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如何符合宅基地繼承的相關(guān)要求
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-10-06 04:21:51 222 人看過

一、如何符合宅基地繼承的相關(guān)要求

宅基地不可以繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承,繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件:

1.繼承者是農(nóng)村戶口;

2.沒有其他宅基地;

3.宅基地房屋有房產(chǎn)證。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條

【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

二、繼承宅基地使用權(quán)需要什么手續(xù)

1.到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。

2.到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,需要提交的材料有:

(1)被繼承人死亡證明;

(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

(5)有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。

3.辦理房屋過戶登記,申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:宅基地登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書等憑證。只有合法的證明才能夠在宅基地建造房子,才能證明宅基地使用權(quán)及房子的產(chǎn)權(quán)。

三、宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓的,但是需要符合條件的。需具備的條件有:

1.轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的宅基地;

2.轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的成員;

3.受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件;

4.轉(zhuǎn)讓行為征得集體經(jīng)濟(jì)組織同意。以上條件應(yīng)同時(shí)具備。

《中華人民共和國民法典》:第一章 一般規(guī)定  第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。\n依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

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    一、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要什么條件? 根據(jù)我國《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng),并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的,報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后,報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,主要有: 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的; 2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的; 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。 此外,我國法律又規(guī)定了除外規(guī)定,即農(nóng)村村民不準(zhǔn)使用或申請(qǐng)宅基地的情況,概括起來主要有以下幾種: 1、年齡未滿十八周歲的; 2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的; 3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。
    2023-02-16
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  • 宅基地的相關(guān)知識(shí)
    宅基地是每一位農(nóng)民的立身之所,對(duì)維護(hù)農(nóng)村安定團(tuán)結(jié)有非常重要的意義,看似普通,但其中蘊(yùn)含著重大的價(jià)值,雖然我們很多人都有宅基地,但是很多人不知道關(guān)于宅基地的那些相關(guān)法律規(guī)定。一、宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)所有,不能繼承。那么問題來了,父親宅基地上的房子能不能繼承呢?答案是肯定的,是可以繼承的,因此,如果想要繼承父親的宅基地,趁早蓋房子,負(fù)責(zé)父親過世,兒子就沒有資格翻新或者新蓋了。二、宅基地一戶一處,如果有錢也不行。宅基地可以買賣,但是買賣的只是使用權(quán)而不是產(chǎn)權(quán),而且只能賣給同一集體組織的成員,更不能賣給其他公司或者城里人。如果因繼承有了2塊宅基地,應(yīng)該轉(zhuǎn)讓。三、宅基地多大才合法?這個(gè)根據(jù)各地的具體情況而定,東南沿海地區(qū)人多地少,宅基地面積較小,西部地區(qū)宅基地面積較大,以河北為例,平原或者山區(qū)縣,每處不超過200平米,壩上地區(qū),每處不超過467平米。隨著人們意識(shí)的提高,宅基地的價(jià)值越來越被人看
    2023-05-04
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      宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán),判決宅基地上房屋繼承,它是國家為了保障農(nóng)民利益和農(nóng)村資源穩(wěn)定而賦予農(nóng)民的具有社會(huì)福利和社會(huì)保障性質(zhì)的一項(xiàng)權(quán)利。它的特殊性在于一是具有人身依附性,只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份才能取得;二是具有福利性,村民一般無償取得宅基地使用權(quán),在取得宅基地使用權(quán)后,享有長期占有、使用的權(quán)利。正是因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有這些特殊性,使其不同于一般的財(cái)產(chǎn)權(quán),若允許集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的人繼承,可
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    • 宅基地繼承對(duì)象相關(guān)知識(shí)
      重慶在線咨詢 2022-11-02
      宅基地繼承對(duì)象包括:土地租賃,集體土地流轉(zhuǎn),房屋產(chǎn)權(quán),合伙協(xié)議,小產(chǎn)權(quán)房,自留地。子女可以繼承父母留下的宅基地。
    • 關(guān)于辦理宅基地繼承的相關(guān)手續(xù)
      上海在線咨詢 2022-10-20
      五保戶的宅基地如果有房子,是其個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以用于繼承;五保戶的宅基地房繼承,首先要看其簽的五保協(xié)議中是否對(duì)宅基地房約定了處理方式,如果有約定要按約定處理,不能再用于繼承;如果五保協(xié)議中沒有約定宅基地房的處理方式,主人也沒有留下有效遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的,可以由繼承人繼承。至于河南的五保戶宅基地繼承規(guī)定,請(qǐng)查找:河南省宅基地管理?xiàng)l例、河南省民政局或當(dāng)?shù)卦O(shè)區(qū)的區(qū)政府關(guān)于五保戶的相關(guān)規(guī)定。
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      河北在線咨詢 2022-07-23
      (一)正確理解“一戶一宅”通俗的看,“一戶”應(yīng)為一家,“一人”為一口,不能稱為一戶。結(jié)婚是男方獲得宅基地的條件之一,不論宅基地是在婚前取得還是婚后取得,宅基地的使用權(quán)都應(yīng)視為雙方共同財(cái)產(chǎn)來處理。如果能夠這樣理解,那么在出現(xiàn)離異或喪偶等情形時(shí),作為配偶的婦女應(yīng)有權(quán)對(duì)宅基地的使用權(quán)進(jìn)行分割。 (二)完善相關(guān)規(guī)定保障婦女的合法權(quán)益財(cái)產(chǎn)是婚姻關(guān)系解除時(shí)雙方需要解決的主要問題之一。不論是《婦女權(quán)益保障法》還