農(nóng)村拆遷加裝電梯怎么賠償
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-03 04:35:21
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一、農(nóng)村拆遷加裝電梯怎么賠償
關(guān)于農(nóng)村住宅在面臨拆遷時(shí)加裝電梯所需的賠償事宜，其涵蓋的范圍通常頗為廣泛。
首要關(guān)注的是，此類賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是以建筑物占地面積以及當(dāng)時(shí)市場價(jià)值為主要依據(jù)來予以精確計(jì)算的。
其中，需特別指出的是，電梯井所占用的內(nèi)部空間將自各戶總銷售面積中予以相應(yīng)扣減，剩余未被占用的面積方為作為計(jì)算最終賠償金額的基數(shù)。
值得注意的是，由于加裝電梯能顯著提升住宅建筑物的使用價(jià)值，因此一般而言，對(duì)加裝電梯相關(guān)賠償額度的設(shè)定會(huì)依照市場價(jià)值的一定比例進(jìn)行，而這一特定比例則由各地政府機(jī)構(gòu)自行制訂并公示。
再者，為了顧及廣大居住群體的實(shí)實(shí)在在的住房需求，政府機(jī)構(gòu)往往會(huì)走在前面，優(yōu)先為原有住房戶提供加裝電梯產(chǎn)生的新建樓房。
若原住戶未能在政府提供的優(yōu)惠政策中選擇購買此類新建房屋，那么政府也會(huì)依據(jù)一定準(zhǔn)則為他們推薦其他待選的住房選項(xiàng)。
需要強(qiáng)調(diào)的是，加裝電梯同時(shí)還牽扯到諸如施工費(fèi)、管理費(fèi)等諸多相關(guān)費(fèi)用，這些費(fèi)用一般情況下會(huì)由各個(gè)住房業(yè)主或者整個(gè)小區(qū)所有居民共同承擔(dān)。
至于究竟采取何種具有針對(duì)性的賠償方案以及費(fèi)用均攤方式，則須根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策規(guī)定以及實(shí)際情況予以謹(jǐn)慎確認(rèn)與實(shí)施。
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
二、商鋪拆遷如何賠償企業(yè)員工
對(duì)于商鋪遭遇拆遷事件，員工通常并不會(huì)獲得賠償。
假如員工不愿意前往新的工作地點(diǎn)就職，那么公司有責(zé)任依照我國《勞動(dòng)合同法》第四十條中的相關(guān)規(guī)定，由于不可抗力因素導(dǎo)致合同難以持續(xù)履行而依法解除與該員工的勞動(dòng)關(guān)系，同時(shí)還需根據(jù)他／她在本公司所累積的實(shí)際工齡給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
具體而言，每滿一年則補(bǔ)償給員工一個(gè)月工資；未滿半年者，補(bǔ)償半個(gè)月工資；若已滿半年但不到一年，同樣補(bǔ)償一個(gè)月工資。
《中華人民共和國民法典》：第十章 一般規(guī)定 第三百二十七條 因不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被征收、征用致使用益物權(quán)消滅或者影響用益物權(quán)行使的，用益物權(quán)人有權(quán)依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。2、其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補(bǔ)償450元。大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼補(bǔ)償1000元。農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼補(bǔ)償15000元。排灌大井（含設(shè)備）每眼補(bǔ)償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補(bǔ)償80—150元。電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。墳每座補(bǔ)償5000元。農(nóng)村舊房拆遷，每平給12023-07-05357人看過 -
業(yè)主加裝電梯需要的手續(xù)具體如下：1、委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定。由建設(shè)單位委托對(duì)住宅樓原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性檢測鑒定，由建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)、房屋安全鑒定單位出具檢測鑒定報(bào)告或由承擔(dān)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)的工程設(shè)計(jì)單位出具抗震鑒定報(bào)告。經(jīng)檢測鑒定報(bào)告或抗震鑒定報(bào)告認(rèn)定，不存在結(jié)構(gòu)安全隱患的，方可申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯；2、辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查。既有建筑增設(shè)電梯，如原房屋建筑竣工驗(yàn)收時(shí)預(yù)留了電梯井，則不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃審批。未預(yù)留電梯井的，先由有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位報(bào)電梯增設(shè)設(shè)計(jì)方案至規(guī)劃主管部門審查并出具審查意見，符合規(guī)劃、標(biāo)準(zhǔn)的，進(jìn)入施工圖設(shè)計(jì)文件程序，并按照規(guī)定進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)審查。根據(jù)法律法規(guī)，如消防等需要審批的應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理；3、辦理建筑工程施工審查手續(xù)。在建設(shè)單位確定具有一定技術(shù)實(shí)力和管理能力的電梯安裝施工單位后，應(yīng)向所在地住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門辦理工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，申請(qǐng)辦理建筑施工備案；4、辦理電梯施工2023-08-09130人看過 -
