一、租賃期間房屋被賣出后承租人可以繼續(xù)租賃嗎
租賃的房屋被賣出之后，租房合同期未滿可以繼續(xù)租賃。這是買賣不破租賃的原則，該原則是指租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說，出租人在租賃期間轉讓租賃物所有權的，該轉讓所有權的行為不影響出租人與承租人之間的租賃合同的效力，承租人可以基于原租賃合同對抗租賃物新的所有人基于所有權的權利主張，直至原定租賃期限屆滿。買賣不破租賃原則突破了債權的一般效力，有力地維護了承租人的利益，同時也有利于物盡其用原則的貫徹。
二、房屋租賃的原則有哪些
1．房屋租賃是公民、法人和其他組織關于財產權交易的民事活動，當事人應當依照民法規(guī)定遵循自愿、平等、互利的原則。
2．公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。其中，國家授權管理和經營的房屋，是指各級政府交由機關、部隊、團體和企事業(yè)單位經營管理的國有房屋。根據政府授權規(guī)定，其中有的房屋可以出租經營，有的房屋不得出租經營。
3．住宅用房的租賃，應當執(zhí)行國家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
4．房屋租賃僅僅是房屋所有人讓渡房屋使用權，房屋所有人仍享有對房屋的處分權，可以出賣、交換其所有的房屋。但是，承租人依據房屋租賃合同享有的房屋使用權同樣受法律保護。因此在租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。
5．房屋租賃合同是租賃雙方權利義務的約定，任何一方不履行約定，就會給對方造成損害。因此，出租人如果在租賃期限內死亡，其繼承人應當繼續(xù)履行原租賃合同，以保障承租人的承租權。
6．我國尚存一定數(shù)量向居民或職工出租的公有房屋，這部分房屋租賃帶有一定程度的住房福利政策。緣于住房性質的特點，這種住房福利不僅限于承租人，也包括與其共同居住的家屬。因此，為保障承租人家屬的住房權利，住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，與其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租該房屋。
7．房屋所有權人以營利為目的，將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。
三、簽定租賃合同時容易出現(xiàn)的一些法律問題
現(xiàn)實案例中，簽定租賃合同時容易出現(xiàn)的合同漏洞主要有：
1、對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數(shù)量（合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。）和質量（房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務。）約定不明確導致的糾紛；
2、對租賃房屋的使用用途約定不明確，承租人對租賃房屋進行超負荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續(xù)合理使用。比如，有一典型案例：當事人提供產權證所載租賃房屋位于共有建筑的一二樓，用途為“商業(yè)用房”，首次承租者將其開設為娛樂場所或者餐飲行業(yè)。租賃期間，承租人為了追求利益最大化，通宵24小時營業(yè)，賓客絡繹不絕，三樓以上左鄰右舍（業(yè)主共計128戶）苦不堪言，造成極其惡劣的影響。租賃期滿，承租人揚長而去。而，物業(yè)公司和共有建筑物所有人大為不滿，經業(yè)主大會開會舉手表決，一致研究決定，該商鋪不得經營娛樂及餐飲行業(yè)，最終導致房屋所有人的所有權受限并缺失。
3、租賃房屋的維護義務和修繕義務約定不明確，導致合同解除時的保證金退費產生糾紛。根據民法典有關規(guī)定，一般應由出租人負責維修和保養(yǎng)，但當事人另有約定的除外。
現(xiàn)實案例中，在合同履行過程中常見的欺詐主要有：
1、出租人不按合同規(guī)定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益（停水斷電，道路不暢，場地不清，等等。）。
2、出租人不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。
3、承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付。
4、承租人擅自改變租賃房屋的現(xiàn)狀。
5、承租人擅自將租賃房屋變相轉租、轉讓、變相合租等。
6、承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房。
7、出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉讓費。此種情況比較典型，現(xiàn)舉一案例：出租人利用租賃合同的缺陷（是否容許轉租），將租賃房屋轉租，并套取了押金，履約保證金，轉讓費，以及房租差價。當租賃期屆滿時，承租人卻找不到出租人（轉租人），出租人（轉租人）實際已經席卷大筆金錢消失。蒙受巨大損失的承租人當然不會輕易騰房給房東，而房東理所當然地要收回房屋，此種利益沖突無法調和，只有訴諸法律。最后受損失的，恰恰是無辜的房東和善良的第三人（承租人）。
如果各位讀者還有其他的法律問題需要咨詢，歡迎來進行，你會得到滿意的咨詢結果。
文書推薦：房屋租賃合同電子廠房設備租賃合同廠房租賃合同范本最新版商品房租賃協(xié)議書范本
《中華人民共和國民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
-
被賣的租賃房屋能否繼續(xù)承租？
262人看過
-
繼續(xù)承租被賣的租賃房屋是否可行？
338人看過
-
買賣不破租賃繼續(xù)承租房屋
377人看過
-
租賃的房屋被抵押承租人能否繼續(xù)承租
193人看過
-
能否繼續(xù)承租租賃房屋？
307人看過
-
出租人在租賃期滿承租人需要繼續(xù)租住的情況下可以轉租該房屋嗎?
