農(nóng)村房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-26 02:00:19
450 人看過
只能通過贈(zèng)與或交易的形式。如以贈(zèng)與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價(jià)值的1／3，其中所需公證費(fèi)用、契稅都相應(yīng)按照評估價(jià)值1／3計(jì)算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個(gè)人所得稅，但《贈(zèng)與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機(jī)關(guān)的公證。贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評估值20％的個(gè)稅，銀行貸款由監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還；如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)行公證，可省去公證費(fèi)用，但要增加一筆交易費(fèi)用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報(bào)交易價(jià)格，也不用支付房產(chǎn)評估費(fèi)。辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理；第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理。
一、父母房子子女繼承新規(guī)
父母過世后留下的房子，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及法定繼承的順序繼承。在父母沒有留下遺贈(zèng)協(xié)議、遺囑以及遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，按法定繼承的方式進(jìn)行繼承。繼承人需要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請登記。需要提供的材料有：死亡證明、遺囑、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等。
二、子女欠債父母有責(zé)任償還嗎
子女欠債父母并沒有責(zé)任償還。子女個(gè)人負(fù)有的債務(wù)應(yīng)由其個(gè)人承擔(dān)。但是存在父母償還子女債務(wù)的情形，即繼承了子女遺產(chǎn)的父母需在繼承的范圍內(nèi)承擔(dān)債務(wù)。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百零九條第一款的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
第一千一百六十一條規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。
繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)是否可以加名字嗎？
433人看過
-
農(nóng)村房子是子女的名字房子到底歸誰
181人看過
-
房產(chǎn)加名字新規(guī)定2024是怎樣的
483人看過
-
民法典規(guī)定農(nóng)村房產(chǎn)證加名字需要什么材料
467人看過
-
農(nóng)村房產(chǎn)證能寫女兒的名字嗎
146人看過
-
房產(chǎn)證書規(guī)定新增孫子名字
196人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多農(nóng)村房產(chǎn)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？房產(chǎn)證上加子女名字有可能會(huì)造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個(gè)是為以后省了房子再過戶的麻煩，另外一個(gè)是近年關(guān)于開征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來讓孩子多花錢，這是為什么呢？孩子會(huì)因此多花什么錢呢？在房產(chǎn)證上加子女名字又有哪里不好呢？房產(chǎn)證寫子女名字的弊端有這些：房產(chǎn)證加子女名字孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付根據(jù)去年央行發(fā)布9？30新政要求首套房貸首付款比例為30％，就是說買100萬的房子至少首付30萬。根據(jù)3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，首付比例下調(diào)為20％。房產(chǎn)證寫子女2024-04-14422人看過 -
房產(chǎn)證一、2022年房產(chǎn)證加配偶名字新規(guī)房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：（一）第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。（二）第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付202023-04-04403人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上有子女名字，那么房子是父母與子女共同的財(cái)產(chǎn)，對房屋共有份額相同。以父親母親一子一女為例，在沒有其他約定的情況下，四人對房子各占四分之一，如果父親去世了，其繼承人為母親，屬于丈夫的部分歸屬于由母親、一子一女進(jìn)行繼承。夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。房產(chǎn)證加子女名字有什么利弊房產(chǎn)證寫子女名字弊端房產(chǎn)證加子女名字不好嗎？房產(chǎn)證上加子女名字有可能會(huì)造成孩子獨(dú)立買房時(shí)多付首付、房屋轉(zhuǎn)讓抵押麻煩、發(fā)生意外配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)等后果，這就是房產(chǎn)證寫子女名字的弊端。很多家庭都在考慮在房產(chǎn)證上加子女名字，一個(gè)是為以后省了房子再過戶的麻煩，另外一個(gè)是近年關(guān)于開征遺產(chǎn)稅的消息頻傳，不少人認(rèn)為，把房產(chǎn)早一些劃到子女名下，將來可以回避掉部分遺產(chǎn)稅。然而，房產(chǎn)證上添未成年上子女的名字，有可能在將來讓孩子多花錢，這是為什么呢？孩子2023-07-13229人看過 -
結(jié)婚證一、婚前農(nóng)村自建房婚后加名字如果婚前房產(chǎn)加上對方名字，房產(chǎn)就成為共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，雙方都有權(quán)利分割。1、《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2、首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)!所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅?！?、由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。4、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，2023-03-20412人看過
-
