按揭貸款購車的流程解析及注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-30 22:11:53
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流程很簡單，主要是有以下幾個(gè)流程：在4s店填寫申請表并連同相關(guān)證明提交貸款銀行，然后去簽訂合同辦理抵押，銀行會(huì)對(duì)借款人和保證人的資信情況進(jìn)行調(diào)查，符合條件的，會(huì)通過申請。最后就可以放款，注意按期還款就行了。但要注意，提前還款是有違約金的，車貸完要去辦理解押手續(xù)。
按揭貸款買房的流程怎么走
按揭貸款過程分為幾個(gè)步驟：首先，開發(fā)商需要向貸款銀行提出按揭貸款的合作意向；其次，貸款銀行對(duì)開發(fā)商的開發(fā)項(xiàng)目、建設(shè)資質(zhì)和信用等級(jí)等信息進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，并且還要與符合條件的開發(fā)商簽訂一份按揭貸款合作協(xié)議。然后購房人與開發(fā)商簽訂《商品房銷售合同》，并且還要按照合同中的要求，付清首付款。以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨(dú)立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
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律師事務(wù)所一、按揭買二手房的流程第一步，找好意欲購買的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通的條件。第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步，借款人申請二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請表，并向貸款銀行提交所需材料；第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行二手房房價(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù)；第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同；第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。二、按揭買二手房的注意事項(xiàng)第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全（有些房本是兩證合一的）；第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載；第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點(diǎn)之外，還要注意房屋是否被賣房人出租；第2023-02-19158人看過 -
房產(chǎn)過戶1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)。弟弟的房子怎么過戶給姐姐1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。2、受贈(zèng)人憑原房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。3、辦2023-07-07173人看過 -
房產(chǎn)證根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 【 房 產(chǎn) 證 遺 失 怎 么 辦 ？ 】 權(quán) 威 解2023-09-09373人看過 -
需要辦理戶口遷移手續(xù)的，請持入學(xué)通知書到當(dāng)?shù)嘏沙鏊匆韵乱?guī)定和要求辦理：（一）使用公安部統(tǒng)一印制的帶有防偽標(biāo)志的戶口遷移證。（二）戶口遷移證各項(xiàng)目填寫要求完整、清楚，不得遺漏、涂改；涂改后加蓋印章也無效。醉駕影響子女考研究生嗎父親醉酒駕駛被判刑的，一般不會(huì)影響子女的就學(xué)，但如果是考公務(wù)員、入伍等，還是有一定影響的。至于影響的大小，主要還是看子女的表現(xiàn)，是否受到父親生活習(xí)慣的影響較大。父親的生活習(xí)慣，對(duì)子女確實(shí)沒有影響的，根據(jù)招收崗位的要求，也可以不予考慮其影響?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記散居住2023-07-05435人看過
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著作權(quán)登記當(dāng)事人就自身創(chuàng)作的軟件著作權(quán)進(jìn)行登記的具體流程為：1、著作權(quán)人準(zhǔn)備軟件著作權(quán)登記申請表、軟件的鑒別材料等材料，向中國版權(quán)保護(hù)中心提出申請；2、中國版權(quán)保護(hù)中心依法受理，并自受理日起60日內(nèi)完成審查；3、符合要求的，發(fā)給相應(yīng)的登記證書，并予以公告。軟件著作權(quán)登記證書是什么？國家版權(quán)局頒發(fā)的《計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記證書》是諸多領(lǐng)域廣泛使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件，在發(fā)生軟件著作權(quán)爭議時(shí)，《軟件著作權(quán)登記證書》是主張軟件權(quán)利的有力武器；擁有證書的公司可享受國家對(duì)軟件產(chǎn)業(yè)的有關(guān)鼓勵(lì)政策；對(duì)于個(gè)人來說，《軟件著作權(quán)登記證書》還是對(duì)個(gè)人軟件編程水平的權(quán)威認(rèn)可?！队?jì)算機(jī)軟件著作權(quán)登記辦法》第八條合作開發(fā)的軟件進(jìn)行著作權(quán)登記的，可以由全體著作權(quán)人協(xié)商確定一名著作權(quán)人作為代表辦理。著作權(quán)人協(xié)商不一致的，任何著作權(quán)人均可在不損害其他著作權(quán)人利益的前提下申請登記，但應(yīng)當(dāng)注明其他著作權(quán)人。第九條申請軟件著作權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)2023-07-06177人看過 -
醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)于汽車異地過戶流程，首先過戶人要去現(xiàn)所在地的有關(guān)部門，由工作人員對(duì)車輛進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查，同時(shí)要攜帶駕駛證、身份證等信息。買方也要攜帶自己的身份證件與過戶這去辦理提檔，回收舊車牌、發(fā)新車牌，之后就可以去辦理過戶手續(xù)了。但是在辦理過戶的過程中要注意雙方是在私下達(dá)成協(xié)議的情況下資源去辦理過戶。汽車異地過戶有什么新規(guī)定1、要保證汽車尾氣排放量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)再開始辦理手續(xù)。2、要準(zhǔn)備好相關(guān)資料。3、準(zhǔn)備齊證件以后就要到本地車管所和異地車管所辦理相關(guān)手續(xù)，首先去到本地車管所進(jìn)行嫌疑車調(diào)查，確認(rèn)相符沒有問題。4、開交易發(fā)票。5、收回原牌照。6、轉(zhuǎn)入地的車管所辦理流程，先要拿著轉(zhuǎn)出地的車管所郵寄過來的檔案在當(dāng)?shù)厣暾埿旭傋C和牌照。《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第二十二條持境外機(jī)動(dòng)車駕駛證的人申請機(jī)動(dòng)車駕駛證，應(yīng)當(dāng)填寫申請表，并提交以下證明、憑證：（一）申請人的身份證明；（二）縣級(jí)以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)身體條件的證2023-06-30201人看過 -
抵押貸款一、按揭抵押貸款是什么按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。二、分類；按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對(duì)購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房)的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。三、購房者的按揭貸款流程購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：(1)選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓盤按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，2023-03-31440人看過 -
一、房屋按揭貸款年限是多少民用住宅的貸款期限一般不超過30年。商用房的貸款期限一般不超過10年。通常，貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。二、按揭貸款的注意事項(xiàng)1、申請貸款額度要量力而行。在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測。一般來說，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢，同時(shí)兼顧未來大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來說，如果您購買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。3、要選定最適合自己的還款方式?；旧嫌?/div>2023-03-21306人看過-
房產(chǎn)證越來越多的人會(huì)選擇進(jìn)城買房，但高額的房價(jià)讓我們望塵莫及。不過買房的人還是很多，甚至貸款買房。那么，按揭貸款買房的房產(chǎn)證怎么辦理呢？是不是沒還清貸款就不能拿到房產(chǎn)證？道滘鎮(zhèn)律師通過你的問題為你帶來以下相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。按揭房產(chǎn)證并不是還不清貸款就無法拿到首先說，按揭房要拿到房產(chǎn)證最直接有效的方法確實(shí)是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)提供一張蓋章的單子，不出幾天即可去銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證，不過這之前必須到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心將貸款注銷。不過還清貸款并非少有的辦法，申請人如果能夠堅(jiān)持按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種樣途徑得到的房產(chǎn)證，上面蓋有“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”標(biāo)識(shí)。表明房子還是在抵押狀態(tài)，還是要等到還清貸款后，辦理了注銷抵押登記手續(xù)才能拿到房產(chǎn)證。若是二手房，需要先過戶才可以拿到房產(chǎn)證的。需要憑借個(gè)人身份證，戶口本等資料2023-02-24270人看過 -
在簽訂購買汽車合同時(shí),需要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼(即車架號(hào))等汽車本身應(yīng)有的要素。特別是要明確汽車代碼和汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫明,以防止汽車經(jīng)銷商調(diào)換主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等細(xì)節(jié)情況。同時(shí),還需要列出車輛交易的總價(jià)款,包括裸車價(jià)或包牌價(jià),付款方式和期限。在簽訂購買汽車合同時(shí),需要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼(即車架號(hào))等汽車本身應(yīng)有的要素。特別是要明確汽車代碼和汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫明,以防止汽車經(jīng)銷商調(diào)換主要配置、顏色(具體到座椅顏色)、手排還是自排以及隨車交付的文件等細(xì)節(jié)情況。同時(shí),還需要列出車輛交易的總價(jià)款,包括裸車價(jià)或包牌價(jià),付款方式和期限。 汽 車 品 牌 合 同 注 意 事 項(xiàng)在購車合同中,明確違約責(zé)任、解決方式以及合同管轄地非常重要。對(duì)于經(jīng)銷商延期交付車輛的情況,應(yīng)該在合同中約定賠付2023-09-29130人看過 -
這段內(nèi)容講述了合法建房審批的詳細(xì)步驟。首先，建房戶需要提出申請并填寫建房申請表。然后，村民委員會(huì)需要簽署意見并加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初步審核。接著，將公示欄公布初步審核意見，報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批。縣國土資源局需要收取建房保證費(fèi)用，并核發(fā)建設(shè)工程許可證。鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)并實(shí)行建設(shè)全程管理。最后，建房戶需要申請竣工驗(yàn)收，并核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證。以下是合法建房審批的詳細(xì)步驟:1.建房戶提出申請并填寫建房申請表;2.村民委員會(huì)簽署意見并加蓋公章,鎮(zhèn)政府進(jìn)行初步審核;3.張貼公示欄公布初步審核意見,報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;4.縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用,并核發(fā)建設(shè)工程許可證;5.鎮(zhèn)政府進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)并實(shí)行建設(shè)全程管理;6.建房戶申請竣工驗(yàn)收,并核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證。 建房流程：申請、村委會(huì)簽署意見、縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批、國土資源局收費(fèi)、驗(yàn)收合格證根據(jù)所提供的建房流程，我們可以看出該過程涉及到多個(gè)部門和機(jī)構(gòu)2023-08-27432人看過 -
