一、如何符合宅基地繼承的相關(guān)要求
宅基地不可以繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承,繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件:
1.繼承者是農(nóng)村戶口;
2.沒有其他宅基地;
3.宅基地房屋有房產(chǎn)證。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條
【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
二、繼承宅基地使用權(quán)需要什么手續(xù)
1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,需要提交的材料有:
(1)被繼承人死亡證明;
(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
(5)有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
3.辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:宅基地登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書等憑證。只有合法的證明才能夠在宅基地建造房子,才能證明宅基地使用權(quán)及房子的產(chǎn)權(quán)。
三、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的,但是需要符合條件的。需具備的條件有:
1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;
2.轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;
3.受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;
4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。以上條件應(yīng)同時(shí)具備。
《中華人民共和國民法典》:第一章 一般規(guī)定 第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。\n依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
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宅基地繼承和戶口相關(guān)嗎湖南在線咨詢 2022-11-051、自然資源部經(jīng)商住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、民政部、國家保密局、最高人民法院、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家稅務(wù)總局等7部委共同研究,對(duì)“十三屆全國人大三次會(huì)議第3226號(hào)建議”作出答復(fù)。建議中提到的“關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問題”,答復(fù)明確:農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。 2、不過,城市戶籍子女繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)是有條件的。第一,家庭成員中已無農(nóng)村戶籍在冊(cè)人員。權(quán)利人因繼承房屋占用農(nóng)
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宅基地繼承對(duì)象相關(guān)知識(shí)重慶在線咨詢 2022-11-02宅基地繼承對(duì)象包括:土地租賃,集體土地流轉(zhuǎn),房屋產(chǎn)權(quán),合伙協(xié)議,小產(chǎn)權(quán)房,自留地。子女可以繼承父母留下的宅基地。
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關(guān)于辦理宅基地繼承的相關(guān)手續(xù)上海在線咨詢 2022-10-20五保戶的宅基地如果有房子,是其個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以用于繼承;五保戶的宅基地房繼承,首先要看其簽的五保協(xié)議中是否對(duì)宅基地房約定了處理方式,如果有約定要按約定處理,不能再用于繼承;如果五保協(xié)議中沒有約定宅基地房的處理方式,主人也沒有留下有效遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,可以由繼承人繼承。至于河南的五保戶宅基地繼承規(guī)定,請(qǐng)查找:河南省宅基地管理?xiàng)l例、河南省民政局或當(dāng)?shù)卦O(shè)區(qū)的區(qū)政府關(guān)于五保戶的相關(guān)規(guī)定。
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如果離婚要求分割宅基地使用權(quán),符合相關(guān)的規(guī)定內(nèi)容嗎?河北在線咨詢 2022-07-23(一)正確理解“一戶一宅”通俗的看,“一戶”應(yīng)為一家,“一人”為一口,不能稱為一戶。結(jié)婚是男方獲得宅基地的條件之一,不論宅基地是在婚前取得還是婚后取得,宅基地的使用權(quán)都應(yīng)視為雙方共同財(cái)產(chǎn)來處理。如果能夠這樣理解,那么在出現(xiàn)離異或喪偶等情形時(shí),作為配偶的婦女應(yīng)有權(quán)對(duì)宅基地的使用權(quán)進(jìn)行分割。 (二)完善相關(guān)規(guī)定保障婦女的合法權(quán)益財(cái)產(chǎn)是婚姻關(guān)系解除時(shí)雙方需要解決的主要問題之一。不論是《婦女權(quán)益保障法》還