回遷房是否要交契稅呢?回遷房契稅在哪里繳納
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時(shí)間： 2023-05-05 16:22:20
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一、提交資料的地點(diǎn)：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易中心辦理。
二、申報(bào)納稅的地點(diǎn)：納稅人憑房地產(chǎn)交易中心受理單向窗口申報(bào)納稅，窗口打印納稅申報(bào)表交納稅人。即辦。
三、繳納稅款的地點(diǎn)：納稅人在10日內(nèi)憑納稅申報(bào)表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。
其他說(shuō)明：
1、房地產(chǎn)交易中心通過(guò)網(wǎng)絡(luò)向窗口傳遞納稅信息。
2、納稅人憑完稅證到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證。
回遷房契稅繳納流程
一、納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》，并按房屋、土地交易類型提供相關(guān)資料。
二、受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)的，受理人員應(yīng)告知納稅人不通過(guò)的原因，并指導(dǎo)納稅人重新填寫《契稅納稅申報(bào)表》或補(bǔ)充需要的相關(guān)資料，初審?fù)ㄟ^(guò)的，由受理人員簽收《契稅納稅申報(bào)表》及相關(guān)資料。
三、初審?fù)ㄟ^(guò)決定受理后，審核人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。
(一)屬繳納稅款的：
1、將納稅人申報(bào)的房屋、土地的成交價(jià)格與評(píng)估價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行比對(duì)，核定納稅人房屋、土地的計(jì)稅價(jià)格，計(jì)算納稅人應(yīng)繳納的稅款，出具審核意見，制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。
2、將經(jīng)審批的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》的計(jì)稅數(shù)據(jù)交納稅人進(jìn)行簽章確認(rèn)。
3、將蓋有地稅部門征收章的《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》傳遞給開票人員。
4、納稅人繳納稅款，領(lǐng)取契稅完稅憑證。
(二)屬減免稅的：轉(zhuǎn)入稅收減免稅辦理程序，審核人員將納稅人的相關(guān)資料報(bào)主管契稅征收機(jī)關(guān)，由主管契稅征收機(jī)關(guān)按減免稅的有關(guān)規(guī)定辦理，并辦理減免稅證明。
(三)屬符合不征契稅規(guī)定的，審核人員制作《房地產(chǎn)交易納稅申報(bào)審核表》。出具不征稅款的審核意見報(bào)審批。審批通過(guò)的，制作不征契稅證明。
四、納稅人憑契稅完稅憑證或減免稅證明、不征契稅證明到土地、房產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)契稅為房?jī)r(jià)的1％－3％，具體的契稅多少主要和房屋的面積相關(guān)。房產(chǎn)契稅通常在辦理房產(chǎn)證之前，必須交完。房產(chǎn)契稅由購(gòu)房者交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。房產(chǎn)契稅交稅流程需要符合各地國(guó)土部門的規(guī)定。一、房產(chǎn)契稅是多少房產(chǎn)契稅是房?jī)r(jià)的1％－3％，主要和房屋面積大小有關(guān)。1．契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財(cái)政收入。2．契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3％～5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3％～5％的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。3．有下列情形之一的，減征或免征契稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療科研和軍事設(shè)施的，免征城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有房的，免征；因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情予以減征；財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的2022-06-10480人看過(guò) -
一、回遷房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是：1.如果購(gòu)買首套回遷房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2.如果買的是第二套回遷房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；3.如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。二、回遷房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些回遷房買賣合同注意事項(xiàng)有：1.房屋稅費(fèi)繳納要約定好回遷房的買賣涉及到兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，這兩次稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。2.嚴(yán)防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)2023-03-10441人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、回遷安置房交房時(shí)契稅怎么算在回遷安置房交房時(shí)，契稅的計(jì)算主要取決于房屋的面積和是否為首套或二套房產(chǎn)：1．當(dāng)房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；2．若房屋面積大于90平方米，契稅稅率則根據(jù)是否為首套房有所不同：首套時(shí)為1．5％，二套時(shí)為2％。值得注意的是，《中華人民共和國(guó)契稅法》規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。二、回遷安置房交易風(fēng)險(xiǎn)有哪些回遷安置房在交易過(guò)程中存在多種風(fēng)險(xiǎn)。1．政策風(fēng)險(xiǎn)是不可忽視的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房可以進(jìn)行買賣，但五年內(nèi)不得上市。如果進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易，可能受到限制或直接被視為無(wú)效。2．價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)也是交易過(guò)程中需要關(guān)注的問(wèn)題。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付的間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，特別是當(dāng)房?jī)r(jià)不斷上漲時(shí)，拆遷戶可能會(huì)要求漲價(jià)，導(dǎo)致雙方矛盾加劇，甚至引起訴訟。3．人為風(fēng)2024-07-27360人看過(guò) -
