離婚房產(chǎn)證上名字是夫妻雙方共同的怎么辦
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時(shí)間： 2023-06-19 18:56:26
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房產(chǎn)證是夫妻共同名字，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
一、在農(nóng)村離婚后土地財(cái)產(chǎn)怎么劃分
在農(nóng)村離婚后不能直接分割土地，土地是集體財(cái)產(chǎn)，但承包土地取得的收益是共同財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)分割由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
《民法典》
第一千零八十七條
【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、父母離婚子女能分得財(cái)產(chǎn)嗎
1、離婚時(shí)子女是不能和父母一起分割財(cái)產(chǎn)的，只有夫妻雙方能分割，且只能分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2、《民法典》
第1087條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
三、房產(chǎn)登記在孩子名下離婚時(shí)可不可以進(jìn)行分割
房產(chǎn)登記在孩子名下，離婚時(shí)不可以進(jìn)行分割。因?yàn)殡x婚分割的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)在孩子名下就不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不需要分割。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
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雙方離婚房子倆人的名字都有分割方式如下：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。夫妻離婚房產(chǎn)分割要交稅嗎夫妻離婚房產(chǎn)分割不需要交稅的。根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，夫妻婚后購(gòu)買的房屋屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻離婚導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)分割，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，只有房屋轉(zhuǎn)移才需要繳納稅費(fèi)根據(jù)規(guī)定：土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：（一）離婚財(cái)產(chǎn)分割；（二）無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人2023-08-12120人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）房產(chǎn)過(guò)戶。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。離婚后房產(chǎn)證如何更名？離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料有以下幾種：（1）關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書（協(xié)議離婚時(shí)）；（2）離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議（協(xié)議離婚時(shí)）；（3）生效的法院判決書及復(fù)印件（訴訟離婚時(shí)）；（4）判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證（訴訟離婚時(shí)）；（5）離婚證及復(fù)印件；（6）房產(chǎn)證；（7）身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）辦理析產(chǎn)登2023-07-04315人看過(guò) -
房產(chǎn)證假如沒(méi)有其他證據(jù)，會(huì)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)一般以平局分配為原則，除非出現(xiàn)一方有過(guò)錯(cuò)，另外一方向其主張賠償。在司法實(shí)踐中該房屋一般是由一方取得房屋的所有權(quán)，向另外一方支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；加入夫妻雙方君不想要房屋，房屋會(huì)被依法轉(zhuǎn)讓，所得的價(jià)款由夫妻雙方分配；假如夫妻雙方均想得到房屋，由夫妻雙方競(jìng)價(jià)價(jià)高者得到。一、法律上如果離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)一、夫妻離婚對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。二、如果是該房產(chǎn)是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，登記于首付款支付方名下的，離2023-06-26202人看過(guò) -
離婚手續(xù)能不能離婚或者是想離婚，需要根據(jù)男女雙方的具體情況來(lái)看，看選擇哪種離婚方式，看你們之間是否存在可以判離婚的情形等。離婚有兩種方式選擇，一種方式是雙方協(xié)議離婚，協(xié)商好雙方一起去民政局辦理相關(guān)離婚手續(xù)，這種情況是男女雙方都同意離婚；另一種方式是去法院提起訴訟離婚，這種情況適用于一方不同意離婚。法院判決離婚的標(biāo)準(zhǔn)是夫妻感情確已破裂，而夫妻感情確已破裂是根據(jù)男女雙方之間的情況來(lái)判定的，主要是判定雙方之間是否存在家暴、遺棄、虐待、吸毒、賭博、重婚、坐牢、感情不和分居兩年以上、難以治愈的身體缺陷或疾病等情形，法院會(huì)根據(jù)雙方的情況來(lái)判定。如果男女雙方之間不存在以上訴訟離婚中視為夫妻感情破裂的情形，那么第一次起訴離婚法院一般不會(huì)判決男女雙方離婚，需要男女雙方第二次訴訟時(shí)法院才會(huì)判決男女雙方離婚，第二次起訴離婚的時(shí)間是第一次判決生效后的六個(gè)月后。當(dāng)然在這個(gè)期間男女雙方是可以隨時(shí)協(xié)議離婚的。財(cái)產(chǎn)的歸屬和分割與2023-02-19167人看過(guò)
