn)行分割，但另有約定的除外。若該房產(chǎn)系夫妻共同購買的，則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院依法判決。民法典離婚房產(chǎn)分割糾紛處理方法離婚房產(chǎn)分割糾紛處理方法如下：1、離婚的房產(chǎn)分割問題，原則上是由夫妻雙方協(xié)議處理，如果達(dá)不成協(xié)議，可以由人民法院判決；2、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上是平均分割的，但是法院判決的時(shí)候一般會照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；3、一方因?yàn)閾嵊优蛘哒樟侠先说确矫娓冻鲚^多的，另外一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零八十七條離婚時(shí)，2023-08-10330人看過 -
法律綜合知識一、離婚房產(chǎn)如何分割2024年關(guān)于這一問題，我們必須分別考量各種具體情境。首先，假設(shè)在婚前行將購房之際單方面出資金額購得房產(chǎn)，房產(chǎn)則落戶至某一方姓名之下，而且其已自行解決了個(gè)人貸款或全額購買該物業(yè)的問題。在此種情況下，該物業(yè)乃屬單獨(dú)所有之個(gè)人資產(chǎn)；如果戀人們在婚前聯(lián)合購置房產(chǎn)，但房產(chǎn)卻落在兩個(gè)人的名下，此等房產(chǎn)便被視作夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，而在婚姻解除之時(shí)無需考慮任何出資狀況，一律平等分配；再者，若是婚后有其中一位伴侶以其婚前積累起來的個(gè)人財(cái)富投入購置房產(chǎn)上，倘若他／她已全數(shù)付訖購房費(fèi)用，那么該房產(chǎn)依舊歸屬個(gè)人所有，可被視為個(gè)人資產(chǎn)；不過，如果這對夫婦是在婚前購買的房產(chǎn)，哪怕在婚后共同承擔(dān)了該物業(yè)的還款債務(wù)，但是在離婚的時(shí)候這棟樓房依然被認(rèn)定為夫妻中的一人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，故不會在財(cái)產(chǎn)分配上予以分割。在這種情況下，兩個(gè)人應(yīng)該分擔(dān)其共同還貸所產(chǎn)生的款項(xiàng)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)增值部分，由財(cái)產(chǎn)登記的一方向另一方支付相應(yīng)2024-03-13202人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚房產(chǎn)分割的原則是：屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的歸個(gè)人所有；屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的可以先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，法院會按照照顧子女、女方、無過錯(cuò)方原則進(jìn)行分割；如果房子是一方婚前付首付，婚后共同還貸，人民法院可以判決房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有，產(chǎn)權(quán)登記一方要對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一、結(jié)婚前男方買的房子離婚了怎么分配男方婚前買的房子離婚時(shí)房產(chǎn)歸男方所有，但是雙方有約定的除外。如果房產(chǎn)是一方婚前全款買的房子，并且產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，則房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能進(jìn)行分割，但是雙方有約定的除外；如果房產(chǎn)是一方婚前貸款買的，婚后共同償還房貸，則房產(chǎn)離婚時(shí)歸購房者所有。而雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。一方在結(jié)婚前簽訂買房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子2023-06-2271人看過
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若在離婚之際，房產(chǎn)尚未得到妥善處置與分配，那么接下來雙方有權(quán)利展開談判以尋得解決方案。若未能就此達(dá)成共識，則可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾岢鲈V訟申請，請求對該房產(chǎn)進(jìn)行合理的分割處理。在此過程中，法院將依據(jù)房產(chǎn)的購置資金來源、雙方在購房過程中所做出的貢獻(xiàn)程度、婚姻關(guān)系持續(xù)的時(shí)間長度以及是否存在任何過錯(cuò)行為等多方面因素，來進(jìn)行公正且合理的財(cái)產(chǎn)分配判決。《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-06110人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？作者：陳海昶律師繼承房產(chǎn)離婚時(shí)房產(chǎn)分割最常見的幾種情況，現(xiàn)解答如下：一、婚前一方繼承房產(chǎn)解答：結(jié)婚前夫妻一方繼承的房產(chǎn)，如無特殊約定，為一方個(gè)人房產(chǎn)，且不隨結(jié)婚時(shí)間的延長轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐?cái)產(chǎn)。因此這種情況在離婚時(shí)，房產(chǎn)與另一方無關(guān)，不進(jìn)行分割。二、婚前雙方繼承房產(chǎn)解答：結(jié)婚前雙方共同繼承房產(chǎn)的情況，通常發(fā)生在雙方談戀愛到談婚論嫁時(shí)，或婚前同居時(shí)，被繼承人明確表示房產(chǎn)歸二人共同繼承的情況。在這種情況下，繼承的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。三、婚后一方繼承房產(chǎn)解答：結(jié)婚后一方繼承房產(chǎn)，根據(jù)法律有關(guān)規(guī)定，如果夫妻一方通過法定繼承獲得的房產(chǎn)屬雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方平均分割。夫妻一方按照遺囑繼承方式獲得房產(chǎn)，如果在遺囑中明確說明房產(chǎn)指定給夫妻的一方所有，則繼承的房產(chǎn)歸指定的被繼承人一人所有，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不再進(jìn)行分割。四、婚后雙方繼承房產(chǎn)解答：結(jié)婚后雙方繼2023-06-10193人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個(gè)人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價(jià)方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價(jià)、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，離婚房產(chǎn)分割原則有哪些甘肅在線咨詢 2022-01-18一、房產(chǎn)實(shí)行登記主義，一般以房產(chǎn)登記的人員為權(quán)利人，四人的名字都在，你分四分之一是正常的，除非你能證明這房子是你一人或你夫妻二人出資，才能多分。 二、根據(jù)你可能分到房產(chǎn)的份額來說，法院判房產(chǎn)歸他們，判相應(yīng)價(jià)值的錢給你的可能性非常大。 三、這時(shí)你注意收集你們財(cái)產(chǎn)的線索和證據(jù)，最好能掌握現(xiàn)金和存折。 四、孩子判歸誰，主要看誰的環(huán)境更有利于孩子的成長。對方的條件相對好一些，除非你證明他們有對孩子不利的地 -
如何分割房產(chǎn)離婚中房屋分割廣東在線咨詢 2022-05-17離婚分割房子的方式有以下幾種： 1、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，均等分割； 2、一方婚前購買的，婚后共同還貸的，房產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，該放產(chǎn)歸登記一方，但應(yīng)當(dāng)給付另一方補(bǔ)償。 -
房產(chǎn)怎樣分割離婚房產(chǎn)分割如何辦理西藏在線咨詢 2023-09-031、房價(jià)的市值一般由當(dāng)事人雙方估價(jià)后達(dá)成一致的意見。離婚雙方對財(cái)產(chǎn)價(jià)值有爭議的，可通過協(xié)商、競價(jià)、作價(jià)、評估、拍賣等形式確定和處理財(cái)產(chǎn)。 2、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯(cuò)方等原則給一方所有。 -
婚前房產(chǎn)分割如何離婚后房產(chǎn)增值部分怎么分割吉林省在線咨詢 2022-04-09婚前房產(chǎn)離婚后怎么分配有以下幾種情況： 1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個(gè)人工資還是雙方的工資，都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時(shí)，共同還貸的一方可以請 -
按揭房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割離婚時(shí)如何分割按揭房產(chǎn)新疆在線咨詢 2022-06-06夫妻按揭共同買房的，這是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)；離婚后財(cái)產(chǎn)的分割夫妻可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的再由法院由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
