小區(qū)空調(diào)護(hù)欄脫落責(zé)任歸哪方？
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時(shí)間： 2023-08-04 08:13:21
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小區(qū)空調(diào)護(hù)欄發(fā)生脫落造成他人損害的，其所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
侵權(quán)責(zé)任，是指民事主體因?qū)嵤┣謾?quán)行為而應(yīng)承擔(dān)的民事法律后果。侵權(quán)責(zé)任是任何人都對(duì)他人承擔(dān)這樣一種義務(wù)，即不因?yàn)樽约旱腻e(cuò)誤（過(guò)錯(cuò)）行為而侵害了他人的合法權(quán)益，否則即能構(gòu)成侵權(quán)行為，要對(duì)受害方承擔(dān)責(zé)任。侵權(quán)行為基本上都是違法行為。
侵權(quán)責(zé)任的法律特征表現(xiàn)在：
1、侵權(quán)責(zé)任是民事主體因違反法律規(guī)定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。
2、侵權(quán)責(zé)任以侵權(quán)行為為前提要件。
3、侵權(quán)責(zé)任的形式具有多樣性。
小區(qū)車(chē)停小區(qū)被刮了物業(yè)有責(zé)任嗎？
車(chē)子在小區(qū)被刮，物業(yè)是否承擔(dān)責(zé)任，要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有合同約定，則要明確物業(yè)對(duì)車(chē)輛承擔(dān)何種義務(wù)。入伍也承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，因此物業(yè)是要承擔(dān)責(zé)任的；如果合同約定物業(yè)只提供車(chē)場(chǎng)地租賃，不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛的保管義務(wù)，那么車(chē)輛被刮，物業(yè)是不需要承擔(dān)責(zé)任的。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條
建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
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消費(fèi)者物件的所有人、管理人或使用人需要對(duì)此承擔(dān)推定過(guò)錯(cuò)的侵權(quán)責(zé)任?？照{(diào)墜落砸人是由業(yè)主和銷(xiāo)售商共同承擔(dān)的責(zé)任，具體還是得要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行定責(zé)?？照{(diào)掉落物件的所有人、管理人或使用人都應(yīng)該負(fù)責(zé)任，而不能簡(jiǎn)單以空調(diào)室外機(jī)及支架系他人安裝為由免除責(zé)任。車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)，出了事故屬于誰(shuí)的責(zé)任車(chē)輛買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)，出了事故責(zé)任歸屬如下：屬于機(jī)動(dòng)車(chē)一方責(zé)任的，受讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；行為人因過(guò)錯(cuò)侵犯他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，行為人因過(guò)錯(cuò)侵犯他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。當(dāng)事人以買(mǎi)賣(mài)或者其他方式轉(zhuǎn)讓交付機(jī)動(dòng)車(chē)但未辦理過(guò)戶(hù)登記的，發(fā)生交通事故造成損害，屬于機(jī)動(dòng)車(chē)一方責(zé)任的，由受讓人承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)2023-07-05162人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓房外墻出現(xiàn)脫落現(xiàn)象時(shí),應(yīng)先查看保險(xiǎn)期限和外墻脫落原因。如果樓房仍在保修期限內(nèi)且外墻脫落是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并向外墻承建商要求賠償和維修。若樓房外墻沒(méi)有及時(shí)維修導(dǎo)致新的傷害,則責(zé)任由拖延方承擔(dān)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓房外墻出現(xiàn)脫落現(xiàn)象時(shí),應(yīng)該先仔細(xì)查看保險(xiǎn)期限,確定樓房是否仍在保修期限內(nèi)。樓房的保險(xiǎn)期限一般都是五年，具體的保修期限應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的交房時(shí)間為準(zhǔn)。假如樓房外墻脫落的時(shí)候還在保修期以?xún)?nèi)，并且確定外墻脫落是因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的話，那么就是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。而開(kāi)發(fā)商一般可以向外墻的承建商要求賠償和維修，假如樓房外墻沒(méi)有及時(shí)維修，造成新的傷害的話，那么就是由拖延的那一方來(lái)承擔(dān)責(zé)任。