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房產(chǎn)證辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由，2、結(jié)婚證復(fù)印件，3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件等等。一、房本去掉配偶名字要什么手續(xù)房產(chǎn)證去掉配偶的名字，首先需要取得房屋所有權(quán)證，有房屋所有權(quán)證才能予以辦理。其次必須經(jīng)過(guò)配偶的同意，配偶同意后，夫妻雙方攜帶好身份證、戶口本等前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理夫妻更名手續(xù)，期間需提供5元錢的房產(chǎn)證印花稅，夫妻雙方均應(yīng)到場(chǎng)，填寫好《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，再提交相應(yīng)證件，房屋登記機(jī)關(guān)核查后予以辦理，即可將一方名字從房產(chǎn)證上去除。二、去掉夫妻一方的名字的房產(chǎn)證要帶什么證件辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花2023-04-1180人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房本是夫妻雙方名字，離婚房子怎么算在房產(chǎn)證上記載有兩人姓名時(shí)，關(guān)于離婚階段房產(chǎn)分配的問(wèn)題，應(yīng)先通過(guò)夫婦間的協(xié)議來(lái)解決，例如可以參照各分一半或根據(jù)購(gòu)置房屋時(shí)雙方各自所做出的貢獻(xiàn)程度來(lái)予以分割。若協(xié)議未能達(dá)成共識(shí)，則可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在此過(guò)程中，人民法院將依據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際狀況以及對(duì)子女、女性及無(wú)過(guò)失方權(quán)益的尊重與保護(hù)為原則，依法作出裁決。倘若該房產(chǎn)系在婚姻關(guān)系存續(xù)其間，由雙方父母購(gòu)得并贈(zèng)與給子女的話，那么當(dāng)離婚發(fā)生之時(shí)，夫婦雙方可參照各自父母的投資比例來(lái)協(xié)商劃分該房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、離婚時(shí)有房貸的房子歸一方怎么辦在此，我們將詳細(xì)闡述有關(guān)于離婚之后按揭房產(chǎn)如何進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的三大情況以及相應(yīng)2024-05-08426人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)證上同時(shí)標(biāo)注了夫妻兩人姓名的情形下，此套房產(chǎn)符合法律規(guī)定的夫妻共同財(cái)產(chǎn)特性。如若在婚姻破裂之時(shí)，雙方曾對(duì)此房產(chǎn)所有權(quán)做出明確約定的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循協(xié)議內(nèi)容予以處置；若是未曾達(dá)成任何協(xié)議，則需依賴于法院根據(jù)維護(hù)子女權(quán)益、給予女方特殊照顧及保護(hù)無(wú)過(guò)失方的利益等原則，對(duì)房屋進(jìn)行公平合理的分割處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-07-28183人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證上是孩子名字，夫妻雙方算無(wú)房嗎依據(jù)法律規(guī)定，在房屋所有權(quán)證上標(biāo)注子女姓名之人，其所持有的房產(chǎn)將全部歸屬于子女名下。由于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的屬性取決于房屋所有權(quán)證的登記情況，因此可以得出結(jié)論，按照房屋所有權(quán)證上所記錄的內(nèi)容，此房產(chǎn)應(yīng)完全歸屬于子女。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書乃是作為權(quán)利人享有所持動(dòng)產(chǎn)物權(quán)之證明而存在的重要文書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書中所記載的各項(xiàng)事宜，理應(yīng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的信息保持統(tǒng)一；若出現(xiàn)記載不符之處，除非經(jīng)由充分的證據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的相關(guān)信息確實(shí)存在錯(cuò)誤，否則均應(yīng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿中的信息為準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條【不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的關(guān)系】不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。二、房產(chǎn)證上是否允許明確份額房產(chǎn)證上能明確份額。根據(jù)法律規(guī)2024-04-1656人看過(guò)