一、回遷房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)回遷房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是：1.如果購(gòu)買首套回遷房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。2.如果買的是第二套回遷房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%；3.如果買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒(méi)有減免的情況。二、回遷房買賣合同注意事項(xiàng)有哪些回遷房買賣合同注意事項(xiàng)有：1.房屋稅費(fèi)繳納要約定好回遷房的買賣涉及到兩次稅費(fèi)的繳納：一次是原房主取得房屋權(quán)證書是需要繳納的稅費(fèi)，另一次是原房主轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，這兩次稅費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確約定。2.嚴(yán)防“一房數(shù)賣”回遷房買賣無(wú)法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人“一房數(shù)賣”留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)2023-04-21419人看過(guò)
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契稅回遷房需要房主持安置協(xié)議，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，繳納契稅，維修基金，土地出讓金等。契稅：個(gè)人首次購(gòu)買90平方米（含90平方米）以下的普通住房契稅按1％交納，個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米（含90平方米）以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90－144平方米的普通住房契稅按1．5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3％交納，非住宅用房契稅按3％交納。法律規(guī)定上回遷房契稅怎么算一，法律規(guī)定上回遷房契稅怎么算賠償部份免交契稅，補(bǔ)差價(jià)部份按實(shí)際稅率征收。1、被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部份免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款部份，應(yīng)按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)補(bǔ)繳款部份，按適2023-07-07292人看過(guò) -
契稅回遷戶房屋契稅的計(jì)算是對(duì)超出拆遷賠償補(bǔ)交差價(jià)的部份按3%至5%的稅率征收。原舊房通過(guò)回遷置換取得新房，新房?jī)r(jià)等于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，僅對(duì)高于拆遷補(bǔ)償款的部分征收契稅。一、不滿兩年的房子過(guò)戶需要交哪些稅房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不足兩年的，需要繳納個(gè)人所得稅、增值稅及附加費(fèi)。個(gè)人所得稅：個(gè)人所得稅為一，五年內(nèi)唯一出售的房屋不征收個(gè)人所得稅。因?yàn)橘u房子的是房東，個(gè)人所得稅是房東開的，個(gè)人所得稅發(fā)票上顯示的是房東的名字。契稅：首套房的契稅為一號(hào)，首套房的契稅為一點(diǎn)五，第二套房的契稅一號(hào)，第二套房的契稅為二號(hào)，第三套房及以上的契稅為三號(hào)，因?yàn)橹灰蟹康禺a(chǎn)交易，就要征收契稅。如果你買了一套新房，你就要繳納購(gòu)買二手房的契稅。不管賣多少次，都要交契稅。增值稅：增值稅以前也叫營(yíng)業(yè)稅。增值稅只對(duì)產(chǎn)權(quán)證或契稅發(fā)票日期在兩年以內(nèi)的住宅樓繳納。綜合稅率為五點(diǎn)五。如果是兩年，則免征增值稅，增值稅由賣方支付。二、契稅是按發(fā)票金2023-02-04345人看過(guò) -
契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過(guò)144平方米）。房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)新房契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3％。但存在減免情況，無(wú)論是新房和二手房都按照以下幾點(diǎn)規(guī)定執(zhí)行：1、如果是購(gòu)買首套房：當(dāng)交易房屋面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。2、如果你買的是第2套房：當(dāng)交易房屋的面積小于等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％；3、2023-07-11227人看過(guò) -
一、首套房契稅在哪里交錢首套房契稅要到在購(gòu)房所在地契稅征管部門交錢。按照《契稅法》第九條劃定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。也就是說(shuō)，契稅應(yīng)該在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候辦理。二、商品房契稅申報(bào)繳納需要哪些材料商品房契稅申報(bào)繳納所需材料：1.商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)購(gòu)房合同。2.身份證明(個(gè)人的，提供居民身份證或房口簿；單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。3.委托他人代辦的提供委托書及被委托人身份證明。4.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的提供準(zhǔn)購(gòu)證。5.因面積增加補(bǔ)交契稅的，須提供購(gòu)房合同、契稅完成稅證明、房產(chǎn)局認(rèn)可的測(cè)繪單位出具的實(shí)測(cè)結(jié)果報(bào)告書、身份證明。三、契稅申報(bào)繳納流程契稅申報(bào)繳納流程：1.申報(bào)納稅人領(lǐng)取、填寫《契稅納稅申報(bào)表》(一式兩份)。2.初審受理人員對(duì)《契稅納稅申報(bào)表》和納稅人提供的資料進(jìn)行初審。初審未通過(guò)2023-06-2958人看過(guò)
