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人防車(chē)位不可以辦產(chǎn)權(quán)。人防車(chē)位產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。不能辦理產(chǎn)權(quán)證，也不能進(jìn)行出售轉(zhuǎn)讓。人防車(chē)位的使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個(gè)人和機(jī)構(gòu)。國(guó)家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用。人防地下停車(chē)位人防地下停車(chē)位是指結(jié)合地下人防工程修建的停車(chē)位，這些停車(chē)位屬于人防工程的組成部分。對(duì)于人防地下停車(chē)位的權(quán)屬理論界存在爭(zhēng)議，主流觀點(diǎn)分兩類(lèi)：一類(lèi)觀點(diǎn)認(rèn)為人民防空工程屬于國(guó)防工程的組成部分，所有權(quán)歸國(guó)家所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分；另一類(lèi)觀點(diǎn)認(rèn)為人民防空工程因由開(kāi)發(fā)商投資建造，所以應(yīng)屬于開(kāi)發(fā)商所有，但戰(zhàn)時(shí)國(guó)家可無(wú)條件征用。全國(guó)各地政府對(duì)于人防地下停車(chē)位的權(quán)屬在實(shí)踐中的態(tài)度也不盡相同，比如廣州的作法為，在開(kāi)發(fā)商補(bǔ)繳地下車(chē)位的土地出讓金后，可為開(kāi)發(fā)商辦理地下人防車(chē)位的權(quán)屬初始登記，業(yè)主購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)車(chē)位后可辦理該類(lèi)車(chē)位的產(chǎn)權(quán)證。而北京的作法為，開(kāi)發(fā)商如想處置該類(lèi)車(chē)

人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位區(qū)別是：人防車(chē)位不可以出售給個(gè)人，禁止開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，使用期限不得超過(guò)20年；產(chǎn)權(quán)車(chē)位可以由開(kāi)發(fā)商出售給個(gè)人，購(gòu)房者擁有車(chē)位的完整產(chǎn)權(quán)，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，使用年限與房屋土地使用權(quán)一致。人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位的含義現(xiàn)在很多家庭都買(mǎi)了車(chē)方便出行，所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候也會(huì)適當(dāng)?shù)目紤]購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，很多開(kāi)發(fā)商抓住這一需求點(diǎn)，在樓盤(pán)的宣傳廣告上就打著買(mǎi)房送車(chē)位的旗號(hào)，開(kāi)發(fā)商送的車(chē)位有人防車(chē)位，還有產(chǎn)權(quán)車(chē)位，兩者分別是什么意義呢？人防車(chē)位通常指的是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商根據(jù)《人民防空法》的規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造成地下停車(chē)位，這類(lèi)車(chē)位稱(chēng)之為“人防車(chē)位”。該類(lèi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，而屬于國(guó)家，無(wú)法出售但可以出租，且期限不得超過(guò)20年。產(chǎn)權(quán)車(chē)位是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，這位車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的，所以一般開(kāi)發(fā)商不會(huì)輕易在收房的時(shí)候贈(zèng)送產(chǎn)權(quán)車(chē)位的；由于屬于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃

一、防城港機(jī)動(dòng)車(chē)變更登記如何收費(fèi)1.機(jī)動(dòng)車(chē)改變車(chē)身顏色、更換發(fā)動(dòng)機(jī)、車(chē)身或車(chē)架等事項(xiàng)不需要收費(fèi);2.機(jī)動(dòng)車(chē)共同所有人變更、因質(zhì)量問(wèn)題更換整車(chē)、使用性質(zhì)改變需要收取10元行駛證工本費(fèi);3.機(jī)動(dòng)車(chē)套牌車(chē)換證需要提交行駛證工本費(fèi)10元機(jī)動(dòng)車(chē)臨時(shí)號(hào)牌5元機(jī)動(dòng)車(chē)號(hào)牌100元/副。二、防城港機(jī)動(dòng)車(chē)變更登記法律依據(jù)節(jié)選《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》中華人民共和國(guó)公安部令第102號(hào)第十條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車(chē)有下列情形之一的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)變更登記：(一)改變車(chē)身顏色的;(二)更換發(fā)動(dòng)機(jī)的;(三)更換車(chē)身或者車(chē)架的;(四)因質(zhì)量問(wèn)題更換整車(chē)的;(五)營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)改為非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)或者非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)改為營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)等使用性質(zhì)改變的;(六)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的住所遷出或者遷入車(chē)輛管理所管轄區(qū)域的?？梢韵虻怯浀剀?chē)輛管理所申請(qǐng)變更登記。屬于本條第一款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)和第(三)項(xiàng)規(guī)定的變更事項(xiàng)的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)在

