合規(guī)維權(quán)如何保障被拆遷房屋合法權(quán)益
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時(shí)間： 2023-07-16 19:13:40
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一、合規(guī)維權(quán)如何保障被拆遷房屋合法權(quán)益
保障被拆遷房屋合法權(quán)益合規(guī)維權(quán)是房屋被拆遷時(shí)維護(hù)自身合法權(quán)利應(yīng)當(dāng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，向?qū)I(yè)人士咨詢，了解自己應(yīng)得的補(bǔ)償數(shù)額，同時(shí)可以與政府部門(mén)進(jìn)行談判，談判未果應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政訴訟運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、拆遷安置費(fèi)什么時(shí)候給
看具體情況定。法律對(duì)安置費(fèi)的發(fā)放時(shí)間沒(méi)有作出統(tǒng)一規(guī)定。具體的發(fā)放時(shí)間由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況確定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
三、房屋拆遷安置費(fèi)能算遺產(chǎn)嗎
房屋拆遷安置費(fèi)可以作為遺產(chǎn)繼承。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：
1．公民的收入；
2．公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；
3．公民的林木、牲畜和家禽；
4．公民的文物、圖書(shū)資料；
5．法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
6．公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；
7．公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。因此，房屋拆遷安置費(fèi)作為公民和合法財(cái)產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》規(guī)定，對(duì)被征收人作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因房屋征收引起的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)貼和獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷租戶怎么補(bǔ)償拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)2023-07-07379人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、關(guān)于拆遷補(bǔ)償政策如何妥善維護(hù)租戶的利益為了確保在拆遷過(guò)程中租戶的權(quán)益得到充分的保護(hù)，政府制定并實(shí)施以下具體措施：當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商獲得房屋拆遷許可證書(shū)或者獲得其他適當(dāng)?shù)膶徟掷m(xù)，并發(fā)表拆遷公告之后，租賃方即可依據(jù)租賃合同規(guī)定，向出租方提出解除租賃合同的請(qǐng)求，同時(shí)有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。在拆遷補(bǔ)償方面，政府會(huì)依法支付房屋補(bǔ)償金以及裝修費(fèi)用、房屋拆遷安置費(fèi)用以及搬遷費(fèi)用，同時(shí)還會(huì)提供困難補(bǔ)助等多種形式的補(bǔ)償。此外，還包括獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用、房屋內(nèi)各種家用電器移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)用、非住宅房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償費(fèi)用等多項(xiàng)補(bǔ)償項(xiàng)目。二、關(guān)于拆遷補(bǔ)償款如何在租戶之間合理分配根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償款將按照以下原則在租戶之間進(jìn)行分配：首先，如果被拆遷的房屋屬于未出租或者以市場(chǎng)方式出租的私人住房，那么所有者的補(bǔ)償款計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額＝（市場(chǎng)單價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋的建筑面積。其次，如果被拆遷的房屋屬于長(zhǎng)2024-05-03472人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷如何確保合法權(quán)益不受損害法的拆遷維權(quán)途徑：首先可以與征地工作部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，看能不能協(xié)商后達(dá)成一致，如若協(xié)商不成可以向上級(jí)行政部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者是提起行政訴訟的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、房屋拆遷需要有哪些條件拆遷房屋需以公共利益的需要為前提，公共利益是指能夠滿足一定范圍內(nèi)所有人需要的對(duì)象，即具有公共效用的對(duì)象，能夠滿足一定范圍內(nèi)所有人生存、享受和發(fā)展的、具有公共效用的資源和條件。法律并沒(méi)有明確闡明何謂公共利益的需要，可參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公共利益的需要主要指：1．2023-09-14274人看過(guò) -
