宅基地房屋的繼承發(fā)證機(jī)關(guān)是之前辦理房產(chǎn)證的機(jī)構(gòu)，城市房屋的繼承，不需要考慮繼承人的身份，其房屋產(chǎn)權(quán)和所對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)一并歸繼承人所有。而農(nóng)村宅基地房屋的繼承則需要考慮繼承人的身份問題，因?yàn)槲覈梢?guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體具有特定性即必須是該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。
根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》等相關(guān)規(guī)定可知，如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地使用權(quán)；不符合申請條件的，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或非農(nóng)戶口的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。根據(jù)以上規(guī)定可知，對(duì)于農(nóng)村宅基地房屋，根據(jù)繼承人身份的不同可以分為以下三種類別分別處理：
(一)繼承人是城市居民
城市居民只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，而對(duì)于房屋所對(duì)應(yīng)的宅基地使用權(quán)是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。當(dāng)城市居民繼承了農(nóng)村宅基地上的房屋之后，可以居住使用，但不得翻建、改建、擴(kuò)建。
(二)繼承人是本村村民且具備宅基地申請條件
此時(shí)繼承人可以依法取得被繼承房屋的所有權(quán)及其宅基地使用權(quán)。這里所說的具備宅基地申請條件是指符合以下條件之一：1)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；2)實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；3)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；4)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；5)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶的；6)離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的。如果繼承人屬于以上某種情形，就可以同時(shí)取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。(這一段還是灰色)
(三)繼承人是其他村村民，或本村村民不符合宅基地申請條件的。
此時(shí)該繼承人與城市居民身份一樣，只能繼承農(nóng)村宅基地上的房屋，不能取得宅基地使用權(quán)，也不能翻建、改建、擴(kuò)建房屋。
二、農(nóng)村宅基地繼承糾紛怎么處理？
1、從宅基地使用權(quán)的外部關(guān)系來看，其是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)作為遺產(chǎn)繼承
在大陸法系物權(quán)體系上，宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項(xiàng)“特殊的財(cái)產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為：第一，宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。從我國現(xiàn)有的法律規(guī)定來看，農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外，無需交納其他費(fèi)用，原則上是無償取得。第二，宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。第三，宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。
宅基地使用權(quán)的特性決定了它是一項(xiàng)不適于繼承的“特殊財(cái)產(chǎn)”：基于取得上的無償性，如允許其繼承，將使繼承人無端受益，有違公平理念；人身依附性決定了它必須因具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得、因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的消滅而消滅，不產(chǎn)生在不同主體之間的流轉(zhuǎn)(繼承)問題；而福利性質(zhì)決定了如果允許繼承，將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大。因此，土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地。
2、從宅基地使用權(quán)的內(nèi)部關(guān)系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為遺產(chǎn)繼承
共同共有以共同關(guān)系的存在為前提，因共同關(guān)系的產(chǎn)生而產(chǎn)生，因共同關(guān)系的消滅而消滅。在共同關(guān)系存續(xù)期間，各共有人之間不產(chǎn)生份額問題，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的全部享有平等的權(quán)利，承擔(dān)平等的義務(wù)，不得請求分割共有物。根據(jù)學(xué)者通說，我國目前主要在以下場合成立共同共有：一是因夫妻關(guān)系的存在而產(chǎn)生的夫妻之間的共同共有；二是因家庭關(guān)系的存在而產(chǎn)生的家庭共有；三是因遺產(chǎn)未分割而產(chǎn)生的繼承人之間的共同共有。
