按揭貸款買房注意事項(xiàng)及公積金的利用
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時(shí)間： 2023-03-18 22:12:59
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一、按揭貸款買房注意事項(xiàng)
第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行
第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表保證人意見(jiàn)欄上簽字、蓋章
第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批
第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款
第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門(mén)：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)
第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行
第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單
第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔
1、貸款批下來(lái)以后開(kāi)發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1．5％。
2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元／平方米，步梯51．6元／平方米。你可以上你當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局打聽(tīng)一下。
3、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用300左右。
4、進(jìn)戶費(fèi)，你進(jìn)戶之前交的，如果沒(méi)有補(bǔ)交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔(dān)保公司，需要收取擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)＝貸款總額＊貸款年限＊0．8％（僅限參考）
二、買房注意事項(xiàng)：合理利用公積金
1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。
2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購(gòu)房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會(huì)視為首套住房按其政策操作。
3、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金：如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。
4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。
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一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，也就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。四、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅。當(dāng)您購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫(xiě)入買房合同，并且在簽訂合同，支付房款后即辦理；購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣；申請(qǐng)，取得本人的；稅收通用繳款書(shū)；。待您辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi)，2023-04-11480人看過(guò) -
一、二手房公積金貸款怎么貸二手房公積金貸款按照如下流程貸：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)。2.當(dāng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，銀行接到貸款通知書(shū)后辦理貸款劃付手續(xù)。住房公積金辦理時(shí)已婚貸款者須夫妻雙方都到場(chǎng)。二、二手房公積金貸款的注意事項(xiàng)二手房公積金貸款需要注意如下事項(xiàng)：1.公積金貸款委托他人代辦，但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)（費(fèi)用自己承擔(dān)）。2.經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分2023-06-28122人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款，應(yīng)該是最受貸款者歡迎的一種貸款方式。按揭貸款以其不同于公積金貸款的優(yōu)點(diǎn)牢牢地吸引著貸款者，但買房子按揭利息怎么算是貸款者不得不考慮的問(wèn)題。為你解開(kāi)買房子按揭貸款怎么算的疑惑。按揭貸款的含義按揭貸款指的是以按揭的方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)的住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性的擔(dān)保的一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂的按揭指的是按揭人將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人將作為還貸的保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即把所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給按揭人，在這一過(guò)程中按揭人享有的使用權(quán)。什么是按揭利息？銀行買房的貸款利率，指的是借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理的，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配的比例，從而影響著借貸雙方互相的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的2023-11-2672人看過(guò) -
一、全款買房的優(yōu)劣全款買房的優(yōu)點(diǎn)(快捷、無(wú)壓、交易方便)(一)支出少雖然第一次付的錢(qián)多，但從買房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%(即97折)的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。(二)流程簡(jiǎn)單全款買房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。(三)方便再售從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。全款買房的缺點(diǎn)(投資巨大有風(fēng)險(xiǎn))(一)壓力大一次性全款購(gòu)房，2023-05-04364人看過(guò)