開(kāi)發(fā)商與承建商責(zé)任劃分開(kāi)發(fā)商和承建商在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中扮演著不同的角色,但兩者之間的責(zé)任劃分卻經(jīng)常引起爭(zhēng)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》的規(guī)定,開(kāi)發(fā)商和承建商在建筑工程項(xiàng)目中承擔(dān)的責(zé)任是有所不同的。開(kāi)2023-11-07282人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)具體看物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，一般物業(yè)公司只負(fù)責(zé)共用區(qū)域的?？梢圆榭葱^(qū)物業(yè)管理協(xié)議，檢查是否有相關(guān)條款，大部分情況是歸物業(yè)負(fù)責(zé)的，但也有個(gè)別情況，比如護(hù)欄是業(yè)主自行安裝的，或者其他。一、家中財(cái)產(chǎn)被盜物業(yè)需要賠償嗎小區(qū)業(yè)主家被盜，物業(yè)公司是否承擔(dān)賠償責(zé)任，要根據(jù)業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》中的具體約定進(jìn)行分析。只要物業(yè)公司的管理人員履行了正常的安全防范義務(wù)，不存在失職情形，業(yè)主家中財(cái)產(chǎn)失竊，不能要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任；如果有證據(jù)能夠證明物業(yè)公司有明顯失職情形，并且這種失職與業(yè)主家中被盜存在一定的因果關(guān)系，比如保安人員是否脫崗，監(jiān)控系統(tǒng)是否全面良好運(yùn)作，可疑人員是否被盤(pán)查詢(xún)問(wèn)等。如物業(yè)公司存在以上某一方面的職責(zé)疏忽，則應(yīng)該承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。二、車(chē)在小區(qū)被盜物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)公司是否承擔(dān)小區(qū)內(nèi)汽車(chē)被損、被盜的損害賠償責(zé)任，首先車(chē)主要證明車(chē)輛是在小區(qū)內(nèi)被劃或被盜，其次確定和小區(qū)物業(yè)2023-06-24215人看過(guò) -
(—)現(xiàn)在的商品房都有一定的質(zhì)保期，一般來(lái)說(shuō)在五年之內(nèi)。如果工程的質(zhì)量發(fā)生了問(wèn)題，小區(qū)的外墻出現(xiàn)了脫落，那么就可以由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)責(zé)。如果發(fā)生了傷人的事故，也應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商來(lái)賠償。(二)如果已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，小區(qū)的業(yè)主都按時(shí)繳納了物業(yè)管理費(fèi)，也繳納了維修基金，這時(shí)候就可以向物業(yè)公司反映，由物業(yè)公司申請(qǐng)動(dòng)用維修基金。一個(gè)小區(qū)如果有三分之二的業(yè)主同意，那么就可以使用維修基金。(三)如果沒(méi)有交物業(yè)管理費(fèi)，也沒(méi)有交維修基金，是一些老舊小區(qū)，這時(shí)候就應(yīng)該由整棟樓的居民來(lái)承擔(dān)。如果需要賠償，賠償金也應(yīng)該由所有的住戶(hù)來(lái)平分。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。前款規(guī)定的單位因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀。第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的2023-03-22452人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)當(dāng)小區(qū)外墻出現(xiàn)脫落并對(duì)停放于附近的車(chē)輛造成損害時(shí)，應(yīng)由負(fù)責(zé)該房屋建筑工程的建造方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，或者是動(dòng)用房屋維?；鹩糜谘a(bǔ)償由于此意外事故而給車(chē)主帶來(lái)的損失。在房屋購(gòu)置保險(xiǎn)期間內(nèi)，如果小區(qū)外墻因?yàn)樽匀粸?zāi)害等不可抗力因素而發(fā)生脫落，從而導(dǎo)致業(yè)主的車(chē)輛遭受損害，那么理所當(dāng)然地應(yīng)該由房屋建設(shè)單位承擔(dān)起賠償責(zé)任。然而，若房屋建筑的保修期限已經(jīng)屆滿(mǎn)，并且經(jīng)過(guò)了其他業(yè)主的一致同意，那么便可考慮動(dòng)用房屋維?；饋?lái)補(bǔ)償業(yè)主因這次意外事故而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！斗课萁ㄖこ藤|(zhì)量保修辦法》第十四條在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的；房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。2024-05-02222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)保修期內(nèi)，小區(qū)建筑物外墻因質(zhì)量問(wèn)題脫落的，責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。如果保修期已過(guò)，則由物業(yè)承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定，因所有人、管理人、使用人或第三人的原因?qū)е陆ㄖ锏顾斐伤藫p害的，由所有人、管理人、使用人或第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-04-20430人看過(guò) -
