按揭買房貸款必須要注意四件事
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 14:59:23
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在工資收入增幅趕不上房?jī)r(jià)漲幅的當(dāng)下，選擇“按揭買房”已成為諸多剛需購(gòu)房者購(gòu)房的主要方式。那么申請(qǐng)房貸需要注意哪些問(wèn)題呢?天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張-玉提醒購(gòu)房者，在貸款購(gòu)房時(shí)，有一些看似不重要的環(huán)節(jié)也應(yīng)予以關(guān)注。
首先，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。如果一個(gè)人有過(guò)不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過(guò)銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無(wú)法獲得貸款。
其次，申請(qǐng)按揭貸款后，不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與購(gòu)房者簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。張-玉提醒購(gòu)房者，由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)。
第三，提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)。貸款發(fā)放后，借款人與銀行的聯(lián)系并沒(méi)有就此結(jié)束，而是進(jìn)入了新的階段。為更好地享受銀行為借款人提供的貸后服務(wù)，借款人搬遷新居后，切記一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)準(zhǔn)確地告知貸款銀行。如果沒(méi)有及時(shí)告知銀行的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式，將會(huì)影響借款人及時(shí)享受銀行提供的各項(xiàng)服務(wù)。若收不到貸款銀行的有關(guān)通知，還可能會(huì)造成一些不必要的麻煩。
最后，貸款還清后不要忘記撤銷抵押。對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。
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按揭貸款買房要注意這些：1、提供真實(shí)資料。如果按揭購(gòu)房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來(lái)比較嚴(yán)重的影響：輕則影響銀行審查，最終不能發(fā)放貸款，實(shí)現(xiàn)不了自己的居住夢(mèng)；重則可能因?yàn)閭€(gè)人提供虛假材料，導(dǎo)致不能辦理按揭貸款，造成開發(fā)商據(jù)此要求購(gòu)房者承擔(dān)逾期交付辦理按揭資料及商品房預(yù)售合同的違約責(zé)任，支付相當(dāng)數(shù)額的違約金。2、小心貸款申請(qǐng)不成功，讓開發(fā)商沒(méi)收購(gòu)房定金。購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同交付定金時(shí)，一定要在合同中明確約定，若因按揭貸款未能獲銀行同意導(dǎo)致購(gòu)房者申請(qǐng)解除購(gòu)房合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)全額退還購(gòu)房者繳納的購(gòu)房定金，從而避免購(gòu)房者的定金損失。3、最好不要簽訂連帶違約條款。一般情況下，不要同開發(fā)商簽訂連帶違約條款。如果一定要簽或者已經(jīng)簽訂了類似條款的購(gòu)房者，一定要注意還款的及時(shí)等情況，避免因?yàn)閭€(gè)人在還款等方面出現(xiàn)違約，造成開發(fā)商回購(gòu)或處分抵押擔(dān)保物的情況出現(xiàn)。4、出租抵押房，要履行告知義務(wù)。投放2023-06-1060人看過(guò) -
借款一、按揭房賣了貸款必須還清嗎必須還清。按照我國(guó)政策，以貸款形式購(gòu)買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無(wú)效的。因?yàn)橘J款沒(méi)付清，房產(chǎn)證應(yīng)該是押在銀行里。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。二、房屋按揭貸款多久放款新房二手房各不同。買新房如果是購(gòu)買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無(wú)問(wèn)題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。買二手房如果是購(gòu)買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，2023-06-05452人看過(guò) -
銀行貸款按揭買二手房，留意銀行的貸款額度。張濱畫事件回放李先生看中在某中介公司放盤的一售價(jià)50萬(wàn)元物業(yè)。李先生表示由于資金有限，須貸款35萬(wàn)元才能買房，否則不同意簽合同。中介公司找來(lái)某按揭公司人員，該按揭公司人員表示據(jù)其經(jīng)驗(yàn)貸到35萬(wàn)元應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。于是，李先生放心與業(yè)主、中介公司簽訂了《房屋買賣合同》，合同約定：成交價(jià)為50萬(wàn)元，付款方式為按揭付款，其中首期款付15萬(wàn)元，余下35萬(wàn)元樓款需申請(qǐng)銀行貸款。但李先生簽合同時(shí)忽視了合同附則中的約定：如銀行批準(zhǔn)貸款金額與申請(qǐng)金額之間有差額的，買方需在辦理交易遞件手續(xù)前以現(xiàn)金補(bǔ)足此差額。合同簽訂后，李先生支付2萬(wàn)元定金給業(yè)主，并委托該按揭公司代辦有關(guān)按揭手續(xù)。不久后，中介公司告知銀行只批準(zhǔn)了30萬(wàn)元貸款，要求李先生按《房屋買賣合同》約定盡快將5萬(wàn)元差額部分支付給業(yè)主，然后才能辦理交易遞件手續(xù)。李先生很不滿，表示簽合同前自己已向業(yè)主和中介公司表示只能支付15萬(wàn)2023-06-10388人看過(guò) -
