父母的房產(chǎn)如何繼承，怎么辦理繼承手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-23 21:32:13
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一、父母的房產(chǎn)如何繼承
在一般情況下，如果父母生前沒有訂立遺囑，也不存在遺贈(zèng)和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的話，則往往會(huì)按照法定方式來對(duì)父母的遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要，不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn)，可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理
除此之外，遺囑人以不同形式立有數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準(zhǔn)；沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。
二、怎么辦理繼承手續(xù)
1、所有法定繼承人應(yīng)親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件；
2、放棄繼承的，繼承人應(yīng)親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件；
3、被繼承人（您父親）戶籍所在地公安派出所出具《死亡戶口注銷單》原件；
4、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件；
5、繼承按遺產(chǎn)總額2%收費(fèi)；
6、親屬證明由被繼承人（死者）的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人（您父親）戶籍所在地公安派出所出具，或村（居）委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府簽署以上情況屬實(shí)并加蓋印章（原件）。
三、房產(chǎn)繼承有時(shí)間限制嗎
沒有時(shí)間限制。
過戶流程是房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。
申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。
房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
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房產(chǎn)繼承繼承父母的房屋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理所有權(quán)變更登記。因繼承取得所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由繼承人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變更。繼承人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需要提交的材料包括：被繼承人的死亡證明、房屋的權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料，所有權(quán)變更的原因證明，如遺囑、法院的判決書等。房屋繼承過戶手續(xù)怎么辦理房屋繼承過戶手續(xù)的辦理需要繼承人到居委會(huì)開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登2023-07-02360人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)子女繼承父母怎么辦子女繼承父母房產(chǎn)的方式是：在父母死亡后，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承的順序，確認(rèn)子女的合法繼承份額。然后，根據(jù)該份額主張繼承。且因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力。即房產(chǎn)因繼承取得的，一般無需辦理過戶，可自動(dòng)取得所有權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十條因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的區(qū)別1．主體不同。繼承的主體為配偶、父母、子女，沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈(zèng)與的主體為贈(zèng)與人自愿2024-01-03388人看過
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扶養(yǎng)通常概指各種社會(huì)關(guān)系中針對(duì)"弱者"所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)和生活扶助，一般涵蓋四個(gè)方面: (1)以國家為主體，在特定情形下體現(xiàn)社會(huì)福利的公力扶養(yǎng)，包括各種災(zāi)害救濟(jì)、貧困救濟(jì)、民政撫恤等; (2)以一定的社會(huì)組織、機(jī)構(gòu)、單位為主體并逐步走向社會(huì)化... 更多>
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父母房產(chǎn)怎么繼承房產(chǎn)可繼承遺產(chǎn)的繼承辦理浙江在線咨詢 2022-04-03在繼承父母房產(chǎn)時(shí)，辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：1、《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)2、身份證明(復(fù)印件)3、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)4、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)5、契稅完稅憑證(原件)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)公證需要以下材料：1、被繼承人死亡證明2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件4、辦理 -
父母去世，子女繼承父親的房產(chǎn)，父親去世，我怎么辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)臺(tái)灣在線咨詢 2022-01-251，你需要到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到銀行支??；2，辦理繼承權(quán)公證如果你父親沒有遺囑，按照法定繼承，由你父親的：父母、配偶、子女共同繼承。3，你父親的：父母、配偶、子女，需要到公證處去辦理繼承權(quán)公證，如果有人在外地而且放棄的，需要在當(dāng)?shù)剞k理一個(gè)放棄繼承權(quán)聲明書公證書，然后你們拿著這個(gè)公證書去辦理繼承。4，帶所有人的身份證、戶口、死亡證明、存折、結(jié)婚證，還有需要單獨(dú)開具一個(gè)親屬關(guān)系證 -
如何辦理父母遺囑繼承房產(chǎn)公證房產(chǎn)繼承怎么辦理寧夏在線咨詢 2021-11-26辦理繼承父母財(cái)產(chǎn)公證的步驟：（一）首先填寫公證申請(qǐng)表，并向公證處提交以下證件和材料：1。當(dāng)事人的身份證明。被繼承人的死亡證明；被繼承人遺留財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；四、遺囑原件。當(dāng)事人與被繼承人關(guān)系的證明；6、公證機(jī)構(gòu)要求的其他材料。（二）公證處受理當(dāng)事人申請(qǐng)后，對(duì)相關(guān)公證事項(xiàng)進(jìn)行全面審查，主要應(yīng)當(dāng)查明以下問題：1。被繼承人的死亡時(shí)間、地點(diǎn)、死因等。2、遺產(chǎn)的種類和數(shù)量。被繼承人生前是否立有遺囑？審核通過后 -
如何辦理繼承父母財(cái)產(chǎn)遼寧在線咨詢 2022-06-09父母房產(chǎn)的繼承有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果父母生前沒有訂立遺囑和遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，那么按照法定繼承的順序來繼承房產(chǎn)。 -
如何繼承房產(chǎn)，XX繼承手續(xù)？北京在線咨詢 2022-10-28收費(fèi)情況：開具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。房產(chǎn)評(píng)估由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)?，F(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無繼承評(píng)估的資格。收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。辦理繼承公證到公證處辦