法律綜合知識(shí)一、加裝電梯超工期了怎么處理在超出合同所規(guī)定的建筑物建造期限時(shí)，會(huì)面臨各種各樣的情形，從而需要采取不同的應(yīng)對(duì)策略。例如，若由承包商的行為所導(dǎo)致的延誤，一般應(yīng)當(dāng)由承包商來承擔(dān)相應(yīng)的延遲責(zé)任；反過來，若因施工方的原因引發(fā)的延誤，自然應(yīng)由施工方承擔(dān)起主要責(zé)任。但需特別注意的是，若是由于諸如不可抗力之類的無法預(yù)見且不能避免的外部因素造成了延期現(xiàn)象，那么由此產(chǎn)生的延誤便不應(yīng)該由施工方全權(quán)負(fù)責(zé)，而發(fā)包人也不應(yīng)向施工方索取任何損失賠償?！睹穹ǖ洹返诎税倭闳龡l【發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供相關(guān)物資的違約責(zé)任】發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。二、加裝電梯有人反對(duì)怎么辦（1）協(xié)商解決途徑。此方法基于當(dāng)事人之間的平等、自愿原則，借助于友好協(xié)商與相互諒解的溝通方式，促成雙方達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而化解矛盾糾紛。（2）調(diào)解解決2024-07-22264人看過 -
一、行政征收拆遷房電梯如何賠償?行政征收拆遷房不需要支付賠償金，行政征收需要支付補(bǔ)償金，一般不需要專門支付電梯補(bǔ)償金，若電梯直通室內(nèi)，補(bǔ)償費(fèi)統(tǒng)一計(jì)算在房屋拆遷補(bǔ)償金內(nèi)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。二、房屋拆遷評(píng)估流程有哪些?1、拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷2023-04-19373人看過
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業(yè)主從2021年1月1日起，廣州市既有住宅增設(shè)電梯的業(yè)主表決比例應(yīng)依照《中華人民共和國民法典》第二百七十八條的規(guī)定執(zhí)行，即業(yè)主申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。一、業(yè)委會(huì)不開業(yè)主大會(huì)怎么辦有下列情況之一的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議：（一）經(jīng)專有部分占建筑物總面積20%以上且占總?cè)藬?shù)20%以上業(yè)主提議的；（二）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；（三）業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情況。二、物業(yè)動(dòng)用維修基金新規(guī)一是改變表決方式、提高表決效率。原來的規(guī)定是“面積和人數(shù)雙過半同意”（即經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意），重大事項(xiàng)“雙過2/3同意”。二是大幅度降低使用維修基金的表決門檻，即由全體業(yè)主的“雙2023-03-26290人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一、農(nóng)村拆遷裝修標(biāo)準(zhǔn)是怎么評(píng)（一）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（二）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋（房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。（三）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。二、辦理房屋拆遷協(xié)議公證注意事項(xiàng)（一）房屋產(chǎn)權(quán)人已死亡的，應(yīng)當(dāng)先辦理繼承公證，再辦理房屋拆遷協(xié)議公證。（二）屬于共有房產(chǎn)的，要注意防止遺漏其他共有人。（三）根據(jù)規(guī)定，房屋拆遷協(xié)議應(yīng)報(bào)房屋拆遷主管部門備案。公證處應(yīng)提醒當(dāng)事人注意這一點(diǎn)。三、房屋拆遷的法律問題（一）研究了房屋拆遷立法的歷史，對(duì)我國歷史上曾有的房屋拆遷立法進(jìn)行了梳理，描述了我國房屋拆遷立法的進(jìn)程和現(xiàn)狀；（二）研究了房屋拆遷中的主要矛盾、效率和公平問題。