住房貸款新措施對(duì)銀行業(yè)影響
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-23 11:21:11
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國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的政策措施。涉及銀行業(yè)的措施主要包括：
1.為抑制不合理住房需求。實(shí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。
2.加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。嚴(yán)格依法查處土地閑置及炒地行為，對(duì)存在捂盤惜售、土地閑置等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，限制新購(gòu)置土地，暫停批準(zhǔn)上市、再融資和重大資產(chǎn)重組，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款。
對(duì)于上市銀行的具體影響：
1.個(gè)貸增量和收入將有所回落，預(yù)計(jì)新政實(shí)施后投資性住房需求將得到極大遏制，自主性需求者短期內(nèi)也可能采取觀望等待房?jī)r(jià)回落的態(tài)度，短期內(nèi)首付要求的提高和不合理需求的抑制將降低銀行個(gè)人住房貸款的增速，預(yù)計(jì)5月開始新增個(gè)貸將出現(xiàn)回落，二套及以上住房利率水平的大幅提高使得銀行得以在一定程度上以價(jià)補(bǔ)量，但預(yù)計(jì)利率的上升難以完全彌補(bǔ)貸款量的回落，個(gè)貸利息收入可能有所下降。
2.引導(dǎo)銀行信貸配置更加合理，特別是使得銀行零售業(yè)務(wù)對(duì)于住房貸款的依賴程度下降，為了保持零售業(yè)務(wù)的增長(zhǎng)，銀行將進(jìn)一步拓展住房貸款以外的業(yè)務(wù)渠道，個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款、小微企業(yè)貸款等其他高收益率的零售貸款業(yè)務(wù)將受到銀行越來越多的重視。
3.除了會(huì)議中提到的對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得發(fā)放新開發(fā)項(xiàng)目貸款外由于對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期不可避免地將發(fā)生變化，銀行也將主動(dòng)控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)放。
整體上看，會(huì)議精神的落實(shí)對(duì)于銀行短期的業(yè)績(jī)負(fù)面影響將比較有限，根據(jù)我們與銀行的交流，目前銀行住房貸款的實(shí)際成數(shù)(貸款余額/房產(chǎn)價(jià)值)并不高，普遍在六成以內(nèi)，因此即使房?jī)r(jià)出現(xiàn)一定程度回落，存量房貸的資產(chǎn)質(zhì)量壓力也十分有限，因此我們并不建議對(duì)于住房貸款存量比重較高的銀行采取回避的措施。長(zhǎng)期來說，新政將引導(dǎo)銀行對(duì)于自主性住房貸款給予更大支持，個(gè)貸的長(zhǎng)期發(fā)展前景仍是光明的。零售貸款結(jié)構(gòu)的逐步變化長(zhǎng)期將提高銀行資產(chǎn)的收益能力。銀行對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)貸款的主動(dòng)調(diào)控將有利于資產(chǎn)質(zhì)量的長(zhǎng)期穩(wěn)定。維持銀行業(yè)增持的評(píng)級(jí)
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還不起房貸銀行會(huì)根據(jù)拖延的時(shí)間做出不同的處理：1、銀行一個(gè)月內(nèi)未償還罰息；2、一個(gè)月內(nèi)銀行會(huì)有短信通知；3、三個(gè)月以上銀行將通過電話或上門收款；4、六個(gè)月以上的銀行將向法院起訴，法院的傳票將發(fā)送給借款人。無論借款人是否出庭，法院都將凍結(jié)借款人向銀行抵押的抵押品，然后進(jìn)行拍賣。抵押品的拍賣所得將用于還款。如果有擔(dān)保人，擔(dān)保人將追究連帶責(zé)任。如果拍賣收入大于欠款，所以多余的部分會(huì)返還給借款人。商業(yè)銀行靜候房貸統(tǒng)一細(xì)則央行房貸新政出臺(tái)后，首個(gè)商業(yè)銀行房貸細(xì)則出臺(tái)。農(nóng)行表示，將對(duì)居民首次購(gòu)買普通自住房和改善型普通自住房貸款，在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予積極支持，最低首付款比例為20％；貸款最低執(zhí)行利率調(diào)整為同期同檔次基準(zhǔn)利率的0．7倍。至記者截稿時(shí)，除農(nóng)行以外，尚無其他銀行推出房貸細(xì)則。銀行將做賠本買賣？記者聯(lián)系了建行上海市分行相關(guān)人士，被告知相關(guān)房貸細(xì)則仍在等待總行的通知。工行上海市分2023-07-04107人看過 -