業(yè)主在小區(qū)里掉井蓋是物業(yè)的責(zé)任。如果是封閉小區(qū)內(nèi)的各種井蓋，物業(yè)作為管理方，一旦發(fā)生事故，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)井蓋進(jìn)行保險(xiǎn)和定期的檢查維修。如果身體還受到了傷害，那么無(wú)論是初次的治療還是后續(xù)一系列的檢查，物業(yè)都應(yīng)該負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用。請(qǐng)問(wèn)租房的時(shí)候窗戶(hù)掉下去是誰(shuí)的責(zé)任租房子窗戶(hù)掉下去，屬于自然損壞的即為房東的責(zé)任，屬于當(dāng)事人故意破壞則為當(dāng)事人的責(zé)任。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱(chēng)物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)2023-07-04407人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)公司作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方，安排物業(yè)工作人員在小區(qū)門(mén)口管控人員和車(chē)輛進(jìn)出，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛和人員沒(méi)有進(jìn)行必要的安全和風(fēng)險(xiǎn)提示，放任機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)均可從機(jī)動(dòng)車(chē)道進(jìn)出，致使原告被升降桿砸傷，未能提供充分證據(jù)證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。一、小區(qū)物業(yè)職責(zé)是什么（一）物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家對(duì)物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對(duì)房屋安全與質(zhì)量的管理、對(duì)房屋維修技術(shù)的管理以及對(duì)房屋維修施工的管理；（二）物業(yè)設(shè)備管理：需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；（三）物業(yè)環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；（四）物業(yè)安全管理：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對(duì)小區(qū)的消防安全進(jìn)行管2023-03-29470人看過(guò)
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1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果房屋在保修期內(nèi)的，因房屋建筑工程質(zhì)量造成外墻脫落，可向建設(shè)單位提出賠償，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)；2、如果過(guò)了保修期，有住房專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，經(jīng)業(yè)主同意后，可用維修基金維修；3、如果沒(méi)有住房維修資金，維修費(fèi)用應(yīng)該由整棟樓的業(yè)主一起承擔(dān)。一、屋頂漏水物業(yè)負(fù)責(zé)嗎，物業(yè)會(huì)賠償嗎分清這3種情況：1、房屋保質(zhì)期內(nèi)的漏水維修。這一般都是由地產(chǎn)商的客戶(hù)關(guān)系部門(mén)下屬的一個(gè)房修組負(fù)責(zé)，物業(yè)一般不插手，最多通報(bào)轉(zhuǎn)告一聲，兩頭反饋信息。如果是小的開(kāi)發(fā)公司，那它會(huì)委托物業(yè)公司直接聯(lián)系施工單位，但是這個(gè)維修責(zé)任還是有開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)。物業(yè)公司很多時(shí)候使喚不動(dòng)施工單位，這時(shí)候業(yè)主需要直接跟地產(chǎn)公司接觸，如果拖延太久，對(duì)維修不利。所謂冤有頭債有主！2、房屋保質(zhì)期外的漏水維修。漏水維修的保質(zhì)期一般為五年，超過(guò)這年限的外墻、門(mén)窗滲水，一般來(lái)說(shuō)，需要通過(guò)維修資金解決。這同樣的也不是物業(yè)公司的維修責(zé)任。物業(yè)公司協(xié)助業(yè)2023-06-26197人看過(guò) -
