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房屋證明復印件可否作為抵押品

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-12 20:32:13 216 人看過

一、房屋證明復印件可否作為抵押品

房產(chǎn)證復印件不可以抵押。辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：

1．抵押當事人的身份證明或法人資格證明；

2．抵押登記申請書；

3．抵押合同；

4．《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明；

5．可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；

6．可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；

7．登記機關認為必要的其他文件。所以，單憑房產(chǎn)證復印件是不可以抵押的。

二、房產(chǎn)證復印件有法律效力嗎

房本復印件僅僅起原件的根據(jù)功效，不可以產(chǎn)生正件的一切正常法律效力。房本復印件一般僅做為一種鑒別專用工具，例如小孩子入校時需要遞交房本復印件以證實有本地永居權。像借款等全是必須提供房本原件才有法律效力。房產(chǎn)證復印件的用途：

1．假如要辦理居住證，就要使用房本復印件；

2．假如要房產(chǎn)證辦理按揭貸款，在其中必不可少的原材料就會有房本復印件；

3．假如要開展房產(chǎn)買賣，申請辦理產(chǎn)權過戶辦理手續(xù)，賣方必須提供房本以及房復印件，也有別的有效證件、原材料。

4．租房子簽訂合同時會應用房本復印件。

5．辦理抵押、貸款程序時會應用房本復印件。

6．婚前財產(chǎn)公證會應用房本復印件。

三、房產(chǎn)證復印件能貸款嗎

房產(chǎn)證復印件不能貸款。抵押貸款需要的材料有：房產(chǎn)證、土地證、抵押合同、抵押登記申請書、權利人及配偶的身份證和戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證以及其他家庭財產(chǎn)證明。

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2023-12-17

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房產(chǎn)證抵押了如何拿到復印件

一、房產(chǎn)證抵押了如何拿到復印件房產(chǎn)證抵押了如下拿到復印件：房產(chǎn)證抵押在銀行需要復印件可以向銀行索要原件或者復印件。按揭住房的房產(chǎn)證原件已經(jīng)不在銀行了，而是在房產(chǎn)局檔案室，本人帶身份證原件可以到當?shù)胤慨a(chǎn)局的檔案室復印房產(chǎn)證。購房者在與開發(fā)商的合同中明確規(guī)定了詳細的辦理房產(chǎn)證的日期，開發(fā)商應完全按照合同中的約定執(zhí)行，否則購房者可依照合同要求其承擔相應的違約責任。按揭貸款有兩鐘形式：其一是新房貸款，這種按揭貸款得在開發(fā)商做完抵押登記后，就可以在合同約定的時間內(nèi)等房產(chǎn)證辦理出來后領取。按揭貸款銀行不是扣押房產(chǎn)證而是他項產(chǎn)權證。其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內(nèi)做完抵押登記后就可以領取了。二、不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證的差異有哪些不動產(chǎn)權證與房產(chǎn)證的差異如下：1．名稱不同。不動產(chǎn)權證和房產(chǎn)證的區(qū)別就是名稱不同，房產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國房地產(chǎn)權證；而不動產(chǎn)證的全稱是中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。

2023-08-18

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房屋所有者能否將出租房屋出售或作為抵押品？

房屋業(yè)主可以賣掉或者抵押已經(jīng)在出租的房屋。雖然房屋業(yè)主將房屋已經(jīng)出租，但是房屋的產(chǎn)權還是屬于業(yè)主的，業(yè)主有權按照自己的需要處置自己的房屋。業(yè)主賣掉房屋是需要通知出租人承租人的。在賣出房屋之前，業(yè)主應當在合理的時間范圍內(nèi)通知承租人，因為在同等的條件下，租房人有優(yōu)先購買權的。權利人可以以已經(jīng)抵押的房屋出租嗎抵押人可以出租抵押房屋，抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。將已抵押的房屋出租時，如果抵押權人未書面告知承租人該房屋已抵押，抵押權人對出租房屋造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押權人已書面告知承租人對該房屋已抵押的，抵押權實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出

2023-07-18

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房屋抵押后可作為擔保嗎？

可以，依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，已經(jīng)抵押的房屋可以再提供擔保的。我國相關法律規(guī)定了同一財產(chǎn)存在數(shù)個抵押權的情形：同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；（二）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。擔保的房子可以過戶嗎法律規(guī)定，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：1、當事人提供的材料是否合法、有效；2、申請書填寫的內(nèi)

