昨日(8月9日)，市國(guó)土房產(chǎn)局、市人民政府住房制度改革辦公室和市政府法制辦公室聯(lián)合舉辦深圳市住房保障制度體系研討會(huì)。建設(shè)部前副部長(zhǎng)劉志峰，市委常委、副市長(zhǎng)呂銳鋒及相關(guān)單位負(fù)責(zé)人和來自香港、清華大學(xué)、武漢大學(xué)等國(guó)內(nèi)著名高校的專家出席了研討會(huì)。
市委常委、副市長(zhǎng)呂銳鋒表示，目前深圳人均住房水平居于國(guó)內(nèi)主要城市前列，全市常住人口人均住房建筑面積高于國(guó)內(nèi)的主要城市，戶籍人口住房自有化的程度也超過國(guó)內(nèi)大中城市的平均水平。但同時(shí)，在深圳土地資源日益稀缺、全面城市化和人口快速膨脹、商品房價(jià)格升幅較大的背景下，住房保障工作仍然存在很多亟待解決的問題。
呂銳鋒表示，為進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障制度體系的建設(shè)，切實(shí)改善住房困難的低收入家庭的居住條件，市政府近期組織起草了《深圳市住房保障條例》和《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市住房保障工作的若干意見》等文件，并提出了加強(qiáng)和完善體制機(jī)制，開展住房保障的各項(xiàng)工作；明確住房保障原則，建立住房保障制度等工作思路，以力圖構(gòu)建與本市財(cái)力和土地資源承載能力相適應(yīng)，與本市產(chǎn)業(yè)政策和人口政策相銜接，與本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和社會(huì)保障總體水平相協(xié)調(diào)，符合深圳實(shí)際的完善的住房保障體系。
建設(shè)部前副部長(zhǎng)劉志峰表示，深圳將出臺(tái)的《住房保障條例》可能是全國(guó)首個(gè)地方政府專門為住房保障工作制定的條例，“望深圳抓緊工作，盡可能早地出臺(tái)條例。并希望深圳在住房保障制度建設(shè)方面再次走在全國(guó)前列，再次給全國(guó)提供好的經(jīng)驗(yàn)。”
記者從會(huì)上獲悉，為了推進(jìn)住房保障體系的構(gòu)建，切實(shí)改善住房困難的低收入家庭的居住條件，目前深圳市已起草《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市住房保障工作的若干意見》(討論稿)(以下簡(jiǎn)稱《意見》)和《深圳市住房保障條例》(討論稿)(以下簡(jiǎn)稱《條例》)等規(guī)范性文件。
《意見》中明確提出：“新出售的經(jīng)濟(jì)適用住房在5年內(nèi)不得辦理取得全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
《意見》內(nèi)容細(xì)讀
經(jīng)適房單套面積不能超60平米
【關(guān)于廉租住房保障對(duì)象】
享最低生活保障的戶籍無房戶
《意見》提出，深圳要建立健全面向不同層次低收入戶籍居民家庭的廉租住房制度、公共租賃住房制度、經(jīng)濟(jì)適用房制度，完善住房公積金制度，并逐步探索建立常住人口中非戶籍居民的住房保障制度。
《意見》明確提出，廉租住房保障對(duì)象為享受市民政部門核定的最低生活保障待遇，在本市不擁有任何形式的住房或建設(shè)用地，并符合住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他申請(qǐng)條件的戶籍居民家庭?！兑庖姟诽岢觯骸耙獙?shí)現(xiàn)年度新增符合條件的保障對(duì)象應(yīng)保盡保，全面覆蓋。”
【關(guān)于公租房、經(jīng)適房保障對(duì)象】
家庭年收入連續(xù)兩年低于低收入線
《意見》提出，公共租賃住房的主要保障對(duì)象為家庭年收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有任何形式的住房或建設(shè)用地，并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請(qǐng)條件的戶籍居民家庭。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)以保本微利為原則，并按上年度同區(qū)域同類住房市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)的一定比例下浮，由市住房保障機(jī)構(gòu)確定，每年向社會(huì)公布租金調(diào)整結(jié)果。
《意見》提出，經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對(duì)象為家庭年收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有任何形式的住房或建設(shè)用地，并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請(qǐng)條件的戶籍居民家庭。
【關(guān)于保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)】
廉租房單套面積不能超60平米
關(guān)于保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，《意見》提出，在本《意見》實(shí)施后，凡新審批新開工的保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房單套建筑面積不超過60平方米，公共租賃住房單套建筑面積不超過50平方米，廉租住房單套建筑面積不超過40平方米。此外，新審批，新開工的保障性住房一律按“經(jīng)濟(jì)環(huán)?！痹瓌t進(jìn)行一次性裝修。凡享受各類新建保障性住房的居民家庭不得對(duì)該住房進(jìn)行二次裝修并嚴(yán)禁擅自改變?cè)惺褂霉δ芎蛢?nèi)部結(jié)構(gòu)。