1、保障被征地人原有生活水平不因征收被降低征地旨在為了公共利益需要，提高老百姓生活質(zhì)量，農(nóng)民朋友生活居住的房屋和土地，被依法征收，首先要保障被征收人的原有生活不被降低，其次還要合理改善?！锻恋毓芾矸ā返谒氖邨l中有這樣的規(guī)定：依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中也規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的類似房地產(chǎn)是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、檔次、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。這也是保障被征收人原有生活質(zhì)量不被破壞的規(guī)定。2、堅(jiān)持是為了公共利益而征收根據(jù)《土地管理法》第二2023-07-03464人看過(guò)
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拆遷協(xié)議拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門(mén)投訴，及時(shí)維權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖鶙l【虛假表示與隱藏行為的效力】行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手2023-07-0596人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何維護(hù)自己的房屋拆遷權(quán)益可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門(mén)裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，復(fù)議后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、房屋拆遷的形式1．人民政府組織統(tǒng)一拆遷。即由人民政府或其專門(mén)委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。它是國(guó)家提倡和鼓勵(lì)采用的拆遷方式，有條件的城市和城市中實(shí)行綜合開(kāi)發(fā)的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷。2．自行拆遷。它是指拆遷人自己對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷安置和補(bǔ)償。主要拆遷業(yè)務(wù)人員必須在拆遷主管機(jī)關(guān)進(jìn)行培訓(xùn)，取得拆遷資格證書(shū)2023-08-04306人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)改革開(kāi)放以來(lái)，全國(guó)各地掀起了長(zhǎng)久不衰的投資熱和建設(shè)熱，因而不可避免要征收大量的土地和拆遷大量的房屋。然而，當(dāng)征地拆遷變相成為利益集團(tuán)和個(gè)人謀利手段和官員政績(jī)時(shí)，就會(huì)發(fā)生扭曲，近社會(huì)的穩(wěn)定發(fā)展，和諧拆遷已成為時(shí)下廣大人民群眾熱切殷望的主題。這些年來(lái)頻頻爆發(fā)暴力拆遷事件就是證明。這種強(qiáng)制拆遷的野蠻行為勢(shì)必會(huì)影響征地拆遷工作室城市改造的開(kāi)始，是城市化進(jìn)程中必不可少的環(huán)節(jié)之一，是一項(xiàng)政策性、社會(huì)性、群眾性極強(qiáng)的系統(tǒng)性工程。之所以會(huì)發(fā)生強(qiáng)制拆遷的不和諧事件，不僅因?yàn)楫?dāng)前我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)不完備，缺乏相配套的制度，加上一些地方政府過(guò)分追求發(fā)展速度，重建設(shè)輕民生的觀念嚴(yán)重，濫用行政權(quán)力進(jìn)行拆遷工作，嚴(yán)重侵犯了群眾的利益，最終導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化甚至發(fā)生惡性群體性事件。新形勢(shì)下和諧拆遷已具有現(xiàn)實(shí)意義，是實(shí)現(xiàn)好、維護(hù)好、發(fā)展好群眾切身利益的必然要求，是保障社會(huì)安定團(tuán)結(jié)的內(nèi)在要求，還是促進(jìn)城市化健康發(fā)展及構(gòu)建社會(huì)2023-06-08428人看過(guò) -
1、進(jìn)入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關(guān)拆遷方面的各項(xiàng)文件；2、拆遷公告發(fā)布不久，就會(huì)有拆遷公司上門(mén)洽談，此時(shí)要索要他們的授權(quán)委托書(shū)，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證；3、與拆遷辦工作人員溝通談話，必要時(shí)要做錄音；4、注意查看拆遷許可證的內(nèi)容。合法權(quán)利不行使我國(guó)《民法典》賦予了合同當(dāng)事人的抗辯權(quán)，但大多數(shù)企業(yè)不會(huì)行使。發(fā)包方不按合同約定支付進(jìn)度款，如：建筑公司可以行使抗辯權(quán)停工，但卻沒(méi)有行使，怕單方面停工要承擔(dān)違約責(zé)任，結(jié)果客觀上造成了墊資施工，發(fā)包方的欠款數(shù)額愈來(lái)愈大，問(wèn)題更難解決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、2023-07-03227人看過(guò)
