【房改房過戶】房改房維修如何申請維修基金
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時間： 2023-08-17 19:43:32
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南昌吳先生：我家住在塘山街36號六樓，家里墻體經(jīng)常漏水，怎么辦
回答：吳先生的住房屬于房改房，原歸南昌市印染廠所有，1987年工廠賣給了職工吳先生。東湖區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理局房改辦工作人員熊女士表示，房改房維修可使用維修基金。準(zhǔn)備好單位介紹信、房屋紅線圖、房改計(jì)算底冊材料，到房屋產(chǎn)權(quán)管理局申請成立業(yè)主委員會，然后業(yè)主委員會可到市房管局領(lǐng)取房屋維修基金。
房改房過戶后使用年限
房屋的產(chǎn)權(quán)是私產(chǎn)，永遠(yuǎn)是你的。當(dāng)然國家有規(guī)定在那個之后若干年后就公有了。當(dāng)然如果繼承肯定可以傳承下去。
年限是土地的使用年限，住宅的土地使用年限理論是70年，但是大部分人買的房子的土地使用年限都不是70年，包括新房，一般在30－60年。
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法律綜合知識一、單位房改房維修基金由誰承擔(dān)？公有住房售后的維修基金來源于兩部分：1、售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上多層住宅不低于售房款的20％，高層住宅不低于售房款的30％。該部分基金屬售房單位所有。2、購房者按購房款2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產(chǎn)行政主管部門共同制定，經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后實(shí)施。二、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用滿足哪些條件？1、應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。2、占受益范圍內(nèi)建筑物總面積和總業(yè)主人數(shù)均在三分之二以上的業(yè)主簽名同意。使用申請人對申請資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。申請人隱瞞真實(shí)情況或提供虛假材料的，依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、房改房買賣的方式有哪些？按成本價購買的房改房，其房屋的占有、使用、處置的2024-01-24412人看過 -
房改房市民郭女士反映：她所居住的南街72號房子(即白蟻防治站所在樓房、共五層)，作為房改房，目前房子樓頂部分地方出現(xiàn)坍塌和漏水現(xiàn)象，同時公共樓道的石灰墻面也了出現(xiàn)脫落，存在安全隱患，房子維修不知該找誰?記者聯(lián)系了縣國資公司和縣房改辦的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們回答說：市民所反映的房子是公安局的房改房，產(chǎn)權(quán)多頭，該房的一層屬于白蟻防治站、二層及頂樓屬于國資公司，三、四、五層屬于房改房，有近十戶的住戶。他們告訴記者，房改后各住戶在2003年補(bǔ)交了房改房維修基金，而基金不動，生成的利息可用于房子公共部分維修。房子公共維修問題，可由房改房產(chǎn)權(quán)單位向縣房改辦提出申請，經(jīng)縣房改辦核實(shí)后，提取房改房維修基金的利息用于公共部分的維修。而涉及非房改房樓層的公共維修部分，則由相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位按比例支付維修資金。2023-04-22437人看過 -
業(yè)主一、二手房維修基金需要過戶嗎買二手房維修基金一般需要過戶。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續(xù)?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第七條規(guī)定，商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。二、二手房維修基金誰來出二手房維修基金并沒有明確繳納負(fù)責(zé)人，通常是需要根據(jù)二手房買賣雙方進(jìn)行溝通后，再決定繳納維修基金的負(fù)責(zé)人和方法，并且雙方應(yīng)當(dāng)在合同書內(nèi)進(jìn)行書面簽字，約定好才可以。一般情況下，二手房維修基金由原屋主交付，并且隨2023-06-2898人看過 -
業(yè)主房屋受損，自然要修整，腫么辦?這時候住房維修基金就派上了用場，但是，你會申請住房維修基金嗎?1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：(一)業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%。(二)售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。房屋公共維修基金使用條件上文中已經(jīng)有所提及，它主要用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)2023-05-0597人看過