結(jié)婚證一、按揭買房要注意什么按揭買房要注意有：1.申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。2要注意在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。3.貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。4.如果還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。5.貸款還清后不要忘記撤銷抵押。6.不要遺失借款合同和借據(jù)。二、按揭買房需要哪些材料按揭買房需要的材料：1.個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；2.個(gè)人的有效身份證件。3.經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4.合法的購(gòu)買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5.抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6.保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7.銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8.借款人用于購(gòu)買住房的自籌資金的有關(guān)證明；9.房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)2023-04-30390人看過(guò)
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電子合同按揭買房有電子合同。電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，是以電子的方式訂立的合同，通過(guò)數(shù)據(jù)電文、電子郵件等形式簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。一、電子版有法律效應(yīng)嗎電子版合同具有法律效應(yīng)。電子合同是可以替代紙質(zhì)合同的電子數(shù)據(jù)電文。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。二、電子合同糾紛法院受理嗎電子合同糾紛法院可以受理。電子合同這種民事法律行為是雙方或者是多方民事主體的法律行為，當(dāng)事人之間以電子的方式設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)為目的，當(dāng)事人之間簽訂的這種合同是合同的電子化，是合同的新形式。電子合同糾紛屬于合同2023-06-27116人看過(guò) -
直系親屬按揭全款買房要注意什么大部分按揭貸款都是消費(fèi)貸款。有兩個(gè)麻煩點(diǎn)：首先，目的：需要提供給銀行，用于獲得貸款后的消費(fèi)目的，如開公司、買新房、裝修、買車等，這種使用非常麻煩。如果沒(méi)有擔(dān)保公司，很難直接拿到貸款金額。銀行將把貸款直接存入一個(gè)帳戶。只有上述行為才能撤銷，不適合還款。第二，利率：一般我會(huì)給基準(zhǔn)利率的-1.1倍打9折，我用的是中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的“置換貸款”，哪種適合在我拿到全額購(gòu)房款和全額購(gòu)房款后三年內(nèi)借錢買房。利率：基準(zhǔn)利率七折相當(dāng)于用一手房和二手房抵押貸款代替住房抵押貸款貸款金額=契稅和評(píng)估價(jià)的70%下限這里我們要提醒所有做低房?jī)r(jià)的學(xué)生減稅。如果價(jià)格太低，我們就賺不到多少錢。此外，需要注意的是，貸款利率為<；1的房子只能貸款50%。在這里，你可以向你認(rèn)識(shí)的評(píng)估公司求助。在這個(gè)過(guò)程中，需要借款人（不是直系親屬）。他需要帶著身份證到現(xiàn)場(chǎng)寫借條，申請(qǐng)ABC卡。貸款的錢會(huì)直接到借款人的賬戶上2023-05-08239人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)銀行按揭買房需要的條件是年齡要在滿18歲至60歲并具備完全民事行為能力、要穩(wěn)定的收入、住所及償還能力。銀行按揭買房必須準(zhǔn)備的資料是收入證明、收入證明、購(gòu)房合同等。一、銀行按揭買房需要什么條件銀行按揭買房需要以下條件：1．年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。2．有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。3．有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。4．有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。5．貸款行規(guī)定的其他條件。二、銀行按揭買房必須準(zhǔn)備哪些資料銀行按揭買房必須準(zhǔn)備以下資料：1．收入證明不管是買新房還是二手房，都需要開具收入證明，收入證明由單位開，必須加蓋公司公章，還要附上稅務(wù)局的2022-09-04372人看過(guò) -