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新拆遷法關(guān)于被拆遷人的確定與舊拆遷法不同，依照新《條例》第四條第二款的規(guī)定，“被拆遷人是指被拆遷房屋的所有權(quán)人”，這與原拆遷條例規(guī)定的被拆遷人包括被拆除房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人的規(guī)定完全不一樣。那么，為什么新拆遷法僅僅規(guī)定被拆遷人是房屋所有權(quán)人而不再包括房屋使用權(quán)人了呢？從我國(guó)當(dāng)前的城市房屋所有權(quán)的狀況來(lái)看，開(kāi)始的住房制度改革試點(diǎn)到大規(guī)模進(jìn)行住房制度改革，我國(guó)城市房屋基本上完成了由公有制房屋為主體的所有權(quán)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變?yōu)橐运接蟹课轂橹鞯霓D(zhuǎn)軌，這是房屋所有權(quán)主體的變化；另一方面，在拆遷實(shí)踐中，因拆遷法規(guī)定了被拆遷人包括所有權(quán)人和使用權(quán)人，而且使用權(quán)人占有被拆除的房屋，因此拆遷人背著被拆除房屋的所有權(quán)人與使用權(quán)人協(xié)商解決了拆遷問(wèn)題，損害了房屋所有權(quán)人的利益，這也與我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求背道而馳。此外，部分地方在制定拆遷法規(guī)和規(guī)范性文件時(shí)，規(guī)定對(duì)房屋所有權(quán)人的補(bǔ)償數(shù)額遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于對(duì)房屋使用權(quán)人的補(bǔ)償數(shù)2023-06-05224人看過(guò) -
房屋拆遷通常是因?yàn)橥恋鼗蚍课葑鳛樗接胸?cái)產(chǎn)被征收或征用，土地使用權(quán)被提前收回。法律明確規(guī)定，公共利益必須是前提。第二，房屋拆遷必須以補(bǔ)償為前提。征收是所有權(quán)消滅的原因之一，最終是以所有權(quán)人喪失所有權(quán)為代價(jià)的；征收是以使用權(quán)喪失為代價(jià)的。因此，征收與征用實(shí)質(zhì)上是通過(guò)行政權(quán)力剝奪他人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，是一種不公平、不自由的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。因此，法律必須對(duì)此提供糾正或救濟(jì)途徑，法律必須事先規(guī)定“補(bǔ)償”作為救濟(jì)方式。第三，房屋拆遷必須嚴(yán)格遵守法律的權(quán)威和程序。拆遷基于征收或征用，征收或征用基于公共利益需要和補(bǔ)償。當(dāng)存在公共利益需要和補(bǔ)償兩個(gè)條件時(shí)，就有征收權(quán)或征用權(quán)。針對(duì)目前的房屋拆遷問(wèn)題，市民應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益？首先，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律。市民遇到拆遷時(shí)，要熟悉相關(guān)法律，對(duì)拆遷的合法性作出初步判斷，知道自己應(yīng)該得到多少補(bǔ)償。很多人認(rèn)為，只要他們不搬家，政府就控制不了自己。這是個(gè)錯(cuò)誤的想法。在這里，我想明確2023-05-31218人看過(guò) -
二次拆遷有兩種理解，第一種是在拆遷后，新安置區(qū)建設(shè)的房屋再次遭遇拆遷。在這種情況下，可以按照正常的拆遷進(jìn)行安置補(bǔ)償。還有一種，是在農(nóng)村有兩套房子，兩套房子都被拆了。在這種情況下，有必要界定被拆遷人是否對(duì)這兩棟房屋擁有合法的所有權(quán)。如果兩者都是合法建筑或者合法的收入，則應(yīng)該按照正常補(bǔ)償。如果有一處的房屋屬于一戶多宅的，其中一套可以不進(jìn)行補(bǔ)償。二次合同到期怎么賠償1、根據(jù)勞動(dòng)合同法規(guī)定：如果合同自然到期終止，勞動(dòng)者要求繼續(xù)簽訂，用人單位應(yīng)該簽訂，用人單位提出不續(xù)簽的，應(yīng)該支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金；工作1年支付1個(gè)月工資；如果勞動(dòng)者存在《勞動(dòng)合同法》14條的情況下要求續(xù)簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的話，用人單位拒絕續(xù)簽違法，應(yīng)該支付勞動(dòng)者賠償金，工作1年支付2個(gè)月工資；2、勞動(dòng)者不續(xù)簽的話，除非是以用人單位提供的新的勞動(dòng)合同約定的條件降低為由才有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，否則無(wú)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?！恫疬w裝修賠償》第二十九條：拆遷2023-07-01326人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行一、房屋被強(qiáng)拆怎么辦？房子被強(qiáng)拆這肯定是可以通過(guò)法律途徑來(lái)解決的，您可以咨詢律師。第一，房屋強(qiáng)拆肯定涉及到政府的具體行政行為問(wèn)題，你可以向上級(jí)政府提起行政復(fù)議或者向法院提起行政訴訟。第二，強(qiáng)拆屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行，現(xiàn)在必須由人民法院執(zhí)行，現(xiàn)實(shí)中一般都是拆遷公司來(lái)干的，可以去起訴要求賠償?shù)摹６⒑戏ǚ课菰鈴?qiáng)拆如何維權(quán)？法律明確規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。房屋遭強(qiáng)拆可向當(dāng)?shù)卣腿嗣穹ㄔ哼M(jìn)行控告起訴，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任，并對(duì)有關(guān)責(zé)任人追究法律責(zé)任。具體規(guī)定如下：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有2023-02-21307人看過(guò)
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當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征地范圍內(nèi)涉及房屋補(bǔ)償?shù)?，詳?jiàn)《征地房屋補(bǔ)償方案公告》。有關(guān)征地勞動(dòng)力安置補(bǔ)償按市人民政府相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。具體安置方式另行2023-07-06197人看過(guò) -
