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妹妹的房子有代款可以過戶給姐姐嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-26 17:41:30 163 人看過

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，按揭貸款所購得的房產(chǎn)并不具備進行過戶的權(quán)利，同時亦不可予以姊妹等親屬之間的過戶交易。若您選擇通過按揭貸款購買房產(chǎn)，且當前仍存在未償還的貸款債務(wù)時，是無法實現(xiàn)房產(chǎn)過戶手續(xù)的。在尚未償清所有按揭貸款的狀況下，對于該處房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，勢必會受到嚴格的限制。因此，為了確保合法合規(guī)地完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，您需要先行全額支付所有待還款項之后，方可著手辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序。

《房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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可以的。有親緣關(guān)系，可以遷入戶口。遷戶口需在入地當?shù)嘏沙鏊鼍摺稇艨跍蔬w證》、《戶口遷出證明》、申請人身份證原件與復(fù)印件、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份，學(xué)生戶口遷移需提供《錄取通知書》、身份證以及《退學(xué)證明》原件。一、妹妹離婚了，戶口可以遷到姐姐家嗎可以的。有親緣關(guān)系，可以遷入戶口。你需要去現(xiàn)在的戶籍所在地的派出所辦理戶口遷移證，然后寫一份遷入申請，你姐姐需要出一份同意遷入的同意書，帶著你的身份證原件和你姐姐的戶口本到她家所在轄區(qū)派出所的戶籍部門辦理遷入手續(xù)即可。二、離婚后把孩子戶口遷到媽媽名下怎么辦理離婚后孩子戶口遷移手續(xù)：大人帶身份證和戶口本原件、法院判決書，到居委會和派出所申請辦理小孩投靠手續(xù)，派出所開出準遷證，然后帶上準遷證和小孩的戶口本原件到小孩戶口派出所辦理戶口遷出手續(xù)，派出所會給開戶口遷出證明，持身份證、戶口本、法院判決書、小孩戶口遷出證明，再回到戶口派出所辦理小孩的戶口遷

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可以的。有親緣關(guān)系，可以遷入戶口。且戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)分割沒有絕對聯(lián)系，房屋產(chǎn)權(quán)分割只看產(chǎn)權(quán)證上登記的名字。遷戶口需在入地當?shù)嘏沙鏊鼍摺稇艨跍蔬w證》、《戶口遷出證明》、申請人身份證原件與復(fù)印件、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份，學(xué)生戶口遷移需提供《錄取通知書》、身份證以及《退學(xué)證明》原件。遷戶口可以代辦嗎有些情況下，遷戶口可以代辦。因工作分配、工作調(diào)動、進修等原因轉(zhuǎn)移戶籍的，父母應(yīng)將戶口轉(zhuǎn)移給子女，未成年子女應(yīng)向父母求助；想轉(zhuǎn)移戶口購房的，可委托他人辦理。代理戶口遷移，對方提供身份證，并自行出具委托書。公民遷出住所地的，應(yīng)當在遷出前向戶口登記機關(guān)申請遷出登記。領(lǐng)取遷出證明，注銷戶籍?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶口登

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妹妹可以繼承姐姐的財產(chǎn)，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。一、遺產(chǎn)繼承的第一順序人有先后順序嗎遺產(chǎn)繼承的第一順序人沒有先后順序，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、房產(chǎn)繼承人的順序?房產(chǎn)繼承人的順序：1、有遺囑或者遺贈協(xié)議的，按遺囑或協(xié)議進行繼承；2、沒有遺囑的，法定繼承即遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（1）配偶、子女、父母是第一順序繼承人；（2）兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是第二順序繼承人。根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子

2023-03-10

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妹妹是否可以把戶口落到姐姐的戶上

可以的。有親緣關(guān)系，可以遷入戶口。遷戶口需在入地當?shù)嘏沙鏊鼍摺稇艨跍蔬w證》、《戶口遷出證明》、申請人身份證原件與復(fù)印件、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份，學(xué)生戶口遷移需提供《錄取通知書》、身份證以及《退學(xué)證明》原件。一、離婚了孩子戶口怎么遷到媽媽名下離婚后孩子戶口遷移手續(xù)：大人帶身份證和戶口本原件、法院判決書，到居委會和派出所申請辦理小孩投靠手續(xù)，派出所開出準遷證，然后帶上準遷證和小孩的戶口本原件到小孩戶口派出所辦理戶口遷出手續(xù)，派出所會給開戶口遷出證明，持身份證、戶口本、法院判決書、小孩戶口遷出證明，再回到戶口派出所辦理小孩的戶口遷入手續(xù)。（一）如果父母雙方協(xié)議離婚的，需要帶的材料是：1、到民政局領(lǐng)取離婚證；2、孩子已上戶口，要辦理戶口遷移的話，只需要將小孩的戶口本、出生證、夫妻戶口本到夫妻戶口所在地的派出所申請遷出；3、如果孩子還小，沒上戶口，需要離婚證，嬰兒《出生醫(yī)學(xué)證明》；《生育證

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妹妹離婚了,戶口可以遷到姐姐家嗎?

