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一般農(nóng)村拆遷補(bǔ)多少錢?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-22 05:21:40 144 人看過

一、一般農(nóng)村拆遷補(bǔ)多少錢

這都是會按當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展水平來確定;拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))

用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)

用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)

用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

二、拆遷房屋流程是怎樣的

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時,應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時,拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級人民政府裁決。

5、拆遷實(shí)施階段

分以下幾種情況:

(1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時,雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務(wù),拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人,被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走,將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后,有一方不履行協(xié)議時,對方有權(quán)向人民法院提起訴訟,要求對方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時,一方可申請法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議,一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請,作出裁決后,如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容,那么,可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服,可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議,或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后,如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復(fù)議或提起行政訴訟,一方可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

農(nóng)村拆遷是可以獲得一筆拆遷補(bǔ)償費(fèi),這筆費(fèi)用沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),也沒有一個固定的數(shù)額,需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈飪r、人均收入來確定最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),只要所給予的補(bǔ)償額不低于現(xiàn)生活水平標(biāo)準(zhǔn),那么都是合理、合法的,如果對補(bǔ)償有任何的異議,也是可以重新協(xié)商的。

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    1、房屋補(bǔ)償=房屋本身價值+裝修費(fèi)+搬遷費(fèi)+獎勵費(fèi)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式一般分為貨幣補(bǔ)償和置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是按照相關(guān)的拆遷標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)金上的補(bǔ)償,而置換標(biāo)準(zhǔn)則是拆遷的面積折換成平方米進(jìn)行安置,相對來說,貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞奖容^利民,因?yàn)樵诮?jīng)濟(jì)不是很發(fā)達(dá)的農(nóng)村,農(nóng)民都會在宅基地上種一些蔬菜之類的,貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞骄桶藢ν恋厣细街锏难a(bǔ)償。2、土地補(bǔ)償《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每
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  • 通常補(bǔ)償拆遷一般要多少錢
    一、通常補(bǔ)償拆遷一般要多少錢一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定,拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行,不得任意更改?!秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。發(fā)
    2024-01-14
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  • 農(nóng)村空心房拆遷有補(bǔ)貼嗎?一平米補(bǔ)償多少錢
    為解決“空心房”問題,國家對農(nóng)村“空心房”進(jìn)行有償回收,鼓勵大家自愿退出,政府給予一定的補(bǔ)償,關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),各個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。如果雙方協(xié)商一致的,可以簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議?!翱招姆俊笔菬o人居住的房子,但這種現(xiàn)象在農(nóng)村地區(qū)非常普遍,因此并非所有無人居住的房屋都屬于拆除的“空心房”,屬于拆遷除的有下面這四類:1、長期沒有人住,而且也沒有人來進(jìn)行修繕。2、危險房屋有安全隱患,無法滿足正常居住需要。3、一些違反規(guī)定建設(shè)的“空心房”。4、宅基地標(biāo)準(zhǔn)是“一戶一宅”,除此之外的其他房屋也屬于“空心房”?!翱招姆俊辈粫粡?qiáng)行拆除,如果是要拆除“空心房”,必須在與當(dāng)事人溝通,取得當(dāng)事人的同意才可以實(shí)施。農(nóng)村“空心房”的判斷,必須通過有關(guān)部門進(jìn)行相關(guān)的鑒定程序,鑒定結(jié)果不同,處理方法也不同。一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅绞接心男?、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與
    2023-03-30
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  • 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村每平方多少錢?
    1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米;2、磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補(bǔ)償,青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用,補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。5、各結(jié)構(gòu)房屋折舊率按以下標(biāo)準(zhǔn)扣減:(1)5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%;(2)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%;(3)10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般多少錢一平各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,而且評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定。一般評估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價在1元至525元每平方,框架結(jié)構(gòu)的房子基價在1元
    2023-07-05
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    • 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般是多少,拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
      安徽在線咨詢 2022-05-07
      1.農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)我國土地法及土地法實(shí)施條例確定??上虍?dāng)?shù)貒临Y源部門咨詢。 2.國有土地的標(biāo)準(zhǔn),參照當(dāng)?shù)貒敛块T公布的不同地類地價確定。具體說來: (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米
    • 農(nóng)村拆遷一般補(bǔ)償多少,有沒有法律規(guī)定
      遼寧在線咨詢 2023-11-03
      農(nóng)村拆遷一般補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)村房屋補(bǔ)償費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵費(fèi)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償費(fèi)、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。
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      山西在線咨詢 2021-11-03
      鄉(xiāng)村墻體補(bǔ)償:墻體一等磚20元/平方米;二等石15元/平方米;三等石10元/平方米。各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,評估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策確定。
    • 拆遷農(nóng)村每畝多少錢
      陜西在線咨詢 2022-06-23
      1、農(nóng)村土地一般每年500-2000元一畝,相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年,地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。 2、靠近城市或國道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬不等; 2、租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年;林地價格在50-2000元左右。
    • 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是多少,和城市拆遷一樣嗎
      寧夏在線咨詢 2021-07-12
      舊房拆遷補(bǔ)償政策是作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。不同的地區(qū)房屋征收拆遷補(bǔ)償?shù)恼叨际遣灰粯拥?,而征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以參考國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定制訂。農(nóng)村舊房拆遷能補(bǔ)貼多少要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政府而定,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定,農(nóng)