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證上加子女的名字需要什么手續(xù)主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：（一）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（二）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。（三）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（四）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：（一）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。（二）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。（三）其他步驟同“2023-04-03168人看過 -
房產(chǎn)證1、帶好三證結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名房產(chǎn)證上加子女名字可以通過贈(zèng)與和買賣的方式進(jìn)行，父母房產(chǎn)過戶給子女如果選擇房產(chǎn)贈(zèng)與話，那么房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用包括契稅、公證費(fèi)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的方式過戶，過戶費(fèi)用跟二手房交易稅費(fèi)是一樣的。贈(zèng)予還涉及到以后房產(chǎn)出售時(shí)要上交房產(chǎn)評估值20％的個(gè)稅，銀行貸款有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行償還；如果用“交易”方式來處理，就不需要進(jìn)2023-07-19265人看過 -
房產(chǎn)加配偶名字新規(guī)定：房產(chǎn)物權(quán)以登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房屋加上另一方名字的，視為對另一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若存在分割房產(chǎn)情況，雙方可以協(xié)議處理，無法協(xié)議處理的，法院一般會(huì)判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對于房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。房產(chǎn)加配偶名字需要什么手續(xù)房產(chǎn)證加配偶名字需要的手續(xù)如下：如全款購買，則直接交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理過戶申請；如貸款購買，則需辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心補(bǔ)交部分稅費(fèi)辦理變更登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-29353人看過 -
集體土地確權(quán)登記有兩個(gè)完全不同的概念：一是農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記，二是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記。1.農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記：主管部門是國土部門，所有權(quán)確權(quán)登記到各村民小組，確權(quán)登記時(shí)，由村民小組組長代表村民小組全體村民簽字確認(rèn)。2.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記：一般由戶主代表家庭承包戶與發(fā)包方簽訂承包合同，確權(quán)登記需登記家庭成員為共同承包人。2011年農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見》中對土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記作了工作細(xì)化，在這此政策中都要求以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制的農(nóng)村政策為基礎(chǔ)，以家庭為單位確權(quán)登記，一個(gè)家庭的戶主在土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記中代表全家人進(jìn)行簽字確認(rèn)，與其他家庭成員一樣，都是共同承包人。原標(biāo)題：土地確權(quán)時(shí)，戶主寫誰？哪些家庭成員可以作為共有人？今天我們主要討論的是土地確權(quán)時(shí)，如何確定戶主，以及證書上的共有人一欄2023-03-09492人看過
-
房產(chǎn)證房產(chǎn)證由有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局主管機(jī)關(guān)發(fā)放給房產(chǎn)所以人的一種產(chǎn)權(quán)憑證，產(chǎn)權(quán)的有效證明文件，書面證明。如今，很多購房者想在房產(chǎn)證上加名字，不知道房產(chǎn)證上面如何加名字，也有購房者想把房產(chǎn)證加上父母、配偶、子女名字的流程。新地產(chǎn)為你指導(dǎo)房產(chǎn)證上如何加名字，怎樣把房產(chǎn)證加上父母、配偶、子女名字的流程。首先，在房產(chǎn)證上加名字分為贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓(過戶)兩種方式。其次是，在房產(chǎn)證加名字要收取相應(yīng)的費(fèi)用，主要有契稅、工本費(fèi)等。一、無貸房子房產(chǎn)證上加夫妻名字夫妻間加名字，只要有結(jié)婚證等相關(guān)證件，直接到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，產(chǎn)權(quán)變更窗口辦理就可以了。費(fèi)用大概在150元左右，主要是工本費(fèi)等。二、無貸房子房產(chǎn)證上加子女的名字如果房產(chǎn)證原本就有夫妻兩個(gè)人的名字，需要加進(jìn)子女名字時(shí)，應(yīng)先到房地產(chǎn)交易中心對房子進(jìn)行價(jià)格評估，因?yàn)檫@相當(dāng)為房屋買賣的形式。在辦理加名字時(shí)，要根據(jù)房屋評估的價(jià)格，交相應(yīng)的契稅。具體的算法是，評估價(jià)剩以契稅稅率2023-05-31473人看過 -
法律綜合知識(shí)一、寫名字房產(chǎn)新規(guī)關(guān)于【典】房產(chǎn)權(quán)證增署姓名之最新政策解讀如下：若是欲在現(xiàn)有住房產(chǎn)權(quán)證之上增補(bǔ)名字，所增設(shè)者身份特質(zhì)各異，則相應(yīng)的法規(guī)規(guī)制亦有差異。具體實(shí)現(xiàn)方法包括申請采用贈(zèng)予或買賣兩種途徑進(jìn)行處理。若選擇采取贈(zèng)予形式，首先應(yīng)前往公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與公證書，隨后攜有效身份證件、房屋所有權(quán)證及已完成公證之文件，前往房地產(chǎn)交易中心辦理增名事宜。而若選擇買賣法子，便需先與賣方簽署買賣契約書，接著攜帶房屋所有權(quán)證、本人身份證件以及不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證等物件，至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請辦理相關(guān)手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處2024-03-0480人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上可以加名字。