北京出臺新經(jīng)濟(jì)適用房將不得上市轉(zhuǎn)讓
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 22:02:50
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今后，經(jīng)濟(jì)適用房只能自住，不得上市轉(zhuǎn)讓、出租或出借以及從事居住以外的任何活動，但可向申請人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購。這是昨天北京市建委發(fā)布的《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》(征求意見稿)中給出的經(jīng)濟(jì)適用房新政策。
不過，已購經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易政策不變，目前經(jīng)濟(jì)適用房還可以自由出售，5年之內(nèi)實(shí)行平價交易原則(即買入價格)，5年之后按照市場價格交易。但是記者從房屋中介公司了解到，一般情況下，即使是在5年內(nèi)交易的二手經(jīng)濟(jì)適用房也是按照商品房的價格來交易的。但業(yè)內(nèi)人士指出，相關(guān)的政策明確后，經(jīng)濟(jì)適用房將只能賣給政府，不會再出現(xiàn)在二手房市場上。
《意見稿》還強(qiáng)調(diào)，經(jīng)濟(jì)適用住房項目應(yīng)保持合理的開發(fā)規(guī)模，戶型設(shè)計堅持中小戶型、節(jié)能省地環(huán)保的原則，具體標(biāo)準(zhǔn)由市規(guī)劃行政主管部門會同相關(guān)部門制定。
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經(jīng)濟(jì)適用房北京經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法已制定完畢，將于近期面向社會公示。近日，市建委副主任苗樂如透露，該辦法將對新老經(jīng)濟(jì)適用房套用不同的管理政策，辦法實(shí)施后，對再上市的新經(jīng)濟(jì)適用房，政府將收取一定比例的溢價，初步確定收取溢價比例達(dá)到70%。據(jù)苗樂如介紹，經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法將按照《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》有關(guān)規(guī)定來制定，總的原則是“老房老辦法、新房新辦法”，即對于已售出的經(jīng)濟(jì)適用房再上市交易管理仍按照原有規(guī)定執(zhí)行；對新的經(jīng)濟(jì)適用房，住房如滿5年的，出售時應(yīng)當(dāng)向政府繳納一定比例的溢價，新制定的經(jīng)濟(jì)適用房上市辦法初步擬訂征收溢價的70%。參照此比例，如果購房人以5000元/平方米購買一套60平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，5年后，在扣除相關(guān)稅費(fèi)后，購房人以1萬元/平方米將該套房屋出售，每平方米得到5000元差價，那么，這位購房人要向政府繳納3500元/平方米的土地收益等價款。而按照此前的經(jīng)濟(jì)適用房再2023-06-07261人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房本報訊(記者蔣彥鑫)昨日，北京市建委信訪辦主任魏霞做客城市管理廣播時表示，無論是5年內(nèi)還是5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，都不允許往外出租，但目前在管理上尚存在一定的難題，有待新政策出臺進(jìn)行規(guī)范。魏霞表示，對于購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年，但家里可能發(fā)生不可預(yù)見的問題，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的，可向購買人戶口所在地的區(qū)縣住房保障部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素來確定。同時，購買經(jīng)濟(jì)適用房滿五年的，出售時應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時同地段的普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差價的比例，繳納土地收益等價款，還是由政府優(yōu)先回購。同時，購房人也可以在補(bǔ)交政府應(yīng)得的收益后取得經(jīng)濟(jì)適用房的完全產(chǎn)權(quán)。但是這個政策現(xiàn)在還在研究當(dāng)中，預(yù)計很快就會出臺。同時，因為經(jīng)濟(jì)適用房是照顧住房困難的群體住房用的，不是用來盈利的，因此，無論5年以內(nèi)還是5年以上的經(jīng)濟(jì)適用房，都不允許出租。但她同時表示，目前在管理上還存在一定難題，有待進(jìn)一2023-06-07460人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房文章分析了北京不會停建經(jīng)濟(jì)適用房，將對購買人進(jìn)行規(guī)范：北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣日前表示，停止開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問題，北京將不會停建經(jīng)濟(jì)適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng);同時文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京不會停建經(jīng)濟(jì)適用房,停建經(jīng)濟(jì)適用房等相關(guān)信息咨詢。