【關(guān)于保障性住房的售租程序】
實(shí)行嚴(yán)格的資格核對(duì)管理
對(duì)于規(guī)范保障性住房的銷售和出租程序，《意見》也作出了明確的規(guī)定：“符合各類保障性住房申請(qǐng)條件的居民家庭，可以向戶籍所在地的社區(qū)工作站提交申請(qǐng)材料并同時(shí)申報(bào)家庭收入狀況和財(cái)產(chǎn)狀況；申請(qǐng)材料經(jīng)社區(qū)工作站查驗(yàn)核實(shí)，經(jīng)所在街道辦事處復(fù)核后，移交市住房保障機(jī)構(gòu)，由其組織協(xié)調(diào)各區(qū)政府、市公安、民政、勞動(dòng)保障、國(guó)土房產(chǎn)、人民銀行，證監(jiān)和保監(jiān)等部門對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、收入、財(cái)產(chǎn)等狀況進(jìn)行核對(duì)。”為此，《意見》專門提出，要盡快開展全市戶籍無房家庭等住房保障普查工作。
【關(guān)于廉租房和公租房退出機(jī)制】
買經(jīng)適房5年內(nèi)不得租售
《意見》還提出，要建立和完善廉租住房和公共租賃住房的退出機(jī)制。不再符合條件的家庭將不再享受相關(guān)的住房保障政策。
關(guān)于產(chǎn)權(quán)問題，《意見》提出，“新出售的經(jīng)濟(jì)適用住房在5年內(nèi)不得辦理取得全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。超過5年的，可申請(qǐng)全部產(chǎn)權(quán)，但若上市出售，應(yīng)按同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府繳納收益?！?/p>
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一、深圳保障性住房申請(qǐng)條件有哪些深圳保障性住房申請(qǐng)條件有：1.首先申請(qǐng)人要是深圳戶籍。2.其次申請(qǐng)人參加深圳的社保要累計(jì)繳費(fèi)5年以上，如果符合深圳人才引進(jìn)政策的，社保累計(jì)繳費(fèi)3年以上且還無年齡限制。3.再次是申請(qǐng)人沒有購(gòu)買過任何政策性住房，也沒有享受過購(gòu)房補(bǔ)貼政策的。4.申請(qǐng)人，共同申請(qǐng)人沒有擁有任何形式的自有住房，且在申請(qǐng)受理日之前5年內(nèi)未在本市轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房。二、深圳保障性住房申請(qǐng)手續(xù)深圳保障性住房申請(qǐng)手續(xù)如下：1.登記。申請(qǐng)家庭攜帶相關(guān)資料原件向戶口所在地住房保障和房產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)。2.審核。市保障性住房管理中心受理申請(qǐng)后，轉(zhuǎn)交市民政、公安部門，進(jìn)行申請(qǐng)家庭的收入、家庭資產(chǎn)和身份戶籍認(rèn)定。3.公示。市保障性住房管理中心自收到民政、公安部門認(rèn)定意見之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示，公示時(shí)間不少于10日。4.保障。公示期滿，對(duì)公示無異議或者雖有異議但經(jīng)核實(shí)符合條件的，由區(qū)住2023-06-23223人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房以下是經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格：1、2006年深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件請(qǐng)問深圳福利房安居房申請(qǐng)資格及所需材料清單．謝謝！答復(fù)內(nèi)容我市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件主要有：夫婦雙方有深圳特區(qū)戶籍、無房、申請(qǐng)人繳納了社會(huì)保險(xiǎn)、有計(jì)劃生育證、家庭年收入6萬元以下。如果申請(qǐng)人為財(cái)政撥款編制人員，可分別向市或區(qū)主管部門申請(qǐng)機(jī)關(guān)事業(yè)單位安居房。申請(qǐng)所需材料清單會(huì)在每次申請(qǐng)表中詳細(xì)列明，一般為夫婦雙方戶口本、身份證、結(jié)婚證、社會(huì)保險(xiǎn)證、計(jì)劃生育證、留學(xué)生證等。2、2007年深圳經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件經(jīng)濟(jì)適用住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房的保障對(duì)象為家庭年收入在申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于市住房保障機(jī)構(gòu)公布的相應(yīng)的低收入線標(biāo)準(zhǔn)，在本市不擁有任何形式的住房或住宅建設(shè)用地并符合市住房保障機(jī)構(gòu)規(guī)定的其它申請(qǐng)條件的戶籍居民家庭，過去享受過福利分房或購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。引用自：關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市住房保障工作的若干2023-02-04351人看過 -