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在工資收入增幅趕不上房?jī)r(jià)漲幅的當(dāng)下，選擇“按揭買房”已成為諸多剛需購(gòu)房者購(gòu)房的主要方式。那么申請(qǐng)房貸需要注意哪些問(wèn)題呢?天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張-玉提醒購(gòu)房者，在貸款購(gòu)房時(shí)，有一些看似不重要的環(huán)節(jié)也應(yīng)予以關(guān)注。首先，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門(mén)查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果一個(gè)人有過(guò)不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過(guò)銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無(wú)法獲得貸款。其次，申請(qǐng)按揭貸款后，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與購(gòu)房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。張-玉提醒購(gòu)房者，由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。第三，提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒(méi)有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后，切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)2023-05-31267人看過(guò) -
第一步，申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；第二步，申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；第三步，中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)同意辦理貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約1份，評(píng)估報(bào)告2份，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；第四步，申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。一、個(gè)人住房公積金貸款合同填寫(xiě)方法住房公積金貸款合同不需要自己寫(xiě)，各地住房公積金管理中心都有印制或監(jiān)制的《住房公積金借款合同》，由承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行負(fù)責(zé)與公積金借款人具體簽定，一式數(shù)份，借款2023-02-23279人看過(guò) -
住房貸款一、公積金按揭貸款利率是多少公積金按揭貸款利率：中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。二、公積金按揭買房子需要什么條件公積金按揭買房子需要滿足如下條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。2.申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力，并沒(méi)有尚未還清的可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性2023-04-25140人看過(guò) -
公積金還貸方式包括等額本金還款法以及等額本息還款法兩種。公積金貸款還款需要注意在還款日之前提前存入足夠的還款額，還款卡丟失的情況下及時(shí)辦理補(bǔ)辦等事項(xiàng)。一、公積金還貸方式公積金還貸方式有如下兩種：1.等額本金還款法。等額本金還款是將貸款的本金平分到每個(gè)還款月，利息逐月減少，每月的還款額是不固定的，前期還款壓力大，后期還款壓力小。2.等額本息還款法。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個(gè)還款月，每月的還款額是固定的，適合收入穩(wěn)定的家庭。二、公積金貸款還款注意事項(xiàng)公積金貸款還款注意以下事項(xiàng)：1.借款人應(yīng)在每月約定還款日前在還款卡(折)上存入不低于當(dāng)月月供的還款額。2.借款人每年年底應(yīng)主動(dòng)與放貸銀行聯(lián)系，領(lǐng)取下年度還款計(jì)劃表或從中心網(wǎng)站查詢。3.借款人按期還清貸款后，持還清貸款憑證到住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳申請(qǐng)辦理撤押手續(xù)。4.借款人如將還款卡(折)遺失，應(yīng)及時(shí)與辦卡(折)銀行聯(lián)系掛失并補(bǔ)辦。2023-06-05142人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)相對(duì)于普通的商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款的門(mén)檻要更高一些，在滿足商業(yè)貸款要求的基礎(chǔ)上，還需要大家的公積金滿足相應(yīng)貸款的要求。因此很多即便繳納了公積金的小伙伴，也未必能夠順利申請(qǐng)貸款。公積金不僅僅是屬于公司福利而已，同時(shí)也是在當(dāng)下房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人均收入的情況下，政府給予老百姓的一項(xiàng)福利政策。之所以大家申請(qǐng)的公積金貸款利息，會(huì)比其他貸款方式利息低，是因?yàn)檎畷?huì)幫大家承擔(dān)部分貸款利息。而就中國(guó)的人口數(shù)量來(lái)看，當(dāng)前政府無(wú)法做到無(wú)限制的為大眾提供利息補(bǔ)貼，因此才會(huì)設(shè)置公積金貸款次數(shù)限制。不管是個(gè)人，還是整個(gè)家庭，一般來(lái)說(shuō)能夠申請(qǐng)的次數(shù)都不超過(guò)2次。如果之前申請(qǐng)的公積金貸款目前還在還款中，就無(wú)法對(duì)第二套房子再次申請(qǐng)公積金貸款。據(jù)了解，部分地區(qū)還會(huì)在首次公積金貸款結(jié)清后設(shè)置時(shí)間限制，需要滿足一定時(shí)間要求才能進(jìn)行第二次貸款申請(qǐng)。介于上述中所說(shuō)的原因，如果是個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款額度也是有限制的，多數(shù)都不能超過(guò)40萬(wàn)2023-12-07470人看過(guò) -
銀行貸款首先，按揭買房，是指購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買房屋時(shí)，先預(yù)付購(gòu)房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益*押給銀行做為還貸的保證，并由開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房者作擔(dān)保的行為。那按揭買房有哪些注意事項(xiàng)呢?第一、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。因?yàn)槿绻杩钊嗽谫J款前將提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，這樣的話，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，公積金貸款額度也就為零了，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。第二、要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。因?yàn)榘凑展e金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。第三、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)*押的房屋，您必須將已*押的事實(shí)書(shū)面告知承租人。第四、如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。比如工-行的客戶可2023-06-01393人看過(guò) -