北京不會停建經(jīng)濟(jì)適用房今年將從個稅、民政和公積金上對購買人進(jìn)行規(guī)范據(jù)新華社3月9日電(謝煒容安才)針對有政協(xié)委員提出的停建經(jīng)濟(jì)適用房的建議，北京市建委開發(fā)辦住宅處處長孫新欣日前表示，停止開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房將導(dǎo)致更多的問題，北京將不會停建經(jīng)濟(jì)適用房，政府必須保證一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)。“當(dāng)然，北京的經(jīng)濟(jì)適用房不是沒有毛病，比如說戶型太大，被高收入的人買了。”孫新欣說，應(yīng)該用歷史的眼光看問題。經(jīng)濟(jì)適用房是在我國停止福利分房的背景下產(chǎn)生的，當(dāng)時一直實(shí)行積極的財政政策，鼓勵老百姓消費(fèi)。一些經(jīng)濟(jì)適用房被機(jī)關(guān)團(tuán)體買去作為最后2023-06-1094人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房6月17日，《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》(下稱新《辦法》)征求意見結(jié)束。日前，有媒體稱“新《辦法》將于9月實(shí)施?！毙隆掇k法》究竟何時實(shí)施？新《辦法》在公示時，公眾有何意見？記者對此進(jìn)行了調(diào)查?！斑@只是媒體炒作”位于北京崇文門東花市大街的北京市房地產(chǎn)交易中心，是北京市惟一辦理經(jīng)濟(jì)適用房購買資格審核的地方。據(jù)工作人員介紹，《北京市經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法(試行)》(下稱新《辦法》)出臺以后，特別是最近幾天，前來排隊領(lǐng)號的人數(shù)激增，許多拆遷家庭都希望趕在新《辦法》推廣前再搭回舊政策的“末班車”。7月12日中午，《市場報》記者來到位于崇文門東花市大街的北京市房地產(chǎn)交易中心，看到前來申購的人絡(luò)繹不絕。才1點(diǎn)鐘，已經(jīng)有六七十名市民已經(jīng)排成長隊，等待申請領(lǐng)取預(yù)約號牌，另有二三十名市民排隊等待進(jìn)入大廳?！敖裉靵眍I(lǐng)審核表的市民得有1000多人，經(jīng)濟(jì)適用房申請預(yù)約已經(jīng)排到了8月1日下午。”在大門東側(cè)預(yù)約號領(lǐng)2023-05-05134人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房文章分析了北京出臺首個建經(jīng)濟(jì)適用房土地供應(yīng)計劃事件：計劃顯示，2010年度北京市計劃供應(yīng)土地6500公頃，其中含200公頃新增經(jīng)濟(jì)適用房;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,建經(jīng)濟(jì)適用房土地供應(yīng)計劃,北京出臺土地供應(yīng)計劃等相關(guān)信息咨詢。北京市國土資源局昨天發(fā)布簡短消息，稱《北京市2005年度土地供應(yīng)計劃》已經(jīng)北京市政府第81次市長辦公會審議通過。按計劃顯示，2005年度北京市計劃供應(yīng)土地6500公頃，其中含200公頃新增經(jīng)濟(jì)適用房。由于去年8·31終止了土地協(xié)議出讓，今年市場又盛傳北京市將減少土地供應(yīng)，北京房地產(chǎn)將出現(xiàn)“地荒”一說，今年的土地供應(yīng)計劃成為各界關(guān)注焦點(diǎn)。據(jù)昨天發(fā)布的簡短消息，今年北京市計劃供應(yīng)土地6500公頃，其中基礎(chǔ)設(shè)施用地2300公頃，工礦倉儲用地1100公頃，科教文衛(wèi)體和行政辦公用地600公頃，經(jīng)濟(jì)適用住房用地200公頃，住宅商品房用地1750公頃，商服用地550公頃?！?/div>2023-06-1085人看過
一、北京經(jīng)濟(jì)適用房能買賣嗎北京經(jīng)濟(jì)適用房能買賣，但是需要注意區(qū)分以下兩種情況：具體情況可以分為以下幾類：1．已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10％補(bǔ)交綜合地價款。2．尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購房價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。二、北京經(jīng)濟(jì)適用房首付要幾成經(jīng)濟(jì)適用房首付通常需要二成左右。但是在辦理按揭的過程中銀行出于規(guī)避風(fēng)險的考慮，要考察貸款人的還款能力和信譽(yù)度，是否單身或是外地戶口會作為銀行考察貸款者還款能力的幾點(diǎn)要素，一般情2022-07-0252人看過