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契稅契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。一般房屋備案或者交房的時(shí)候才繳納契稅。1、期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。2、有的開發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。3、沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，就不存在期房契稅的問(wèn)題。4、在部分區(qū)，可以憑預(yù)售合同、購(gòu)房發(fā)票、購(gòu)房者身份證等材料提前繳納契稅。二手房交易要交契稅嗎都要。買方需要交納的稅費(fèi)：1．契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）1．5％（商用用房，二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3％）。2．交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）3元。3．交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）0．05％。4．產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）?！镀醵悤盒袟l例細(xì)則》第十一條，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收2023-07-06306人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、揚(yáng)州交房屋契稅去哪里揚(yáng)州房產(chǎn)契稅到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門交，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。二、房產(chǎn)契稅退稅流程怎么走1．申請(qǐng)。納稅人向其主管征收機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，領(lǐng)取并填寫《契稅退稅（款）申請(qǐng)審核表》，同時(shí)按照征收機(jī)關(guān)的要求報(bào)送有關(guān)資料。2．受理、審核。征收機(jī)關(guān)確認(rèn)報(bào)送資料齊全后，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)受理退稅申請(qǐng)，并審核納稅人填寫的表格是否符合要求。3．批準(zhǔn)。經(jīng)查實(shí)，對(duì)情況屬實(shí)的，經(jīng)辦人形成退稅意見，報(bào)分管處長(zhǎng)、處長(zhǎng)及分管局長(zhǎng)審批后開具退稅憑證。同時(shí)，轉(zhuǎn)國(guó)庫(kù)處后在10個(gè)工作日內(nèi)辦理完結(jié)退稅手續(xù)。不符合退稅條件的，征收機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)做出明確答復(fù)和解釋。4．對(duì)退還部分稅款的，納稅人持已批準(zhǔn)的《契稅退稅（款2023-08-02328人看過(guò) -
回遷房用交契稅和維修基金。一、回遷樓收房需要繳納哪些費(fèi)用1、回遷房交房時(shí)，需要交的費(fèi)用一般是根據(jù)合同中的協(xié)議來(lái)定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物業(yè)管理費(fèi)肯定是需要交的，再有就是交房后需要裝修的話，要交裝修保證金。2、如果是在北方地區(qū),冬天交房的時(shí)候還需要交暖氣費(fèi)。只有把把這些費(fèi)用交清了，你才能拿到房子鑰匙。3、一定要約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，簽訂回遷房買賣協(xié)議時(shí)，要寫明自取得房產(chǎn)證多少之日起辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4、回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。二、如何購(gòu)買回遷房(一)回遷房，專指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，現(xiàn)在尚未取得但將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書的房屋。也就是說(shuō)，建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村(居)改造房屋不是本文討2023-04-05316人看過(guò) -
某市房管處提問(wèn)，該市一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)，拆除了一些房屋。按該市契稅征管部門的要求，對(duì)此應(yīng)當(dāng)征收契稅（他們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收契稅的依據(jù)，是該省財(cái)政廳1998年所發(fā)的《關(guān)于對(duì)單位和個(gè)人進(jìn)行房屋動(dòng)遷取得房屋土地權(quán)屬征收契稅的批復(fù)》，其中規(guī)定：“動(dòng)遷私有和公有住房，對(duì)被動(dòng)遷戶支付了動(dòng)遷費(fèi)用，取得了房屋權(quán)屬，……對(duì)這些組織實(shí)施動(dòng)遷取得房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人，應(yīng)依法征收契稅”)。但房屋開發(fā)企業(yè)對(duì)實(shí)施動(dòng)遷行為應(yīng)交納契稅心存疑慮，由于契稅由我處代征，便向我處詢問(wèn)。問(wèn)：1．拆遷單位實(shí)施房屋拆遷是否要交納契稅?2．如要交納契稅，我處是否應(yīng)對(duì)拆遷房屋辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?金紹達(dá)：按1997年重新發(fā)布的《契稅暫行條例》第一條規(guī)定：“轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人”。財(cái)政部對(duì)“承受”的解釋是：“條例所稱承受，是指以受讓、購(gòu)買、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行2023-04-22386人看過(guò)