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法律綜合知識(shí)一、一宅兩戶宅基地確權(quán)如何發(fā)證明對(duì)于一宅兩戶的情況，在宅基地確權(quán)發(fā)證過程中，需嚴(yán)格遵循國家法律規(guī)定：1．若一戶擁有兩個(gè)宅基地，且均達(dá)到法定標(biāo)準(zhǔn)，那么其中一個(gè)宅基地很可能會(huì)被農(nóng)村集體依法回收。2．在確權(quán)發(fā)證時(shí)，首先需明確合法宅基地的權(quán)屬，通過權(quán)屬調(diào)查、審核與公告等程序，確保最終頒發(fā)的土地證僅針對(duì)符合規(guī)定的宅基地。在此過程中，村民應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的權(quán)屬證明材料，以確保宅基地確權(quán)發(fā)證的順利進(jìn)行。二、一宅兩戶確權(quán)發(fā)證的流程一宅兩戶確權(quán)發(fā)證的流程主要包括以下六個(gè)步驟：1．申報(bào)：宅基地使用權(quán)人需領(lǐng)取并填寫《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，同時(shí)提交土地權(quán)屬來源證明。2．權(quán)屬調(diào)查：國土部門對(duì)宅基地進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，記錄權(quán)屬情況，并繪制宗地草圖。3．審核與公告：對(duì)符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公開土地使用者的相關(guān)信息及權(quán)屬性質(zhì)等。4．審批：公告期滿無異議后，相關(guān)部門在宅基地使用權(quán)登記審批表上2024-07-22405人看過 -
農(nóng)村宅基地隨著新一年的開始，和我們息息相關(guān)的《民法典》也開始正式實(shí)行了。并且，隨著農(nóng)村土地的價(jià)值的盤活，農(nóng)村的發(fā)展將會(huì)進(jìn)入一個(gè)新的階段。特別是在優(yōu)化和重視農(nóng)村下沉市場的今天，農(nóng)村未來的發(fā)展是大有可為的。同時(shí)，隨著城市子女可以繼承農(nóng)村父母的宅基地，農(nóng)村的宅基地繼承就成了新一年農(nóng)村的熱門話題之一。傳統(tǒng)的血緣繼承還有效果？新規(guī)之下，血緣不再是繼承的唯一標(biāo)準(zhǔn)！又是怎么回事?今天荳子就根據(jù)掌握的信息和大家重點(diǎn)地聊一下這個(gè)話題。事態(tài)發(fā)展：首先我們先要根據(jù)《民法典》的重要規(guī)定，來看一下關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承到底發(fā)生了哪些重要的變化？正常的情況下，農(nóng)村的宅基地繼承遵循順位繼承制的。伴隨著《民法典》的頒布，這個(gè)傳統(tǒng)也發(fā)生了變化。農(nóng)村老人可以通過立遺囑的方式來確定宅基地的繼承權(quán)，同時(shí)這種繼承權(quán)是以最后一次的遺囑為準(zhǔn)。對(duì)于一些特殊的原因，不是老人的親人負(fù)責(zé)老人的養(yǎng)老的，農(nóng)村的老人可以可以通過遺捐方式?jīng)Q定宅基地繼承權(quán)。外嫁女享2023-06-0493人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何符合宅基地繼承的相關(guān)要求宅基地不可以繼承。但是宅基地上的房屋可以繼承，繼承了宅基地上的房屋從而就取得了宅基地的使用權(quán)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：1．繼承者是農(nóng)村戶口；2．沒有其他宅基地；3．宅基地房屋有房產(chǎn)證。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、繼承宅基地使用權(quán)需要什么手續(xù)1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。3．辦理房屋過戶登記，申請人是繼承2023-10-06222人看過 -
法律綜合知識(shí)宅基地使用權(quán)的繼承存在爭議，比較通行的觀點(diǎn)是：宅基地的所有權(quán)和公民私房的使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于國家或集體，私房的所有權(quán)屬于私房產(chǎn)權(quán)人。宅基地的使用權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，但公民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋而轉(zhuǎn)移給新的所有人。這也只是具體執(zhí)行國家的行政法規(guī)，而不是繼承的結(jié)果。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是可以進(jìn)行繼承的。即使是城市戶口，仍有權(quán)繼承被繼承人的宅基地使用權(quán)。若進(jìn)行宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，首先要持被繼承人的死亡證明辦理土地使用權(quán)變更登記，同時(shí)出售的對(duì)象也只能是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。宅基地上的房屋怎么繼承宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建2024-04-15351人看過