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現(xiàn)在市場上有非常多種類的房子，包括商品房還有一些保障性住房。那么關(guān)于房改房住房維修基金的含義是什么？房改房的維修基金是公有的出售之后，針對公用部分的一個維修基金，比如電梯，走廊等地方。房改房維修基金的含義：房改房維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，公有住房出售后建立的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金。一、房改房維修基金辦理流程：受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領(lǐng)取《單位職工住房項(xiàng)目專項(xiàng)維修資金交存申請表》，攜帶資料來中心申請開立網(wǎng)上辦公賬戶，或者在房管局網(wǎng)站房屋維修資金網(wǎng)上辦公平臺注冊申請，填報單位信息，并填寫《受理申請表》；開戶：系統(tǒng)軟件注冊；提交：房改單位錄入業(yè)主信息，通過網(wǎng)上辦公平臺提交；備案：備案，打印《交存通知單》；公告：在小區(qū)張貼公告并將《交存通知單》發(fā)給業(yè)主；交存：業(yè)主持《交存通知單》、身份證在西安市住宅專項(xiàng)維修資金專戶2023-06-26164人看過 -
法律綜合知識在遭遇商品房“一房二賣”問題的購房者身上，他們可以依據(jù)具體情況，靈活地選擇通過協(xié)商和解方式解決爭端、提交仲裁或者啟動訴訟法律程序來維護(hù)自身合法權(quán)益。在這樣的困境中，購房者依法擁有撤銷房屋買賣合同、追回已經(jīng)支付的房款并獲取相關(guān)利息、索取經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)榷囗?xiàng)權(quán)利，并且還可以向賣方提出最高不超過已付購房款金額一倍的補(bǔ)償要求。然而，需要特別指出的是，如果賣方并非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的普通公民，那么購房者將無法獲得懲罰性賠償責(zé)任的支持，只能主張收回購房款及相應(yīng)利息，同時要求賠償其所遭受的經(jīng)濟(jì)損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-24480人看過 -
一、房改房應(yīng)該歸單位維修還是產(chǎn)權(quán)人維修？個人購買的住宅一般由自用部分、共用部分和共用設(shè)施設(shè)備構(gòu)成，自用部分一般指分戶門以內(nèi)的部分，共用部分和共用設(shè)施設(shè)備一般包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、屋面、樓梯、共用上下水管道等部分。房屋維修應(yīng)按照受益和負(fù)擔(dān)相一致的原則由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)，自用部分維修由產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)，共用部分和共用設(shè)施設(shè)備維修由共用的產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)。房改房共用部分和共用設(shè)施設(shè)備原則上由售房單位負(fù)責(zé)維修三年，之后原售房單位有住宅專項(xiàng)維修資金的，可按規(guī)定用于共用部分和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，沒有住宅專項(xiàng)維修資金的，維修費(fèi)用由相關(guān)產(chǎn)權(quán)人共同負(fù)擔(dān)。二、房改房的過戶流程1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合2024-01-31175人看過 -
根據(jù)法律規(guī)定，房屋保修期滿后，共享部位、共享設(shè)備、設(shè)施需要修理、改造、更新的，可以申請使用房屋維修基金。住房維修基金申請程序如下：1、房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)根據(jù)需要修理和更新。在改造項(xiàng)目的情況下提出使用建議。建議內(nèi)容包括房屋位置、修理項(xiàng)目概況、修理理由、工程成本、業(yè)主戶數(shù)等。2、在維修基金的列支范圍內(nèi)，專用部分占建筑物總面積的三分之二以上的所有者，占總?cè)藬?shù)的三分之二以上的所有者討論使用建議，具體辦理維修基金使用手續(xù)的委托代理人。3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織制定使用方案。4、房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)持有相關(guān)資料，向所在地市．縣房地產(chǎn)部門申請基金支付。其中，使用公有住房維修基金的，向公有住房維修基金管理部門要求基金支付。5、市縣物業(yè)主管部門或負(fù)責(zé)管理公有住房專項(xiàng)維修基金的部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出轉(zhuǎn)讓住房專項(xiàng)維修基金的通知。6、專戶管理銀行將所需住宅專業(yè)維修基金轉(zhuǎn)移到維修機(jī)構(gòu)。房屋維修基金不交行嗎？不可以。業(yè)主2023-08-05320人看過
