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行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。一、民法條文中合同撤銷怎么辦合同撤銷后這樣處理：當(dāng)事人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、合同無效要承擔(dān)什么樣的法律后果合同無效要承擔(dān)的法律后果有返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、損害賠償。根據(jù)《民法典》第一百五十五條的規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此受到的損失；各方

1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu)；相比之下，財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險(xiǎn)、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財(cái)產(chǎn)租賃中，標(biāo)的物由出租人交給承租人后，出租人仍負(fù)有對標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。3、租金的計(jì)算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)設(shè)備價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、利息、手續(xù)費(fèi)和交租次數(shù)計(jì)算出來的，租金的數(shù)額比一般財(cái)產(chǎn)租賃中的租金數(shù)額要高。承租方交付租金實(shí)際上相當(dāng)于以分期付款的方式購買設(shè)備，在交完最后一次租金后，設(shè)備只剩下名義價(jià)值，一般情況下，只需辦

出租人買賣租賃物不會影響租賃合同，因?yàn)橘I賣不破租賃，但是出租人未告知租客的情況下買賣房屋，租客可以向法院起訴。租賃合同糾紛最有效的處理就是收集證據(jù)向法院起訴。一、出租人買賣租賃物會影響租賃合同嗎出租人買賣租賃物不會影響租賃合同。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力，所以租賃合同在前的，房屋買賣不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、租賃合同糾紛最有效的處理房屋租賃合同糾紛最有效的處理方式是起訴，起訴的流程是：1.準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2.到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證

1、當(dāng)房東與租戶在租賃合同中簽字確認(rèn)并明確規(guī)定了定金、押金或租金等具體事宜時(shí)，這意味著房屋租賃合同已正式生效且具備相應(yīng)的法律約束力。反之，若租賃合同未能正式簽署或者尚未生效，則在此情況下定金便失去其應(yīng)有的法律效力。2、即便未簽訂正式書面合同，只要實(shí)際上已經(jīng)支付過定金，該筆定金依據(jù)出具的相關(guān)憑證仍然具有法律效力，即保證了定金的擔(dān)保功能得以發(fā)揮?！睹穹ǖ洹返?68條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

對于租賃合同能否中止，法律沒有明確的規(guī)定。但具有下列條件的，租賃合同可以解除：1、承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損的；2、擅自轉(zhuǎn)租的；3、逾期不支付租金的。一、商鋪?zhàn)赓U合同怎么解除商鋪?zhàn)赓U合同解除條件如下：1、經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同；2、合同中約定了解除條件，且條件成就；3、符合法律規(guī)定的解除條件，比如承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同。以上條件符合其一即可?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租賃合同解除的條件有些什么租賃合同解除的條件有：承租人與出租人協(xié)商一致的、承租人使用不當(dāng)致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉(zhuǎn)租的、承租人不

房屋租賃合同的最長期限是二十年。對于租賃期限不超過二十年的，是有效的，而超過二十年的，超過的部分是無效的。房屋租賃合同續(xù)租的最長期限也是不得超過二十年。一、房屋租賃合同的法律規(guī)定有什么房屋租賃合同的法律規(guī)定如下：1、租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人的合同，承租人支付租金；2、租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物的維護(hù)等條款；3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期滿后，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)簽之日起不得超過二十年；4、租賃期限超過六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；5、租賃期屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物性質(zhì)使用后的狀態(tài)；6、承租人在租賃期滿后繼續(xù)使用租賃物，出租人不提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不定期。二、合同的法律效力

訂立合同雙方：出租方：＿＿＿，以下簡稱甲方承租方：＿＿＿，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號的房屋＿＿＿棟＿＿＿間，建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米，類型＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級＿＿＿，完損等級＿＿＿，主要裝修設(shè)備＿＿＿，出租給乙方作＿＿＿使用。第二條租賃期限租賃期共＿＿＿個(gè)月，甲方從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起將出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與

合同范本欄目物業(yè)租賃合同出租方姓名/名稱：（以下簡稱“甲方”）_________地址：__________________________________________電話：__________________________________________身份證號碼：____________________________________承租方姓名/名稱：（以下簡稱“乙方”）__________地址：__________________________________________電話：__________________________________________身份證號碼：____________________________________中介方：________________________________________甲、乙雙方就甲方愿出租、乙方自愿承租物業(yè)事宜，