目前人防工程使用證的期限是5年。人防是開(kāi)發(fā)項(xiàng)目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，產(chǎn)權(quán)不屬于業(yè)主也不屬于開(kāi)發(fā)商，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家。無(wú)使用年限。國(guó)家為了鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目做人防，項(xiàng)目規(guī)劃時(shí)人防不達(dá)標(biāo)，不予審批，或者要單獨(dú)交人防補(bǔ)償費(fèi)來(lái)異地建設(shè)，補(bǔ)償費(fèi)不同城市不同片區(qū)價(jià)格不同。一、如何識(shí)別小區(qū)停車(chē)位產(chǎn)權(quán)1、停車(chē)場(chǎng)在小區(qū)房屋銷(xiāo)售時(shí)未按公建面積公攤，車(chē)位產(chǎn)權(quán)應(yīng)歸開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)業(yè)主出售，此時(shí)開(kāi)發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合法有效的，應(yīng)受到法律保護(hù)。2、開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售小區(qū)房屋時(shí)已將地下停車(chē)場(chǎng)按公建面積分?jǐn)偨o了全體小區(qū)業(yè)主的，從法律上講，該車(chē)位產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)與個(gè)別業(yè)主簽訂停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3、地下停車(chē)場(chǎng)是由人防工程改建的，盡管該面積未分?jǐn)偨o全體業(yè)主，但開(kāi)發(fā)商也無(wú)權(quán)出售?！睹穹ǖ洹返诙傥迨臈l規(guī)定：國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。鐵路、公路、電力設(shè)施、電信設(shè)施和油氣管道

一、人防性質(zhì)的地下車(chē)位，產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)人防性質(zhì)的地下車(chē)位，產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，具體情況如下：1．人防車(chē)位的歸國(guó)家所有，既不屬于業(yè)主，也不屬于開(kāi)發(fā)商。2．目前按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，人防車(chē)位是由開(kāi)發(fā)商投資所建設(shè)的，屬于小區(qū)的附屬設(shè)施，開(kāi)發(fā)商享有其使用權(quán)。人防車(chē)位具備了構(gòu)造，利用上的獨(dú)立性，不屬于業(yè)主共有。3．人防車(chē)位不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，人防車(chē)位和小區(qū)的普通車(chē)位是不一樣的，日常生活當(dāng)中是開(kāi)發(fā)商在使用和管理。二、人防車(chē)位有產(chǎn)權(quán)證嗎1．人防車(chē)位一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。所謂人防車(chē)位是指人防工程所改建成的地下停車(chē)位。按照建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》的規(guī)定，作為人防工程的地下室不計(jì)入公用建筑面積，也不進(jìn)行公用建筑面積的分?jǐn)??；谌朔拦こ痰闹匾裕话惝a(chǎn)權(quán)也不能登記為開(kāi)發(fā)商所有。開(kāi)發(fā)商擁有使用權(quán)，但沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)利。2．列入公攤的面積的車(chē)位。這一類(lèi)車(chē)位屬于小區(qū)所有業(yè)主，屬于小區(qū)固有配套，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售或者贈(zèng)與。

