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有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，無(wú)效合同包括以上5種情況就可以認(rèn)定為無(wú)效合同。什么叫無(wú)效合同，無(wú)效合同的情形有哪些呢?zé)o效合同是指不符合合同有效條件，不能對(duì)合同雙方產(chǎn)生約束力的合同。無(wú)效合同的情形分別有：無(wú)民事行為能力人訂立的合同無(wú)效；行為人虛假意思表示簽訂的合同無(wú)效；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效；行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的合同無(wú)效；法律規(guī)定的其他情形。

1、房屋與土地分開(kāi)轉(zhuǎn)讓的合同無(wú)效。2、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的合同無(wú)效。3、因欺詐轉(zhuǎn)讓房屋的無(wú)效。4、商品房預(yù)售違法的無(wú)效。5、過(guò)程中涉及到土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違法的無(wú)效。6、違法法律的強(qiáng)制性規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的無(wú)效?？梢酝ㄟ^(guò)法律途徑解決。一、什么情況下房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效通常有兩種形式導(dǎo)致房屋銷(xiāo)售合同無(wú)效：1、開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法，不履行法律程序，不具備完整的法律文件，違反法律禁止或者社會(huì)公共利益，導(dǎo)致合同無(wú)效；2、開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段，誘使買(mǎi)方與其簽訂房屋銷(xiāo)售合同，合同無(wú)效。開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人約定終止合同時(shí)，買(mǎi)受人可以按照約定終止合同。如果沒(méi)有約定，買(mǎi)受人也可以要求退房。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的事由有哪些1、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)

民間借貸是一種歷史悠久、在世界范圍內(nèi)廣泛存在的民間金融活動(dòng)，主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價(jià)證券為標(biāo)的進(jìn)行資金融通的行為。隨著現(xiàn)代法治的進(jìn)步，民間借貸也在不斷的規(guī)范和完善當(dāng)中。那么，借貸合同無(wú)效的幾種情形，你知道哪一種?下面財(cái)優(yōu)化帶你一起來(lái)學(xué)習(xí)更多債務(wù)知識(shí)吧。在2020年8月，最高院再次修改《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》，其中第十四條規(guī)定，具有下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定民間借貸合同無(wú)效：(一)套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的;(二)以向其他營(yíng)利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的;(三)未依法取得放貸資格的出借人，以營(yíng)利為目的向社會(huì)不特定對(duì)象提供借款的;----新增內(nèi)容(四)出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的;(五)違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的;(六

一、無(wú)效婚姻的情形有哪些？根據(jù)《民法典》第一千零五十一條規(guī)定，有下列情形之一的，婚姻無(wú)效：(一)重婚的；(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系的；(三)婚前患有醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)結(jié)婚的疾病，婚后尚未治愈的；(四)未到法定婚齡的。當(dāng)事人依據(jù)民法典第一千零五十一條規(guī)定向人民法院申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，申請(qǐng)時(shí)，法定的無(wú)效婚姻情形已經(jīng)消失的，人民法院不予支持。在法律規(guī)定的可以申請(qǐng)婚姻無(wú)效的情形中，并不包括結(jié)婚程序不合法這一條，因此因結(jié)婚程序不合法是不能申請(qǐng)婚姻無(wú)效的。二、哪些人可以申請(qǐng)婚姻無(wú)效？有權(quán)依據(jù)民法典第一千零五十一條規(guī)定向人民法院就已辦理結(jié)婚登記的婚姻申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的主體，包括婚姻當(dāng)事人及利害關(guān)系人。利害關(guān)系人包括：(一)以重婚為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，為當(dāng)事人的近親屬及基層組織。(二)以未到法定婚齡為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，為未達(dá)法定婚齡者的近親屬。(三)以有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系為由申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，為當(dāng)事

1、內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同。如約定試用期超過(guò)6個(gè)月，不購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)等。2、采用脅迫、乘人之危的手段，以損害生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等強(qiáng)迫對(duì)方簽訂的勞動(dòng)合同。如合同期滿后強(qiáng)迫續(xù)訂勞動(dòng)合同。3、采用欺詐的手段，故意隱瞞事實(shí)，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。如虛假承諾優(yōu)厚的工作條件。4、訂立程序形式不合法的勞動(dòng)合同。如雙方當(dāng)事人未經(jīng)協(xié)商，或者未經(jīng)批準(zhǔn)采取特殊工時(shí)制度等。5、違反勞動(dòng)安全保護(hù)制度。如約定勞動(dòng)者自行負(fù)責(zé)工傷、職業(yè)病，免除用人單位的法律責(zé)任等。6、違反規(guī)定收取各種費(fèi)用的勞動(dòng)合同。如強(qiáng)制收取培訓(xùn)費(fèi)、保證金、抵押金、風(fēng)險(xiǎn)金、股金等。7、主體不合格的勞動(dòng)合同。如招用童工、冒簽合同等。8、侵犯婚姻權(quán)利的勞動(dòng)合同。如規(guī)定合同期內(nèi)職工不準(zhǔn)戀愛(ài)、結(jié)婚、生育。9、侵犯健康權(quán)利的勞動(dòng)合同。如約定工作時(shí)間超過(guò)法律規(guī)定，損害勞動(dòng)者正常休息休假。10、侵犯報(bào)酬權(quán)利的勞動(dòng)合同。如加班不支付