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期房申請房屋維修基金最低金額一、房屋維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是多少維修基金：（一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元／平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（二）購買配備電梯房屋的購房人按120元／平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。（三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元／平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元／平方米（按房屋建筑面積計(jì)）交存。二、住房維修基金什么時候交什么時候交納住房維修基金呢？業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納住房維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到住房維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。三、房屋維修基金由誰管理按照建設(shè)部、財政部聯(lián)合出臺165號令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體2023-03-1254人看過 -
業(yè)主二手房維修基金一般是由原屋主出，原屋主繳納維修基金后，房屋在之后的轉(zhuǎn)讓過程中會跟著產(chǎn)權(quán)走，新戶主不需要重新繳納。房屋維修基金交給房產(chǎn)局，也有房產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司代收的。一、二手房維修基金誰來出一般情況下，二手房維修基金由原屋主出，并且隨著房走的，如果原來的房主在購房的時候已經(jīng)繳納了維修基金，那么房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，原方程應(yīng)當(dāng)將維修基金的結(jié)余情況和交存證明給新住戶說明，同時將房子分戶賬中結(jié)余的維修基金應(yīng)隨房屋所有權(quán)過戶給新戶主。如果原屋主繳納金不齊全，交易雙方可以協(xié)商由誰來補(bǔ)繳剩余款項(xiàng)，并要書面約定好。二、房屋維修基金交給誰房子維修基金一般都是交給房產(chǎn)局的，但也有由房產(chǎn)開發(fā)商或是物業(yè)管理公司來代收此費(fèi)用?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第三條本辦法所稱住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)2023-06-05414人看過 -
業(yè)主如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。一、房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付使用，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用。這里的嚴(yán)重影響正常生活使用從專業(yè)角度解釋，即是否對購房者的生命財產(chǎn)安全、健康有重大影響，是否嚴(yán)重干擾居民的正常生活等。如果業(yè)主在保修期內(nèi)不積極整改，可以向法院起訴維護(hù)權(quán)益；2、如果與開發(fā)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；3、注意保留問題的證據(jù)，保留相關(guān)費(fèi)用，事后向開發(fā)商索要維修費(fèi)用。二、新房子有質(zhì)量問題哪里處理業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過保修期限的，將不能得到法律支持。超過保修期限的房屋需要維修的，要根2023-03-01319人看過 -
業(yè)主一、二手房維修金誰交二手房維修金由原屋主交付。如果說原屋主在購置時，已經(jīng)繳納了這個費(fèi)用，那么在轉(zhuǎn)讓時，原屋主應(yīng)當(dāng)將其結(jié)余情況以及繳存證明向新屋主說明，并且將結(jié)余的維修金隨著房屋所有所有權(quán)過戶給購房者，如果說原屋主繳納金不齊全，交易雙方可以協(xié)商由誰來補(bǔ)繳剩余款項(xiàng)，并要書面約定好。二、買二手房維修金需要過戶嗎買二手房維修金要進(jìn)行過戶。按照住建委規(guī)定，房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人，業(yè)主需要與原房主持雙方證件辦理公共維修基金過戶手續(xù)。法律依據(jù)：《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第七條商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。三、買二手房維修基金什么時候交買二手房維修基金交納時間如下：1.房屋業(yè)主將房屋維修基金無償2023-06-2460人看過
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房屋維修基金的定義房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。合肥房屋維修基金怎么算商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米?！逗戏适形飿I(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》中第五條規(guī)定，未配電梯的物業(yè)按購房款總額的1%交存;配電梯的物業(yè)按購房款總額的2%交存。房屋維修基金什么時候交什么時候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房2023-05-04261人看過 -