廉租住房保障規(guī)劃出臺(tái)3年內(nèi)擬提供747套廉租房記者昨天從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，《2009－2011年廉租住房保障規(guī)劃》已經(jīng)出臺(tái)，總體目標(biāo)是從2009年起到2011年，爭(zhēng)取用三年時(shí)間，基本解決747萬戶現(xiàn)有城市低收入住房困難家庭的住房問題。其中，2008年第四季度已開工建設(shè)廉租住房38萬套，三年內(nèi)再新增廉租住房518萬套、新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼191萬戶?！兑?guī)劃》還列出了年度工作任務(wù)，即2009年新增廉租住房房源177萬套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼83萬戶；2010年新增廉租住房房源180萬套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼65萬戶；2011年新增廉租住房房源161萬套，新增發(fā)放租賃補(bǔ)貼43萬戶?！兑?guī)劃》提出，新建廉租住房采用統(tǒng)一集中建設(shè)和在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中配建兩種方式，以配建方式為主。廉租住房保障對(duì)象是城市低收入住房困難家庭，具體條件由市、縣政府確定?！兑?guī)劃》要求，廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人2023-06-10300人看過 -
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廣東省深圳市五屆人大常委會(huì)第八次會(huì)議近日表決通過了修改后的《深圳市保障性住房條例》。根據(jù)修改后的條例，為住房保障申請(qǐng)人出具虛假證明材料的責(zé)任單位，將被處10萬元罰款。修改后的條例增加了安居性商品房作為新的保障性住房形式。安居性商品房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房。修改后的條例規(guī)定，安居性商品房建設(shè)和管理辦法由深圳市政府另行制定。此外，鑒于騙租行為和騙購(gòu)行為在危害結(jié)果上存在輕重之別，深圳市人大常委會(huì)認(rèn)為處罰上也應(yīng)當(dāng)有所區(qū)分，因此，修改后的條例規(guī)定，對(duì)不符合條件申請(qǐng)人有騙租行為的，10年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)；對(duì)不符合條件申請(qǐng)人有騙購(gòu)行為的，終身不再受理其購(gòu)買保障性住房或者購(gòu)房補(bǔ)貼，自駁回其申請(qǐng)之日起10年內(nèi)不予受理其其他住房保障申請(qǐng)。據(jù)介紹，修改后的條例需提請(qǐng)廣東2023-08-12448人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部昨天對(duì)外公布《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》，針對(duì)部分地方經(jīng)濟(jì)適用住房存在的準(zhǔn)入退出管理機(jī)制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到λ等問題，做出了有關(guān)規(guī)定。該通知規(guī)定，對(duì)Υ規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。通知還依法明確了有關(guān)工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊以及建設(shè)單λ、中介機(jī)構(gòu)Υ法Υ規(guī)責(zé)任和追究制度。關(guān)于準(zhǔn)入買房人高消費(fèi)需主動(dòng)說明《通知》要求，經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)家庭收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況，并對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，如有與其申報(bào)收入明顯不符的高消費(fèi)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向住房保障部門作出說明，并配合對(duì)其資產(chǎn)進(jìn)行核查、公示。對(duì)以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的2023-06-10167人看過 -
南京也正在醞釀推進(jìn)住房保障體系的轉(zhuǎn)型發(fā)展，與北京類似，以共有產(chǎn)權(quán)房為核心的產(chǎn)權(quán)型保障房將取代人們熟悉的經(jīng)適房，同時(shí)廉租房也將退出歷史舞臺(tái)納入到公租房中。目前這份實(shí)施意見仍在內(nèi)部討論中，最快今年內(nèi)出臺(tái)。南京住房保障整合為三類以政府為主提供基本住房保障，以市場(chǎng)為主滿足多層次住房需求的供應(yīng)體系，這將成為今后南京住房保障的基本思路。與現(xiàn)有保障范圍相同，城市低收入、中低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員都將是被保障對(duì)象。如何能夠?qū)崿F(xiàn)“應(yīng)保盡保”據(jù)了解，按照“保障基本、并軌運(yùn)行、租補(bǔ)分離、產(chǎn)權(quán)共有”的思路，南京將把現(xiàn)有保障房品種整合為貨幣補(bǔ)貼、租賃型住房、產(chǎn)權(quán)型住房三類，推進(jìn)公租房與廉租房的并軌，建立以共有產(chǎn)權(quán)為核心的產(chǎn)權(quán)型住房保障制度。貨幣補(bǔ)貼貨幣補(bǔ)貼實(shí)際上是租賃補(bǔ)貼。對(duì)于符合保障范圍體系的住房困難家庭，如果不接受租賃型或產(chǎn)權(quán)型保障房的，可以領(lǐng)取租房補(bǔ)貼。南京擬規(guī)定，租賃補(bǔ)貼將納入市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排2023-05-10169人看過 -