司法鑒定知識(shí)被拆遷人合理表達(dá)利益訴求的途徑與原則作者：孫建2009－05－20145454在我國(guó)加速城市建設(shè)的大背景下，房屋拆遷也大量發(fā)生。但因普通群眾對(duì)拆遷政策法規(guī)缺乏了解，法律法規(guī)運(yùn)用能力欠缺，一旦拆遷補(bǔ)償方案沒(méi)有達(dá)到自己的心理預(yù)期，被拆遷人往往采取簡(jiǎn)單的硬抗、死托乃至被拆遷人合理表達(dá)利益訴求的途徑與原則作者：孫建2009－05－20145454——在我國(guó)加速城市建設(shè)的大背景下，房屋拆遷也大量發(fā)生。但因普通群眾對(duì)拆遷政策法規(guī)缺乏了解，法律法規(guī)運(yùn)用能力欠缺，一旦拆遷補(bǔ)償方案沒(méi)有達(dá)到自己的心理預(yù)期，被拆遷人往往采取簡(jiǎn)單的硬抗；、死托；乃至對(duì)抗；、上訪；等極端的形式表達(dá)自己的不滿，維護(hù)自己的利益。而以上方式既不利于被拆遷人合法權(quán)益得到及時(shí)的保護(hù)，也不利于問(wèn)題的及時(shí)有效解決，往往導(dǎo)致被拆遷人生活陷入不斷的告狀；之中，大量地消耗了被拆遷人的精力、財(cái)力，同時(shí)也極不利于社會(huì)穩(wěn)定與和諧。因此，使被拆遷人了解、熟悉2023-07-04170人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷時(shí)怎么保障房屋拆遷權(quán)益?北京在線咨詢 2021-05-311、保留好征地拆遷的資料一些當(dāng)事人房屋被征收，在征收中政府給的補(bǔ)償非常的低，在前期電話溝通的過(guò)程中，一再?gòu)?qiáng)調(diào)讓將資料保留好，不要隨意簽字，不要在協(xié)商好之前搬家，過(guò)了半個(gè)月當(dāng)事人來(lái)電表示已經(jīng)搬家，想要爭(zhēng)取補(bǔ)償，但是讓帶資料來(lái)的時(shí)候，當(dāng)事人表示，因?yàn)樽约汉苌鷼膺@次征收，將所有手頭的資料都扔掉了，沒(méi)有任何資料可以參考;這對(duì)后期的維權(quán)產(chǎn)生很多的障礙;所以請(qǐng)大家在遇到征地拆遷的過(guò)程中一定要保留好手頭的資料， -
企業(yè)面臨拆遷如何維權(quán)，如何保護(hù)自身的合法權(quán)益，企業(yè)拆遷如何維權(quán)廣東在線咨詢 2022-01-23（一） 學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī)、了解拆遷政策 企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，應(yīng)對(duì)基本的法律知識(shí)有一定的了解。對(duì)法律法規(guī)的掌握有助于企業(yè)了解自己的權(quán)利，并運(yùn)用法律武器進(jìn)行維權(quán)。 充分了解拆遷政策，雖然一般拆遷政策中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都比較低，但是只有在充分了解的情況下，才能發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)的情況。另外，拆遷政策中往往也會(huì)有些有利于被拆遷人的規(guī)定，在拆遷過(guò)程中被拆遷方給忽略掉。 （二） 對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù) 1. 整理企 -
拆遷戶的房屋產(chǎn)權(quán)置換是什么，如何保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益澳門(mén)在線咨詢 2022-05-01一、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來(lái)的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。對(duì)于拆遷人來(lái)說(shuō)有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢(shì)相符合的，所以《拆遷條例》賦予被拆遷人要求以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式給予補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并且規(guī)定：“拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。”當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)調(diào)換也不是絕對(duì)的，對(duì)于產(chǎn) -
如何把握被拆遷戶的難產(chǎn)權(quán)？被拆遷戶如何維護(hù)自身合法權(quán)益福建在線咨詢 2022-02-26各種跡象表明，在拆遷問(wèn)題上，有利于保護(hù)被拆遷戶合法權(quán)益的相關(guān)法律法規(guī)政策將會(huì)逐步出臺(tái)。但在此前，一旦遭遇“被拆遷”，如何才能合法、有力地“自救”呢在近日一個(gè)維權(quán)論壇上，業(yè)內(nèi)人士為如何擺脫“被拆遷”的窘境支起了招。“被拆遷戶共同的一點(diǎn)是，都希望拆遷能成為改善其居住條件的契機(jī)。但我們接觸的大量案例表明，很多被拆遷戶由于沒(méi)有合理合法地進(jìn)行維權(quán)，不但喪失了最有利的維權(quán)時(shí)機(jī)，還會(huì)落入種種陷阱。”龔來(lái)章律師， -
被拆遷人如何合法維護(hù)自己的商業(yè)權(quán)益？福建在線咨詢 2021-11-04商業(yè)拆遷時(shí)，被拆遷人為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，應(yīng)積極學(xué)習(xí)法律知識(shí)，咨詢專業(yè)人士，了解自己應(yīng)得的賠償金額，同時(shí)與政府部門(mén)協(xié)商。如果談判失敗，應(yīng)及時(shí)提起行政訴訟，使用法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。