一、租賃合同有哪些分類租賃合同的分類為以下幾點(diǎn)：1．根據(jù)租賃物的不同，租賃可以劃分為動(dòng)產(chǎn)租賃和不動(dòng)產(chǎn)租賃。不動(dòng)產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權(quán)租賃等。2．根據(jù)法律對租賃是否具有特殊的規(guī)定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。特殊租賃是相對于一般租賃而言的，指法律有特別要求的租賃，例如。房地產(chǎn)管理法律對房地產(chǎn)的租賃、海商法對船舶的租賃以及航空法對航空器的租賃等都有特殊的規(guī)定。3．根據(jù)租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。當(dāng)事人可以在租賃合同中約定租賃期間，沒有約定租賃期間的則為不定期租賃。對于不定期租賃，任何一方當(dāng)事人都有權(quán)依自己的意愿隨時(shí)解除合同，但在解除合同之前，應(yīng)預(yù)先通知對方。但是，無論是否約定租賃期間，租賃期間都受20年法定期間的限制。二、租賃合同多久生效租賃合同的生效為以下幾種方式：1．租賃合同一般在雙方簽約之日生效。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或

民法典租賃合同的解除條件是雙方合意解除，或者出現(xiàn)了法定解除合同的情形即可單方解除。租賃合同解除的后果是尚未履行的部分不再履行，存在有過錯(cuò)的一方，需要承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任，出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進(jìn)行處理。一、租賃合同解除的條件是什么租賃合同解除的條件是當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或者出現(xiàn)法定解除合同條件。我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。二、租賃合同解除后果租賃合同解除的后果是：1．房屋租賃

合同無效的情形：1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益欺詐而訂立的合同，是在受欺詐人因欺詐行為發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識而作意思表示的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益所謂惡意串通，是指當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)某種目的，串通一氣，共同實(shí)施訂方合同的民事行為，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為。3、以合法形式掩蓋非法目的以合法形式掩蓋非法目的，也稱為隱匿行為，是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其真實(shí)的非法目的，或者實(shí)施的行為在形式上是合法的，但是在內(nèi)容上是非法的行為。4、損害社會公共利益在法律、行政法規(guī)無明確規(guī)定，但合同又明顯地?fù)p害了社會公共利益時(shí)，可以適用“損害社會公共利益”條款確認(rèn)合同無效。5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，是指當(dāng)事人在訂約目的、訂約內(nèi)容都違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同。一、教育合同效力如何認(rèn)定，有何意義教育合同的效力要

合同有約定的，按合同約定賠償，合同沒有約定的，按照提前解除合同造成的損失賠償。根據(jù)《民法典》第584條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。一、合同沒寫甲方違約金怎么辦如果沒有約定違約金的，則按照實(shí)際的損失來賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。二、合同違約糾紛如何處理當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反

沒有備案的租賃合同有效的，但合同原本就不符合生效條件的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，滿足合同主體適格、意思表示真實(shí)、不違反法律規(guī)定等條件的合同，即可依法產(chǎn)生相應(yīng)法律效力，未按照規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)，并不影響合同的原效力。一、合同成立生效要件合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，能否產(chǎn)生當(dāng)事人所預(yù)期的法律后果，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力合同當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力以及締約能力，才能成為合格的合同主體。若主體不合格，合同不能產(chǎn)生法律效力。合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指行為人的意思表示應(yīng)當(dāng)真實(shí)反映其內(nèi)心的意思。合同成立后，當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)往往難以從其外部判斷，法律對此一般不主動(dòng)干預(yù)。缺乏意思表示真實(shí)這一要件即意思表示不真實(shí)，并不絕對導(dǎo)致合同一律無效。合同不違反法律或者社會公共利益合同不

一、融資租賃合同轉(zhuǎn)租賃的情況融資租賃合同轉(zhuǎn)租賃的情況有：1.轉(zhuǎn)租人擁有客戶資源，而原始出租人擁有充足的資金，轉(zhuǎn)租人過原始出租人實(shí)現(xiàn)融資，而原始出租人通過為轉(zhuǎn)租人提供資金參與融資租賃，從而擴(kuò)大其國內(nèi)外市場。2.為實(shí)現(xiàn)其國際化戰(zhàn)略，拓展海外租賃市場，在海外設(shè)立子公司。3.在原始出租人認(rèn)為其客戶的信用等級相對較低時(shí)，為了控制其投資風(fēng)險(xiǎn)，會尋找另外一家信用等級較高的公司作為轉(zhuǎn)租人參與租賃交易，將轉(zhuǎn)租人作為原始出租人的直接債務(wù)人，在某種程度上發(fā)揮眷擔(dān)保人的作用。4.對于一些擁有充分的資金或資源優(yōu)勢，卻不具備租賃技能或賃許可的企業(yè)，也可以通過選擇專業(yè)的轉(zhuǎn)租賃人來進(jìn)行融資租賃交易。二、融資租賃合同與租賃合同有哪些不同融資租賃合同與租賃合同相比較的不同之處在于：1.融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式；租賃合同即可以是書面形式，也可以是口頭形式。2.融資租賃中涉及出租人、承租人和出賣人；租賃合同中只涉及出租人和承