2023-07-09

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復印件是否可作為租賃合同？

真實有效租期存在的復印件加按手印或公章時具有法律效力，任何復印件加蓋私章按手指印才會有效，自己要提前做好預防。2．如果你說的復印件是副本，簽名帶按手印或者私章也是具有法律效力的。3．如果只是純粹的復印文件，沒有手印，只能作為法律參考。租賃合同口頭可以嗎1、租賃合同可以采用口頭形式，口頭形式的租賃合同為不定期租賃。（1）如果雙方都按口頭約定履行，有效。（2）如果有一方反悔不承認、另一方能舉證證明口頭約定內(nèi)容的，也有效。（3）但口頭約定的合同如果是超過六個月以上的：視為不定期租賃，雙方都有權隨時解除合同，只是要在合理的時間內(nèi)提前通知對方。2、如果租賃期限超過6個月：應當簽定書面合同，否則很難保障雙方權益?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l規(guī)定：租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用

2023-07-07

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抵押
房產(chǎn)證能否作為抵押品？這是個問題。

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權，可以設定抵押權。以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。用假房產(chǎn)證做抵押是否屬于詐騙用假的房產(chǎn)證做抵押為債務擔保的，是屬于詐騙的行為，一般是按貸款詐騙罪追究刑事責任的?！吨腥A人民共和國刑法》第一百九十三條【貸款詐騙罪】有下列情形之一，以非法占有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構(gòu)的貸款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產(chǎn)：（一）編造引進資金

2023-07-04

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個人借款并把房屋作為抵押品是否違法？

可以的，抵押是擔保的一種形式，只要符合我國相關法律規(guī)定的，公民，法人，其它組織的民事主體都可以。房屋抵押給個人的手續(xù)：1、雙方當事人親自到場，帶齊身份證，及復印件。2、房產(chǎn)證原件。3、抵押協(xié)議。4、手續(xù)都辦好后，房產(chǎn)證先放在管理局，七個工作日后雙方再親自帶上身份證去取。社交群公開個人隱私犯法嗎1、算侵犯隱私權。2、根據(jù)我國國情及國外有關資料，下列行為可歸入侵犯隱私權范疇：（1）未經(jīng)公民許可，公開其姓名、肖像、住址和電話號碼。（2）非法侵入、搜查他人住宅，或以其他方式破壞他人居住安寧。（3）非法跟蹤他人，監(jiān)視他人住所，安裝竊聽設備，私拍他人私生活鏡頭，窺探他人室內(nèi)情況。（4）非法刺探他人財產(chǎn)狀況或未經(jīng)本人允許公布其財產(chǎn)狀況。（5）私拆他人信件，偷看他人日記，刺探他人私人文件內(nèi)容，以及將他們公開。（6）調(diào)查、刺探他人社會關系并非法公諸于眾。（7）干擾他人夫妻性生活或?qū)ζ溥M行調(diào)查、公布。（8）將

2023-07-16

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抵押
房產(chǎn)證在銀行抵押怎么弄復印件？

按理來說房產(chǎn)證應該是在你的手里的。銀行在貸款給你之后，應該把房產(chǎn)證拿到當?shù)氐姆抗芫秩プ鲆粋€抵押登記的手續(xù)。也就是備案，并且在你的房產(chǎn)證上會注明什么時候在哪個銀行貸款多少錢，房地局蓋章。老百姓就以為抵押給銀行房產(chǎn)證就應該在銀行了?，F(xiàn)在你去銀行問問你的房產(chǎn)證是不是去做了抵押登記，如果已經(jīng)做了，房產(chǎn)證原件就可以給你，如果沒做，那你只能要一個復印件，而且銀行應該會在復印件上蓋章說明是在貸款中。應該是要當事人去辦理，帶身份證。房產(chǎn)證在銀行抵押房子可以賣嗎房產(chǎn)證在銀行抵押房子可以賣，但是在賣該抵押房產(chǎn)之前應當及時通知銀行。根據(jù)2021年實施的《民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債

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證據(jù)復印件是否可以作為定案的依據(jù)

證據(jù)復印件是否可以作為定案的依據(jù)，需要滿足一定的條件才有效，當事人在向法庭提供復印件的同時，還應當提供與提供人無利害關系知情人、見證人等有關證據(jù)。應當有其它材料來加以印證；對方當事人對復印件的內(nèi)容表示承認。符合了這兩點中的其中一點，復印件才可以作為有效證據(jù)，這是由訴訟證據(jù)的三個基本特征所決定的。所以當事人如果不能提交其它證據(jù)與復印件相互應證的話，只憑手中的復印件，是不能單獨作為認定案件事實的依據(jù)的。一、雙方合同原件丟失復印件可以起訴嗎合同原件丟失了，依據(jù)復印件也是可以向法院起訴的，但是無法核對原件的復印件，是不能單獨作為定案依據(jù)的。也就是說在對方不認可合同復印件真實性的情況下，必須要有其他證據(jù)來佐證。比如說發(fā)貨的物流單、對方簽字確認的送貨單、支付貨款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、出具的收款收據(jù)、雙方簽字蓋章確認的對賬單以及相應的錄音證據(jù)等?？傊?，可以證明雙方之間存在合同關系的所有證據(jù)都可以用來與合同復印

2023-04-11

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房產(chǎn)證復印件的抵押是不是有效

一、房產(chǎn)證復印件的抵押是不是有效房產(chǎn)證復印件抵押無效。房屋抵押貸款需要提交權利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證原件，抵押合同、抵押登記申請書、收入證明以及其他家庭財產(chǎn)證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：（一）抵押當事人的身份證明或法人資格證明；（二）抵押登記申請書；（三）抵押合同；（四）《國是不是有土地使用權證》、《房屋所是不是有權證》或《房地產(chǎn)權證》，共是不是有的房屋還必須提交《房屋共是不是有權證》和其他共是不是有人同意抵押的證明；（五）可以證明抵押人是不是有權設定抵押權的文件與證明材料；（六）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；（七）登記機關認為必要的其他文件。二、借錢用房產(chǎn)抵押是不是有效借錢用房產(chǎn)抵押是是不是有效的。債務人向債權人借款，為保證債務的合法履行，債務人可以用動產(chǎn)或不動產(chǎn)進行抵押，來擔保債權的實現(xiàn)，只要抵押合同符合法

2024-01-13

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如果只有房產(chǎn)證復印件抵押貸款可以嗎？

房產(chǎn)證復印件抵押貸款可以嗎的回答如下：房產(chǎn)證復印件不可以貸款。房產(chǎn)證貸款必須提供的資料：1、設立登記申請表；2、《房屋所有權證》原件；3、房地產(chǎn)抵押合同；4、主債權合同（一般指借款合同）；5、《國有土地使用證》復印件（校驗原件）6、抵押雙方當事人的身份證明：7、抵押人為國有單位的，須提交主管機關同意抵押的批文，抵押人為有限責任公司、股份有限公司的，須提交經(jīng)董事簽名的股東大會或董事會決議原件并加蓋公章；抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工代表大會決議原件并加蓋公章；8、涉港、澳、臺及涉外人員的房產(chǎn)辦理抵押的，合同需公證；9、登記機構(gòu)認為須提交的其他資料。房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎？能。房產(chǎn)證貸款實際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。抵押房產(chǎn)需是借款人名下的房產(chǎn)，如果是與第三人共有，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。

2023-08-08

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房屋貸款與房產(chǎn)證抵押：是否需要提供房產(chǎn)證作為貸款抵押？

房子貸款房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。具體如下：1、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是房屋他項權證；2、按照規(guī)定按揭貸款買房的，應在辦理產(chǎn)權登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權人會得到房屋他項權證。所以在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權證由房屋買受人收執(zhí)，而銀行所持有的是房屋他項權證；3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行；4、在貸款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。用房產(chǎn)證抵押貸款后房子可以賣嗎已經(jīng)抵押的房子可以買賣，不過不能直接買賣。能買賣抵押房子的方法有：（一）提前還清貸款。房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以

2023-07-15

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房產(chǎn)證上是否可以注明媳婦的名字作為抵押？

房產(chǎn)證是自己名字媳婦拿去做抵押要經(jīng)房產(chǎn)所有人同意。由于房屋所有人登記為丈夫的名字，房屋由丈夫所有，丈夫?qū)Ψ课菹碛兴袡嗪吞幏謾?。因此，如果妻子想抵押的，應當?jīng)房產(chǎn)所有人同意。但是，如果是婚后購買的房子，一般只注冊丈夫的名字也屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)也應當經(jīng)過另一半的同意才能處理。房產(chǎn)證上沒有我的名字離婚房屋能保留嗎房產(chǎn)證沒有一方的名字，離婚后根據(jù)具體情況進行分割。對于在合法婚姻存續(xù)期間買的房子，就算房產(chǎn)證上沒有你的名字，離婚時房子也應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。如果房子是在結(jié)婚前由一方全款購得，除非雙方另有協(xié)議，否則這套作為婚前財產(chǎn)的房子不會因婚姻關系的產(chǎn)生而發(fā)生轉(zhuǎn)移，也就是這套婚前買的房子只屬于個人財產(chǎn)，離婚時不會作為夫妻共同財產(chǎn)分割?！吨腥A人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。

2023-07-18

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