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繼承分為遺囑繼承和法定繼承，和戶口沒有必然聯(lián)系。法定繼承是指在被繼承人沒有對(duì)其遺產(chǎn)的處理立有遺囑的情況下，由法律直接規(guī)定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配的原則的一種繼承形式。法定繼承又稱為無遺囑繼承，是相對(duì)于遺囑繼承而言的，亦即非遺囑繼承。非農(nóng)戶口可以繼承宅基地使用權(quán)嗎？是可以繼承的，因?yàn)檎厣系姆课菔菍儆诠竦暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)，在公民死亡后，可以由其法定繼承人繼承。然后房地一體原則，在繼承人繼承取得房屋所有權(quán)后，同時(shí)繼承取得宅基地使用權(quán)。因而非農(nóng)業(yè)戶口可以依據(jù)宅基地上的房屋所有權(quán)而取得宅基地使用權(quán)，但宅基地使用權(quán)是不能單獨(dú)繼承的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一2023-07-16359人看過 -
遺產(chǎn)繼承遺產(chǎn)繼承中宅基地?zé)o法繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，村民不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置同時(shí)不能對(duì)其進(jìn)行繼承。一、宅基地上的土地使用權(quán)應(yīng)該怎么繼承？宅基地的所有權(quán)，屬于村集體所有，被繼承人享有的只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，所以被繼承人的宅基地使用權(quán)，是不能繼承的。繼承人可以繼承的，只能是宅基地上的房屋和其他的地上物，這部分屬于被繼承人的合法個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。如果繼承人想繼續(xù)使用宅基地，那么應(yīng)當(dāng)?shù)酱寮w進(jìn)行申請宅基地使用權(quán)，審批合格后，辦理新的宅基地使用權(quán)證書，然后才可以依法享有宅基地的使用權(quán)。二、宅基地繼承需要交稅嗎宅基地繼承不需要交稅。農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，不可以作為遺產(chǎn)繼承，不用繳納遺產(chǎn)稅。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有，可以繼承，宅基地上的房屋繼承不用交稅。我國宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分開的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用2023-06-23462人看過 -
法律綜合知識(shí)一、發(fā)現(xiàn)宅基地?zé)o法繼承上面的房屋怎么辦1．子女可以將其賣給本村集體里面符合申請宅基地條件的人。2．除了不能翻建、改建、擴(kuò)建以外，房子還是可以自住的。3．等房屋不能再住時(shí)，宅基地將由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。二、宅基地房屋繼承后可以過戶嗎可以的，農(nóng)村房屋繼承后是可以過戶的，因?yàn)檗r(nóng)村宅基地上的房子屬于農(nóng)民的合法財(cái)產(chǎn)，所以是可以繼承的，也可以過戶的。法律明確規(guī)定公民的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由其繼承人繼承。繼承人需持有有權(quán)繼承的相關(guān)證明，到房屋主管部門變更登記即可。三、宅基地繼承析產(chǎn)后使用權(quán)怎么分宅基地不是遺產(chǎn)，不可直接繼承。1．宅基地屬于農(nóng)民集體所有。土地管理法規(guī)定村民一戶只能擁有一處宅基地；2．宅基地使用權(quán)具有無償性、人身依附性及保障性，是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，屬于依法不能作為遺產(chǎn)的“特殊的財(cái)產(chǎn)”；3．宅基地使用權(quán)是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)，在以戶為單位2023-07-25392人看過 -
農(nóng)村宅基地宅基地確權(quán)證一般是十五到三十個(gè)工作日會(huì)進(jìn)行發(fā)放，具體時(shí)間要根據(jù)當(dāng)?shù)匦姓块T的辦理流程確定。宅基地確權(quán)流程：1、宅基地的使用權(quán)人。向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出確權(quán)申請。2、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告。4、經(jīng)過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。什么是宅基地確權(quán)證？指的是明確宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，假如你在村里有房子的話，可找相關(guān)部門做宅基地確權(quán)。不過若宅基地存在糾紛的話，那不能進(jìn)行確權(quán)，應(yīng)該先將糾紛處理好，這里的糾紛包括了跟鄰居的面積爭執(zhí)等。面積通常是在一百五十平方米到三百平方米之間，基本上有三四間，戶型好的還有設(shè)計(jì)東屋和西屋等。有的2023-08-03210人看過
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我國《土地管理法》沒有明文規(guī)定，宅基地的房屋可以繼承。根據(jù)《土地管理法》和北京市人民政府《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民宅基地管理的若干規(guī)定（修正案）》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際操作，在“宅基地屬于農(nóng)民集體所有”、“一戶只能擁有一處宅基地”的前提下，通過了《中華人民共和國土地使用法關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村村民住房建設(shè)用地管理的有關(guān)規(guī)定》，且面積不得超過省、市、自治區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，村民和城鎮(zhèn)居民因繼承取得的農(nóng)村住房結(jié)果不同。如果該村村民因繼承而獲得多套房屋，原則上不予處理。村民可以把多余的房子賣掉，也可以保持原狀，但不能重建。房屋損壞后，剩余宅基地應(yīng)當(dāng)依法收回。宅基地可以繼承嗎我國土地和房屋是分別實(shí)行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基2023-07-01403人看過 -