三類住房保障產(chǎn)品重新界定據(jù)了解，有關(guān)部門正在醞釀對(duì)“廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房”這三類住房保障產(chǎn)品各自的功能進(jìn)行重新劃分與界定。消息人士稱，目前廉租房只面對(duì)低保人群，比重很小，在一些城市中只占到1%。在當(dāng)前的制度安排下，有一部分人買不起房，又不夠住廉租房的資格，成了政策的“夾心層”。按照主流改革思路，廉租房針對(duì)“低保戶”；租賃型經(jīng)濟(jì)適用房針對(duì)“不能住廉租房，又無力購(gòu)買銷售型經(jīng)濟(jì)適用房”的人群；銷售型經(jīng)濟(jì)適用房則針對(duì)中等偏下收入人群；而限價(jià)商品房主要針對(duì)拆遷戶。據(jù)悉，因?yàn)楦母锷婕懊嫣珡V，很多問題仍沒有最后定論，但擴(kuò)大租賃保障覆蓋面的改革思路已成定局?！?月份出臺(tái)看來是不可能了，最快可能是今年年底出臺(tái)，甚至要等到明年?！毕⑷耸款A(yù)測(cè)。住房體制改革將動(dòng)大手術(shù)昨天，權(quán)威人士向記者透露，國(guó)家正在醞釀對(duì)1998年實(shí)施的住房體制改革動(dòng)“大手術(shù)”，從根本上抑制房?jī)r(jià)的不斷攀升?！斑@是一個(gè)龐大的工程，建設(shè)2023-04-22274人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，針對(duì)部分地方經(jīng)濟(jì)適用住房存在的準(zhǔn)入退出管理機(jī)制不完善、日常監(jiān)管和服務(wù)不到位等問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前發(fā)出通知，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理。經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀違規(guī)者5年不得購(gòu)政策房據(jù)這位負(fù)責(zé)人介紹，通知要求，對(duì)以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令退還，對(duì)不作出說明或不配合資產(chǎn)核查、公示，或不能作出合理解釋的，視同以虛假資料騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購(gòu)買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。已經(jīng)享受經(jīng)濟(jì)適用住房保障的家庭，再購(gòu)買其他住房的，必須辦理退出手續(xù)或補(bǔ)交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權(quán)。經(jīng)適房不得出售租賃通知要求，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不能提供住房保障部門出具的書面意見的，任何中介機(jī)構(gòu)不得代理買賣、出租其經(jīng)濟(jì)適用住房;房屋租賃備案管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫停2023-06-05197人看過 -
深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局昨天通報(bào)，深圳市委、市政府已經(jīng)審議通過《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)深圳市住房保障工作的若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)。在國(guó)家提出的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房模式基礎(chǔ)上，深圳根據(jù)實(shí)際情況增加了公共租賃住房的住房保障方式。未來公共租賃房將占深圳政策保障性住房的8成左右，非戶籍人口的住房將得到改善。深圳市國(guó)土和房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《意見》創(chuàng)新的首要之處是在國(guó)家提出的“廉租房”和“經(jīng)濟(jì)適用房”的模式基礎(chǔ)上，新增加了“公共租賃住房”的保障方式。根據(jù)深圳市住房建設(shè)規(guī)劃，今后公共租賃房將占政策保障性住房總量的80%左右，這將有利于更多無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，又不能享受廉租住房的“夾心”低收入戶籍家庭住房問題的解決?！兑庖姟愤€提出，深圳將通過公共租賃住房方式，多方面考慮改善非戶籍人口的住房條件，進(jìn)而將非戶籍人口逐步納入住房保障體系。本月底，深圳將首次推出兩宗“限價(jià)房”用地，兩宗用地上的房屋建成后2023-06-10480人看過 -