（三）研究了土地使用權(quán)制度的歷史沿革，分析了現(xiàn)行房屋拆遷的主體、對(duì)象2023-06-16328人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商品房加裝電梯糾紛怎么處理1、當(dāng)國家決定實(shí)施增設(shè)電梯計(jì)劃時(shí)，必須確保充分尊重廣大居民的自愿表達(dá)意見，并且要堅(jiān)持居民自治原則為主要方法來進(jìn)行電梯的添加工作；2、在此過程中，我們應(yīng)該對(duì)業(yè)主之間所簽署的書面協(xié)議內(nèi)容以及可能出現(xiàn)的矛盾與異議問題進(jìn)行全面的調(diào)整和進(jìn)一步的完善；3、對(duì)于那些不愿意參與合作的少數(shù)居民，我們需要積極地開展說服和勸導(dǎo)工作，以期達(dá)到他們的理解和支持；4、若經(jīng)過努力仍無法達(dá)成有效的協(xié)商解決方案，我們可以向所在社區(qū)或者政府相關(guān)職能部門進(jìn)行反映，由這些機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或者申請(qǐng)相關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解，從而推動(dòng)所有業(yè)主達(dá)成共識(shí)并順利完成電梯的安裝工作?！吨腥A人民共和國民法典》第二百七十八條業(yè)主申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。二、商品房面積糾紛怎么處理按照2024-07-17318人看過 -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。一、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒有承擔(dān)2023-03-16150人看過
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村建房怎么防止拆遷賠償解決農(nóng)村建房面臨拆遷賠償問題，需要從四個(gè)方面入手：1．嚴(yán)格遵守規(guī)劃法規(guī)：遵循本地規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)，取得必要許可。2．深入理解政策規(guī)定：摸清拆遷政策和界限，以免無意中落入拆遷范圍。3．保障產(chǎn)權(quán)明晰無損：妥善保管房屋所有權(quán)證，為拆遷維權(quán)提供依據(jù)。4．積極參與社區(qū)協(xié)商：與社區(qū)及地方政府保持密切聯(lián)系，掌握未來發(fā)展動(dòng)態(tài)。5．適時(shí)尋求法律援助：如有必要，及時(shí)尋求專業(yè)法律幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具2024-07-27369人看過 -
法律綜合知識(shí)1、拆遷賠償沒有一個(gè)具體的標(biāo)準(zhǔn)，總的補(bǔ)償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。一般而言，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。2、房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)載明征收目的、征收范圍、征收實(shí)施單位、征收補(bǔ)償方案、簽約期限，行政復(fù)議和行政訴訟權(quán)利以及禁止在征收范圍內(nèi)實(shí)施的行為等事項(xiàng)。房屋拆遷的流程是：建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，房屋拆遷管理部門頒證發(fā)布拆遷公告；拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人向房屋拆遷管理部門了解補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)和搬遷過渡方式等事項(xiàng)；簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，落實(shí)補(bǔ)償實(shí)施拆遷?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民2024-04-28234人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房一、拆遷農(nóng)村超市怎么賠農(nóng)村按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償,各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)。但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。二、房屋拆遷補(bǔ)償范圍有哪些1、房屋。被拆遷房屋凡列入補(bǔ)償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：(1)所有權(quán)人合法所有。(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》規(guī)定：拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予2023-06-08344人看過 -