在購(gòu)房申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的還款能力做出準(zhǔn)確的判斷，根據(jù)自己的收入水平來(lái)設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，確定需要還款的時(shí)限，并適當(dāng)?shù)亓粲杏嗟?，不要讓房貸成為自己正常生活中的一個(gè)承重的包袱；另外，需要選擇合適的方式進(jìn)行還款，我們所知道的還款方式由等額還款方式和等額本金還款方式，這兩種方式各有不同，若是一旦確定就不能進(jìn)行更改，需要謹(jǐn)慎考慮；并且每月按時(shí)還款避免被罰利息，還會(huì)影響信用值。因此，不要因?yàn)樽约旱氖韬龌蚴瞧渌蛭醇皶r(shí)歸還貸款造成違約罰息，導(dǎo)致下次申請(qǐng)貸款時(shí)受到阻礙；同時(shí)保管好自己的合同和借據(jù)，并認(rèn)真閱讀條款，了解自己的權(quán)利與義務(wù)。買房貸款怎樣劃算1、房貸跳槽所謂房貸跳槽就是“轉(zhuǎn)按揭”，是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢(qián)，然后重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋找實(shí)惠的銀行。2、按月調(diào)息按月調(diào)息的方式，2006年開(kāi)始，不2023-08-18382人看過(guò) -
（一）簽訂購(gòu)房合同：1、此時(shí)需要注意審查五證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》；2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)；3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》；4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)；5、銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年；6、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦；7、開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立2023-06-10288人看過(guò)
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1、抵押房產(chǎn)房齡需在二十年內(nèi)2、貸款期限長(zhǎng)為十年3、比較高貸款額度為房屋評(píng)估值的70%4、各貸款機(jī)構(gòu)利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一致5、作為抵押的房產(chǎn)需要要有房產(chǎn)證和土地使用證6、若用他人名下房產(chǎn)作抵押，則需取得他人同意7、抵押房產(chǎn)有變現(xiàn)能力。8、無(wú)償取得國(guó)有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)由于歷史原因，占有和使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地。上述企業(yè)對(duì)這類無(wú)償劃撥的土地只有使用權(quán)，沒(méi)有處置權(quán)，更不能用劃撥土地作為抵押物。9、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。10、土地使用權(quán)抵押之前，應(yīng)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)評(píng)估。一般情況下，抵押人抵押自己的土地使用權(quán)，期望得到銀行或金融機(jī)構(gòu)的貸款，而金融機(jī)構(gòu)貸款數(shù)額的依據(jù)之一便是土地使用權(quán)的價(jià)值。一、變更登記辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)2023-04-03396人看過(guò) -
結(jié)婚證公積金貸款八項(xiàng)注意公積金貸款八項(xiàng)注意日前記者收到一些來(lái)信來(lái)電，詢問(wèn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否可以用公積金貸款，為此，記者走訪了公積金管理中心，請(qǐng)有關(guān)人士就讀者關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行解答。據(jù)了解，目前天津市經(jīng)濟(jì)適用房中定向銷售的所占份額不小。購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房貸款應(yīng)到所購(gòu)房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。最長(zhǎng)貸款年限可達(dá)20年。購(gòu)買普通的經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款政策與購(gòu)買商品房申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款政策相同。購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款的政策有八項(xiàng)注意。一、申請(qǐng)條件：符合市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件；申請(qǐng)貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。二、自籌資金：需要支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的自籌資金。三、貸款期限：最長(zhǎng)貸款期限為20年。四、擔(dān)保方式：必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的保證2023-06-11348人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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用住房公積金買房要注意什么？公積金貸款買房時(shí)的注意事項(xiàng)包括哪些寧夏在線咨詢 2022-04-08用住房公積金買房要注意什么？ １、公積金不能直接用作購(gòu)房首付，很多人都認(rèn)為公積金是可以用來(lái)當(dāng)做購(gòu)房首付的，其實(shí)并不是這樣的。一般來(lái)說(shuō)，公積金都是先使用后提取的，也就是說(shuō)，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。 ２、公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有５ -
公積金異地買房能用嗎公積金異地貸款注意事項(xiàng)黑龍江在線咨詢 2023-05-26一、 公積金異地買房能用嗎 公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。 本地職工購(gòu)買外地住房，如果是全款購(gòu)房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。 如果職工是公積金貸款購(gòu)房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款 -
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按揭買房的注意事項(xiàng)有哪些？按揭買房的注意事項(xiàng)？需要的材料有哪些北京在線咨詢 2022-03-04大家都知道買個(gè)房子真不容易，現(xiàn)在是在房地產(chǎn)熱銷的時(shí)候，按揭在市民心中已成為買房的快捷方式，主要看你是屬于哪種按揭買房，目前按揭買房有兩種，有商業(yè)和公積金貸款的，那么在按揭買房中有很多注意事項(xiàng)，那么按揭買房注意事項(xiàng)有哪些呢，下面就來(lái)了解看看？買賣契約正本。文件。和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管