業(yè)主物業(yè)公司作為該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)方，安排物業(yè)工作人員在小區(qū)門(mén)口管控人員和車(chē)輛進(jìn)出，對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛和人員沒(méi)有進(jìn)行必要的安全和風(fēng)險(xiǎn)提示，放任機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)均可從機(jī)動(dòng)車(chē)道進(jìn)出，致使原告被升降桿砸傷，未能提供充分證據(jù)證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)對(duì)原告的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。車(chē)停在小區(qū)門(mén)口被刮了誰(shuí)的責(zé)任？如果車(chē)輛停放在小區(qū)被刮蹭，那么首先要找到物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，看物業(yè)與業(yè)主們簽訂的合同是租賃服務(wù)還是保管費(fèi)用，如果單純的租賃服務(wù)，那么物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任，如繳納了保管費(fèi)用，那么物業(yè)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。是否可以向物業(yè)公司要求賠償，在法律上取決于車(chē)主與物業(yè)公司之間建立的是保管合同還是僅為場(chǎng)地使用合同關(guān)系。若雙方有就停車(chē)事宜簽訂合同，并在合同中約定所收取的費(fèi)用是保管費(fèi)，則物業(yè)公司應(yīng)依保管合同承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十六條因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對(duì)方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵2023-07-06337人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。物業(yè)公司作為小區(qū)管理者，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理的責(zé)任，并盡到安全修繕保障義務(wù)，提供安全的居住環(huán)境。因此物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商都有責(zé)任。小區(qū)墻皮脫落砸傷人誰(shuí)負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)，如果確定是質(zhì)量問(wèn)題造成的，受害者可向開(kāi)發(fā)商要求賠償，開(kāi)發(fā)商可向承建商追償。如維修不及時(shí)造成新的損害，則由拖延的責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條規(guī)定，在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位可向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。第十五條規(guī)定，如因保修不及時(shí)造成新的人身2023-07-22450人看過(guò) -
交通事故處理程序機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)恕⑿腥酥g發(fā)生交通事故的，機(jī)動(dòng)車(chē)一方適用無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任，具體到所說(shuō)的情況就是，行人翻越橫欄，有過(guò)錯(cuò)，但依據(jù)無(wú)過(guò)錯(cuò)歸責(zé)原則的法律規(guī)定，此時(shí)即使機(jī)動(dòng)車(chē)一方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，也要承擔(dān)不超過(guò)10％的賠償責(zé)任。行人承擔(dān)至少90％的事故責(zé)任。行人闖紅燈被撞機(jī)動(dòng)車(chē)超速誰(shuí)的責(zé)任超速發(fā)生車(chē)禍，承擔(dān)責(zé)任需要根據(jù)具體情況分析，如果車(chē)禍另一方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)行為，則超速一方認(rèn)定全部責(zé)任。因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生交通事故的，根據(jù)其行為對(duì)事故發(fā)生的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)主要責(zé)任、同等責(zé)任和次要責(zé)任?！兜缆方煌ㄊ鹿侍幚沓绦蛞?guī)定》第六十條公安機(jī)關(guān)交通管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的行為對(duì)發(fā)生道路交通事故所起的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，確定當(dāng)事人的責(zé)任。（一）因一方當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致道路交通事故的，承擔(dān)全部責(zé)任；（二）因兩方或者兩方以上當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)發(fā)生道路交通事故的，根據(jù)其行為對(duì)事故發(fā)生的作用以及過(guò)錯(cuò)的嚴(yán)重程度，2023-07-04342人看過(guò)