403人看過
-
書面合同房屋租賃期間承租人是有權退房屋的，但是需要滿足一定的條件，具體如下：1、出租房屋發(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的；2、因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的；3、租賃物危及承租人的安全或者健康的；4、租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押的；5、租賃物權屬有爭議的；6、租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形的。房屋租賃期間房屋漲價應該如何辦房屋租賃期間房屋漲價處理：如果房屋租賃雙方簽訂了書面租賃合同，除非承租人同意，否則房東不能在合同期限內單方面提高租金。但合同到期后，房東要求漲價不違法，承租人有權選擇接受或退房。如果沒有簽訂正式的書面合同，則屬于不定期租賃。雙方可以隨時終止合同，房東也可以隨時提出漲價?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（—）租賃物2023-07-08362人看過 -
不可抗力承租人是能在具備一定條件的前提下改建租賃房屋的。具體條件即承租人若需改建租賃房屋，應經出租方同意，并報房管、規(guī)劃部門審批，否則構成違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。一、租賃合同的免責條款有哪些內容租賃合同基于出租方與承租方合意達成，雙方均應按照合同約定履行義務，行使權利。租賃合同雙方在簽訂過程中存在免責情形：1、如出租方作為房屋出租方，可以在房屋租賃合同中約定，如果承租方租用該房屋，須遵守法律法規(guī)的各項規(guī)定，如在租用期間出現(xiàn)打架斗歐或其它違(犯)法事件，出租方不承擔任何責任；2、承租方租用房產應當按照合同約定用途使用該房產，如利用租賃房屋進行違法活動或存在其他違法行為的，則出租方不承擔任何責任；3、不可抗力情形，可以免責；除了這些情況，合同雙方還可以根據情況自行約定免除合同一方的某些責2023-03-21338人看過 -
優(yōu)先購買權根據我國《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。因此，承租人在房屋租賃期內死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。一、違建房屋租賃合同具有法律效力嗎大家在簽訂房屋租賃合同過程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒有什么問題。但是，很多承租人忽略了一個關鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因為根據法律規(guī)定，租賃房屋沒有取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無效，建議承租人在簽訂租賃合同的時候，讓出租人出示其房屋產權登記證明書，以證明房屋的合法性以及出租2023-06-21413人看過 -
一、出租人欲拍賣租賃房屋的應當提前多少天通知承租人出租人欲拍賣租賃房屋的應當提前五天通知承租人。法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期間內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十七條：出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權。二、存在租賃房屋可以拍賣嗎存在租賃房屋可以依法進行拍賣。私有房屋在租賃期內拍賣交易對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，拍賣所得人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。法律依據：《民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十七條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權。第七百二十八條出租人未通2023-06-19335人看過
-
優(yōu)先購買權一、什么是承租人的優(yōu)先購買權承租人優(yōu)先購買權是當今世界各國普遍確立的一項民事法律制度。我國法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內要通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買權利。據此規(guī)定，承租人優(yōu)先購買權是指承租人基于租賃合同，在出租人出賣租賃物時，在同等條件下可優(yōu)于其他人購買的權利。1、僅限于房屋租賃場合；2、出租人出賣出租房屋，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。3、出租人侵害承租人優(yōu)先權的，承租人可主張賠償損失；4、在轉租的場合，次承租人與承租人都有優(yōu)先購買權，二者發(fā)生沖突的，前者優(yōu)先于后者。二、承租人優(yōu)先購買權例外的情形有哪些根據我國法律的規(guī)定具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：1、房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；2、出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；3、出租人履行通知義務后，承2023-04-12204人看過 -
