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房屋贈予費用怎么收取

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-01 18:17:45 310 人看過

房屋贈與費用主要包括：

（一）簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

（二）評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

（三）贈與公證費是評估價的2％。

（四）到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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2023-02-16

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（一）目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。（二）稅費：1050元公證費（交易金額的千分之三）、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。提醒：房產(chǎn)贈與公證具有較大的風險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。（三）實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離買房時間不滿5年，要上營業(yè)稅。（四）稅費：房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（首次購房）3500元、個人所得稅（35－25）＊20％＝2000元、交易費420元、登記費80元?？傆?/div>

2023-02-22

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贈予房屋的稅費包括哪些

一、贈予房屋的稅費包括哪些1．個人所得稅如果是親屬之間，或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈與是免征個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅。2．契稅按照相關(guān)規(guī)定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3％的比例全額繳納的。3．印花稅根據(jù)規(guī)定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0．05％的比例全額繳納的。4．其它費用附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業(yè)稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7％，教育附加費為3％。二、房屋贈予所需提交的材料有哪些辦理房屋贈與需要以下材料：1．過戶登記申請書；2．申請人的身份證明；3．房屋的產(chǎn)權(quán)證書；4．贈與合同；5．贈與公證書；6．需要的其它材料?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l的規(guī)定，贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。根據(jù)《不動

2023-10-15

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房屋贈與收取多少稅

房屋贈與需要繳納的稅費有：3％的契稅，0．05％的印花稅，附加費（7％的城建稅，3％的教育附加費），個人所得稅和營業(yè)稅（現(xiàn)增值稅）。若受贈與人與贈與人是親屬關(guān)系，則不需要繳納個稅以及營業(yè)稅（非親屬，買房期限滿五年免予征收）?！敦斦筷P(guān)于個人無償受贈房屋個人所得稅問題通知》第一點以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

2024-05-06

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房屋可以贈予嗎

房屋可以贈予。房屋贈與，指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應(yīng)訂立書面合同。一、離婚后房子能否給子女首先，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，法律允許夫妻雙方在離婚時就財產(chǎn)問題自行協(xié)商處理，對于未達成協(xié)議的由法院根據(jù)具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的。其次，房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，辦理公證和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、無償將房產(chǎn)一半贈予給他人有什么要求(一)房產(chǎn)贈與具體辦理的流程則包括：1、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續(xù)，領(lǐng)取贈予公證書2、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果3、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續(xù)，領(lǐng)取完稅證明4、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記5、收件人員收件立案受理，繳交登記費，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》6、辦案

2023-06-24

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河北唐山房屋贈與公正費用按%多少收取

問：河北唐山房屋贈與公正費用按%多少收取啊?關(guān)系是爺爺贈與孫子(直系親屬)，家房子50左右平方米，請各位高手幫我算算啊~大約公正需要繳納多少錢啊回答：在上海市公證處的網(wǎng)頁上對此有明確的規(guī)定，繼承權(quán)公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。辦理完繼承權(quán)的公證，就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進行房地產(chǎn)繼承的登記了

2023-04-22

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贍養(yǎng)義務(wù)
房子贈予父母的費用

一、房屋贈予父母費用如何收取子女贈與父母房產(chǎn)的行為屬于直系親屬之間的房屋贈與，無需繳納個人所得稅。此種情形仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費及產(chǎn)證印花稅。受贈方主要承擔的稅費為3%-5%的契稅，即贈與房屋稅務(wù)核定價的3%-5%，轉(zhuǎn)移登記費80元，產(chǎn)證印花稅5元/套?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》第一條符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。《國家計委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》第三條住房登記收費標準為每件80元。住房登記一套為一件。《中華人民共和國契稅暫行條

2023-03-26

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如果一方有房屋贈與的意愿，而另一方無意接受該贈與的意愿，贈與合同是不能成立的。贈與是贈與人將自己的房屋無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。贈予只是一方的給予，不需要另一方的接受與否。贈予是贈送房屋給人，也指贈給的房屋等。當房屋等標的物的所有權(quán)出現(xiàn)了單方向的轉(zhuǎn)移時，這種行為就是贈予。一、不動產(chǎn)證怎么贈送給子女不動產(chǎn)證可以簽訂贈與協(xié)議贈送給子女。也可以立遺囑將房屋分配給子女。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當辦理有關(guān)手續(xù)。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。二、房屋可以贈予給非直系親屬嗎房屋可以贈予給非直系親屬。根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百五十七條的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條規(guī)定，贈與人

2023-03-20

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贈予房子的稅費怎么算

關(guān)于房產(chǎn)贈與所需繳納的稅費，其具體規(guī)定如下：對于符合條件的直系親屬之間的房屋贈與行為，僅需申報并支付3％的契稅以及雙方各自0．05％的印花稅；而在不完全符合上述關(guān)系的情況下進行的房屋贈與，則需要申報并支付3％的契稅、雙方各付0．05％的印花稅，以及依照贈與所得金額計算得出的20％個人所得稅；此外，若該房產(chǎn)尚未滿五年，則按照其全值幅度征收5％的營業(yè)稅。在此附帶說明，以上所述的“房產(chǎn)贈與稅”實際上應(yīng)視為按照房屋買賣流程來計算，不論是否涉及贈與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，均需要對贈與及受贈房產(chǎn)申報契稅等相關(guān)稅費。關(guān)于房產(chǎn)贈與稅的支出，主要分以下兩部分：其一為公證費，其二即為契稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第二條（一）凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條（二）稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

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房屋贈予過戶與房屋買賣過戶哪個費用更劃算

1、目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費用。但實際上這種方式也不省錢。當然，如果出售的房子離上次交易時間未滿5年，需要交納營業(yè)稅的情況下，還是贈與劃算些。2、稅費：1050元公證費（交易金額的千分之三）、280元登記費、契稅10500元、總計11830元。提醒：房產(chǎn)贈與公證具有較大的風險性，在房產(chǎn)過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由于贈與的性質(zhì)決定對賣方也無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經(jīng)濟損失。3、實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。頭次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時候，距離買房時間不足5年，要上營業(yè)稅。4、稅費：房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1％（頭次購房）3500元、個人所得稅（35－25）＊20％＝20000元、交易費420元、登記費80元。總計240

2023-03-19

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房屋贈與過戶手續(xù)費包含有贈與公證費、稅費和登記費。將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0．05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5．55％的營業(yè)稅及附加稅，個人贈與不須繳納。如果是直系親屬之間的贈與不需要繳納個人所得稅，但如果是非直系親屬之間就要繳納20％的個人所得稅。《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第二十一條稅法第六條第一款第四項、第六項所說的每次，按照以下方法確定：（一）勞務(wù)報酬所得，屬于一次性收入的，以取得該項收入為一次；屬于同一項目連續(xù)性收入的，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。（二）稿酬所得，以每次出版、發(fā)表取得的收入為一次。（三）特許權(quán)使用費所得，以一項特許權(quán)的一次許可使用所取得的收入為一次。（四）財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。（五）利息、股息、紅利所得，以支付利息、股息、紅利時取得的收入為一次。（六）偶然所得，以每次取得該項收入為一次。

2024-05-10

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2023-06-24

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