深圳今年將全面啟動(dòng)住房公積金制度，結(jié)束這個(gè)先鋒城市沒有規(guī)范的住房公積金的歷史。在深圳市住房和建設(shè)局昨天的年終總結(jié)會(huì)議上，啟動(dòng)住房公積金制度被列為該局2010年度10件民生實(shí)事之一。此外，全面推進(jìn)5萬套保障性住房建設(shè)成為該局今年重要工作之首。而一度備受關(guān)注的清水河、東角頭油氣庫(kù)搬遷工作今年也將啟動(dòng)。深圳沒有規(guī)范的住房公積金問題一直廣受詬病和關(guān)注。公積金管理?xiàng)l例正在起草早在1992年，深圳市頒布《深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定》，建立納入社會(huì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的公積金制度。但是，這一制度的受惠人群僅限于部分企業(yè)的部分職工。1999年，國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施《住房公積金管理?xiàng)l例》之后，各地都陸續(xù)建立起住房公積金制度。但由于種種原因，深圳至今仍是全國(guó)大中城市中唯一沒有按照國(guó)務(wù)院《條例》要求建立規(guī)范住房公積金制度的城市。深圳現(xiàn)行的公積金制度主要有幾大缺陷：一是僅限于部分企業(yè)的部分職工，受惠人群很少；二是現(xiàn)行的公積金納入社保2023-08-17362人看過 -
法律綜合知識(shí)一、深圳人才房出售條件在深圳欲購(gòu)置人才房，必須具備深圳本土戶籍而非他省異地身份。此外，還需在原地繳納至少為期五年之久的社會(huì)保險(xiǎn)或稅務(wù)證明。對(duì)于本科及其以上學(xué)府畢業(yè)的高素質(zhì)人才而言，只需當(dāng)?shù)乩U納滿三年的社會(huì)保險(xiǎn)或稅務(wù)證明便可。第二個(gè)確認(rèn)的要素是住房狀況。申請(qǐng)者的個(gè)人名下不可擁有其他住房產(chǎn)權(quán)，且在提出申請(qǐng)前的過去五年時(shí)間內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所有房產(chǎn)。同樣，亦無法在深圳購(gòu)置經(jīng)濟(jì)適用房此類帶有政策性的住房，無法申領(lǐng)部分地區(qū)的住房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策。申請(qǐng)人的年紀(jì)必須達(dá)到35周歲，同時(shí)還是該地的單身人士。除此之外，按照選房規(guī)范，凡已經(jīng)與其他保障性住房項(xiàng)目簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并且仍然有效的申請(qǐng)家庭，由于并不符合這一批次的住房認(rèn)購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，因此將被排除于參選范圍之內(nèi)。申請(qǐng)選中的家庭只能從他們的選房隊(duì)伍以及認(rèn)購(gòu)意向項(xiàng)目中所選出的住房當(dāng)中挑選出一套。在簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議之際，申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)市本級(jí)保障性住房的家庭必須完成推遲返還所租賃物業(yè)的相關(guān)程序。2024-07-10394人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房今后，經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動(dòng)，但可向申請(qǐng)人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)。這是昨天北京市建委發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》(征求意見稿)中給出的經(jīng)濟(jì)適用房新政策。不過，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易政策不變，目前經(jīng)濟(jì)適用房還可以自由出售，5年之內(nèi)實(shí)行平價(jià)交易原則(即買入價(jià)格)，5年之后按照市場(chǎng)價(jià)格交易。但是記者從房屋中介公司了解到，一般情況下，即使是在5年內(nèi)交易的二手經(jīng)濟(jì)適用房也是按照商品房的價(jià)格來交易的。但業(yè)內(nèi)人士指出，相關(guān)的政策明確后，經(jīng)濟(jì)適用房將只能賣給政府，不會(huì)再出現(xiàn)在二手房市場(chǎng)上。《意見稿》還強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計(jì)堅(jiān)持中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門會(huì)同相關(guān)部門制定。2023-05-05400人看過 -
破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)第一章總則第一條為保障深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡(jiǎn)稱特區(qū)）企業(yè)員工的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條特區(qū)內(nèi)企業(yè)和與之形成勞動(dòng)關(guān)系的員工，適用本條例。第三條本條例所稱欠薪是指企業(yè)應(yīng)支付而逾期未第一章總則第一條為保障深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡(jiǎn)稱特區(qū)）企業(yè)員工的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的基本原則，結(jié)合特區(qū)實(shí)際，制定本條例。第二條特區(qū)內(nèi)企業(yè)和與之形成勞動(dòng)關(guān)系的員工，適用本條例。第三條本條例所稱欠薪是指企業(yè)應(yīng)支付而逾期未支付給員工的工資。第四條深圳市人民政府（以下簡(jiǎn)稱市政府）建立欠薪保障基金。第五條欠薪保障實(shí)行繳費(fèi)與共濟(jì)、墊付與追償相結(jié)合的原則。第二章欠薪保障機(jī)構(gòu)第六條市政府設(shè)立欠薪保障基金委員會(huì)，由政府、員工和企業(yè)等方面的人員組成。欠薪保障基金委員會(huì)職責(zé)如下：（一）制定欠薪保障基金的有關(guān)管理制度；（二）管理、監(jiān)督欠薪保障基金的收支情2023-06-09285人看過
廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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出租經(jīng)適房者5年內(nèi)禁止申請(qǐng)保障性住房山東在線咨詢 2022-10-20經(jīng)適房政策1、經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;經(jīng)適房政策2、政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;經(jīng)適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)適房政策一、如何出售已購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房經(jīng)適房政策二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間或者經(jīng)濟(jì)適用住房 -
深圳市保障性住房申請(qǐng)條件2020年深圳市保障性住房申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)浙江在線咨詢 2022-02-11障性住房包括經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房，在深圳市保障性住房申請(qǐng)條件應(yīng)同時(shí)具備以下基本條件：1、家庭成員均具有本市戶籍，若家庭成員的戶籍因就學(xué)（不含出國(guó)留學(xué)）、服兵役等原因遷移出本市的，該成員視同本市戶籍；2、家庭人均年收入在提出申請(qǐng)前連續(xù)兩年均低于本市規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)線，低收入標(biāo)準(zhǔn)線由市房地產(chǎn)行政管理部門會(huì)同市統(tǒng)計(jì)部門測(cè)算確定并適時(shí)調(diào)整（初步確定為6.3萬元／家庭年收入）；3、家庭成員在本市不擁有任 -
深圳保障性住房申請(qǐng)條件有哪些, 申請(qǐng)深圳保障性住房需要哪些材料?云南在線咨詢 2022-02-11深圳保障性住房申請(qǐng)條件如下 (一)申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日(含當(dāng)日，下同)均具有本市戶籍。 (二)申請(qǐng)人在提出輪候申請(qǐng)之日參加本市社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)或醫(yī)療保險(xiǎn)，不含少兒醫(yī)療保險(xiǎn)，下同)累計(jì)繳費(fèi)5年以上。申請(qǐng)人屬《深圳市人才安居暫行辦法》規(guī)定的人才的，參加本市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳費(fèi)3年以上，且不受該辦法規(guī)定的年齡限制;在2011年6月1日《深圳市安居型商品房建設(shè)和管理暫行辦法》實(shí)施后補(bǔ)繳社會(huì)保 -
深圳買保障性住房有哪些條件寧夏在線咨詢 2023-06-10（一）家庭申請(qǐng)的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍； （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請(qǐng)受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標(biāo)準(zhǔn)； （三）家庭財(cái)產(chǎn)總額或者單身居民個(gè)人財(cái)產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財(cái)產(chǎn)限額； （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房； （五）家庭成員或者單身居民提出申請(qǐng)時(shí)未在本市和 -
深圳公租房保障是什么山西在線咨詢 2022-07-16深戶居民： 1.申請(qǐng)人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人已經(jīng)組建家庭的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請(qǐng)，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請(qǐng)人配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)列為共同申請(qǐng)人;具有本市戶籍的申請(qǐng)人(配偶)父母、成年子女可以作為共同申請(qǐng)人(父母至少一方有深戶)，但在承租期間不得重復(fù)享受本市其他任何住房保障政策優(yōu)惠。 2.申請(qǐng)人的配偶屬現(xiàn)
