農(nóng)村房產(chǎn)證更名給子女
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-03 06:35:43
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農(nóng)村的房子父母健在，要過戶給子女要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。
以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)。
可以與房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
《房屋登記辦法》規(guī)定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。
第十三條
共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
第三十二條
發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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一、子女可以在父母的房產(chǎn)證上加名字嗎農(nóng)村通常而言，確權(quán)登記證上所載明的均為主人的姓名。然而，在農(nóng)村地區(qū)，無論是涉及承包土地，抑或是住宅用地方面，皆是以戶為基本單元進行分配的。換言之，對于宅基地的使用權(quán)，實際上屬于整個家庭全體成員共有。因此，基于妥善處理家庭事務(wù)的考慮，家庭成員應(yīng)該共同協(xié)商決定，究竟將證書上的人名填寫為某個或某些特定家庭成員的姓名，以避免證書頒發(fā)之后，家庭內(nèi)部可能出現(xiàn)不必要的紛爭。值得注意的是，以上建議不適用于戶主特定情形?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。二、子女可以在父母離婚后是否要求增加撫養(yǎng)費離婚后未成年子女可以要求父母一方增加撫養(yǎng)費。關(guān)于撫養(yǎng)費的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)2024-04-02116人看過 -
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房產(chǎn)證所謂房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證的簡稱，即房屋所有權(quán)證。只有拿到房產(chǎn)證，才能證明自己擁有房屋所有權(quán)。因此不僅在城市，在農(nóng)村，房產(chǎn)證同樣重要。在辦理村民房屋權(quán)屬的同時，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織房屋初始登記和房屋權(quán)屬初始登記，房屋登記機關(guān)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織公告登記事項。無異議或者公告后異議成立的，方可登記。同時申請村民房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議批準(zhǔn)或者村民會議授權(quán)或者村民代表會議批準(zhǔn)的證明材料。2023年農(nóng)村房產(chǎn)證新規(guī)定2023年農(nóng)村房產(chǎn)證新規(guī)定一般需要三十個工作日。從受理登記申請當(dāng)天開始，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在以下的時間以內(nèi)把申請登記事項記載在房屋登記薄或者是做出不進行登記的決定，國有土地的范圍之內(nèi)房屋所有權(quán)登記，三十個工作日，集體土地的范圍之內(nèi)房屋所有權(quán)登記，六十個工作日。2023-07-01408人看過 -
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房產(chǎn)過戶一、農(nóng)村房產(chǎn)過戶給子女得幾天能辦完房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定：過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以辦理該住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。二、房產(chǎn)過戶需要多久房產(chǎn)過戶的時間會在3個月左右。法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門會在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。三、父母房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最劃算（一）繼承過戶最省錢：雖然繼承過戶有其局限性，辦理繼承的手續(xù)較為復(fù)雜，但由于我國還未開始征收遺產(chǎn)稅，所以在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最為2023-04-20309人看過
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一、農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶給子女最新規(guī)定最新《民法典》關(guān)于繼承房產(chǎn)過戶給子女的新規(guī)定是：繼承遺產(chǎn)房過戶需要到房產(chǎn)所在的房屋登記管理部門申請過戶登記，房屋登記管理部門對當(dāng)事人提交的材料進行審核，材料齊全的應(yīng)當(dāng)辦理繼承房產(chǎn)的過戶登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。二、房產(chǎn)繼承過戶需要多久繼承房產(chǎn)辦理過戶最快也是需要幾天的時間，但過戶等證的話一般就要長一些，大概在一個月左右，繼承過戶還需要材料齊全，而且還要先與房產(chǎn)管理部門的人進行預(yù)約，這樣才能更快的進行辦理。三、繼承房產(chǎn)過戶費用怎么計算繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。贈與主要費用個稅＋契稅＋公證費（沒有營業(yè)稅）買賣主要費用營業(yè)稅＋個稅＋契稅。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計2022-03-21430人看過 -
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強制執(zhí)行一、農(nóng)村房父母轉(zhuǎn)讓給子女公證的手續(xù)農(nóng)村住房辦理過戶，不需要做公證，需要受讓人是住房所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍才有資格享有，需要經(jīng)過全村公示以及資質(zhì)審核才可以辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國房屋登記管理辦法》第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)2023-05-02280人看過 -
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房產(chǎn)贈與一、農(nóng)村房子確權(quán)給子女能收回嗎已經(jīng)贈與出去的房子能否要回來需要看贈與的而房子是否已經(jīng)做了登記：1、已經(jīng)登記了，那么贈與的房子就不能收回；2、贈與的房屋并未進行登記，雙方可以到公證機關(guān)辦理贈與撤銷手續(xù)二、農(nóng)村土地確權(quán)后子女還能繼續(xù)承包宅基地嗎(一)，農(nóng)村的集體土地是承包責(zé)任制的，當(dāng)事人只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，在承包期限內(nèi)，當(dāng)事人死亡的，家人可以代為耕種（使用），但是不能繼承。二，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。1，承包的原則：農(nóng)村土地承包堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關(guān)系。2，農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。3，家庭承包經(jīng)營：（1）發(fā)包方權(quán)利：發(fā)包的權(quán)利、2023-03-30322人看過 -
房產(chǎn)證都可以，辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字的流程是怎樣的？1．帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料；3．辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用：110元手續(xù)費：80元手續(xù)費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。綜合上面所說的，房產(chǎn)證是可以加名字的，但前是也是在房子沒有貸款的情況之下才可以實施，同時加名字還要提供相關(guān)的證明材料，不同的情況所需要承擔(dān)的稅費就會不一樣，所以，在處理之前就要多咨詢一下，這樣才會更快的進行辦理。《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請2023-07-20444人看過
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農(nóng)村房產(chǎn)證子女買房需要登記更名嗎浙江在線咨詢 2021-12-11（7）房屋分割、合并；（4）房屋分割、合并；（4）。上述程序齊全，可隨時申請住房轉(zhuǎn)讓程序。您可以與產(chǎn)權(quán)證書登記人、共有人和買方一起持有各自的身份證、戶籍簿、婚姻證明、上述三份住房證明，并向住房管理部門申請產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)讓程序。《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由有關(guān)共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人 -
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農(nóng)村房產(chǎn)證和繼承證如何變更房產(chǎn)證名字山東在線咨詢 2021-12-02需要繼承人是本地農(nóng)業(yè)戶籍，憑繼承公證書到住房所屬村委會申請辦理住房繼承過戶手續(xù)。繼承人村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)讓的證明材料后，繼承人向住房所屬房屋管理部門申請住房繼承轉(zhuǎn)讓?！斗课莸怯涋k法》：第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有人姓名或者名稱變更的；（二）房屋位置變更的；（三）房屋面積增減的；（四）同一所有人分割合并房屋的；（五） -
有房產(chǎn)證怎么辦房產(chǎn)證更名子女河北在線咨詢 2021-11-05將房轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承，將房產(chǎn)證更名為子女。雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，并由父母簽字（共有財產(chǎn)需由共有人簽字）；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予收據(jù)交稅；交易雙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記。 -
農(nóng)村房屋確權(quán)登記時將房產(chǎn)證更名為女兒名下可以嗎四川在線咨詢 2022-10-10目前農(nóng)村房屋確權(quán)登記屬于初始登記，若女兒已經(jīng)成年的話可以將房產(chǎn)證更名為女兒名下。