行政拘留，沒有案底，但其檔案長(zhǎng)期保存。案底，一般指某人過去犯法或犯罪行為的記錄。行政拘留，即使被拘留一天，其被拘留的材料，也與該行政案件的其他材料一起歸檔，保存，任何人不得銷售。但行政拘留，屬于行政處罰，不是刑事處罰（沒有案底），一般對(duì)行為人以后的生產(chǎn)生活工作學(xué)習(xí)沒有什么影響。僅對(duì)公務(wù)員政審有一定影響。辦電焊證需要畢業(yè)證嗎電焊證屬于上崗資格證的一種，這個(gè)是沒有學(xué)歷要求的，只要有這方面的工作經(jīng)驗(yàn)就可以考。只有在遇到職稱考試報(bào)名時(shí)，才需要提供畢業(yè)證考試。畢業(yè)證的用途1、升學(xué)，升?？疲ǜ咂饘＃?，升本科（高起本、專升本）；2、就業(yè)，找工作的敲門磚；3、聘干、錄干的必備憑證；獲取干部身份的必需證書；4、考全日制研究生，考在職碩士，在職博士認(rèn)可的畢業(yè)證書；5、評(píng)職稱，評(píng)定職稱的唯一承認(rèn)畢業(yè)證書?！吨腥A人民共和國(guó)公務(wù)員法》第二十六條下列人員不得錄用為公務(wù)員：（一）因犯罪受過刑事處罰的；（二）被開除中國(guó)共2023-07-07449人看過 -
算敲詐勒索。犯罪分子以非法占有為目的，對(duì)被害人實(shí)施強(qiáng)迫、威脅或者要挾的方式強(qiáng)行索要財(cái)物的，數(shù)額達(dá)三千元至五千元以上的，或者是多次實(shí)施敲詐行為的，構(gòu)成敲詐勒索罪。無論被害人是否自愿，只要被害人是出于恐懼的心理從而交付財(cái)物的，均可以認(rèn)定為敲詐勒索罪。對(duì)方自愿給錢算敲詐嗎1、對(duì)方自愿給錢不算敲詐，敲詐勒索是指以非法占有為目的，對(duì)被害人使用恐嚇、威脅或要挾的方法，非法占用被害人公私財(cái)物的行為，在客觀方面表現(xiàn)為行為人采用威脅、要挾、恫嚇等手段，迫使被害人交出財(cái)物的行為。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十四條敲詐勒索罪敲詐勒索公私財(cái)物，數(shù)額較大或者多次敲詐勒索的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑，并處罰金?！吨腥A人民共和國(guó)刑法》第二百七十四條敲詐勒2023-07-0275人看過 -
如果是因夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。這個(gè)貸款是誰(shuí)簽的字，如果雙方都簽字了，即使離婚了也是一人一半的還，因?yàn)楝F(xiàn)在剛上了政策?；橐鰞?nèi)有一方在對(duì)方不知道或不經(jīng)對(duì)方同意的情況下私自貸款，法律上屬于貸款人的那個(gè)人還款。、銀行貸款能提前還款嗎借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到天津農(nóng)商銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在農(nóng)商銀行計(jì)算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的?！安糠痔崆啊钡木唧w做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十2023-07-05130人看過
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銀行貸款終本案件，是法院執(zhí)行過程中的終結(jié)本次執(zhí)行程序的簡(jiǎn)稱，主要是針對(duì)在法定的執(zhí)行期限內(nèi)（6個(gè)月）采取各種執(zhí)行措施，都不無法將本案執(zhí)行完畢，而暫時(shí)做的一個(gè)結(jié)案處理。程序的終結(jié)，不等于案件的實(shí)質(zhì)性執(zhí)行終結(jié)。執(zhí)行程序終結(jié)后，如果發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，申請(qǐng)人可以申請(qǐng)恢復(fù)執(zhí)行。