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購(gòu)房合同婚后買房，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、父母財(cái)產(chǎn)分給子女父母父母出資買房如何分配（1）如果一方父母在其子女結(jié)婚后出資買房，則認(rèn)定該出資是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)予，除非有證據(jù)證明父母明確表示贈(zèng)予一方子女。同時(shí)子女雙方以該共同受贈(zèng)的出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（2）婚后由一方父母出資為其已婚子女購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在其子女名下，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)予。由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。（3）以父母自己名義簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣2023-02-21449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方名字另一方偷買掉是否合法？夫妻共同財(cái)產(chǎn)雙方名字另一方偷買掉是屬于一種不合法的行為，不可出售共有房屋的。如果房產(chǎn)是屬雙方共有房產(chǎn)，其中一方要私自變賣，也是不能辦理過(guò)戶的。如果要辦理，就需要單身證明或離婚證書原件，否則是不能過(guò)戶的。并且出售共有房屋是需要夫妻雙方同意，并且夫妻雙方共同去辦理過(guò)戶。共有房產(chǎn)指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)同一項(xiàng)房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。共同共有房產(chǎn)指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人，對(duì)全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。房屋共有，一項(xiàng)房屋所有權(quán)可以有一個(gè)主體，也可以有多個(gè)主體。房屋共有是指某一房屋屬于兩個(gè)以上的主體所有。房屋共有的兩種形式分為房屋按份共有和房屋共同共有。房屋共同共有是指兩個(gè)以上的所有人對(duì)于房屋都享有平等的所有權(quán)。共同共有是不確定所有權(quán)份額的共有。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個(gè)顯著特點(diǎn)：（1）房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的2024-02-02160人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎房產(chǎn)證只有一方名字算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。1.夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍只限于夫妻一方或雙方在婚后所得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方所有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.所謂婚后所得的財(cái)產(chǎn)，是指財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間。即從婚姻關(guān)系發(fā)生效力之日起，到配偶一方死亡或離婚生效時(shí)止。3.夫妻共同財(cái)產(chǎn)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的關(guān)系。對(duì)于夫妻一方婚后所得的財(cái)產(chǎn)，除了依照民法典第一千零六十三條的規(guī)定或者夫妻約定歸一方個(gè)人所有之外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房嗎房產(chǎn)證上就夫妻一方名字能賣房。如果房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，而只有一方簽訂合同，合同可能不發(fā)生效力，但是如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，賣房時(shí)是可以只和房產(chǎn)登記人簽訂合同的。三、房子的房產(chǎn)證夫妻雙方名字離婚怎么辦2022-08-17480人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、離婚后房子是夫妻雙方名字怎么辦給孩子離婚后房子是夫妻雙方名字辦給孩子的方式是：1．房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2．房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果孩子是未成年人的，由其監(jiān)護(hù)人代為辦理上述手續(xù)。二、離婚房產(chǎn)更名需要交稅嗎離婚房產(chǎn)更名不需要交稅，離婚后房產(chǎn)更名的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。三、離婚房產(chǎn)過(guò)戶大概需要多少錢1．稅類：（1）契稅按照房產(chǎn)價(jià)2023-12-23449人看過(guò)