人防停車(chē)位和產(chǎn)權(quán)停車(chē)位的區(qū)別在于，人防停車(chē)位不能出售給個(gè)人，禁止開(kāi)發(fā)商出售。產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，使用壽命不得超過(guò)20年；產(chǎn)權(quán)停車(chē)位可以由開(kāi)發(fā)商出售給個(gè)人，購(gòu)房者擁有停車(chē)位的完整產(chǎn)權(quán)，可以辦理產(chǎn)權(quán)證，使用壽命與房屋土地使用權(quán)一致。車(chē)位都是有產(chǎn)權(quán)的嗎？并不是所有的車(chē)位買(mǎi)了都能辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，車(chē)位也是要具體劃分成幾類(lèi)的，有些車(chē)位就算你原價(jià)購(gòu)買(mǎi)了也可能辦理不了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位不能正常交易，而產(chǎn)權(quán)車(chē)位是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，這類(lèi)車(chē)位屬于開(kāi)發(fā)商出售給購(gòu)房者的。產(chǎn)權(quán)車(chē)位是屬于開(kāi)發(fā)商規(guī)劃銷(xiāo)售的策略，是已經(jīng)通過(guò)審批的，所以這類(lèi)車(chē)位可以辦理產(chǎn)權(quán)證?！度嗣穹揽辗ā返谌龡l縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)將人民防空建設(shè)納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十五條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)

律師表示，“準(zhǔn)婚房”的產(chǎn)權(quán)登記名字，目前主要有5種做法：房子究竟登記在誰(shuí)的名下，除了法律因素、感情因素，往往還會(huì)因父母的介入變得異常復(fù)雜。因此，準(zhǔn)夫婦除了充分了解各種方案的法律后果外，還應(yīng)妥善處理各種關(guān)系，保存好各種憑證，盡量避免日后可能產(chǎn)生的糾紛和矛盾。權(quán)證登記方案的五種觀點(diǎn)律師表示，由于這些戀人還未登記結(jié)婚，因此父母與子女之間就會(huì)產(chǎn)生分歧，歸納起來(lái)有主要會(huì)有以下五種觀點(diǎn)。1、寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”兩個(gè)人的名字這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)，他們認(rèn)為，既然房子買(mǎi)了是結(jié)婚用的，未來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫(xiě)戀人雙方的名字。2、寫(xiě)“父母”的名字這是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，雖然房子買(mǎi)了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒(méi)有登記，有的期房要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒(méi)有什么投入，寫(xiě)父母的名字也比較保險(xiǎn)。3、寫(xiě)“男方和父母”的名字這種做法也很普遍，往往是因?yàn)槟?/div>

車(chē)庫(kù)所有權(quán)是不需要登記的。車(chē)庫(kù)所有權(quán)的唯一合法憑證就是房屋權(quán)屬證書(shū)。而且根據(jù)小區(qū)道路規(guī)劃，車(chē)位所有權(quán)也是屬于業(yè)主共有的；人防工程內(nèi)的車(chē)位就是人防車(chē)位，所有權(quán)歸國(guó)家享有。一、小區(qū)停車(chē)費(fèi)要交嗎？應(yīng)該先判斷停車(chē)位的歸屬問(wèn)題，結(jié)合法律相關(guān)規(guī)定和購(gòu)房合同或停車(chē)租售合同來(lái)確定車(chē)位的歸屬。1.、地面停車(chē)位歸屬：地面停車(chē)位包含兩種類(lèi)型的停車(chē)位，一種是建筑區(qū)劃內(nèi)的，另一種是占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位。建筑區(qū)劃內(nèi)的地面停車(chē)位屬于專(zhuān)有權(quán)的客體，所有權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商所有，業(yè)主和開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)約定的方式確定業(yè)主是有償或無(wú)償使用車(chē)位。占用業(yè)主共有的道路或其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位屬于業(yè)主共有，在物業(yè)管理中可以約定使用公共車(chē)位是否需要支付一定的費(fèi)用，當(dāng)然也可以無(wú)償使用，同時(shí)關(guān)于費(fèi)用的支付可以約定自行收取還可委托物業(yè)進(jìn)行收費(fèi)。2、地下停車(chē)位：專(zhuān)門(mén)規(guī)劃停車(chē)的地下停車(chē)位歸屬于開(kāi)發(fā)商，該類(lèi)停車(chē)位可以取得產(chǎn)權(quán)。開(kāi)