最高人民法院《關(guān)于執(zhí)行案件立案、結(jié)案若干問題的意見》第十六條規(guī)定：有下列情形之一的，可以以“終結(jié)本次執(zhí)行程序”方式結(jié)案（一）被執(zhí)行人確無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行，申請(qǐng)執(zhí)行人書面同意人民法院終結(jié)本次執(zhí)行程序的；二）因被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)而中止執(zhí)行滿兩年，經(jīng)查證被執(zhí)行人確無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的；三）申請(qǐng)執(zhí)行人明確表示提供不出被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)線索，并在人民法院窮盡財(cái)產(chǎn)調(diào)查措施之后，對(duì)人民法院認(rèn)定被執(zhí)行人無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行書面表示認(rèn)可的；四）被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)無法拍賣變賣，或者動(dòng)產(chǎn)經(jīng)兩次拍賣、不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)經(jīng)三次拍賣仍然流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕接受或者依法不能2023-07-11438人看過 -
銀行貸款銀行貸款利率上浮對(duì)買房沒有太大的影響，因?yàn)榻钩捶?。一、銀行貸款利率上浮有規(guī)定嗎：有規(guī)定，一般為從基準(zhǔn)利率起，上浮最高到30%，即現(xiàn)下一年期貸款利率為6%，即上下限貸款利率區(qū)間為6%-7.8%?？隙ú皇窍蛏细《嗌倬蜕细《嗌?，太高的話，借款人會(huì)還不起，而造成銀行有錢沒去放的尷尬，太低的話，造成申請(qǐng)泛濫，銀行惜貸現(xiàn)象，也不好，這個(gè)就需要看供求關(guān)系和當(dāng)下的市場(chǎng)行情綜合考慮來確定了。二、銀行貸款的注意事項(xiàng)：1、在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)實(shí)時(shí)貸款利率，對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。2、選擇適合的還款方式。目前基本上是等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再2023-06-19164人看過 -
銀行貸款可以的，只要符合貸款的條件。申請(qǐng)個(gè)人貸款的條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。一般滿足以上條件，就可以向商業(yè)銀行提出借款申請(qǐng)。首付不夠可以向銀行貸款嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定來說買房的時(shí)候首付是不可以使用貸款的。首付相當(dāng)于買房時(shí)的一個(gè)保證金，買房子的時(shí)候如果不能全額付款的話可以使用銀行按揭貸款。現(xiàn)在買房的要求是要首先付出放款的30％。因?yàn)殂y行和相關(guān)部門考慮到貸款具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，因此會(huì)要求大家首先付出一定的首付以證明自己具有足夠的還款能力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自2023-07-08318人看過 -
根據(jù)央行規(guī)定，從今天（8日）起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率——LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。專家表示，在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控背景下，5年期LPR不變有利于穩(wěn)定房貸利率。此次新規(guī)施行，對(duì)貸款買房的人有什么影響？