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農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證過(guò)戶給子女辦理流程
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-25 19:10:39 152 人看過(guò)

在中國(guó)很多的家庭中結(jié)婚的時(shí)候都是需要男方準(zhǔn)備結(jié)婚所住的房子的，但是農(nóng)村的宅基地一般都是一家一戶的，那么要涉及到將宅基地過(guò)戶給自己的子女時(shí)應(yīng)該怎么處理呢，那么這樣的情況下只有將按照我們國(guó)家規(guī)定的手續(xù)和流程將農(nóng)村宅基地過(guò)戶給兒子。

一、農(nóng)村宅基地過(guò)戶給兒子手續(xù)

1、戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份(A4紙)

2、當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明

3、申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份

4、宅基地使用權(quán)登記表

5、原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件

6、更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張

二、農(nóng)村宅基地過(guò)戶給兒子流程

辦理手續(xù)必須經(jīng)過(guò)、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

(一)首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

(二)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/12383932427571680880.html">公證處辦理，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

(三)房屋測(cè)繪申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(四)繼承登記申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

(五)規(guī)定需遞交的其它資料。如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

因此，在此打算將農(nóng)村宅基地過(guò)戶給兒子的朋友們需要準(zhǔn)備雙方的身份證明和戶口本還有其他的相關(guān)資料在法律規(guī)定的去辦理相關(guān)的手續(xù)之后就可以轉(zhuǎn)讓了，了解一定的流程和條件，希望對(duì)要過(guò)戶宅基地的朋友有一定的幫助。

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      香港在線咨詢 2021-10-22
      只有經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)發(fā)行宅基地使用權(quán)證，才能辦理住宅戶口手續(xù)。農(nóng)村住宅使用集體土地，但只有本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委、批準(zhǔn)的住宅基地建造的住宅是非法占地面積，屬于所有權(quán)小的住宅，不能辦理戶口手續(xù)。村民在自留地，承包地建造的房子不能辦理戶口手續(xù)。購(gòu)買農(nóng)村房屋后，必須向國(guó)土部門(mén)提交戶口申請(qǐng)。戶籍手續(xù)如下：第一，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土提交申請(qǐng)；第二，提交相關(guān)資料，具體資料可咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)；第三，國(guó)土部門(mén)根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)
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      湖北在線咨詢 2022-04-27
      如果是二手房的話,須辦理過(guò)戶手續(xù)。如果是購(gòu)買新房須辦理房屋產(chǎn)權(quán)所有證(即房產(chǎn)證)和土地使用證。辦理過(guò)戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房
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      云南在線咨詢 2022-10-05
      土地法第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)盛自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
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      四川在線咨詢 2023-10-10
      1、農(nóng)村中的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，要想將房子過(guò)戶給子女，可以直接到村委會(huì)進(jìn)行改名。 2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，宅基地使用證上是你的名字，想過(guò)戶到你兒子名下，需要到村委會(huì)、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)。
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      甘肅在線咨詢 2022-09-03
      1、農(nóng)村中的房子沒(méi)有的話，要想將房子過(guò)戶給子女，可以直接到村委會(huì)進(jìn)行。2、農(nóng)村自建房屋與土地分離，使用證上是你的名字，想過(guò)戶到你兒子名下，需要到村委會(huì)、土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在