人防車(chē)位，產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，只能租賃，使用期限不得超過(guò)20年。人防車(chē)位是開(kāi)發(fā)商根據(jù)《人民防空法》規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造作停車(chē)使用的車(chē)位，該類(lèi)車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，無(wú)法出售但可以出租。人防車(chē)位的使用權(quán)由城市的人防辦公室授權(quán)給建筑物的建設(shè)機(jī)構(gòu)，建設(shè)機(jī)構(gòu)可將人防車(chē)位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給相關(guān)個(gè)人和機(jī)構(gòu)。轉(zhuǎn)讓期限不得超過(guò)20年且國(guó)家戰(zhàn)時(shí)可強(qiáng)制征用。一、車(chē)位產(chǎn)權(quán)的劃分：1、敞開(kāi)式地上車(chē)位。敞開(kāi)式地上車(chē)位產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用。這類(lèi)車(chē)位主要是指通過(guò)在地面的地上劃出車(chē)位而規(guī)范停車(chē)形成的車(chē)位。業(yè)主購(gòu)買(mǎi)房屋，便擁有了社區(qū)的土地使用權(quán)，也就是說(shuō)社區(qū)的土地的使用權(quán)歸全體業(yè)主所有。所以在權(quán)屬屬于業(yè)主的土地上規(guī)劃的車(chē)位，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)無(wú)權(quán)處置。2、小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車(chē)位。建立在小區(qū)建筑區(qū)規(guī)劃建設(shè)車(chē)位的地方的車(chē)位，產(chǎn)權(quán)是歸開(kāi)發(fā)商所有的。因?yàn)樵谝?guī)劃之初，該地塊就被規(guī)劃設(shè)計(jì)為車(chē)位，沒(méi)有計(jì)入業(yè)主的購(gòu)房面

個(gè)人取得的房屋申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》時(shí)，應(yīng)繳納產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?！白≌狈课莸怯涃M(fèi)按套收取，每套收費(fèi)80元。房屋所有權(quán)人為城市最低生活保障對(duì)象的減半收取；住房以外其他房屋，登記費(fèi)統(tǒng)一按宗收取，以每一獨(dú)立產(chǎn)權(quán)人申請(qǐng)登記房屋為一宗（其房屋超過(guò)5幢的，每5幢計(jì)為一宗）?！秶?guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》第四條房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)。房地產(chǎn)主管部門(mén)按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)免收證書(shū)費(fèi)。向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10元。

案例在大不列顛及北愛(ài)爾蘭聯(lián)合王國(guó)打拼了20多年、已入當(dāng)?shù)貒?guó)籍的郭女士，為爭(zhēng)上?；窗猜飞夏程幗置娣慨a(chǎn)的歸屬，她把母親、兄弟告上法院，要求判令涉案房產(chǎn)歸她所有。近日，上海靜安法院一審判決支持了郭小姐的訴求。常言道清官難斷家務(wù)事？案件判決后，承辦譚法官說(shuō)，“上海法官能斷家務(wù)事！”1997年，郭女士?jī)纱螀R款至父親名下計(jì)英鎊1．8萬(wàn)余元，一次匯款至母親名下美元1．6萬(wàn)余元。1998年8月，父母親遠(yuǎn)赴英國(guó)探望郭女士，上海中國(guó)銀行出具存款證明記載，在她父母親名下有上述錢(qián)款。當(dāng)年，父母親還在兩證人證明下，由證明人之一代筆寫(xiě)下“我倆的自述（身后事），近期在辦理購(gòu)買(mǎi)淮安路某號(hào)房屋之事，如買(mǎi)賣(mài)成功，房屋所有權(quán)人無(wú)論是我們哪一個(gè)人，這購(gòu)房款是我小女兒黃－芳（化名）給我們的，我倆過(guò)世后，淮安路以上房屋產(chǎn)權(quán)歸黃－芳所有。”落款處由黃－芳父母的簽名。1999年2月，黃－芳父親與案外人簽訂“房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議”購(gòu)得系爭(zhēng)淮安路某