根據(jù)央行此前發(fā)布的公告顯示，從今年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將由此前的參考基準(zhǔn)利率變?yōu)閰⒖假J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，即大家常說的LPR，利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委說：相對(duì)于過去的利率，它的市場(chǎng)化的含義不僅僅是說，這個(gè)報(bào)價(jià)本身跟未來貨幣市場(chǎng)的利率的聯(lián)動(dòng)關(guān)系進(jìn)一步密切了，而且還和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)調(diào)控政策的關(guān)系比過去更靈敏了，其實(shí)這顯示出了中央目前穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的這樣一個(gè)態(tài)度。市場(chǎng)分析認(rèn)為，今后2023-02-16331人看過
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商業(yè)銀行在我國(guó)，存款人受法律的保護(hù)，即存款人在銀行的儲(chǔ)蓄存款受法律保護(hù)。公民對(duì)自己的儲(chǔ)蓄存款依法行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，嚴(yán)禁任何組織和個(gè)人的非法侵占、哄搶、破壞或者非法查封、扣押、凍結(jié)和沒收。第三章對(duì)存款人的保護(hù)第二十九條商業(yè)銀行辦理個(gè)人儲(chǔ)蓄存款業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循存款自愿、取款自由、存款有息、為存款人保密的原則。對(duì)個(gè)人儲(chǔ)蓄存款，商業(yè)銀行有權(quán)拒絕任何單位或者個(gè)人查詢、凍結(jié)、扣劃，但法律另有規(guī)定的除外。第三十條對(duì)單位存款，商業(yè)銀行有權(quán)拒絕任何單位或者個(gè)人查詢，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外;有權(quán)拒絕任何單位或者個(gè)人凍結(jié)、扣劃，但法律另有規(guī)定的除外。第三十一條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的存款利率的上下限，確定存款利率，并予以公告。第三十二條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定，向中國(guó)人民銀行交存存款準(zhǔn)備金，留足備付金。第三十三條商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)保證存款本金和利息的支付，不得拖延、拒絕支付存款本金和2023-06-18174人看過 -
新農(nóng)合報(bào)銷完，低?？梢允箞?bào)銷比例提高，但不二次報(bào)銷。新農(nóng)合二次報(bào)銷又稱新農(nóng)合大病保險(xiǎn)補(bǔ)償：參合農(nóng)民不需要再交一分錢，當(dāng)年按照每人每年15元標(biāo)準(zhǔn)從新農(nóng)合資金結(jié)余中劃撥大病保險(xiǎn)基金。農(nóng)民一旦犯了大病，將在享受新農(nóng)合報(bào)銷基礎(chǔ)上，對(duì)自付費(fèi)用1萬元以上的合規(guī)費(fèi)用還可享受不低于50％的二次報(bào)銷。新農(nóng)合報(bào)銷比例三甲醫(yī)院新農(nóng)合三級(jí)醫(yī)院就診報(bào)銷20％，每次就診各項(xiàng)檢查費(fèi)及手術(shù)費(fèi)限額50元，處方藥費(fèi)限額200元。新型農(nóng)村合作醫(yī)療報(bào)銷范圍為：參加人員在統(tǒng)籌期內(nèi)因病在定點(diǎn)醫(yī)院住院診治所產(chǎn)生的藥費(fèi)、檢查費(fèi)、化驗(yàn)費(fèi)、手術(shù)費(fèi)、治療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)等符合城鎮(zhèn)職工醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷范圍的部分（即有效醫(yī)藥費(fèi)用）。新型農(nóng)村合作醫(yī)療基金支付設(shè)立起付標(biāo)準(zhǔn)和最高支付限額。醫(yī)院年起付標(biāo)準(zhǔn)以下的住院費(fèi)用由個(gè)人自付。同一統(tǒng)籌期內(nèi)達(dá)到起付標(biāo)準(zhǔn)的，住院兩次及兩次以上所產(chǎn)生的住院費(fèi)用可累計(jì)報(bào)銷。超過起付標(biāo)準(zhǔn)的住院費(fèi)用實(shí)行分段計(jì)算，累加報(bào)銷，每人每年累計(jì)報(bào)銷2023-07-07109人看過 -
銀行債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如果經(jīng)過債權(quán)人同意了就是合法的；反之沒有經(jīng)過債權(quán)人同意的，則是不合法的。債務(wù)轉(zhuǎn)讓，是指合同債務(wù)人通過協(xié)商，將合同債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)的行為。債務(wù)轉(zhuǎn)讓分為全部轉(zhuǎn)讓和部分轉(zhuǎn)讓。民法典中銀行借貸糾紛的訴訟時(shí)效為多少年向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)?！吨袊?guó)人民建設(shè)銀行流動(dòng)資金貸款辦法》第二十四條由于特殊原因，借款人不能按期歸還貸款，應(yīng)提前十五天向建設(shè)銀行提出貸款展期的書面申請(qǐng)，建設(shè)銀行視情況可決定是否展期；經(jīng)審查同意貸款展期的，需簽訂《展期還款協(xié)議書》。如原貸款是保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款，則在辦理展期貸款手續(xù)時(shí)需2023-07-15444人看過 -
夫妻債務(wù)老公銀行有貸款老婆買房貸款是否有影響，要根據(jù)貸款性質(zhì)來決定。具體情況如下：1、如果夫妻雙方辦理的不是按揭買房貸款，那么一般是不會(huì)受到老公銀行貸款影響的。詳情家庭內(nèi)部溝通并及時(shí)處理，以免影響夫妻感情；2、但是如果夫妻雙方辦理的是按揭買房貸款，那么老婆買房的貸款會(huì)受到影響。一、信用卡欠很多，對(duì)家人的負(fù)面影響有哪些信用卡逾期會(huì)對(duì)家人造成一定程度的影響。1、信用卡逾期不光會(huì)影響到自己個(gè)人的信用，也會(huì)連及家人，首先受到影響的就是配偶。雖然是以自己的個(gè)人名義辦理的信用卡，但是只要信用卡的欠款用到了夫妻雙方的共同生活中，那么配偶都是有還款義務(wù)的。除非配偶能拿出證據(jù)證明自己沒有花欠款人信用卡里的錢，那么這樣就可以避免法律責(zé)任，但是這種幾率很小。2、在以配偶名義去貸款買房，也是會(huì)很艱難的，因?yàn)橘I房貸款是要看夫妻雙方的征信記錄的，任何一方的記錄不好，都是會(huì)被銀行拒貸的。3、除了對(duì)配偶有影響，對(duì)子女的影響也是很2023-03-09438人看過
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我國(guó)法律暫時(shí)沒有統(tǒng)一的計(jì)算方式，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不太一樣，計(jì)算方式也有差別。有的地方以被征收拆遷的房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算。如南京對(duì)于非住宅征收造成停業(yè)的，不超過拆遷補(bǔ)償款百分之八的補(bǔ)償。有的地方按照企業(yè)的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)計(jì)算。如海南省。企業(yè)造成的損失，按照企業(yè)利潤(rùn)額補(bǔ)償。名譽(yù)損失怎么賠償名譽(yù)損失費(fèi)賠償需根據(jù)影響實(shí)際情況決定，沒有具體規(guī)定。關(guān)于賠償?shù)臄?shù)額根據(jù)以下因素確定：1、侵權(quán)人的過錯(cuò)程度，法律另有規(guī)定的除外；2、侵害的手段、場(chǎng)合、行為方式等具體情節(jié)；3、侵權(quán)行為所造成的后果；4、侵權(quán)人的獲利情況；5、侵權(quán)人承擔(dān)責(zé)任的經(jīng)濟(jì)能力；6、受訴法院所在地平均生活水平?！逗Ｄ鲜?shí)施＜城市房屋拆遷管理?xiàng)l例＞細(xì)則》第十二條規(guī)定，生產(chǎn)企業(yè)拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，以拆遷公告發(fā)布前一年的月平均利潤(rùn)額按月予以補(bǔ)償。補(bǔ)償期限最長(zhǎng)不得超過18個(gè)月。利潤(rùn)的計(jì)算以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅2023-07-01125人看過 -
現(xiàn)已結(jié)案的，盡管不會(huì)被查封財(cái)物及賬號(hào)，可是被實(shí)行人自身是一種不履約的行為，說明被實(shí)行人是不守信的，關(guān)于不守信的人，銀行不敢放款。通常狀況下被實(shí)行人記載的消除需求被實(shí)行人向法院請(qǐng)求，也就是在結(jié)案之后，被實(shí)行人向法院實(shí)行部分提出請(qǐng)求，法院會(huì)在3－5個(gè)工作日左右從人法網(wǎng)的被實(shí)行人記載里邊消除去。假如被實(shí)行人被列為失期被實(shí)行人，在結(jié)案提出請(qǐng)求之后人法網(wǎng)的體系能夠消除，可是失期被實(shí)行法人會(huì)被上傳到央行個(gè)人征信體系，這個(gè)時(shí)效性是5年，也就是在結(jié)案之后5年才干消除。從銀行貸款轉(zhuǎn)借他人法院如何判從銀行貸款轉(zhuǎn)借他人的，符合“套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸”的情形，法院會(huì)認(rèn)定其民間借貸合同無效。套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的，以賺取利息差為目的，其轉(zhuǎn)借約定的利率明顯高于貸款約定的利率的，屬于“套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸”?！顿J款通則》第十七條借款人應(yīng)當(dāng)是經(jīng)工商行政管2023-07-05382人看過
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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銀行貸款2萬對(duì)誰(shuí)有影響?天津在線咨詢 2023-09-30信用卡、貸款如果出現(xiàn)多次逾期或者長(zhǎng)期逾期的話，是有可能被銀行將對(duì)應(yīng)記錄上傳至人行征信系統(tǒng)，留下不良征信記錄。 存在這種不良征信記錄，今后是很難辦理貸款、融資之類業(yè)務(wù)的，嚴(yán)重的話甚至?xí)涣腥胧湃藛T名單，影響本人和近親屬的正常生活，限制乘坐飛機(jī)、高鐵等交通工具。 要想避免以上不利結(jié)果，最好是在逾期后及時(shí)還款或者聯(lián)系債權(quán)人進(jìn)行處理，詳情可向我咨詢。 -
當(dāng)前銀行要求企業(yè)還后再進(jìn)行新的貸款，對(duì)企業(yè)有何影響？新疆在線咨詢 2022-10-30許多企業(yè)過去都是采用借新還舊的方式，把到期貸款轉(zhuǎn)化為正常貸款。目前銀監(jiān)會(huì)逐漸加大這方面的監(jiān)督控制力度，要求各商業(yè)銀行對(duì)于采用借新還舊方式盤活的貸款，其風(fēng)險(xiǎn)分類須納入不良貸款進(jìn)行核算。而不良貸款余額、比例的加大，直接導(dǎo)致監(jiān)管評(píng)級(jí)、業(yè)務(wù)擴(kuò)張、經(jīng)營(yíng)指標(biāo)質(zhì)量的升降，再說，現(xiàn)在銀行監(jiān)管逐步趨緊，壓縮不良貸款是一項(xiàng)重要的量化指標(biāo)，因此，銀行要求借款人貸款到期后，采用還舊借新的方式，就可以規(guī)避貸款五級(jí)分類質(zhì)量的 -
哪些銀行信用卡影響住房公積金貸款臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-08有影響。 在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，是對(duì)個(gè)人的信用有要求的：在辦理公積金貸款前，個(gè)人信用報(bào)告兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)。如果信用不符合這個(gè)條件，那么就無法辦理公積金貸款，只能等兩年內(nèi)的信用報(bào)告中的逾期記錄少一點(diǎn)才可以。 《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公 -
住房貸款申請(qǐng)失敗后的應(yīng)對(duì)措施香港在線咨詢 2024-11-18在無法辦理購(gòu)房貸款時(shí)，您可以嘗試以下解決方法： 1. 選擇商業(yè)貸款： 如果您無法通過公積金貸款購(gòu)買房屋，您可以考慮申請(qǐng)商業(yè)貸款。辦理完商業(yè)貸款后，您可以向公積金管理中心申請(qǐng)取出繳存額度，用于償還貸款。 2. 尋求親朋好友的幫助： 如果您既無法申請(qǐng)公積金貸款，也無法申請(qǐng)商業(yè)貸款，建議您在能力可控的情況下，向自己的親朋好友借錢購(gòu)買房屋。但請(qǐng)務(wù)必確保您有能力償還借款。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第