可以的。有親緣關(guān)系，可以遷入戶口。你需要去現(xiàn)在的戶籍所在地的派出所辦理戶口遷移證，然后寫一份遷入申請，你姐姐需要出一份同意遷入的同意書，帶著你的身份證原件和你姐姐的戶口本到她家所在轄區(qū)派出所的戶籍部門辦理遷入手續(xù)即可。一、離婚證明能辦理戶口遷移嗎單憑離婚證不可以遷戶口。遷戶口必須有你離婚前戶口的戶口本，還要有你的身份證和離婚證。要成功遷走戶口，你必須先帶以上證件到準備遷入戶口的派出所申請遷入，拿到準予遷入的證明才可以。到遷入戶口的派出所辦理遷入證，再到遷出戶口的派出所辦理遷出證。二、離婚了戶口怎么遷出來需要什么手續(xù)離婚后戶口的遷出有兩種：一是將戶口回遷為原籍，此時則需要原籍派出所同意簽發(fā)的戶口準遷表去戶籍部門辦理準遷證(需要有原籍單位或者村委同意接收的證明和離婚協(xié)議書)，然后在現(xiàn)在戶籍派出所辦理戶口遷移證。二是把戶口和前夫分開，單獨立戶。雖然還是一個戶口地址，但是戶口在法律意義上是分開了。

2023-02-23

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請教姐姐送房子給妹妹，需要多少錢？

可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給弟弟，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1．8％左右。50萬的房子贈與要多少錢個人無償贈與不動產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率4％）及印花稅，房屋贈與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個人所得稅。受贈者5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，需交營業(yè)稅，若計征時間超過五年，可免營業(yè)稅。受贈者再

2023-07-10

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父母離婚,妹妹可以跟姐姐嗎

離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)；不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應(yīng)當尊重其真實意愿。因此一般情況下孩子應(yīng)當由父或母撫養(yǎng)。一、兩個孩子離婚時如何分配兩個孩子離婚分配的規(guī)定是：1、離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則；2、已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決；3、子女已滿八周歲的，應(yīng)當尊重其真實意愿。法律規(guī)定，父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務(wù)。二、妻子離婚后孩子怎么判父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接

2023-03-28

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姐妹之間屬直系親屬間房產(chǎn)無償贈與，是免除百分之二十個人所得稅和百分之五點五營業(yè)稅的。房屋贈與合同比較特殊是一種單務(wù)合同，也是無償合同和實踐性合同，需要實際交付才算生效。一、父子贈予房產(chǎn)需要什么父母將房產(chǎn)無償贈與未成年子女的應(yīng)按如下手續(xù)辦理：(1)到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，當然由于各地執(zhí)行情況不一，最好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。(2)持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；(3)按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務(wù)部門審核后，可以免交營業(yè)稅('＞5%)、個人所得稅(20%)、城市維護

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有親緣關(guān)系，可以遷戶口。而且戶籍與房屋產(chǎn)權(quán)分割沒有絕對聯(lián)系，房屋產(chǎn)權(quán)分割只看產(chǎn)權(quán)證上登記的名字。戶口遷移需在當?shù)嘏沙鏊鼍摺稇艨谶w移許可證》、《戶口遷移證明》、申請人身份證原件及復(fù)印件、《戶口遷移登記表》一式兩份。學(xué)生戶口遷移需提供錄取通知書、身份證和退學(xué)證明原件。姐姐戶口可以遷到哥哥家嗎戶口原則上是不可以遷到姐姐家的。因為投親遷戶一般僅包括夫妻分居、與戶主屬直系親屬。而姐妹之間非直系親屬，不適用投靠分戶的情形。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由引起戶口變動，應(yīng)當及時向戶籍登記機關(guān)申報變更。

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暴力解決問題是不正確的，如果妹妹打姐姐構(gòu)成了故意傷害的話，就涉及到刑事犯罪，是違法行為，會受到刑法制裁。一、安全生產(chǎn)法違法行為行政處罰辦法是什么？我們國家對安全生產(chǎn)問題是十分重視的，關(guān)于安全生產(chǎn)的違法處罰行為也是十分嚴重的，安全生產(chǎn)行為涉及到行政處罰方面，安全生產(chǎn)法違法行為行政處罰辦法是為了制裁安全生產(chǎn)違法行為，規(guī)范安全生產(chǎn)行政處罰工作，依照行政處罰法、安全生產(chǎn)法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，制定的辦法。二、打架進派出所要幾個小時能進去?首先看公安機關(guān)會如何定性，如果情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪，會轉(zhuǎn)為刑事案件，這樣的話就比較麻煩了。如果只是一般的打架，沒有造成嚴重后果，而且打群架進派出所拘留多少天只有這一種違法行為，法律規(guī)定最長可拘留15日，并處罰金。三、打人屬于刑事犯罪嗎打人并不一定構(gòu)成刑事犯罪。如果情節(jié)輕微的，屬于違反《治安管理處罰法》的治安案件，應(yīng)當承擔治安處罰責(zé)任，受到行政處罰。如果構(gòu)成輕

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