1、規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定，也就說(shuō)，允許開(kāi)發(fā)商和業(yè)主通過(guò)約定的方式確定車(chē)庫(kù)的權(quán)屬。地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)是否在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定，如有約定遵從約定，沒(méi)有約定則根據(jù)下文標(biāo)準(zhǔn)判斷；2、是否計(jì)入公攤面積如該地下車(chē)庫(kù)計(jì)已入業(yè)主公攤面積，那么小區(qū)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，其購(gòu)買(mǎi)的商品房的建筑面積中已包含該地下車(chē)庫(kù)的面積，此時(shí)，地下車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有。如地下車(chē)庫(kù)并沒(méi)有計(jì)入公攤面積，則車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商所有?！睹穹ǖ洹返诙倨呤鍡l，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

申請(qǐng)→詢(xún)問(wèn)→現(xiàn)場(chǎng)查看→受理，繳費(fèi)→初審→繕證→復(fù)審→報(bào)批→審核→記載于登記簿→發(fā)證→歸檔受理時(shí)限：10個(gè)工作日領(lǐng)證方式：1、權(quán)利人領(lǐng)??；2、權(quán)利人委托他人領(lǐng)?。?、郵政快件。一、抵押登記要提交哪些材料1．登記申請(qǐng)書(shū)；抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記2．申請(qǐng)人的身份證明（包括抵押人，借款人，抵押權(quán)人）3．房屋所有權(quán)證書(shū)，土地使用權(quán)證4．抵押合同（最高額抵押：最高額抵押合同）5．主債權(quán)合同（最高額抵押：一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料）6．其他必要材料屬政策性用房首次申請(qǐng)抵押權(quán)登記，需另提供：上市交易申請(qǐng)表抵押人為全民所有制企業(yè)的，或?yàn)閲?guó)有參股企業(yè)的，需提供國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)同意資產(chǎn)抵押的相關(guān)文件抵押人為股份制企業(yè)／有限責(zé)任公司的，需提供公司章程、股東會(huì)決議／董事會(huì)決議；抵押人為集體企業(yè)的，需提供職工代表大會(huì)決議、主管部門(mén)批復(fù)申請(qǐng)人身份證明包括：法人或其他組織：組織機(jī)構(gòu)代碼證／營(yíng)業(yè)

停車(chē)位主要分為兩類(lèi)：1。產(chǎn)權(quán)車(chē)位即個(gè)人擁有車(chē)位產(chǎn)權(quán)，有“車(chē)位簿”，可以上市交易。2。停車(chē)位使用權(quán)大部分停車(chē)位屬于停車(chē)位使用權(quán)。擁有這個(gè)車(chē)位的人只有車(chē)位的使用權(quán)，而產(chǎn)權(quán)又不在個(gè)人手中，因此沒(méi)有“車(chē)位簿”，不能交易。也就是說(shuō)，擁有“車(chē)位簿”產(chǎn)權(quán)的車(chē)位只能出售，而擁有使用權(quán)的車(chē)位不能出售！如何判斷自己的車(chē)位是否可以出售？判斷自己的車(chē)位是否可以出售，主要看自己的車(chē)位是否是產(chǎn)權(quán)車(chē)位。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位：有“車(chē)位簿”，車(chē)位簿規(guī)劃用途標(biāo)明“車(chē)位”，車(chē)位產(chǎn)權(quán)為40年。只有停車(chē)位的使用權(quán)：沒(méi)有“停車(chē)簿”。車(chē)位使用權(quán)變更時(shí)，一般在物業(yè)交付時(shí)進(jìn)行，涉及簽訂或轉(zhuǎn)讓車(chē)位租賃合同（租賃期不超過(guò)20年）。合同到期后，可以重新命名，一些社區(qū)也會(huì)采取直接續(xù)簽的方式。有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位怎么賣(mài)？車(chē)位買(mǎi)賣(mài)要經(jīng)過(guò)房屋供應(yīng)（車(chē)位）核定、合同簽訂、納稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移四個(gè)環(huán)節(jié)。房源清查（車(chē)位清查）與普通房源清查類(lèi)似。賣(mài)方應(yīng)提供：車(chē)位證原件及復(fù)印件、車(chē)位