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農(nóng)村自住房形式上不能贈(zèng)予城市戶(hù)口的居民，因?yàn)檗r(nóng)村的住房沒(méi)有房產(chǎn)證只有《宅基地使用權(quán)證》不能申辦過(guò)戶(hù)手續(xù)，該房無(wú)法轉(zhuǎn)到受贈(zèng)與人名下。但可以讓給他住。一、自建房買(mǎi)賣(mài)法律認(rèn)可嗎農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)原則無(wú)效。農(nóng)村自建房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)兽r(nóng)村私房買(mǎi)賣(mài)合同涉及到農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓。依照《土地管理法》和有關(guān)政策的規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限于本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓農(nóng)村住房和宅基地的，因違反了集體經(jīng)濟(jì)組織的成員權(quán)屬性，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。司法實(shí)踐中，如果農(nóng)村宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間較早，且房款已付清，房屋已交付，且經(jīng)有關(guān)政府部門(mén)審核同意，從保護(hù)交易安全角度出發(fā)，農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人即使是非同一集體經(jīng)濟(jì)組織的村民，或者是城鎮(zhèn)居民，亦不作無(wú)效處理。但是農(nóng)村自建房買(mǎi)賣(mài)合同并不是一定無(wú)效。農(nóng)村私房買(mǎi)賣(mài)合同的效力應(yīng)視雙方的具體情況處理，一是要充分考慮當(dāng)事人主體身份、主張無(wú)效的實(shí)

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)。農(nóng)村宅基地不能繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。一、個(gè)人擁有土地所有權(quán)嗎？我國(guó)土地沒(méi)有個(gè)人所有權(quán)，只有使用權(quán)。土地所有權(quán)是國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對(duì)性的權(quán)利。一般來(lái)說(shuō)，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。我國(guó)土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。至于個(gè)人，不能享有土地所有權(quán)，只能依法享有土地使用權(quán)。二、非農(nóng)業(yè)戶(hù)口農(nóng)村宅基地是否能繼承非農(nóng)業(yè)戶(hù)口農(nóng)村宅基地不能繼承，即使是農(nóng)村戶(hù)口也不能繼承宅基地。宅基地屬于村集體，公民個(gè)人不能繼承。符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件的，可以向村委會(huì)申請(qǐng)農(nóng)村宅基地。城市土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)

一、農(nóng)村房屋糾紛起訴書(shū)怎么寫(xiě)農(nóng)村房屋糾紛起訴書(shū)應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明：1．當(dāng)事人基本情況。包括原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所等。如果當(dāng)事人是法人或其他組織的，要寫(xiě)明該法人或組織的名稱(chēng)、住所、法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)。2．房屋糾紛起訴請(qǐng)求事項(xiàng)。要寫(xiě)明訴請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的具體要求。3．房屋糾紛起訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。在寫(xiě)起訴狀時(shí)必需要嚴(yán)謹(jǐn)、詳細(xì)地寫(xiě)清楚訴訟事件存在的事實(shí)和發(fā)生爭(zhēng)議糾紛的主要焦點(diǎn)，以及這些事實(shí)糾紛中支持自己訴訟的法律、法規(guī)條款依據(jù)。二、農(nóng)村房屋糾紛解決方法農(nóng)村房屋糾紛解決的方法為：1．爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑。針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。2．向政府主管部門(mén)申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理。針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、

農(nóng)村房子贈(zèng)予新規(guī)定如下：1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同；2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定；3、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。一、贈(zèng)與合同有失效期嗎贈(zèng)與合同中約定了合同失效期限的有失效期，沒(méi)有約定的，有效期沒(méi)有限制。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。除具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同之外，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。二、民法法典有贈(zèng)與合同嗎？有。關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定如下：1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。2、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶