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房產(chǎn)證可以去掉名字，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1%-3%不等。共分四種情況：1.首次購(gòu)買90平方米以下普通住宅：1%；2.首次購(gòu)買90平方米以上的普通住宅：1.5%；3.非首次購(gòu)買普通住宅：3%；4.購(gòu)買非普通住宅：3%。一、契稅征收新規(guī)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房契稅按1%交納，個(gè)人非首次購(gòu)買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個(gè)人購(gòu)買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購(gòu)44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。契稅實(shí)行3%～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。二、第三套房契稅新政策都有哪些對(duì)于個(gè)人非首次購(gòu)買902023-06-20219人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)以夫妻共同名義買房一方簽字一般是有效的。但存在主體不適格、意思表示不真實(shí)、違反發(fā)啦規(guī)定等情形之一的除外。且雙方共同簽字購(gòu)買的房產(chǎn)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、婚后借錢買車算共同債務(wù)么婚后借錢買車屬于夫妻共同債務(wù),同時(shí)由于該車輛屬于雙方婚后購(gòu)買,也應(yīng)該認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；但是，如果雙方就該車輛的歸屬有過(guò)書面約定的情形除外。依照相關(guān)法律規(guī)定夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)。二、婚后父母出資買的房算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎?1.婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)2023-06-24390人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻雙方名字都在房產(chǎn)證上離婚后怎么辦天津在線咨詢 2023-01-19房屋是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，夫妻離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。離婚后，可出具離婚證、證婚協(xié)議書、法院判決書或民事調(diào)解書等材料，到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶登記，其具體辦理手續(xù)如下： 1、帶上五證正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)去名； 2、在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦房產(chǎn)證去名的，并提交資料； 3、工作人員審 -
公證書寫夫妻雙方的名字, 婚后房產(chǎn)證是夫妻共同去辦理嗎寧夏在線咨詢 2022-04-25要視具體情況判斷，如果是贈(zèng)與合同，申請(qǐng)人指的是贈(zèng)與人于手贈(zèng)與人雙方，如果是贈(zèng)與書，申請(qǐng)人僅指贈(zèng)與方，而辦理贈(zèng)與公證，申請(qǐng)人是要親自到公證處辦理的。 贈(zèng)與公證所需材料： 1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿； 2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明； 3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見； 4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件； 5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。 （1）申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng) -
時(shí)房證上是否是簽上夫妻雙方的名字才是夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)河南在線咨詢 2022-10-21一方出軌離婚不影響財(cái)產(chǎn)判決，而是按照正常法律程序進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。一方有外遇，如達(dá)到了重婚或公開非法同居的程度，則無(wú)過(guò)錯(cuò)方可以要求損害賠償。如只是有“偷偷摸摸”的外遇，這種情形，法律上不作評(píng)判。一、我國(guó)《婚姻法》規(guī)定的，離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的原則：《婚姻法》第十七條在對(duì)夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)作出明確規(guī)定后，指出“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”這句話包含了以下兩個(gè)方面的內(nèi)容：1、、在夫妻 -
房產(chǎn)證加名字又加夫妻雙方名字有辦法離婚嗎山東在線咨詢 2022-03-31如果夫妻之間約定一方的房產(chǎn)加另一方的名字，一般法院是當(dāng)做房產(chǎn)贈(zèng)與來(lái)處理，根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與在登記變更之前是可以撤銷的，登記之后就不可以撤銷了。 兩周歲以內(nèi)的小孩一般撫養(yǎng)權(quán)會(huì)判給母親，如果小孩超過(guò)了兩周歲，那么法院會(huì)從有益于小孩身心發(fā)育的角度出發(fā)考慮撫養(yǎng)權(quán)的分配問(wèn)題。如果有不止一個(gè)小孩，一般來(lái)講兩邊都會(huì)分配小孩，除非一方有不適合撫養(yǎng)小孩的情形，不然不會(huì)將幾個(gè)小孩都判歸一方撫養(yǎng)。 -
夫妻離婚后房產(chǎn)證上的夫妻雙方名字一定要用身份證辦嗎黑龍江在線咨詢 2022-04-08國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人所有。房產(chǎn)證登記人是離婚的夫妻倆。兩位就是住房共有人。房產(chǎn)想辦理過(guò)戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸款還清，無(wú)抵押。然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。如果住房是共有性質(zhì)住房，需要房產(chǎn)證登記人和共育人一起簽字辦理過(guò)戶。《房屋登記辦法