合同權(quán)利義務(wù)的終止，簡(jiǎn)稱為合同的終止，又稱合同的消滅，是指合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在，合同權(quán)利和合同義務(wù)歸于消滅。有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；2、合同解除；3、債務(wù)相互抵銷(xiāo)；4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；5、債權(quán)人免除債務(wù)(債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止)；6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人(但涉及第三人利益的除外)；7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。《民法典》第九百三十六條因受托人死亡、喪失民事行為能力或者被宣告破產(chǎn)、解散，致使委托合同終止的，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知委托人。因委托合同終止將損害委托人利益的，在委托人作出善后處理之前，受托人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、法定代理人或者清算人應(yīng)當(dāng)采取必要措施。一、合同終止有什么法律后果

一、無(wú)效的二手房購(gòu)房合同可能出現(xiàn)哪些情形買(mǎi)二手房的合同無(wú)效情形：1．合同當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事行為能力；2．不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；3．合同內(nèi)容違反法律強(qiáng)制性規(guī)定；4．當(dāng)事人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。二、二手房購(gòu)房合同編號(hào)怎么查詢1．首先進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局網(wǎng)站。輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)進(jìn)行查詢（只有部分地區(qū)能提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）如果想要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息，則需要帶上個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢。2．目前全國(guó)商品房合同備案查詢網(wǎng)站并未聯(lián)網(wǎng)，官方網(wǎng)站一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號(hào)信息的。因此想要查詢購(gòu)房合同詳情需要在本地房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上查詢。3．進(jìn)入房管局網(wǎng)上的查詢界面，輸入合同的號(hào)碼、姓名、身份號(hào)及密碼進(jìn)行提交申請(qǐng)。密碼一般是身份證號(hào)的后6位。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，說(shuō)明網(wǎng)簽已備案成功。三、二手房購(gòu)房合同違約怎么處理二手房買(mǎi)賣(mài)合同違約，應(yīng)按照

法律咨詢：秦xx開(kāi)了家土特產(chǎn)店，去年12月底，他到xx土特產(chǎn)商行進(jìn)貨，經(jīng)xx土特產(chǎn)商行經(jīng)理極力推薦并保證貨真價(jià)實(shí)的情況下，他與xx土特產(chǎn)商行簽訂合同購(gòu)進(jìn)了128只特級(jí)精制火腿。今年元月，縣工商行政管理局在打假行動(dòng)中，把秦xx店里沒(méi)有賣(mài)出的123只火腿全部沒(méi)收銷(xiāo)毀，理由是該批火腿是病豬豬腿腌制后經(jīng)硫磺熏烤而成，不能食用。后來(lái)，秦xx還調(diào)查到，xx土特產(chǎn)商行的火腿是以明顯低于市場(chǎng)價(jià)進(jìn)貨的。于是，秦xx要求xx土特產(chǎn)商行將火腿價(jià)款予以退還，遭到xx土特產(chǎn)商行的拒絕。律師回答：合同中的標(biāo)的物火腿為非法標(biāo)的物，應(yīng)屬于無(wú)效合同。相關(guān)法律知識(shí)：無(wú)效合同是指自始的、確定的、當(dāng)然的無(wú)效合同。自始無(wú)效是從合同成立時(shí)就無(wú)效;確定無(wú)效是確定無(wú)疑的無(wú)效，這區(qū)別于效力待定合同的效力由權(quán)利人確定;當(dāng)然無(wú)效是指合同無(wú)效不以任何人主張和法院、仲裁機(jī)構(gòu)的確定為要件?？沙废贤侵讣航?jīng)生效但因當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)違反意思自治

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;2、房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;7、保修責(zé)任;8、乙方使用權(quán)限;9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);10、違約賠償責(zé)任;11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。房產(chǎn)合同無(wú)效的情形一、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房地產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而

1、開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)比如說(shuō)，在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下，開(kāi)發(fā)商就向購(gòu)房者出售房屋簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，那此購(gòu)房合同就是無(wú)效的。2、欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同對(duì)于開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)購(gòu)房者，并致其產(chǎn)生重大誤解，或者開(kāi)發(fā)商脅迫購(gòu)房者違背自己意愿而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。但是，購(gòu)房者需要進(jìn)行舉證來(lái)申請(qǐng)法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷(xiāo)。3、房子實(shí)際戶型和設(shè)計(jì)不符開(kāi)發(fā)商私自變更設(shè)計(jì)包括戶型、面積朝向等事先沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，且購(gòu)房合同視為無(wú)效。4、房屋面積誤差超過(guò)3%房屋交付時(shí)，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房子實(shí)測(cè)面積與合同約定的建筑面積或者套內(nèi)面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，購(gòu)房合同無(wú)效。5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格房屋主體結(jié)構(gòu)包括承重墻、梁、柱等，經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)，如果屬于主體結(jié)構(gòu)不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，購(gòu)房合同無(wú)效。6、與無(wú)民事行為能力或限制行為能力人簽訂合同無(wú)民事行為能力或者限制