合同成立可以適用，與房屋租賃多長時間沒有關系，但雙方必須簽訂合法的合同，買賣不破租賃的生效條件包括以下四個條件：(1)租賃合同已成立并生效；(2)租賃物已交付承租人；(3)所有權發(fā)生變動是在租賃期間；(4)出租人或租賃物的所有人將租賃物的所有權讓與了第三人。一、買賣不破租賃生效條件的具體理解(1)租賃合同成立有效并生效；租賃合同非真實意思表示、主體錯誤等情形下，租賃合同并未成立，不能對抗買賣；租賃合同存在無效情形，則自始無效，不得對抗買賣等物權；租賃合同附生效條件，但條件未成就，亦為同理。(2)出租人已將租賃物交付給承租人，承租人實際占有；租賃合同如果進行了登記備案，則承租人對租賃物的占有狀況無需證明。如果沒有登記備案，則要考察實際情況。審判實踐中，可區(qū)分以下情況進行處理：①不動產抵押權自登記時生效，登記的抵押權可對抗其后發(fā)生的租賃關系。②不動產抵押權登記前，不動產租賃合同已經登記備案的，租賃關系2023-02-20262人看過 -
不可抗力租賃房屋經出租人同意，承租人能對房屋進行裝修。租賃房屋未經出租人同意，承租人擅自裝修的出租人有權根據實際情形要求承租人恢復原狀或者賠償相應的損失。一、解除租賃合同有什么事由法律對租賃合同的解除事由作出為較為祥盡的規(guī)定，大致分為雙方解除、承租人解除、出租人解除三大類型租賃合同的法定事由，具體如下：1、不定期租賃合同的雙方，可以隨時解除合同。2、承租人使用租賃物不符合約定，造成租賃物損失。3、承租人未經出租人同意轉租租賃物，出租人可以解除合同。4、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。5、承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建，在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀，出租人有權請求解除租賃合同。6、承租人租賃房屋進行非法活動，損害公共利益，出租人可以解除合同。7、出租人未按照合同的約定交付租賃物，經催告在合2023-06-22464人看過 -
法律綜合知識租賃房子被賣，租房人有權繼續(xù)居住房子。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。同時，出租人出賣租賃房子的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利?！睹穹ǖ洹返谄甙俣鍡l租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權。2024-05-12393人看過
-
優(yōu)先購買權一、房屋租賃到期后承租人有優(yōu)先承租權嗎房屋租賃到期后承租人有優(yōu)先承租權。優(yōu)先承租權是指在房屋租賃合同中，租賃期限屆滿出租人繼續(xù)出租的，原承租人可以在同等條件下優(yōu)先于其他第三人取得租用權。優(yōu)先承租權是法律基于特殊性政策性考慮而賦予某些特種債權或其他權利的特殊效力，以保障該項權利較之普通債權優(yōu)先實現(xiàn)。二、優(yōu)先承租權的行使條件優(yōu)先承租權的行使條件：1.只能由原承租人行使。2.原租賃合同期滿后出租人繼續(xù)出租租賃物。如果出租人出于自用，在與承租人的租賃合同期限屆滿后，無再行出租的意思，此時承租人就無法主張優(yōu)先承租權。3.要在“同等條件”下。所謂同等條件不僅包括租賃價格、租金支付方式、租賃期限等，而且包括與租賃有關的其他條件，如房屋用途、環(huán)境污染狀況、承租人經濟實力、承租人信譽、承租人的經營業(yè)績等。根據《中華人民共和國民法典》第七百三十四條的規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議2023-06-05381人看過 -
法律綜合知識一、當租賃房屋發(fā)生變賣時租客能否繼續(xù)承租能，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力?！吨腥A人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。二、如何判斷房屋租賃合同是否有效1．合同的主體。即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。2．房屋的本身。根據我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權證的；司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房屋未取得共有人同意的；權屬有爭議的；屬于違法建筑的；不符合安全標準的；已抵押，未經抵押權人同意的；不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的；我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。3．房屋租賃合同的內容。當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或2023-09-07445人看過 -
法律綜合知識一、房屋租賃承租人會不會可以轉租承租人經出租人同意可以轉租。承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。二、沒房產證租房承包合同會不會有效屬于合法建筑的無房產證房屋訂立的租賃合同有效。對于歷史遺留的無證小產權房可以進行出租，租賃合同應認定為有效；對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產權房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。目前對于新房子沒有房產證的有以下的弊端：1、不能買賣，房屋交易的最終成交是以房產過戶為標準的，但是如果沒有房產證，自然就辦理不了過戶。所以，沒有房2024-02-07221人看過 -
