農(nóng)村土地征收補(bǔ)償最新規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
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時(shí)間： 2023-02-09 04:50:24
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農(nóng)村土地征收補(bǔ)償安置最新標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。
一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。將要拆遷的房屋，其價(jià)格往往會(huì)高于同地段、同類型房屋的價(jià)格。主要是因?yàn)椴疬w后獲得的補(bǔ)償一般略高于二手房市場(chǎng)交易價(jià)格，同時(shí)拆遷戶在購買還建商品房時(shí)，價(jià)格有所優(yōu)惠。說通俗點(diǎn)就是我以二手房的價(jià)格買個(gè)二手房，等上幾年，就可以變成一個(gè)新房，而且面積可能還能略大一些。
拆遷時(shí)獲得的補(bǔ)償和戶口沒有直接關(guān)系，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，只是有可能在寫?yīng)剟?lì)、補(bǔ)助之類有點(diǎn)區(qū)別，基本可以忽略不計(jì)。
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集體土地征收補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些？《中華人民共和國征地拆遷補(bǔ)償條例》為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時(shí)間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。（一）征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅2023-07-08139人看過 -
一、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)將怎樣實(shí)施農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)是：征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)＝被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。二、農(nóng)村宅基地可以被繼承嗎農(nóng)村宅基地是不可以被繼承的，因?yàn)檎氐氖褂脵?quán)和所有權(quán)是分開的，所有權(quán)是當(dāng)?shù)卮寮w的，使用權(quán)就是房屋所有人的?？梢岳^承的只有宅基地使用權(quán)，下列情況不可以繼承宅基地使用權(quán)：1．如果已經(jīng)辦理分戶且擁有屬于自己的宅基地，那么根據(jù)現(xiàn)在的“一戶一宅”原則肯定是不能繼承的。2．現(xiàn)在農(nóng)村宅基地資源還是比較緊缺的，如果已經(jīng)分戶又不符合宅基地申請(qǐng)條件的，也是不能繼承的。3．如果宅基地本身屬于違章建筑也是不能繼承的。4．如果已經(jīng)不屬于農(nóng)業(yè)戶2023-05-24256人看過 -
建設(shè)用地由于各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和情況不一樣，所以土地的補(bǔ)償也是不一樣的，例如：1．湖南衡陽市石鼓區(qū)、蒸湘區(qū)、雁峰區(qū)、珠暉區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為83000元／畝；衡南縣Ⅰ區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為58000元／畝，Ⅱ類區(qū)域?yàn)?0000元／畝。2．湖南溆浦縣水田、水塘、水庫、道路、宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為73320元／畝。旱地為61100元／畝，原地、林地為48880元／畝，為利用地為36660元／畝。3．河北雄安新區(qū)土地綜合地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為12萬元／畝。一般來說，每個(gè)省市地區(qū)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且不同時(shí)間的補(bǔ)償也不一樣。所以，各個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償應(yīng)以當(dāng)?shù)卣块T當(dāng)年公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。一、農(nóng)村土地征收程序一般怎么走農(nóng)村征地的程序如下：1、向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)；2、擬定衣用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案，征用土地方案，工地方案；3、國土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說明書，并報(bào)送2023-03-25361人看過 -
法律綜合知識(shí)(一)征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。(二)其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元,統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。(三)征地工作程序1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告2022-07-07215人看過
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法律綜合知識(shí)農(nóng)村土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、住宅征收費(fèi)用、其它地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、社保等費(fèi)用。一、農(nóng)村征地補(bǔ)償款的標(biāo)準(zhǔn)具體是：1、土地補(bǔ)償費(fèi)占用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，按照給土地征收前3年平均產(chǎn)值的6－10倍進(jìn)行補(bǔ)償。2、安置補(bǔ)助費(fèi)和其它土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要按照的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置人口的補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為，該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的4－6倍，但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前3年平均產(chǎn)值的15倍。注：需要安置的人口數(shù)量，按照被征用耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。安置補(bǔ)助費(fèi)和其它土地補(bǔ)償費(fèi)一般情況下由省級(jí)人民政府統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，各地地方政府按照省級(jí)人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施執(zhí)行。3、土地附著物及青苗補(bǔ)償按照省級(jí)人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。4、城市郊區(qū)的菜地由于城市郊區(qū)的菜地牽涉到城市用菜的安全問題，因此，為了保障城市用菜不2024-04-2878人看過 -
一、什么情況下可以征收土地？國家不是在任何情況下都可以隨意征收土地的，根據(jù)《憲法》第10條的規(guī)定：“國家為了公共利益的需要。可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。”也就是說，國家只有在為了“公共利益”的目的.才可以征收土地。所謂的公共利益目的一般是指國家的建設(shè)需要，從狹義上講是指直接的國家建設(shè)需要或公共利益的需要，例如進(jìn)行國防工程；建設(shè)、公用電訊事業(yè)建設(shè)、市政建設(shè)、交通運(yùn)輸、大型水利工程等等，都是以公共利益為目的的建設(shè)話動(dòng)。廣義的范圍上述包括其它有利于社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，有利于人民生活水平提高，有利于綜合國力的加強(qiáng)的建設(shè)目的，如建立國家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的集體企業(yè)、招商引資用地或其他國家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)活動(dòng)，都可以視為廣義的公共利益的目的，從而都可以作為國家征收土地的理由。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，能夠批準(zhǔn)征收土地的只有國務(wù)院以及省、自治區(qū)、直轄市人民政。因此在具體的征收行為中2023-04-02232人看過 -
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當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、入股、合作等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅(jiān)持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時(shí)間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。（一）征地補(bǔ)償1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。（二）其他稅費(fèi)1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金2022-04-27239人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、廣東省征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)1、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。二、補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。商品房交易均價(jià)：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度2023-03-27193人看過 -
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。而且,不同地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況來定。征地公告期限為45天。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。一、征地的實(shí)施程序1、發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣政府。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村。(3)公告內(nèi)容：批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?4)發(fā)布后果：公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的政府地政部門。(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上2023-06-25270人看過
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土地征收是國家為了公共利益需要，以補(bǔ)償為條件，依法強(qiáng)制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時(shí)按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補(bǔ)償費(fèi)用。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附屬物和青苗... 更多>
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國家征收農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019年最新規(guī)定廣東在線咨詢 2022-03-27各地的賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不一樣的。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要 -
農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，農(nóng)村土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)如何計(jì)算陜西在線咨詢 2022-01-27以下是《農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)》：農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收 -
土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么最新農(nóng)村土地征收的賠償標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-26一、最新的農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少 (1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。 (2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。 (3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分 -
農(nóng)村征收土地農(nóng)村補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)西藏在線咨詢 2021-12-23拆遷建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有人或者用戶支付各種補(bǔ)償。一般有：（1）房屋補(bǔ)償（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度，按平方米的單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋居民臨時(shí)住房或?qū)ふ遗R時(shí)住房的不便，根據(jù)臨時(shí)生活條件，根據(jù)被拆遷房屋居民的月人口給予補(bǔ)貼。（3）激勵(lì)補(bǔ)償，鼓勵(lì)被拆遷房屋居民積極協(xié)助拆遷或主動(dòng)放棄部分權(quán)利，如自愿拆遷到郊區(qū)或 -
農(nóng)村新規(guī)定土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)江西在線咨詢 2022-04-05第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平