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售后回租業(yè)務(wù)不繳納契稅。售后回租合同期滿承租人回購(gòu)原房屋、土地權(quán)屬的，實(shí)行申報(bào)管理制度的契稅納稅人應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)向征收機(jī)關(guān)提出減免申報(bào)。一、應(yīng)該由誰(shuí)繳納土地使用稅一般由使用土地的單位和個(gè)人交納租用土地的土地使用稅。一般而言，土地使用稅以土地使用權(quán)證上的單位和個(gè)人為納稅人，土地權(quán)屬未定的以實(shí)際使用土地的單位和個(gè)人為納稅人。出租人已交納土地使用稅的，承租者不需要再次交納；出租人未交納土地使用稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向承租人征收。二、二套房契稅的新政策第二套房契稅各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：(1)面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%;(2)面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%;(3)高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。契稅繳納的時(shí)間契稅的納稅2023-04-10195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷賠償是否繳納契稅對(duì)于征地補(bǔ)償所得稅如何繳納的問(wèn)題，按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān)企業(yè)所得稅處理問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函［2009］118號(hào)）的規(guī)定，對(duì)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：1、企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。2、企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)2023-12-09257人看過(guò)
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契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部... 更多>
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回遷房契稅新規(guī)福建在線咨詢 2021-12-16回遷房需要房主持安置協(xié)議，身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，繳納契稅，維修基金，土地出讓金等。契稅：個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。 -
回遷戶交多少契稅，回遷戶契稅怎么算河北在線咨詢 2021-11-19補(bǔ)償部分免征契稅，補(bǔ)差部分按實(shí)際稅率征收。1、被拆遷房屋的個(gè)人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)買房屋（即貨幣補(bǔ)償安置）的，購(gòu)房成交價(jià)格中未超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵悾怀^(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)?，按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承擔(dān)還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置）。不繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差額的，免征契稅；應(yīng)當(dāng)繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差額的，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率對(duì)補(bǔ)繳部分征收稅款 -
回遷戶房屋交房時(shí)契稅是多少遼寧在線咨詢 2021-11-12補(bǔ)償部分免征契稅，補(bǔ)差部分按實(shí)際稅率征收。1、被拆遷房屋的個(gè)人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)買房屋（即貨幣補(bǔ)償安置）的，購(gòu)房成交價(jià)格中未超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)牟糠置庹髌醵?；超過(guò)拆遷補(bǔ)償?shù)?，按適應(yīng)稅率征稅。2、被拆遷房屋的單位和個(gè)人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承擔(dān)還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差額的，免征契稅；應(yīng)當(dāng)繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差額的，按照適用稅率征稅。 -
回遷房是否需要交契稅，有哪些相關(guān)規(guī)定江蘇在線咨詢 2023-12-11律師解答 回遷房需要交契稅。根據(jù)法律規(guī)定，在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，其承受的單位與個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)按照規(guī)定的稅率繳納契稅。因此，取得回遷房的一方需要繳納契稅。 -
開發(fā)商回遷房需要繳納什么稅費(fèi)回遷房是否需要繳納回遷安置房的稅費(fèi)遼寧在線咨詢 2022-01-23一、回遷房稅收問(wèn)題 回遷房或拆遷安置房，是指按照城市危舊房改造的政策，將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除，然后按照回遷或安置的政策標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷人回遷，取得改造后新建的房屋。具體來(lái)說(shuō)，開發(fā)商發(fā)生房屋回遷業(yè)務(wù)應(yīng)納稅種主要有以下幾種。 1.契稅?！镀醵悤盒袟l例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第八條規(guī)定，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)