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民事法律行為關(guān)于租賃合同中設(shè)備的使用維修，其原則是：在租賃期間，出租方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施能夠正常使用，租賃方如對(duì)該物業(yè)及其設(shè)施故意或過(guò)失損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)維修和恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。房客正常使用，空調(diào)因?yàn)槔匣蛸|(zhì)量問(wèn)題，不能正常使用了，這也是很正常的。作為房東應(yīng)該請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的維修人員，查明原因，如果是質(zhì)量或老化問(wèn)題導(dǎo)致的，房東應(yīng)該承擔(dān)維修的費(fèi)用。如果是房客故意或過(guò)失損壞的，應(yīng)該由房客負(fù)責(zé)。上述條款應(yīng)該在租賃合同中有所約定的，雙方如果沒(méi)有約定，最好協(xié)商解決。在無(wú)法認(rèn)定房客故意或過(guò)失之前，按法理，應(yīng)該由出租方先行承擔(dān)維修責(zé)任。待查明原因后，按責(zé)任認(rèn)定來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。擴(kuò)展資料：設(shè)備的維修費(fèi)用也是企業(yè)為獲得設(shè)備的使用權(quán)而支付的費(fèi)用。從形式上看，設(shè)備則誰(shuí)維修，則由誰(shuí)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。但由于出租人擁有較多同類(lèi)可供出租的設(shè)備，有一定的專(zhuān)業(yè)維修能力和為眾多客戶(hù)服務(wù)的規(guī)模效益，因此租賃形式中的維修費(fèi)用常包含在租金中，但相對(duì)2023-07-07479人看過(guò) -
侵權(quán)責(zé)任建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。物業(yè)公司作為小區(qū)管理者，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理的責(zé)任，并盡到安全修繕保障義務(wù)，提供安全的居住環(huán)境。因此物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商都有責(zé)任。一、建筑物等致人損害的民事責(zé)任如何去承擔(dān)建筑物倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物倒塌造成他人損害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的除外。二、高空墜物致人損害承擔(dān)什么2023-02-2068人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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小區(qū)外墻脫落砸傷車(chē)輛，責(zé)任歸屬何人？廣西在線咨詢(xún) 2025-01-10小區(qū)外墻出現(xiàn)脫落并砸傷了車(chē)輛,由房屋建設(shè)單位承擔(dān)責(zé)任,或者使用房屋維修基金來(lái)賠償車(chē)主的損失。 如果在房屋保險(xiǎn)期內(nèi),小區(qū)外墻發(fā)生脫落導(dǎo)致業(yè)主車(chē)輛損壞,那么應(yīng)當(dāng)由房屋建設(shè)單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如果房屋建筑的保修期已經(jīng)屆滿(mǎn),其他業(yè)主同意后,可以使用房屋維修基金來(lái)賠償業(yè)主的損失。 根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條,如果在保修期限內(nèi),房屋建筑工程質(zhì)量存在缺陷導(dǎo)致房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn) -
小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬，有哪些相關(guān)規(guī)定吉林省在線咨詢(xún) 2023-09-14小區(qū)外墻脫落砸車(chē)子責(zé)任歸屬： 1、小區(qū)外墻在保修期內(nèi)因質(zhì)量問(wèn)題脫落砸車(chē)的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任； 2、小區(qū)外墻已過(guò)保修期，因物業(yè)公司未履行相應(yīng)義務(wù)導(dǎo)致脫落的，由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任； 3、因第三人故意破壞導(dǎo)致外墻脫落砸車(chē)的，由該第三人承擔(dān)責(zé)任。 -
高空墻磚脫落誰(shuí)的責(zé)任寧夏在線咨詢(xún) 2022-10-22建筑物的所有人、管理人或者使用人承擔(dān)責(zé)任。r《侵權(quán)責(zé)任法》相關(guān)規(guī)定：r第八十五條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。 -
小區(qū)屋頂瓦片脫落誰(shuí)的責(zé)任臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2021-12-18小區(qū)屋頂瓦片脫落，是物業(yè)的責(zé)任。如果是封閉小區(qū)內(nèi)的瓦片脫落，物業(yè)作為管理方，一旦發(fā)生事故，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。物業(yè)有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)各種設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)和定期地檢查維修，如果有人身體還受到了傷害，那么無(wú)論是初次的治療還是后續(xù)一系列的檢查，物業(yè)都應(yīng)該負(fù)責(zé)，并需要承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用。