刑事犯罪房屋維修基金維修基金的常識有：房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。一、只交契稅不交維修基金能辦房產(chǎn)證嗎只交契稅不交維修基金不能辦房產(chǎn)證。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。二、房頂漏水物業(yè)不管找誰投訴如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復(fù)的，可以向物業(yè)申請房屋維修基金予以維修。當(dāng)然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進(jìn)行維修。若物業(yè)不配合維修，2023-06-21142人看過
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房改房是指職工在按照國家成本價補(bǔ)足房價后，按照擁有的房屋的產(chǎn)權(quán)比例，取得完全產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)的住房。 房改房是公有住房的一種，是城鎮(zhèn)住房制度改革的重要組成部分。 購買房改房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和審核，符合條件的職工可以按照國家... 更多>
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房改房公共維修基金用過戶嗎遼寧在線咨詢 2022-10-06房改房公共維修基金需要辦理過戶手續(xù)?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第二十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項(xiàng)維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅專項(xiàng)維修資金過戶的協(xié)議、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理分戶賬更名手續(xù)。 -
房改房住房維修基金如何提取??？山東在線咨詢 2022-08-05這位朋友，我給你說一下房改房住房維修基金提取流程吧。 一、受理：房改房出售單位在西安市住房保障和房屋管理局房改辦領(lǐng)取《單位職工住房項(xiàng)目專項(xiàng)維修資金交存申請表》，攜帶資料來中心申請開立網(wǎng)上辦公賬戶，或者在房管局網(wǎng)站房屋維修資金網(wǎng)上辦公平臺注冊申請，填報單位信息，并填寫《受理申請表》。 二、開戶：系統(tǒng)軟件注冊 三、提交：房改單位錄入業(yè)主信息，通過網(wǎng)上辦公平臺提交。 四、備案：備案，打印《交存通知單》。 -
房屋維修基金如何使用住房維修基金如何申請香港在線咨詢 2021-11-16房屋維修基金專門用于物業(yè)保修期滿后房屋的共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主，其籌集和使用必須經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3以上的業(yè)主和總?cè)藬?shù)2／3以上的業(yè)主同意后方可進(jìn)行。物業(yè)單位不得擅自處分或挪用。但電梯、消防設(shè)施等涉及公共安全的共有設(shè)施設(shè)備需要維修改造，可以辦理簡易手續(xù)。經(jīng)質(zhì)檢、消防等相關(guān)行政主管部門書面確認(rèn)和行業(yè)委員會書面同意后，物 -
如何申請房屋維修基金，如何辦理維修基金？遼寧在線咨詢 2022-04-23房屋維修基金是專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后房屋共同部位、共用設(shè)備和物業(yè)管理區(qū)域公共設(shè)施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規(guī)定，業(yè)主個人不可申請使用。只有經(jīng)業(yè)主管理委員會同意并取得業(yè)主房產(chǎn)行政管理部門(有的地方可能是其他部門或機(jī)構(gòu))辦理維修基金支用審核手續(xù)。審核手續(xù)辦結(jié)后，憑審核手續(xù)到指定銀行支取維修基金。如何申請房屋維修基金： (一)屬已購自管公房的按下列程序辦理： 1、業(yè)主向業(yè)主委員會或房屋所
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房改房的維修基金和養(yǎng)老基金山西在線咨詢 2022-02-11房改房——指1998年之前單位以福利形式分配給職工的房子，房子的性質(zhì)是租賃的、使用權(quán)的。1992年國家住房制度改革，將這種性質(zhì)的房子以成本價、多方面折扣出售給職工（叫公房出售），在公房出售時，職工交納的購房款內(nèi)，有一部分就是維修基金，也就是說，房改房的維修基金已經(jīng)在向職工出售時由職工（購買人）繳納過。如果該職工購下房改房再次轉(zhuǎn)讓買賣給他人時，維修基金隨房子存在（也有賣出人向買入人收取的情況，叫維修