一、按揭貸款買房注意事項(xiàng)第一步：借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行第二步：發(fā)展商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表保證人意見(jiàn)欄上簽字、蓋章第三步：貸款銀行：信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批第四步：貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔1、貸款批下來(lái)以后開發(fā)票，繳納契稅，契稅是總房款的1．5％。2、辦理房產(chǎn)證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元／平方米，步梯51．6元／平方2023-03-18482人看過(guò)
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由于房?jī)r(jià)的持續(xù)上漲，一些將要步入婚姻殿堂的人正在為買房和租房發(fā)愁，大部分人是持“結(jié)婚怎么也要買新房的觀點(diǎn)”。如果貸款購(gòu)買婚房，有哪些事項(xiàng)是必須要注意的呢?在房屋的選擇上，首先要根據(jù)雙方工作的地點(diǎn)和穩(wěn)定程度，可以選擇在公交、地鐵沿線的樓盤，如果可以不用轉(zhuǎn)車的話，每個(gè)月兩個(gè)人將節(jié)省不小的精力。其次是買房前預(yù)測(cè)一下未來(lái)5到8年的基本規(guī)劃，如果有重大的投資意向，現(xiàn)在買房只要夠用就行了。再次預(yù)測(cè)住房的時(shí)間，買房屬于長(zhǎng)期收益行為，可以根據(jù)住房時(shí)間的長(zhǎng)短選擇不同地段、價(jià)位、戶型的房子，如打算要住10年時(shí)間，可以選擇大一點(diǎn)的住房。選好了房子，貸款也不省心。在貸款時(shí)，以下問(wèn)題還需要留意：第一，要考慮可能遇到的轉(zhuǎn)按揭問(wèn)題。即使是掛牌交易的房產(chǎn)也有很多是處于按揭當(dāng)中的，在看房和準(zhǔn)備簽合同之前一定要將這個(gè)情況問(wèn)清楚。若是房產(chǎn)還在按揭當(dāng)中，那么就必須要仔細(xì)按照流程申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭。由于處于按揭當(dāng)中的房產(chǎn)實(shí)際上處于抵押2023-05-05337人看過(guò) -
一、房屋按揭貸款年限是多少民用住宅的貸款期限一般不超過(guò)30年。商用房的貸款期限一般不超過(guò)10年。通常，貸款最終到期日借款人年齡不超過(guò)65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。二、按揭貸款的注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來(lái)說(shuō)，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來(lái)大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。2、辦按揭要選擇好貸款銀行。對(duì)借款人來(lái)說(shuō)，如果您購(gòu)買的是現(xiàn)房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。3、要選定最適合自己的還款方式?；旧嫌?/div>2023-03-21306人看過(guò)
結(jié)婚證一、基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、已與公司簽訂了購(gòu)房合同，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為20％以上；3、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定。二、須提供以下資料1、購(gòu)房人與公司簽訂的購(gòu)房合同，20％以上房款收據(jù)；2、購(gòu)房人有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、購(gòu)房人收入證明（銀行提供置于售樓處）；三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡。2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購(gòu)房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本付息，每月2023-02-1157人看過(guò)
對(duì)于現(xiàn)在很多普通人而言，買房無(wú)法一次性支付全款，按揭買房自然地成為了大多數(shù)人的選擇。但是貸款買房不能盲目。在申請(qǐng)貸款的過(guò)程中有五大方面需要我們注意，記住這五條將會(huì)讓你在申請(qǐng)貸款時(shí)少走不少?gòu)澛?。一、查詢個(gè)人信用報(bào)告申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。二、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤銷手續(xù)。三、選擇等額本息or等額本金所以，如果您前期資金并不算太緊張，可以選擇等額本金方式，降低全部的利息支出;如果資金緊張，您可以選擇等額本息方式，這樣雖然前期利息支出多，但是資金壓力會(huì)小。等有資金的時(shí)候適當(dāng)做些提前還款，同樣能夠達(dá)到降低利息支出的效果。這些就是我們?cè)谶@2023-05-30494人看過(guò)-
