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遺囑繼承房產(chǎn)過戶最新政策
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-21 16:10:55 241 人看過

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估：

首先必須通過評(píng)估公司對房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：

申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/xingzhenfa/gongzhengfa_gzc/">公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：

申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：

申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

在當(dāng)代社會(huì)可能很多的遺囑是不能夠由當(dāng)事人來進(jìn)行一個(gè)協(xié)議判決完成的，所以此時(shí)就會(huì)面臨著法院判決，在判決完畢之后必然會(huì)將房屋的所有權(quán)歸屬于其中一方，此時(shí)需要辦理的就是過戶手續(xù)的完成，當(dāng)然也是有一定的費(fèi)用的產(chǎn)生的。

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  • 房產(chǎn)繼承政策調(diào)整：2021最新資訊
    房產(chǎn)繼承新政策是繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的期望權(quán)。如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生。只有在被繼承人死亡后，繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須存在于被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人死亡的情況下，否則不會(huì)發(fā)生遺囑繼承關(guān)系。老人房產(chǎn)繼承新政策？老人房產(chǎn)繼承新政策是《中華人民共和國民法典》，其具體內(nèi)容有受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)；遺囑應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額等?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百五十三條夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
    2023-07-11
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  • 遺囑房屋繼承過戶期限
    在實(shí)踐中，我們很多人可能都會(huì)接觸到有關(guān)于遺囑房屋繼承過戶期限這類的問題，但是因?yàn)槲覀儗Υ瞬皇呛芰私?，所以很多的東西都不是很清楚。一、遺囑房屋繼承過戶期限房房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個(gè)步驟，免繳契稅。第一步：到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件（原外銷房需公證）；4、被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）；5、繼承人的身份證件（原外銷房需公證）；6、其他公證處要求提供的文件。（二）無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（
    2023-02-22
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#房產(chǎn)變更
北京
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    房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>

    #房產(chǎn)過戶
    相關(guān)咨詢
    • 最新房產(chǎn)過戶政策下，繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)
      廣東在線咨詢 2022-10-06
      房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證; 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。3)辦理
    • 遺囑繼承房產(chǎn)過戶房產(chǎn)證沒辦過戶
      吉林省在線咨詢 2022-02-03
      反映的情況，我認(rèn)為對遺囑是否生效是個(gè)重要問題，房產(chǎn)局、公證處不給辦應(yīng)當(dāng)基于這個(gè)原因。我認(rèn)為遺囑確實(shí)沒有生效，如果你父親想盡早辦理好過戶手續(xù)，我認(rèn)為可以對他的房產(chǎn)部分進(jìn)行贈(zèng)與給你，這樣從法律上遺囑生效了可以執(zhí)行，贈(zèng)與當(dāng)然也可以實(shí)施，應(yīng)該可以辦理過戶手續(xù)，對于房產(chǎn)局及公證處的簽名不能確認(rèn)的問題，在有能確認(rèn)父親簽名真實(shí)性的情況下還有遺囑在場見證人證實(shí)時(shí)競?cè)灰暥灰?，觀點(diǎn)存在不妥。
    • 最新政策市XX繼承過戶交錢嗎
      天津在線咨詢 2022-10-10
      交。要交過戶稅費(fèi)。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多，三仟元就可以了。
    • 房子過戶政策最新
      吉林省在線咨詢 2022-10-09
      房產(chǎn)過戶，大家最關(guān)心的就是有什么政策。這里給大家總結(jié)一下：房屋過戶，關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：(一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅： 2、印花稅： 3、交易費(fèi)： 4、測繪費(fèi)： 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。(二)賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、印花稅：2、交易費(fèi)：3、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免。4、個(gè)人所得稅:普通
    • 可以繼承遺產(chǎn)嗎房屋贈(zèng)與的最新政策
      西藏在線咨詢 2023-08-31
      房屋贈(zèng)與和繼承最新政策如下： 1、將繼承人擴(kuò)大到了繼承人的兄弟姐妹，只要符合法律繼承人的標(biāo)準(zhǔn)，對可以對房子進(jìn)行繼承。房產(chǎn)身后繼承是目前中國最正常不過的繼承方式，等老人離世后，去固定資產(chǎn)中心做一下過戶即可； 2、房子的繼承人只需要繳納一定金額的過戶費(fèi)用，在固定資產(chǎn)中心進(jìn)行登記就可以，根據(jù)國家規(guī)定，繳納的過戶費(fèi)只需要幾千塊，但前提是：繼承人不打算將房子進(jìn)行買賣； 3、如果繼承房子的人想要將房子進(jìn)行買賣