按揭買車流程全解析，其需要攜帶身份證、戶口簿、職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明等材料，提交給貸款機(jī)構(gòu)查看，然后雙方無意義的達(dá)成合意，就能簽訂按揭買車合同了；按揭買車需要支付手續(xù)費(fèi)。一、按揭買車流程全解析按揭買車流程全解析如下：1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，并提供其復(fù)印件；2.職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明；3.與經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議、合同或者購車意向書；4.這些按揭買車的手續(xù)后，還需要達(dá)到一些其他的條件才能申請買車，如：1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細(xì)住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個(gè)人社會(huì)信用良好等。二、按揭買車需要手續(xù)費(fèi)嗎按揭買車需要手續(xù)費(fèi)的；根據(jù)大家買車貸款的方式不同，手續(xù)費(fèi)大致有如下三種：1.銀行貸款利息：銀行汽車按揭貸款，不同銀行以及不同期限的貸款利息不同。3年期貸款基準(zhǔn)利率為6.15%，實(shí)際貸款利率通常會(huì)高于基準(zhǔn)利率，以基準(zhǔn)上浮百分之2023-06-04438人看過
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法律綜合知識(shí)一、解除購房合同注意哪些事項(xiàng)1、買賣雙方一但簽訂了購房合同，盡不要悔約，避免不必要的損失。2、一旦出現(xiàn)確實(shí)因?yàn)橄嚓P(guān)原因需要悔約時(shí)，必須與對(duì)方協(xié)商，并取得對(duì)方的同意，同時(shí)承擔(dān)相關(guān)約定的違約責(zé)任。3、簽訂書面解除合同協(xié)議時(shí)，必須要對(duì)合同失效的時(shí)間、合同名稱、合同編號(hào)以及需解除的具體部分等進(jìn)行明確的約定，雙方或者三方簽字后生效。4、如果出現(xiàn)某一方確實(shí)因?yàn)樯碓谕獾氐葌€(gè)人原因，無法到場簽訂書面解除合同協(xié)議的，征得對(duì)方同意后，可以出具書面委托矮托他人辦理，但這里必須提醒另一方，在條件允許的情況下盡可能尋求途徑核實(shí)委托書的真?zhèn)?，提高警惕，以防受騙。5、如果雙方就悔約以及簽訂書面解除協(xié)議等事宜已經(jīng)協(xié)商妥當(dāng)，并有了口頭約定，那么為了更好保護(hù)自己的權(quán)益，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)氖侄危热缌粝落浺?、傳真件等證據(jù)，以防日后產(chǎn)生糾紛，起到保護(hù)自己利益不受損害的作用。6、買房人在行使合同解除權(quán)時(shí)，要以書面方式通知賣方，合同自通知2023-12-05221人看過 -
法律綜合知識(shí)一、合同解除的流程及注意事項(xiàng)解除合同的流程分為以下情況：1．協(xié)議解除的程序協(xié)議解除取決于雙方一致的解除合同的意思表示，不需要有解除權(quán)的存在。而雙方意思一致的達(dá)成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個(gè)階段，當(dāng)雙方協(xié)商一致時(shí)，合同就被依法解除了。2．行使解除權(quán)的程序（1）通知對(duì)方。（2）對(duì)解除合同存在異議的，可請求法定機(jī)構(gòu)解決。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。3．法院裁定的程序在適用情事變更原則解除合同的情況下，當(dāng)事人應(yīng)向法院提出解除合同的請求，由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來裁決。二、合同解除和終止的區(qū)別合同終止與合同解除的區(qū)別主要為：1．適用范圍不同。合同終止只適用于繼續(xù)性合同，即債務(wù)不能一次履行完畢而必須持續(xù)履行方能完成的合同，如租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同以及大部分以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同；而合同的解除原則上只能適用于非繼續(xù)性合同2023-09-06486人看過
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擔(dān)保貸款是指借款人在向銀行申請貸款時(shí)，根據(jù)銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。借款人可以依法采取保證、抵押和質(zhì)押等方式來進(jìn)行擔(dān)保。借款人無力還款，擔(dān)保人要承擔(dān)償還借款的責(zé)任。若是一般保證，則需要經(jīng)過法律程序后，借款人仍不... 更多>
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有按揭貸款的房子離婚析產(chǎn)辦理注意事項(xiàng)香港在線咨詢 2023-09-16根據(jù)我國民法典規(guī)定，夫妻二人關(guān)系存在期間的話，若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房，那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。如果兩個(gè)人感情破裂，離婚了，該負(fù)債仍然需要夫妻二人共同來負(fù)債，共同償還。但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。房貸還清后，離婚析產(chǎn)辦理時(shí)如果夫妻一方想要?dú)w屬權(quán)，那可以協(xié)商解決，另外一方來補(bǔ)償。如果雙方都想要房屋的歸屬權(quán)的話，那么夫 -
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