房屋繼承建在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，公民的房屋可以作為繼承。農(nóng)村宅基地上建造的房屋可以由其繼承人繼承。因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須向土地所在地縣級(jí)以上人民政府行政主管部門申請土地變更登記。因此，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。具體來說，房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件和材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。經(jīng)審查，縣、市土地管理部門應(yīng)當(dāng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋縣、市人民政府印章的土地證。宅基地上的房屋可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎已經(jīng)登記產(chǎn)權(quán)明確的宅基地上的房屋，一般能被強(qiáng)制執(zhí)行。債權(quán)人應(yīng)向人民法院提出執(zhí)行申請，人民法院受理申請后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，逾期仍未履行的，人民法院有權(quán)對(duì)其采取凍結(jié)、劃撥等查控財(cái)產(chǎn)的2023-07-07270人看過 -
宅基地繼承目前該農(nóng)戶擁有兩處宅基地，且均取得土地證，這種情況屬于“一戶多宅”，按照現(xiàn)行的宅基地確權(quán)政策，對(duì)于“一戶多宅”的確權(quán)通常按照以下方式處理：1．已經(jīng)擁有一處宅基地，由于繼承關(guān)系繼承房屋而占有了另一處宅基地，可以確權(quán)這種情況和題主相似，因?yàn)槟阋呀?jīng)通過合法途徑取得了相關(guān)宅基地證，因此是可以按照確權(quán)規(guī)定參與此次確權(quán)的，但是在確權(quán)證中需要備注你是作為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人才行。另外，今后對(duì)于繼承來的房屋和宅基地的使用權(quán)限還跟你的身份有關(guān)，即你是否為宅基地所在村的集體組織成員，如果是本村人且滿足當(dāng)?shù)氐恼厣暾垪l件，則可以對(duì)房屋進(jìn)行翻新改建等操作，反之則不能，且房屋倒塌后宅基地可被村集體收回。2．除繼承外獲得的宅基地，不可以參與農(nóng)村宅基地確權(quán)自去年以來，我國對(duì)于“一戶多宅”的處理力度加大了不少，有的地方對(duì)于多出來的宅基地處以罰款，有的則是在通過村民代表大會(huì)表決同意后進(jìn)行回收。農(nóng)村祖上宅基地繼2023-08-04272人看過 -
法律綜合知識(shí)1、宅基地被強(qiáng)拆的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警并拍照或者攝像取證；2、也可以提交到法院來起訴處理，對(duì)于強(qiáng)拆的認(rèn)定，是需要符合規(guī)定的條件的，如果對(duì)相關(guān)情況的處理不清楚的，可以司法機(jī)關(guān)來認(rèn)定；3、被征收房屋的價(jià)值以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)確定。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對(duì)農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對(duì)農(nóng)村土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對(duì)其作出相應(yīng)的補(bǔ)償。農(nóng)民征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，因?yàn)檗r(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地的類型不同，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也不同。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償2024-05-08221人看過
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法律綜合知識(shí)一、確權(quán)后的宅基地能繼承嗎宅基地在確權(quán)后，其所有權(quán)仍屬于農(nóng)民集體，村民只享有使用權(quán)而無所有權(quán)，因此從法律角度講，宅基地本身是不可繼承的。1．宅基地上建成的房屋屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，是可以依法繼承的，在宅基地確權(quán)后，雖然宅基地本身不能繼承，但宅基地上的房屋可以繼承。2．繼承人在繼承宅基地上的房屋時(shí)，需要符合相關(guān)法律規(guī)定。（1）如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員且符合宅基地申請條件，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地使用權(quán)。（2）如果繼承人不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者不符合宅基地申請條件，則可以通過將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民等方式處理。二、宅基地繼承的條件宅基地繼承需要滿足一定的條件。1．繼承人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，這是繼承宅基地使用權(quán)的前提條件。2．繼承人需要符合宅基地申請條件，即沒有宅基地或者宅基地面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)等。3．如果繼承人是城市居民或者不2024-07-09243人看過 -