加裝電梯消防通道的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面。在保證每層住戶超過8戶人家的同時(shí)，應(yīng)該設(shè)立消防電梯。且應(yīng)該在市委相鄰的防火分區(qū)之間要設(shè)立防火門，并且防火門必須相通。在疏散樓梯間的寬度上，應(yīng)該是按照人數(shù)來計(jì)算的，比如其樓房通過人數(shù)達(dá)到100人，則以不小于1米的距離來計(jì)算，其凈寬度應(yīng)該是不小于0．9米。＆＆＆小區(qū)消防通道違停誰管小區(qū)消防通道違?？梢哉椅飿I(yè)，由物業(yè)負(fù)責(zé)通知到責(zé)任人。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)，違反法律法規(guī)的行為，物業(yè)需要及時(shí)制止。通有特殊用途，業(yè)主不得堆放雜物，物業(yè)有權(quán)制止。雖然通道是公攤面積，但是為了大家安全，放火防災(zāi)，消防會(huì)定期檢查，會(huì)找物業(yè)和街道，所以物業(yè)是有權(quán)提前通知清理通道的，物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，但可以向街道申請(qǐng)執(zhí)法大隊(duì)配合，清理通道。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、2023-07-1866人看過
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業(yè)主一是給予財(cái)政補(bǔ)助。在2018年1月1日至2020年12月31日期間取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《特種設(shè)備使用登記證》的6層及以上多業(yè)主（10個(gè)及以上）無電梯國有土地性質(zhì)既有住宅加裝電梯的項(xiàng)目；每加裝一臺(tái)電梯財(cái)政補(bǔ)助10萬元。申請(qǐng)人在滿足條件情況下向所屬鎮(zhèn)（街）提出書面申請(qǐng)，鎮(zhèn)（街）核實(shí)同意后，在10個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)撥付至加裝電梯申請(qǐng)人指定賬戶。二是提供業(yè)務(wù)支持。相關(guān)職能部門、鎮(zhèn)（街）安排專業(yè)人員，提前介入，主動(dòng)服務(wù)，給予業(yè)務(wù)指導(dǎo)。在保證安全、消防底線的基礎(chǔ)上，尊重客觀事實(shí)，因地制宜，合理解決電梯物理空間問題。創(chuàng)新思路，切實(shí)提高效率，制定了加裝電梯的工作流程圖，每階段的步驟和所需材料以圖表的形式列出，方便群眾辦理相關(guān)手續(xù)。三是壓縮審批時(shí)間。加裝電梯方案審查由原10個(gè)工作日壓縮到7個(gè)工作日，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由原11個(gè)工作日壓縮到7個(gè)工作日，共節(jié)省7個(gè)工作日。加裝電梯一樓不同意打官2023-07-16141人看過 -
合同期限電梯內(nèi)允許安裝宣傳電梯安全知識(shí)且不影響電梯運(yùn)行安全的設(shè)施和物品。電梯內(nèi)加裝的電子廣告屏只要是合格產(chǎn)品不會(huì)對(duì)電梯運(yùn)行產(chǎn)生安全隱患。可向電梯使用單位索取合格證明。一、物業(yè)把電梯停了怎么辦物業(yè)把電梯停了可以和物業(yè)商量。小區(qū)電梯壞了，維保公司報(bào)價(jià)后，由物業(yè)或業(yè)委會(huì)牽頭發(fā)動(dòng)電梯受益業(yè)主來共同承擔(dān)維修費(fèi)用，如物業(yè)不盡責(zé)，可向社區(qū)居民委員會(huì)或街道辦反映，也可以在當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴。物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。二、民法典舊樓加裝電梯與房屋距離的規(guī)定每個(gè)地區(qū)的規(guī)定是不同的，具體應(yīng)參考當(dāng)?shù)匾?guī)劃局的相關(guān)法規(guī)。通常，加裝電梯突出部分的邊緣與其他建2023-04-0398人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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宿遷電梯司法強(qiáng)拆賠償澳門在線咨詢 2023-06-30商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每一項(xiàng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則需要根據(jù)實(shí)際評(píng)估來確定。 -
電梯加裝梯控合法嗎澳門在線咨詢 2023-04-12電梯屬于特種設(shè)備。電梯的安裝、改造、修理，必須由電梯制造單位或者其委托的依照本法取得相應(yīng)許可的單位進(jìn)行。《民法典》規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)的其它公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。電梯也屬于共有物，根據(jù)第七十一條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 物業(yè)公司是接受小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或全體業(yè)主聘請(qǐng)為小區(qū)服務(wù)的，在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)該充分尊重、考慮絕大多數(shù)業(yè)主的意見和利益。安裝梯控屬于重大事項(xiàng)
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農(nóng)村拆遷，商店拆遷，怎樣賠償廣西在線咨詢 2023-04-03拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償金一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆 -
農(nóng)村拆遷外樓梯每平多少補(bǔ)償廣東在線咨詢 2023-06-13(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃
