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過戶房產(chǎn)時，姐妹之間需要的手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-03 22:51:12 178 人看過

買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。繳納稅費。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

房產(chǎn)過戶到底需要什么手續(xù)

房產(chǎn)過戶手續(xù)因過戶情況的不同而不同，如下：一、繼承過戶需要的手續(xù)如下：（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈與過戶需要的手續(xù)如下：（1）贈與人與受贈人訂立贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）前往公證處辦理公證；（4）前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。三、買賣過戶需要的手續(xù)如下：（1）買賣雙方簽訂買賣合同；（2）合同簽訂后持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、買賣合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（3）房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在作出是否受理申請的書面答復(fù)；（4）房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；（5）當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；（6）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

申請轉(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

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姐妹之間房產(chǎn)證加名字

要在房產(chǎn)證上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），規(guī)定也不同。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以贈與或者買賣的方式辦理。如果是贈與，要先到公證處辦理贈與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)。如果是買賣，雙方要先簽訂買賣合同，然后再攜帶房產(chǎn)證、身份證和不動產(chǎn)完稅憑證到房地產(chǎn)交易中心申請辦理。一、房產(chǎn)加孫子名字新規(guī)定在爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證上加上孫子的名字，可以通過贈與和繼承這兩種方式來實現(xiàn)。分別是：1、房產(chǎn)贈與。贈與人和受贈人先簽房屋贈與合同，辦理公證手續(xù)，最后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、結(jié)婚后房產(chǎn)如何加上名如果在結(jié)婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名是可以直接添加。在婚姻存續(xù)期間，想要在房產(chǎn)證上加名，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心變更登

2023-06-27

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家庭兄弟姐妹房屋過戶是否需要購買手續(xù)費？

兄妹之間房屋過戶需要交稅。過戶所需費用：（1）契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納：90—140平方米按房價1．5％繳納：140平方米以上按房價3％繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5．5％繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元／平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100．00元。（7）房屋評估費：按評估額0．5％繳納房子過戶給外甥的手續(xù)費要怎么算過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，

2023-07-07

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兄弟姐妹間房子過戶要錢嗎

一、兄弟姐妹間房子過戶要錢嗎依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，兄妹之間進行房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為，通常會被視為是一種贈與行為。據(jù)我國稅務(wù)總局明確規(guī)定，親人間所進行的房產(chǎn)贈與事項需按照相關(guān)契稅法例來繳納稅費，具體的契稅稅率則根據(jù)不同情況而在3％－5％之間浮動。所謂房產(chǎn)過戶，是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予以及繼承遺產(chǎn)等多種方式取得房產(chǎn)所有權(quán)后，前往房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應(yīng)的價款（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅

2024-07-05

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辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15到30個工作日，一般當事人提出房產(chǎn)過戶手續(xù)申請之后，不動產(chǎn)登記中心應(yīng)當在30工作日內(nèi)辦理完結(jié)，房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理需要當事人攜帶相關(guān)材料提出申請，繳納相應(yīng)費用后到期領(lǐng)取房產(chǎn)證。一、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要15至30個工作日。當事人辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)當提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證至不動產(chǎn)登記中心，不動產(chǎn)登記中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的

2022-08-03

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2023-08-03

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2023-03-28

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