房產(chǎn)證上能加名字。房產(chǎn)證上加名字的三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予；2、房屋買賣；3、析產(chǎn)登記。想要在房產(chǎn)證上加名字，要先確定該房產(chǎn)是否已經(jīng)存在抵押貸款的現(xiàn)象，或者是否當(dāng)前正在交房貸。如果有抵押的話，就不能夠?qū)υ摦a(chǎn)權(quán)進(jìn)行任何的操作，加名字也是不能進(jìn)行。房產(chǎn)證上加名字方法1、贈(zèng)與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢？第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈(zèng)與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記，增加兒子為房屋共有人。2、買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦？你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移2023-07-07455人看過 -
一、農(nóng)村房產(chǎn)證改名字流程辦理房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別：(一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。(二)夫妻離婚夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。(三)房屋贈(zèng)與一般來說，房屋贈(zèng)與手續(xù)有五個(gè)步驟：首先，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書，寫明贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、贈(zèng)與事項(xiàng)等相關(guān)內(nèi)容。其次，房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅，辦理公證。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房2023-05-04290人看過
-
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證加上子女的名字需要子女到場嘛?房產(chǎn)證上加名字要分以下幾種情況：1、如果是婚前加名，那么一般是按贈(zèng)與或買賣方式依據(jù)雙方申請辦理。2、若是通過贈(zèng)與加名，需要夫妻雙方先到公證處辦理贈(zèng)與公證書，夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。3、若是通過買賣加名，雙方需簽訂買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到不動(dòng)產(chǎn)登記管理中心申請辦理。4、如果是婚后加名，那么這種情況屬于變更登記，具體參考當(dāng)?shù)卣?，一般需要市民需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營業(yè)稅，僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政2023-03-10372人看過 -
男方全款買房，在婚后加上女方名字的，屬于對女方的贈(zèng)與，女方可以合法獲得該房屋的所有權(quán)份額，有法律效力。但是，如果男方以后有證據(jù)證明這個(gè)加名的行為，是因?yàn)榕揭越Y(jié)婚為名主動(dòng)索要財(cái)物，男方迫于無奈不得已加名，男方以后是可以要求返還的?；榍百I房只有女方名字但是是男方出錢如果男方能夠證明，那么如果離婚女方應(yīng)該給男方補(bǔ)償。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零四十二條禁止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。禁止借婚姻索取財(cái)物。禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居。禁止家庭暴2023-07-1287人看過
#房屋買賣
北京
律師推薦
#房屋買賣
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
農(nóng)村房產(chǎn)是指建造于集體所有的土地上的房屋，主要包括宅基地房屋與“小產(chǎn)權(quán)房”兩類，其中宅基地房屋是在審批的宅基地上自建的用于居住的房屋，是典型的傳統(tǒng)意義上的農(nóng)村房屋。農(nóng)村房產(chǎn)沒有房本，一般屬于國家所有，集體擁有，歸集體所有。但在新農(nóng)村，有些房... 更多>
#農(nóng)村房產(chǎn)
最新文章
-
2024-01-12 -
2023-11-15 -
2023-11-15 -
2023-11-14 -
2023-11-12
#農(nóng)村房產(chǎn)
相關(guān)咨詢
-
房產(chǎn)證加名字新規(guī)定是新的規(guī)定么黑龍江在線咨詢 2023-02-13在房產(chǎn)證上加名字，在法律上講，就是“增加房屋的共有權(quán)人”。要增加“房屋的共有權(quán)”，按照目前的法律規(guī)定有三種方式：1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與。2、房屋買賣。3、析產(chǎn)登記。有血源關(guān)系的一般按贈(zèng)與處理。有貸款房產(chǎn)證加名字的情形：1.先去銀行辦理抵押手續(xù)變更。2.帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件。3.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。具體稅費(fèi)因各地房管局不同，建議咨詢當(dāng)?shù)夭块T。 -
農(nóng)村房子可否轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或在房產(chǎn)證上添加名字廣東在線咨詢 2022-10-10通常農(nóng)村房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部買賣，不可以對外銷售。如果是集體內(nèi)部是可以，對外就不行了。小產(chǎn)權(quán)房買賣一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會(huì) -
農(nóng)村房產(chǎn)證更名給子女臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-07《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺 -
農(nóng)村房屋翻新房產(chǎn)證怎么改名字內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-131.辦理房產(chǎn)證改名手續(xù)，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 2.房產(chǎn)證改名的手續(xù)，根據(jù)房屋交易的不同情況而有所區(qū)別： (一)添加夫妻另一方作為所有權(quán)人 男方或女方在婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，或者雖然用雙方財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字?；楹罅硪环揭髮⒆约旱拿忠布拥椒慨a(chǎn)證上手續(xù)也較為簡單。 (二)夫妻離婚 夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻 -
