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地下停車場能否作為房屋抵押品？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-01 14:20:24 148 人看過

地下室地下停車場是不能抵押銷售的。地下室、地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)該屬于建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有的，由房屋的物業(yè)管理部門統(tǒng)一進(jìn)行管理，不允許銷售、抵押。但是在建筑報建和預(yù)售審批的時候已經(jīng)批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場以及車位是可以銷售、抵押的。

小區(qū)地下停車場收費(fèi)嗎

小區(qū)地下停車場可以收費(fèi)。開發(fā)商擁有車位產(chǎn)權(quán)的可委托小區(qū)業(yè)委會收取停車費(fèi)，屬于全體業(yè)主共有停車位業(yè)主委員會可以收取停車費(fèi)，但業(yè)委會收的停車費(fèi)歸全體業(yè)主共有，應(yīng)用于停車場的維修養(yǎng)護(hù)，也可按照業(yè)主大會的決定使用。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第八條房產(chǎn)稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定辦理。

第九條房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。

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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
    相關(guān)咨詢
    • 能否將不是本人房屋作為抵押品?
      天津在線咨詢 2024-11-22
      非本人所有的房產(chǎn)也可以作為抵押品，但需要滿足特定的條件和遵循相關(guān)的流程。首先，獲得房產(chǎn)所有權(quán)人的許可是必要的，即由房主充當(dāng)?shù)盅喝?，您作為借款方。如果房產(chǎn)所有權(quán)人反對抵押貸款，那么此項交易將無法達(dá)成，因?yàn)榈盅嘿J款需要以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確為前提。值得注意的是，并非所有類型的房產(chǎn)都適用于抵押貸款。以下七種類型的房產(chǎn)無法作為抵押申請貸款：未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房、小產(chǎn)權(quán)房、公益用途性質(zhì)的房屋、違章建筑、文物保護(hù)建筑
    • 開發(fā)商未售出房屋能否作為抵押品？
      上海在線咨詢 2024-11-24
      目前,已經(jīng)將房屋抵押給銀行并且有二次抵押貸款需求的借款人,可以向銀行申請。不過,需要滿足以下兩個基本條件:第一,借款人的銀行信用記錄良好;第二,房屋具有可貸款的空間,房屋的貸款額度不能超過其當(dāng)前價值的70%。 辦理房屋二次抵押貸款需要提交以下手續(xù): 1. 借款人的有效身份證明、居住證明和婚姻證明 2. 個人收入證明 3. 房屋所有權(quán)證 4. 房屋抵押合同和其他利益登記表 5. 一次抵押貸款合同
    • 宅基地使用權(quán)能否作為房屋抵押?
      青海在線咨詢 2022-09-16
      指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。是不可以進(jìn)行抵押的?！丁返谌邨l規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)：(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)
    • 地下室的地下停車場是否可以抵押銷售？
      寧夏在線咨詢 2023-02-22
      地下室、地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。 在建筑報建和預(yù)售審批時已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場及車位可以銷售、抵押。
    • 商場停車位占用地下室能抵押嗎？
      廣西在線咨詢 2022-11-07
      地下室、地下停車場屬于不能分?jǐn)偟墓裁娣e，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬建筑物內(nèi)參與分?jǐn)傇摴裁娣e的所有業(yè)主共同擁有，由房屋物業(yè)管理部門統(tǒng)一管理，不允許銷售、抵押。 在建筑報建和預(yù)售審批時已批準(zhǔn)可以單獨(dú)銷售的地下室、停車場及車位可以銷售、抵押。