經(jīng)濟(jì)適用房日前新鄉(xiāng)市房管局、國土局、財政局、監(jiān)察局和市發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布文件，出臺《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用房退出管理機(jī)制的意見》，建立、完善經(jīng)濟(jì)適用房退出和糾錯機(jī)制。以下是該政策原文內(nèi)容：原文標(biāo)題：我市將啟動經(jīng)濟(jì)適用房退出機(jī)制經(jīng)濟(jì)適用住房退出管理機(jī)制的意見經(jīng)濟(jì)適用住房是保障性住房的重要組成部分。近年來，我市通過開展經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，切實(shí)改善了中低收入住房困難家庭的居住條件，在抑制房價過快增長、保障民生方面發(fā)揮了重要作用。為進(jìn)一步規(guī)范我市經(jīng)濟(jì)適用住房退出管理機(jī)制，建立健全符合我市市情的城鎮(zhèn)住房保障體系，依據(jù)住建部建?！?010〕59號文《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》和新政文〔2007〕14號《新鄉(xiāng)市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理辦法》文件規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，現(xiàn)提出如下意見：一、積極完善經(jīng)濟(jì)適用住房退出機(jī)制(一)建立健全經(jīng)濟(jì)適用住房退出制度。充分考慮不同歷史時期的政策因素，結(jié)合我市實(shí)際情況，本著實(shí)事求2023-04-22243人看過
經(jīng)濟(jì)適用房申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全百民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請人須年滿30周歲，申請家庭人均住房面積，家庭收入，家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向度社會公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1、老人、嚴(yán)重殘疾人員，患有大病人員，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭，重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭，舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭，優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。2、老人家庭是指知申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）。3、重殘人員是指申請家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。4、患有大病人員家庭是指申請家庭成員道中患有以下病癥或做過以版下手術(shù)，具體指慢性腎衰竭（尿毒癥權(quán)），惡性腫瘤，再生障礙性貧血，慢性重型肝炎，心臟瓣膜置換手術(shù)，冠性動脈旁路手術(shù)，＆shy；內(nèi)腫瘤開＆shy；摘除手術(shù)，重大器官移植手術(shù)，主動脈手術(shù)等，2023-02-24376人看過-
經(jīng)濟(jì)適用房文章介紹了北京經(jīng)濟(jì)適用房交易黑市活躍：業(yè)內(nèi)提醒購房者，黑白合同不受法律保護(hù)，這其間所發(fā)生的風(fēng)險都將由交易雙方自己承擔(dān);同時文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房交易黑市活躍,北京經(jīng)濟(jì)適用房交易黑市等相關(guān)信息咨詢。從經(jīng)紀(jì)公司的交易量來看，目前市場上私下交易猖獗。業(yè)內(nèi)提醒購房者，黑白合同不受法律保護(hù)，這其間所發(fā)生的風(fēng)險都將由交易雙方自己承擔(dān)。11月1日，記者從北京市建委了解到，到目前為止，北京沒有一例住滿5年后按市場價上市交易的案例。市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，造成這一現(xiàn)狀的主要原因是目前在建的經(jīng)濟(jì)適用房房齡多數(shù)不滿5年，只有回龍觀經(jīng)濟(jì)適用房在10月底才滿5歲。這也意味著這個月北京二手房交易市場將有可能出現(xiàn)一批滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。據(jù)了解，市建委上報的已購公房交易套數(shù)共有1萬多套，其中近幾個月經(jīng)濟(jì)適用房按原價交易的數(shù)量達(dá)五六百套，這表示經(jīng)濟(jì)適用房按原價比按市場價出售市場交易更活躍，購房主要以自住2023-06-10353人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房文章分析了北京經(jīng)濟(jì)適用房兩級化：一邊是已售經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)“高租售率”和大量閑置的“豪宅”;一邊卻是經(jīng)濟(jì)適用房“一房難求”;同時文章還提供包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房兩級化,北京經(jīng)濟(jì)適用房兩級化問題等相關(guān)信息咨詢。最近發(fā)生在北京天通苑經(jīng)濟(jì)適用房項目上的“放號風(fēng)波”，引發(fā)人們對購買經(jīng)濟(jì)適用房“排隊之累”的反思：大批缺房或無房戶何時不再徹夜排隊?已售經(jīng)濟(jì)適用房到底賣給誰了?驚奇地發(fā)現(xiàn)：一邊是已售經(jīng)濟(jì)適用房出現(xiàn)“高租售率”和大量閑置的“豪宅”;一邊卻是經(jīng)濟(jì)適用房“一房難求”。不少居民質(zhì)問：誰來對“變味”的經(jīng)濟(jì)適用房負(fù)責(zé)?位于北京昌平區(qū)的回龍觀文化住宅區(qū)，我們以購房人身份隨北京房產(chǎn)交易中心第六分中心的工作人員來到云趣園二區(qū)，探看了一戶188平方米的已購“經(jīng)濟(jì)適用房”。此房網(wǎng)上標(biāo)明售價75萬元，房主的備注信息稱：“精裝修花費(fèi)30萬元”。走進(jìn)這套四室二衛(wèi)一廳的房子，女房主如數(shù)家珍：當(dāng)時買房花了近62023-06-10485人看過 -
文章提供了北京擬對經(jīng)濟(jì)適用房出租征收個人所得稅得信息：對違規(guī)購買和租售經(jīng)濟(jì)適用房的人，采取勒令補(bǔ)足地價款、征收個人所得稅等政策;同時文章還提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房個稅,經(jīng)濟(jì)適用房出租等相關(guān)信息咨詢。針對目前北京經(jīng)濟(jì)適用房所呈現(xiàn)出的豪華“大戶型”、“高租售率”等問題，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日在接受記者采訪時表示，今后要對違規(guī)購買和租售經(jīng)濟(jì)適用房的人，采取勒令補(bǔ)足地價款、征收個人所得稅等政策。據(jù)我愛我家、鏈家等北京較大的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對于租賃市場所了解的情況進(jìn)行的不完全分析，本市經(jīng)濟(jì)適用房的出租率大概有8%-9%。市建委有關(guān)工作人員表示，對于違規(guī)購買和租售經(jīng)濟(jì)適用房的人，下一步要采取勒令補(bǔ)足地價款、征收個人所得稅等政策。不符合購買標(biāo)準(zhǔn)的人買了房子，就要補(bǔ)足地價款;對那些把本是用來滿足居住的經(jīng)濟(jì)適用房出租出去謀取利益的，就要相應(yīng)地征收個人所得稅。而且按照規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房滿5年才可以交易2023-06-10292人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房如果自住房真沒人買了，那開發(fā)商只能降價，由企業(yè)自己承擔(dān)，政府不會兜底，北京市住建委副主任、新聞發(fā)言人王榮武在1月24日北京市人民代表大會首場新聞發(fā)布會上如是表示。王榮武稱，根據(jù)目前掌握的情況，自住房銷售速度快于商品房，尚不存在這種問題。王榮武亦表示，經(jīng)過一年的實(shí)踐，自住房達(dá)到了解決中端家庭住房問題、優(yōu)化住房供給的效果，甚至還起到了穩(wěn)定房價的效果。由于當(dāng)時要求自住房價格比周邊普通商品房價格低30%，導(dǎo)致現(xiàn)在出現(xiàn)了28萬戶家庭申請55000套房子的情況，自住房供應(yīng)量的匹配壓力比較大。針對就部分自住型商品房項目出現(xiàn)高棄選率，王榮武表示，短期內(nèi)不會對多次棄選家庭進(jìn)行限制。他同時指出，為減少棄選的出現(xiàn)，今后將進(jìn)一步加強(qiáng)自住房項目的信息公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性的申購意向項目，減少棄選率。據(jù)王榮武解釋，自住房由于有較大的價格優(yōu)勢，一個項目吸引至少20萬戶家庭，且申2023-04-22262人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房文章提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房新規(guī)促成“回購”熱：北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》草案公布;同時文章提供了包括北京經(jīng)濟(jì)適用房,北京經(jīng)濟(jì)適用房新規(guī)促成“回購”熱,北京經(jīng)濟(jì)適用房回購等相關(guān)信息咨詢。6月7日，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》草案公布，幾天來引起了廣泛的社會議論。這部“嚴(yán)”字當(dāng)頭的草案，能否把經(jīng)濟(jì)適用房制度從存廢之爭的泥淖中解救出來?有關(guān)人士認(rèn)為，草案如果通過，符合經(jīng)濟(jì)適用房購買標(biāo)準(zhǔn)的群體肯定會縮小。這無疑會把相當(dāng)一部分原先符合條件的家庭拒之門外。但嚴(yán)格申請條件對于充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)適用房的住房保障功能肯定有積極作用，過去經(jīng)濟(jì)適用房買賣中出現(xiàn)很多違規(guī)現(xiàn)象，就是與申請條件粗放有關(guān)。但據(jù)了解，北京市政府還從未公開過這個城市里究竟有多少人需要保障性住房。北京市建委一位工作人員甚至表示：公開草案征求意見，某種程度上也是政府在試水。此外，按照規(guī)劃，未來3年北京市要建造1000萬平方米的經(jīng)2023-06-10351人看過 -
經(jīng)濟(jì)適用房為了合理地配置政府的保障資源，根據(jù)南寧市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的房源和申購家庭人員情況，近期，南寧市調(diào)整了過去由申購戶自由選擇戶型面積的做法，今后的經(jīng)濟(jì)適用住房項目銷售時，規(guī)定單身人員購房面積控制在70平方米以下，71平方米至80平方米的住房主要考慮解決多人戶家庭，以確保經(jīng)濟(jì)適用住房的分配和保障功能更趨合理。經(jīng)濟(jì)適用房制度的解讀對于銷售新規(guī)，許多申購鑫利華經(jīng)濟(jì)適用住房項目的申購戶存在疑問。7月30日，南寧市鑫利華花城經(jīng)濟(jì)適用住房樓盤公布購房名單。當(dāng)初徹夜排隊獲得準(zhǔn)購資格的申購戶中，100多人榜上無名，200多人的公示面積與申購面積不符。8月1日，部分申購戶來到南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局(以下簡稱住房局)討說法。面對申購戶的疑惑，住房局有關(guān)負(fù)責(zé)人就南寧實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用房銷售新規(guī)進(jìn)行了解答。1.為什么要對單身人員購買的面積作限制?答復(fù)：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑面積控制在60平方米左右，各地2023-06-05331人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格和套型面積，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)的住房。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要符合一定的條件和程序，包括申請、審核、公示、輪候、配售等環(huán)節(jié)。 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申請和... 更多>
#經(jīng)濟(jì)適用房
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想出租北京經(jīng)濟(jì)適用房，在北京經(jīng)濟(jì)適用房出租嗎西藏在線咨詢 2023-09-271、個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。因此，在該房未取得完全產(chǎn)權(quán)之前不得用于出租經(jīng)營。對于北京經(jīng)濟(jì)適用房出租嗎這個問題，根據(jù)國家七部委2007年11月19日出臺的相關(guān)規(guī)定: 2、法律依據(jù)：《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第33條 個人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營 第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房、北京市經(jīng)濟(jì)適用房以及北京市的兩限房是否可以購買云南在線咨詢 2022-02-05看你的總體條件，經(jīng)濟(jì)適用房是便宜，但是你不符合這個的條件，所以就不用考慮了！兩限房的話，就要看你是不是獨(dú)生子女了，如果是，可以帶父母申請，如果不是，那兩限房你也還得等結(jié)婚或者30歲以后再考慮了！假設(shè)你是獨(dú)生子女，家庭總資產(chǎn)什么的也滿足條件，那就盡快拿著你的身份證跟戶口本去你戶口所在街道領(lǐng)取申請表格，具體需要什么材料他們會詳細(xì)的告訴你的，至于你問能不能在西城區(qū)買房，這個就別想了，西城區(qū)怎么可能有兩限 -
北京經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是否違規(guī)，能否將經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房呢河北在線咨詢 2022-02-11看看下面北京有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定吧，各地大同小異。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)為商品房是違規(guī)的！它逃避了印花稅和交易稅。首先你得符合購買經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題暫行規(guī)定的通知。京政辦發(fā)〔2000〕131號各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：市建委、市國土房管局制訂的《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》已經(jīng)市 -
如何進(jìn)行煙臺經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓？黑龍江在線咨詢 2025-01-18根據(jù)國家現(xiàn)行法律，經(jīng)濟(jì)適用房購買者需滿足一定條件。經(jīng)濟(jì)適用房價格相對市場價格較為適中，適合中低收入家庭承受。住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)使用效果而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。購買二手經(jīng)濟(jì)適用房有兩種情況： 1. 購買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 購買此類經(jīng)濟(jì)適用房無需符合特殊購買條件。購買二手經(jīng)濟(jì)適用房時，除需繳納房屋成交價1.5%的契稅和5元印花稅外，無需繳納土地出讓金。 2. 購買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 購買此 -
北京市單獨(dú)申請兩限房, 經(jīng)濟(jì)適用房, 經(jīng)濟(jì)適用房, 經(jīng)濟(jì)適用房取消了湖北在線咨詢 2022-01-27自2013年4月19日起北京市取消單獨(dú)申請兩限房，經(jīng)適房，廉租房及公租房的審批，統(tǒng)一改為“保障性住房”。你現(xiàn)在申請的話，只能是“保障性住房”（也就是公租房），現(xiàn)在政策是老人老政策，新人新政策（2013年4月19日前申請的會按原政策解決，之后的基本就是公租房了）。之后申請的必須等現(xiàn)有備案家庭全部解決之后才會有可能解決，而且現(xiàn)在ZF大力發(fā)展公租房和自住型住房，之后備案的家庭解決產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保障房的可能性微
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