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父母去世后辦理房產(chǎn)繼承的手續(xù)有哪些呢
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-24 10:06:13 128 人看過(guò)

子女繼承父母房屋遺產(chǎn)，需要的手續(xù)：

1、到登記信息、驗(yàn)證協(xié)議窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；

2、到房地產(chǎn)估價(jià)窗口辦理評(píng)估手續(xù)；

3、到公證窗口辦理公證手續(xù)；

4、到私房交易窗口辦理交易手續(xù)；

5、到契稅、印花稅窗口繳納印花稅；

6、到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

辦理房產(chǎn)繼承的步驟有哪些

1、房屋評(píng)估

（1）首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。

（2）評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。

3、房屋測(cè)繪

申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記

（1）申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。

（2）填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，

并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料

（1）如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。

（2）如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

《民法典》第一千一百二十三條，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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2025年05月18日 12:13
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      2023-03-11
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      一、繼承去世父母80％房產(chǎn)可否辦理公證繼承房產(chǎn)不用辦理公證。因繼承或受遺贈(zèng)取得的不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記的，由申請(qǐng)人選擇是否需要公證。也就是說(shuō)，繼承的遺產(chǎn)，繼承人認(rèn)為確有必要進(jìn)行公證的，可以公證，是否公證的決定權(quán)在繼承人，法律不做強(qiáng)制要求?！豆C法》第二十五條規(guī)定，自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。二、繼承房產(chǎn)證怎么改名字（一）繼承房產(chǎn)證的改名登記流程如下：1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理死亡證明；2、到公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口本、身份證、有遺囑的，需要提交遺囑；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人；4、支付稅費(fèi)，包括房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房地產(chǎn)過(guò)
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      繼承房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用包括：（1）印花稅：一般是5元每證。（2）測(cè)繪費(fèi)：一般，測(cè)繪費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0．5元每平米，當(dāng)然，各地標(biāo)準(zhǔn)略有差異。（3）公證費(fèi)：一般是按照所繼承房產(chǎn)估價(jià)的2％收取，不低于200元。父母去世后房產(chǎn)繼承流程是什么？父母去世子女繼承房產(chǎn)需要手續(xù)：（一）房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。（二）繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。（三）房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（四）繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。（五）規(guī)定需遞交的其它資料。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，
      2023-07-03
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      2023-07-27
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    • 父母去世多久失去房產(chǎn)繼承權(quán)
      如果沒(méi)有法定的情形，父母去世后，享有繼承權(quán)的子女一般不會(huì)喪失其對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)。法律規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，一經(jīng)繼承人確認(rèn)接受繼承，繼承便有效。父母去世多久失去房產(chǎn)繼承權(quán)的法律依據(jù)《民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡，難以確定死亡時(shí)間的，推定沒(méi)有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長(zhǎng)輩先死亡；輩份相同的，推定同時(shí)死亡，相互不發(fā)生繼承?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第三節(jié)　其他規(guī)定　　第二百三十條　因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。
      2022-06-26