對(duì)于大多數(shù)剛需來(lái)說(shuō)，一次性付全款買房，是極其不實(shí)際的!因此，貸款買房成為大多數(shù)購(gòu)房者必須面對(duì)的事情!新房按揭貸款條件你熟悉嗎?以下為新房按揭貸款條件的基本條件一、貸款對(duì)象個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。二、貸款基本條件1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;4.具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;5.我行規(guī)定的其他條件。三、貸款額度銀行發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的80%(以二者低者為準(zhǔn))。四、貸款期限最高不超過(guò)三十年。五、須提供的資料申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫《XX銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行提交如下文件：2023-06-10283人看過(guò) -
銀行貸款異地購(gòu)房需要注意的四點(diǎn)：一、注意政策很多城市的房產(chǎn)價(jià)格都和國(guó)家的宏觀政策息息相關(guān)。投資者既然有意到外地投資購(gòu)房，就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，這些地區(qū)開發(fā)的近期、遠(yuǎn)期目標(biāo)等，這樣就可以做到心中有數(shù)。二、注意考察到異地購(gòu)買房產(chǎn)，不管這處房產(chǎn)是自用型房產(chǎn)還是投資性房產(chǎn)，投資者都應(yīng)該到目標(biāo)地現(xiàn)場(chǎng)考察一下，考察的主要內(nèi)容應(yīng)該包括當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價(jià)格、房產(chǎn)的地段、房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)的質(zhì)量等情況。三、注意估算購(gòu)買房產(chǎn)前，先盤算一下手頭的資金，看一下手中的資金是自有資金還是銀行貸款，如果是自有資金不用說(shuō)，如果用銀行貸款購(gòu)房那就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)榉抠J需要按月還款，這樣就增加了購(gòu)房的資金成本，建議在購(gòu)房前先了解清楚當(dāng)期的銀行利率，算清應(yīng)付的利息是多少，在此基礎(chǔ)上判斷一下利用貸款購(gòu)買房產(chǎn)的獲利空間有多大，如果得不償失，就立刻放棄。四、注意時(shí)機(jī)凡是商品都有價(jià)格，有價(jià)格就會(huì)2023-04-22347人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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按揭貸款買房需要哪些手續(xù)，按揭貸款買房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)北京在線咨詢 2022-02-27一、按揭貸款買房需要哪些手續(xù)？所謂按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。購(gòu)房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《銷售(預(yù)售)許可證》。2、繳付首付 -
買房子按揭需要什么條件？買房子貸款必須滿足什么條件上海在線咨詢 2022-05-01銀行按揭貸款購(gòu)買房產(chǎn)需要滿足條件，其中買賣合同是必須的： 1、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民； 2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力； 3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款； 4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 5、具有 -
二手房買賣必須要按揭嗎寧夏在線咨詢 2022-05-231、二手房買賣買房可以按揭。 2、二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購(gòu)房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款后防務(wù)評(píng)估價(jià)50%的首期付款，同意以所購(gòu)房屋或提供貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物等。 -
買房按揭的條件有哪些？貸款要注意什么？甘肅在線咨詢 2022-11-21申請(qǐng)購(gòu)房商業(yè)貸款條件是： 1、有合法的居留身份。 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。 3、有按期償還貸款本息的能力。 4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。 5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。 6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在銀行有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件。 《信用社個(gè)人住房和商業(yè)用房按揭貸款管理暫行辦法》 -
房子抵押貸款必須按揭嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-31不是的。 按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來(lái)看很多都不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程是無(wú)法實(shí)現(xiàn)貸款的。
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