1、購(gòu)房合同無(wú)效，如果開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售行為違反了國(guó)家的法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，比如沒(méi)有取得預(yù)售許可證就銷(xiāo)售房屋，則購(gòu)房合同無(wú)效，購(gòu)房人有權(quán)退房。2、購(gòu)房合同被依法撤銷(xiāo)，對(duì)于購(gòu)房人因重大誤解，或者顯失公平而訂立的合同，或者開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫、乘人之危等手段使購(gòu)房人在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，購(gòu)房人有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以變更或者撤銷(xiāo)，但購(gòu)房人需要舉證證明。3、套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，購(gòu)房人所購(gòu)房屋的套型，比如與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍的，購(gòu)房人有權(quán)退房。除非開(kāi)發(fā)商在修改設(shè)計(jì)圖紙時(shí)與購(gòu)房人有約定除外。4、面積誤差，凡實(shí)際測(cè)量的與合同約定的建筑面積或套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3％或者更多的，購(gòu)房人有權(quán)退房。如果購(gòu)房人在實(shí)際收房后發(fā)現(xiàn)有面積誤差的話，可用法律維護(hù)自己的權(quán)益。5、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，或者經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)

下列情形合同無(wú)效：無(wú)民事行為能力人訂立了合同；各當(dāng)事人以虛假的意思表示訂立了合同；合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效；或者合同違背公序良俗的等。合同無(wú)效具體包括什么情形的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十四條無(wú)民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。第一百五十四條行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。第一百五十五條無(wú)效的或者被撤銷(xiāo)的民事法律行為自始沒(méi)有法律約束力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第六章　民事法律行為 第三節(jié)　民事法律行為的效力　　第一百四十六條　行為人與相對(duì)人以虛假的意

1、開(kāi)發(fā)商違反法律法規(guī)如果開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得預(yù)售證的情況下就像購(gòu)房者出售房屋簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，則購(gòu)房合同無(wú)效。2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐、脅迫購(gòu)房者簽訂合同對(duì)于開(kāi)發(fā)商誤導(dǎo)導(dǎo)致購(gòu)房人產(chǎn)生重大誤解，或者開(kāi)發(fā)商脅迫購(gòu)房者違背真實(shí)意思而簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。但是購(gòu)房者需要進(jìn)行舉證來(lái)申請(qǐng)法院和仲裁機(jī)構(gòu)予與變更或者撤銷(xiāo)。3、交付房屋的套型和設(shè)計(jì)不符開(kāi)發(fā)商私自變更設(shè)計(jì)包括戶型、面積朝向等事先沒(méi)有經(jīng)過(guò)購(gòu)房者同意的，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，購(gòu)房合同無(wú)效。4、房屋面積誤差超過(guò)3%開(kāi)發(fā)商實(shí)際交付的房屋實(shí)測(cè)面積與合同該約定的建筑面積或者套內(nèi)面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，購(gòu)房者有權(quán)要求退房，購(gòu)房合同無(wú)效。5、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格房屋主體結(jié)構(gòu)指的是承重墻、梁、柱等,經(jīng)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)不合格的,購(gòu)房人有權(quán)退房，購(gòu)房合同無(wú)效。6、無(wú)民事行為能力或者限制行為能力人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)民事行為能力的人或者限制行為能力的人

勞動(dòng)合同在現(xiàn)實(shí)生活中非常的常見(jiàn)，但是許多人多合同部分無(wú)效的情形不是很了解，因此，就這一情況做了以下條文：1、內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的勞動(dòng)合同。如約定試用期超過(guò)6個(gè)月，不購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)等。2、采用脅迫、乘人之危的手段，以損害生命、健康、榮譽(yù)、名譽(yù)、財(cái)產(chǎn)等強(qiáng)迫對(duì)方簽訂的勞動(dòng)合同。如合同期滿后強(qiáng)迫續(xù)訂勞動(dòng)合同。3、采用欺詐的手段，故意隱瞞事實(shí)，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。如虛假承諾優(yōu)厚的工作條件。4、訂立程序形式不合法的勞動(dòng)合同。如雙方當(dāng)事人未經(jīng)協(xié)商，或者未經(jīng)批準(zhǔn)采取特殊工時(shí)制度等。5、違反勞動(dòng)安全保護(hù)制度。如約定勞動(dòng)者自行負(fù)責(zé)工傷、職業(yè)病，免除用人單位的法律責(zé)任等。6、違反規(guī)定收取各種費(fèi)用的勞動(dòng)合同。如強(qiáng)制收取培訓(xùn)費(fèi)、保證金、抵押金、風(fēng)險(xiǎn)金、股金等。7、主體不合格的勞動(dòng)合同。如招用童工、冒簽合同等。8、侵犯婚姻權(quán)利的勞動(dòng)合同。如規(guī)定合同期內(nèi)職工不準(zhǔn)戀愛(ài)、結(jié)婚、生育。9、侵犯健康權(quán)利的