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民法典已抵押房產(chǎn)可以買賣嗎
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-02 18:45:39 54 人看過

根據(jù)我國民法典的有關規(guī)定，已抵押的房產(chǎn)可以買賣?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

民法典抵押房產(chǎn)是否可以出租

民法典抵押房產(chǎn)可以出租。抵押人經(jīng)抵押權人同意可以將抵押的房產(chǎn)出租，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》

第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

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    • 民法典規(guī)定抵押權買賣到底可不可以買賣？
      遼寧在線咨詢 2022-11-20
      根據(jù)民法典的有關規(guī)定，抵押物可以買賣，抵押物買賣的不影響抵押權人的抵押權。 《中華人民共和國民法典》第四百零六條：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人
    • 關于民法典買賣抵押房產(chǎn)的問題
      廣西在線咨詢 2022-12-27
      1、民法典規(guī)定，房屋抵押有期限的，房屋抵押權應該在主債權訴訟時效期間行使，超過時效未行使的，主債權失效后，抵押權就失效。 2。
    • 已經(jīng)查封的房產(chǎn)可以抵押或者買賣嗎
      天津在線咨詢 2022-10-24
      被已收到執(zhí)行通知書的房管局再次作了抵押登記。依據(jù)為最高院有關執(zhí)行問題若干規(guī)定第40條：“人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權、質(zhì)押權或留置權的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施，責任誰付若執(zhí)行通知書上標明的被查封的房產(chǎn)證是已經(jīng)被注銷的房產(chǎn)證又如何處理答：法院可以查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)，銀行在不知被查封這一事實情況下進行續(xù)貸問：法院是否能查封已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)請?zhí)峁┓梢罁?jù)。在法院查封了已經(jīng)被抵押的房產(chǎn)期