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      父母過(guò)世后,遺產(chǎn)中的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。如果父母之前留下了遺囑,則應(yīng)按照遺囑中的規(guī)定進(jìn)行繼承。如果父母之前沒(méi)有留下遺囑,或者遺囑沒(méi)有生效,則應(yīng)按照法定繼承的規(guī)定進(jìn)行繼承。在這種情況下,父母的法定繼承人將繼承房產(chǎn),第一順位的繼承人可能是多個(gè)人,因此他們應(yīng)該共同繼承房產(chǎn)。在房產(chǎn)被繼承后,繼承人可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。父母過(guò)世后,遺產(chǎn)中的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定進(jìn)行處理。如果父母之前留下了遺囑,則應(yīng)按照遺囑中的規(guī)定進(jìn)行繼承。如果父母之前沒(méi)有留下遺囑,或者遺囑沒(méi)有生效,則應(yīng)按照法定繼承的規(guī)定進(jìn)行繼承。在這種情況下,父母的法定繼承人將繼承房產(chǎn),第一順位的繼承人可能是多個(gè)人,因此他們應(yīng)該共同繼承房產(chǎn)。在房產(chǎn)被繼承后,繼承人可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。 遺 囑 繼 承 和 法 定 繼 承 有 何 區(qū) 別 ？遺囑繼承和法定繼承是兩種不同的繼承方式,在繼承權(quán)歸屬、繼承順序、繼承人范圍等方面存在區(qū)別。遺囑繼承是指
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      2023-07-07
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      2023-07-05
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      一、父母去世后房產(chǎn)繼承算不算二套房?父母去世后房產(chǎn)繼承不一定算二套房，目前房?jī)r(jià)還是比較高的，故此不少人并沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力去購(gòu)房，若是在獲得繼承房屋之前，并沒(méi)有采取貸款等方式購(gòu)買房屋的，此時(shí)就不屬于二套房。如果繼承的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)到自己名下的，名下也無(wú)其它住房的，再購(gòu)買及為二套。二、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房算首套，若貸款未結(jié)清算二套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。2、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清算二套房以上。3、賣第二套房所交稅款：賣方出賣第二套房產(chǎn)涉及到面積大小和自產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取之日起至今的年限，以下做說(shuō)明。（1）營(yíng)業(yè)稅：面積在144以上產(chǎn)權(quán)年限滿
      2023-04-29
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    • 父母去世房產(chǎn)繼承公證需要哪些材料
      辦理房產(chǎn)繼承公證需要以下材料：（1）被繼承人的死亡證明（需到派出所辦理）；（2）被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；（3）繼承人的相關(guān)身份證明。（4）法定繼承人證明。一、房產(chǎn)繼承手續(xù)要怎么辦理房屋繼承手續(xù)主要包括以下幾步：1、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所開(kāi)具死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）、被繼承人死亡證明;（2）、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;（3）、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）、繼承人的身份證件；3、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)契稅完稅憑證等。4、遺贈(zèng)、法定繼承、遺囑繼承三者是不同，需要支付相應(yīng)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)。二、繼承如何過(guò)戶房產(chǎn)證1
      2023-02-18
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    • 父母去世后可以讓子女繼承該繼承的房產(chǎn)嗎
      父母去世之前是不可以繼承房產(chǎn)的。繼承從被繼承人死亡時(shí)才開(kāi)始，父母去世之前繼承還未開(kāi)始，是不得繼承房產(chǎn)的。根據(jù)規(guī)定，繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。一、爺爺去世房子怎樣繼承繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始，爺爺去世后應(yīng)首先計(jì)算出爺爺?shù)倪z產(chǎn)份額，按照如下規(guī)則進(jìn)行繼承：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。法定繼承按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。繼承人應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅
      2023-06-24
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    #遺產(chǎn)繼承
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      房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

      #房產(chǎn)繼承
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        山西在線咨詢 2023-09-25
        父母去世后，繼承農(nóng)村房屋的程序如下：當(dāng)事人首先要辦理被繼承人的死亡證明，然后去公證處辦理繼承證明，接著攜帶身份證等相關(guān)資料去房產(chǎn)登記中心，辦理過(guò)戶登記。
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        遼寧在線咨詢 2022-10-25
        需要通過(guò)公證或者繼承訴訟，才能夠繼承房產(chǎn)。
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        寧夏在線咨詢 2022-10-19
        1.先找拆遷辦，說(shuō)明原產(chǎn)權(quán)人死亡的情況。2.再到房子所在地公證處辦理繼承公證，拿到公證書(shū)后到拆遷辦辦理拆遷合同變更。如果繼承人對(duì)處分房產(chǎn)不能協(xié)商一致，也要以到法院起訴。3.辦理繼承公證，需要所有繼承人帶上原房子的房產(chǎn)證、老人的死亡證明、繼承人的身份證、與死者親屬關(guān)系的證明，一起到公證處辦理。一.繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件。1.到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明。2.到死者所在單