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買(mǎi)方?jīng)]有按合同的約定支付貨款，經(jīng)催告后仍然不支付的，開(kāi)發(fā)商可以解除買(mǎi)賣(mài)合同，并且要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定，全面履行自己的義務(wù)。若不履行自己的義務(wù)，則要承擔(dān)違約責(zé)任。一、什么是購(gòu)房三金的具體含義購(gòu)房三金的具體含義：1、定金是一種規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為保證合同履行而自愿約定的擔(dān)保形式。在商品房交易中，買(mǎi)方履行合同后，定金應(yīng)抵消價(jià)格或收回；買(mǎi)方不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金的，賣(mài)方不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金；2、存款不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的法律概念，事實(shí)上，它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是一種支付方式，沒(méi)有擔(dān)保的性質(zhì)。在商品房交易中，如果買(mǎi)方不履行合同義務(wù)，并不意味著他已經(jīng)喪失了要求返還押金的權(quán)利；相反，如果賣(mài)方不履行義務(wù)，他不必雙倍返還押金，但這并不意味著違約方不必承擔(dān)違約責(zé)任；3、意向金不是定金也不是押金。嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，這不是一個(gè)法律概念。意向金的支付至少表明買(mǎi)方

買(mǎi)賣(mài)二手房只有合同沒(méi)有收據(jù)可以，法律未對(duì)購(gòu)房收據(jù)作出強(qiáng)制性規(guī)定要求。買(mǎi)賣(mài)二手房應(yīng)以書(shū)面形式簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方和房屋的基本信息；房屋價(jià)款、付款時(shí)間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；違約責(zé)任等。買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同可以有法律效力嗎買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同可以有法律效力，分析如下：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類(lèi)，即有效合同，無(wú)效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷(xiāo)合同。狹義的合同的效力，是指有效成立的合同，依法產(chǎn)生了當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。依法的建構(gòu)邏輯，合同的訂立是規(guī)范締約當(dāng)事人之間如何達(dá)成合意，合同的效力則是進(jìn)一步規(guī)范當(dāng)事人的合意應(yīng)具有怎樣

沒(méi)有簽訂書(shū)面的買(mǎi)賣(mài)合同，只有送貨單的，不能直接證明雙方的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系成立，還需要提供其他證據(jù)證明。如簽收單、簽收記錄等。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十三條證據(jù)種類(lèi)證據(jù)包括：(一)當(dāng)事人的陳述；(二)書(shū)證；(三)物證；(四)視聽(tīng)資料；(五)電子數(shù)據(jù)；(六)證人證言；(七)鑒定意見(jiàn)；(八)勘驗(yàn)筆錄。證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。第六十四條證明責(zé)任和職權(quán)探知當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀(guān)原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀(guān)地審查核實(shí)證據(jù)。一、買(mǎi)賣(mài)合同糾紛起訴狀包括哪些內(nèi)容賣(mài)賣(mài)合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書(shū)面訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。起訴書(shū)作為原告主張?jiān)V訟請(qǐng)求及依據(jù)的事實(shí)和理由的直接體現(xiàn)，必須載明以下事項(xiàng)：1、當(dāng)事人的基本情況。當(dāng)事人是公民的應(yīng)當(dāng)記載

一、買(mǎi)房交的定金能退嗎，沒(méi)有簽合同只有一張收據(jù)若雙方未簽署正規(guī)書(shū)面協(xié)議，已實(shí)際支付預(yù)付定金，那么所開(kāi)具的定金收據(jù)具有同等法律效益，定金擔(dān)保同樣生效。倘若支付定金之后，支付方未能按照預(yù)定條款訂立相關(guān)合同的話(huà)，便喪失了向?qū)Ψ剿骰囟ń鸬臋?quán)利。相反地，如果收款人未能按照約定條件訂立相關(guān)合同時(shí)，需向支付方雙倍返還定金。在簽署購(gòu)買(mǎi)房屋的正式合約時(shí)，通常有必要提前交付定金。定金實(shí)際上是法律上的一種保證形式，目的就是推動(dòng)債務(wù)人迅速按時(shí)履約，確保債權(quán)人的合法權(quán)益得到充分保護(hù)和實(shí)現(xiàn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)二手房交了定金和中介費(fèi)能退嗎關(guān)于二手房屋交易中向代理公司支付訂金后是否可予以退

沒(méi)簽正式合同購(gòu)房承諾書(shū)有效。購(gòu)房承諾書(shū)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同之前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。購(gòu)房承諾書(shū)具備正式合同主要內(nèi)容且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，購(gòu)房承諾書(shū)的效力等同于正式合同的效力。未簽合同的購(gòu)房承諾書(shū)有效嗎？沒(méi)簽正式合同購(gòu)房承諾書(shū)如有如下情形，有法律效力：商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第十六條商品房銷(xiāo)售時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱(chēng)或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷(xiāo)售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，如僅持有購(gòu)房合同而無(wú)產(chǎn)權(quán)證明文件，此類(lèi)合同仍然具備法律約束力。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，當(dāng)事人之間所簽訂的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、流轉(zhuǎn)以及滅失等方面內(nèi)容的合同，除非受到法律特別規(guī)定或雙方另行明確約定的限制，均應(yīng)自合同正式簽署之日起即產(chǎn)生效力；若未能完成房地產(chǎn)登記手續(xù)，并不影響該類(lèi)合同的有效性。然而需要注意的是，只有經(jīng)過(guò)合法有效的過(guò)戶(hù)登記程序，房屋所有權(quán)才能真正得以確立。：按照法律規(guī)定，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的設(shè)立、變更、流轉(zhuǎn)以及滅失，必須依照法定程序進(jìn)行登記，方能產(chǎn)生法律效力；反之，未經(jīng)登記則不能產(chǎn)生法律效力，但法律另有特殊規(guī)定的情況除外。依法歸屬于國(guó)家所有的自然資源，其所有權(quán)可不經(jīng)登記而直接取得；：此外，當(dāng)事人之間所簽訂的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、流轉(zhuǎn)以及滅失等方面內(nèi)容的合同，除非受到法律特別規(guī)定或雙方另行明確約定的限制，均應(yīng)自合同正式簽署之日起即產(chǎn)生效力；若未能完成房地產(chǎn)登記手續(xù)，并不

店鋪轉(zhuǎn)讓只簽收據(jù)沒(méi)簽合同可以嗎?最好簽訂合同。店鋪轉(zhuǎn)讓不可忽視的三個(gè)問(wèn)題問(wèn)題一、不會(huì)包裝店鋪轉(zhuǎn)店絕大部分的原因就是，店鋪生意不好，不掙錢(qián)。事實(shí)上，很多店不好轉(zhuǎn)，不是因?yàn)榈赇伇旧泶嬖谑裁从矀且驗(yàn)榈曛鞑粫?huì)對(duì)它進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌b。店鋪沒(méi)有亮點(diǎn)，不能吸引找店老板的眼球，又如何能找到接手人呢?不過(guò)，包裝和推廣對(duì)于第一次要轉(zhuǎn)店的街鋪店主來(lái)講，是有一定難度的。解決方法：建議需要轉(zhuǎn)店的老板先了解清楚相關(guān)知識(shí)。問(wèn)題二、沒(méi)有時(shí)間精力處理店鋪轉(zhuǎn)讓問(wèn)題鋪皇還發(fā)現(xiàn)，許多老板在處理轉(zhuǎn)店的問(wèn)題中，時(shí)間和精力非常有限，有時(shí)候是從外地趕著回來(lái)跟找店客戶(hù)談條件，談成了還好，談不成就是白忙活了。大部分老板要么是手上還有別的生意在做，要么是在準(zhǔn)備下一個(gè)生意的過(guò)程中。對(duì)于轉(zhuǎn)店這樣一件無(wú)法明確控制周期的事情來(lái)講，他的時(shí)間和精力總是不夠用的。因?yàn)椴荒軐?zhuān)心做這件事情，這反過(guò)來(lái)又會(huì)影響轉(zhuǎn)店的效率。解決方法：如果店鋪有合伙人，可以商量由誰(shuí)

買(mǎi)車(chē)全款沒(méi)簽合同沒(méi)提車(chē)能退。買(mǎi)車(chē)全款，雖然沒(méi)有簽書(shū)面合同，因?yàn)橐呀?jīng)支付全款，屬于口頭合同，而且已經(jīng)履行，是不可以退款的。因?yàn)榭陬^合同也是合法有效的，一般是不能退款的。如果退款，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退款，估計(jì)買(mǎi)車(chē)人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)車(chē)人的損失?！睹穹ǖ洹返谒陌倭艞l規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。

律師解答：可以。沒(méi)有簽訂購(gòu)房合同只交了定金是可以違約的，但是可能交的定金不能夠退還。一般情況下，在簽訂購(gòu)房合同之前，我們需要繳納定金，如果出現(xiàn)退房的情況，可能房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不會(huì)退還這個(gè)定金，所以在購(gòu)買(mǎi)房子之前一定要充分考慮清楚，不然就會(huì)造成經(jīng)濟(jì)上的損失。但是是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任的話(huà)，是可以退還我們定金的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證只有合同，這樣的合同是具有法律效力的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。所以合同具有法律效力。沒(méi)有合同如何辭職用人單位與勞動(dòng)者沒(méi)簽合同，勞動(dòng)者仍然可以通過(guò)與單位協(xié)商一致或者提前三十日以書(shū)面形式通知單位等方式來(lái)辭職。如果單位逾期不簽合同的期限自用工之日起超過(guò)一個(gè)月的，勞動(dòng)者還可以要求單位每月向其支付至多不超過(guò)十一個(gè)月的二倍工資。《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

當(dāng)事人這種情況可以去勞動(dòng)局申訴，或者提起勞動(dòng)仲裁，申訴是免費(fèi)的，仲裁費(fèi)用也很低，基本沒(méi)有多少錢(qián)，就是自己一些路費(fèi)或者資料復(fù)印費(fèi)。但是建議先去單位協(xié)商解決，畢竟雙方協(xié)商是最佳選擇，除非單位不接受。當(dāng)事人沒(méi)有按照正規(guī)手續(xù)辦理離職，確實(shí)也有點(diǎn)問(wèn)題，而單位沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同是違法的，雙方協(xié)商解決吧。離職時(shí)工資、押金和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是必須一次性結(jié)清的。用人單位不得隨意扣減或者拖欠，當(dāng)事人可以在辦理離職手續(xù)時(shí)要求結(jié)清。否則當(dāng)事人可以去勞動(dòng)局舉報(bào)。雙方依法解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)一次付清勞動(dòng)者工資。根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第九條勞動(dòng)關(guān)系雙方依法解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)一次付清勞動(dòng)者工資。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》規(guī)定第五十條用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動(dòng)

可以購(gòu)買(mǎi)，但要特別注意合同的有關(guān)條款。因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒(méi)有出來(lái)，就涉及到一個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)，你現(xiàn)在支付了部分房款，今后房屋升值或其他原因，房屋所有權(quán)發(fā)生變化，就可能實(shí)現(xiàn)不了合同的目的。在此情況下，需要特別約定有感條款，特別是違約金條款的約定。如此重大的事情，建議找專(zhuān)業(yè)律師來(lái)操作。買(mǎi)房沒(méi)有辦房產(chǎn)證會(huì)有的后果如下：如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋抵押來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任。4、如因項(xiàng)目非法開(kāi)發(fā)而無(wú)法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。5、開(kāi)發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)的房地產(chǎn)仍屬于開(kāi)發(fā)商的財(cái)

網(wǎng)簽合同和紙質(zhì)購(gòu)房合同只簽訂一個(gè)可以，因?yàn)槎紩?huì)發(fā)生法律效力。網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣(mài)。網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。一、已網(wǎng)簽但未備案的房產(chǎn)1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理

一、貸款只有購(gòu)房合同可以嗎貸款只有購(gòu)房合同是不可以的。根據(jù)我國(guó)的個(gè)人住房貸款管理辦法規(guī)定，一般情況下，如果在辦理房子貸款時(shí)只有購(gòu)房合同的，那么該當(dāng)事人是不可以辦理抵押貸款。如果需要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款的，那么是需要該房子具備房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押進(jìn)行貸款。如果當(dāng)事人沒(méi)有房產(chǎn)證的話(huà)，通常是不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。二、貸款買(mǎi)房簽訂合同的注意事項(xiàng)貸款買(mǎi)房簽訂合同的注意事項(xiàng)如下：1．購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來(lái)的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒(méi)辦下來(lái)，訂金要退還；2．要盡量用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3．合同中要明確最終的交房日期；4．看開(kāi)發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開(kāi)發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開(kāi)發(fā)商才是正