宅基地繼承如果是已經(jīng)公證了的那么不會(huì)受到影響直接辦理過戶手續(xù)，死亡之后可以找對(duì)方繼承人繼續(xù)辦理。農(nóng)村宅基地上的房屋，雖然也是房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是與城市房屋不同。因?yàn)檎氐男再|(zhì)是集體所有的土地，只有集體經(jīng)濟(jì)成員才可以享受獲得宅基地及宅基地之上的房屋，對(duì)于非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，無權(quán)獲得。所以，對(duì)于農(nóng)村宅基地上的房屋，若是遺贈(zèng)給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，法院是予以認(rèn)可的；若是遺贈(zèng)給非集體經(jīng)濟(jì)組織成員之外的人，則法院不予以支持。老人死亡后宅基地繼承最新政策是怎樣的1、根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，個(gè)人對(duì)宅基地僅擁有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)，宅基地所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織所有。所以老人去世之后，宅基地并不是老人的遺產(chǎn)，并不能依法發(fā)生繼承。2、但是集體經(jīng)濟(jì)組織并不收回這一土地使用權(quán)，也就是說老人原擁有的宅基地使用權(quán)，會(huì)歸本戶內(nèi)余下的人員共同享有權(quán)利。老人的繼承人必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后2023-07-23468人看過
家庭關(guān)系亦稱家庭人際關(guān)系。家庭成員之間固有的特定關(guān)系。表現(xiàn)為不同家庭成員之間的不同聯(lián)系方式和互助方式，是聯(lián)結(jié)家庭成員之間的紐帶。 家庭關(guān)系包括夫妻關(guān)系、父母子女關(guān)系和兄弟姐妹關(guān)系。 這里的父母包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母；子女，包... 更多>
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繼承房屋上的宅基地怎么繼承廣西在線咨詢 2022-08-17《中華人民共和國土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。原國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使 -
農(nóng)村房屋有宅基地使用證無房權(quán)證如何繼承臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-11宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費(fèi)用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。 第七條農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地： 農(nóng)村宅基地 (一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的; (二)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的; (三)因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、 -
一宅兩戶宅基地確權(quán)如何發(fā)證浙江在線咨詢 2023-01-211、宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。 2、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)面積和建房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經(jīng)批準(zhǔn)易地建造住宅的，應(yīng)嚴(yán)格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。 3、農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。對(duì)歷史形成的宅基地面積超標(biāo)和“一戶多宅”等問題，要按照有關(guān)政策規(guī) -
能否繼承宅基地上的房屋澳門在線咨詢 2022-11-15能。根據(jù)我國法律規(guī)定，公民的合法財(cái)產(chǎn)可以依法繼承，宅基地上的房屋是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，所以可以繼承宅基地上的房屋。比如父母在自己農(nóng)村老家的宅基地上修建了一棟房子，當(dāng)父母去世時(shí)，子女只能繼承那棟房子，而不能繼承宅基地。 -
祖屋的宅基地如何確權(quán)？臺(tái)灣在線咨詢 2022-06-121、祖屋的宅基地可以到縣級(jí)人民政府土地行政主管部門確權(quán)，確權(quán)一般需要提供申請人身份證明、申請書等相關(guān)材料。 2、《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級(jí)人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 3、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不