法律綜合知識一、房屋出售后租客是否有權繼續(xù)租賃出售租賃房屋時承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，私有房屋在租賃期內買賣交易對租賃關系不產生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。二、房屋出售如何簽訂合同簽合同的流程是：1．當事人進行磋商，提供與訂立合同有關的基本事實和情況；2．合同的內容由當事人約定，一般包括房屋、價款、履行期限等；3．當事人可以采用書面形式訂立合同；4．合同自承諾生效時成立。三、房屋出售時的一房二賣合同哪個有效一房二賣的，如果賣方與前買受人尚未交2023-11-18260人看過
-
繼續(xù)履行1、在本市無常住戶口，但因結婚而居住在公房內期限較長的。2、原告在公房內有本市常住戶口，后因歷史因素或家庭因素、居住困難等原因，戶口遷出，但仍然居住于該公房內一年以上，且他處確無住房或住房困難的。3、因服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出公房，但在原承租人死亡前已居住于公房內，且在本市他處無住房的。一、公租房可以繼承嗎公租房是政府為了解決有住房困難的家庭而推出的一種政策性的住房，只有滿足申請的規(guī)定才能夠入住。一般情況下，公租房是不能夠繼承的，因為個人對于公租房是沒有產權的只有使用權，但是原承租人去世的，其親屬可以申請變更承租人。公租房承租人死亡的時候，下列情形的共同居住人可以有權利繼續(xù)履行租賃合同：住房有困難的、在當?shù)貨]有常住戶口但又于承租人結婚并且在公租房內實際居住生活一年以上的。二、申請公租房需要什么條件呢？(一)住房困難家庭申請承租公共租賃住房，應符合以下條件：1、申請人取得新區(qū)常2023-04-01192人看過 -
房屋租賃合同到期，承租人鳩占鵲巢，拒不返還房屋是一種侵權行為。雙方在房屋租賃合同到期后，任何一方不愿意繼續(xù)租賃的，合同因履行期滿而終止，律師認為此時承租人繼續(xù)占有房屋就不是依據合同的規(guī)定，而是一種無權占有行為，對房屋所有權人的所有權是一種侵犯，所以是一種侵權行為。一、房屋租賃合同的終止條件有哪些房屋租賃合同終止條件是：房屋租賃合同到期的；承租人與出租人協(xié)商一致解除租賃關系的；房屋具有瑕疵不能實現(xiàn)合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的；承租人經催告后仍逾期支付租金的；租賃物損毀滅失的。二、房屋租賃合同到期應該如何處理房屋租賃合同到期的處理：承租人在租賃合同到期后返還房屋的，出租人應檢查返還的房屋和房屋內的物品是否符合約定或法定條件，以及承租人在使用租賃物期間的各種費用是否已結清。承租人完全履行合同義務的，雙方的權利義務終止。如果租賃合同到期，承租人拒絕2023-03-25358人看過
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
-
房屋租賃期間受損死亡可以繼續(xù)承租嗎江西在線咨詢 2022-08-23《合同法》第234條規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。依據該規(guī)定，與承租人生前共同居住的人雖然不是合同當事人，但在承租人死亡之后，其有權要求繼續(xù)租賃該房屋，其目的在于保護共同居住的一方的居住權。依據《合同法》第234條的規(guī)定，共同居住的人享有租賃權必須符合兩個條件： 第一，承租人在房屋租賃期間死亡。承租人在房屋租賃期間死亡，是指承租人在租賃期限屆滿 -
房屋租賃期間，房東欲出售房產，租賃者能否繼續(xù)承租？江蘇在線咨詢 2024-12-22在承租人按照租賃合同占有期限內，租賃物發(fā)生所有權變動時，并不會影響到租賃合同的效力。房屋等資產的所有權變動，例如買賣、互易、贈與、投資、抵押權實現(xiàn)、遺囑、遺贈以及企業(yè)合并等，均不影響租賃合同的執(zhí)行。只要承租人在租賃合同期限內按照合同占有租賃物，所有權變動不會影響租賃合同的有效性，承租人仍然可以在租賃物內居住。 -
人死后承租人可否繼續(xù)租賃該房屋臺灣在線咨詢 2023-09-25可以繼續(xù)租賃。 根據我國《民法典》第七百三十二條的規(guī)定，承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 因此，承租人在房屋租賃期內死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 -
租賃人能繼續(xù)承租該房屋嗎？陜西在線咨詢 2022-07-04承租人還能繼續(xù)承租已被轉讓的房屋，因為承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。根據《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。 -
房屋被法院查封期間承租人還能繼續(xù)租賃嗎?寧夏在線咨詢 2022-11-13租賃的房屋被抵押承租人能繼續(xù)承租，訂立抵押合同前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響，抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。