一、農(nóng)村住房遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)遺贈(zèng)人：康××，男，××歲，××省××縣人，住××縣××鄉(xiāng)××生產(chǎn)隊(duì)，農(nóng)民。扶養(yǎng)人：劉××，男，××歲，××省××縣人，住××縣××鄉(xiāng)××生產(chǎn)隊(duì)，農(nóng)民。康××因年老，患支氣管炎、肺氣腫等病，身體衰弱。有一子，在邊防部隊(duì)某地連長(zhǎng)，已在邊疆安家。我家中無(wú)人照料，長(zhǎng)期以來(lái)依靠?jī)?nèi)侄劉××照顧。經(jīng)雙方邀約，愿意遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，并請(qǐng)村長(zhǎng)向××，村調(diào)解委員會(huì)主任李××代書(shū)，雙方承諾履行以下協(xié)議：（一）康××愿將自己的瓦房三間、豬圈一個(gè)，建筑面積為117平方米，以及房屋中的一切家具雜物全部贈(zèng)給劉××。劉××在康××去世后即受領(lǐng)上述全部財(cái)產(chǎn)。（二）劉××保證繼續(xù)悉心照顧康××，讓老人安度晚年。至康××去世之前供給生活水平保持全村平均水平以上?？怠痢恋娘嬍称鹁拥囊磺姓疹櫽蓜ⅰ痢脸袚?dān)?？怠痢寥ナ篮笥蓜ⅰ痢霖?fù)責(zé)送終安葬。（三）本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式三份，劉××、康××各執(zhí)

可以。辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)給子女，需要父母一起持有身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶(hù)口本，婚姻狀況證明。雙方一起到住房本地公證處，辦理贈(zèng)與住房公證等手續(xù)。一、離婚房子過(guò)戶(hù)給未成年子女費(fèi)用需要嗎夫妻離婚，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女，需要當(dāng)事人先取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，住房貸款還清，無(wú)抵押。由父母一起持有身份證，戶(hù)口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房三證，以及孩子出生醫(yī)學(xué)證明，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，重新辦理孩子名字房產(chǎn)證。二、贈(zèng)予父母房產(chǎn)需要多少手續(xù)費(fèi)贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要帶多少手續(xù)費(fèi)根據(jù)具體情況決定，具體如下：1、繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格；2、繳納2%的公證費(fèi)，得到公證書(shū)，在到房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)；3、印花稅萬(wàn)分之五；4、繳納全額契稅3%-4%。一、贈(zèng)予父母房產(chǎn)的流程如下：1、房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)。根據(jù)規(guī)定

農(nóng)村房屋租賃合同協(xié)議書(shū)出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方將坐落在________________________的房屋，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：___________。第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃__期限。第四條租金。1.甲乙雙方議定月租金_____元，計(jì)人民幣(大寫(xiě))

xxx是也。鑒于以下諸多因素之考量，懇請(qǐng)各位為xxx擬就的新建住房之申請(qǐng)給予回覆。首先，目前所居住的房屋，仍是xx年前打造的簡(jiǎn)易木質(zhì)瓦屋，歷經(jīng)xx年風(fēng)雨洗禮，破敗不堪。屋面與墻體已有眾多銹蝕及損毀之處，即便是經(jīng)過(guò)多次修繕，亦無(wú)法有效避免暴風(fēng)雨期間的滲漏問(wèn)題，這不僅給家庭日常生活帶來(lái)諸多不悅與困擾，更嚴(yán)重影響了整座宅邸外觀形象。為此，不得不考慮重建新居事宜。其次，目前所居住的空間僅有xx多平方米，卻需容納x口之家，同時(shí)還需應(yīng)對(duì)日常糧食儲(chǔ)備等需求，空間緊張程度可想而知，尤其是在周末以及節(jié)假日等家屬返鄉(xiāng)之際，因住房面積狹小之故，無(wú)法滿(mǎn)足如此龐大的人口居住需求。因此，改善目前居住條件成為了當(dāng)務(wù)之急，重建新家成為了無(wú)可回避之決策。第三，值得慶幸的是，近些年來(lái)政府出臺(tái)的各類(lèi)優(yōu)惠政策以及農(nóng)村居民各項(xiàng)收入逐年增長(zhǎng)，讓我家憑借艱辛奮斗積累下xx余年的汗水結(jié)晶，如今已基本具備了建設(shè)新住房所需的資金實(shí)力。只需獲

土地規(guī)劃局：我叫，是鄉(xiāng)村組農(nóng)民。由于下列幾個(gè)原因，我申請(qǐng)新建住房。一、我現(xiàn)住的房屋，還是一九幾幾年建的簡(jiǎn)陋木制瓦房，至今己近多少年，雖經(jīng)過(guò)多次整修，但破損處仍然較多，修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問(wèn)題，也影響房屋外觀。因而建新房非常有必要。二、我現(xiàn)居住的房屋一共5間，多少平方米，要住多少人，還要堆放糧食等，顯得十分擁擠。特別是我大兒子后年要娶媳婦，女方家要求必須有新房才肯嫁過(guò)來(lái)。為了改善現(xiàn)有的住房狀況，為了我大兒子能順利成家，我也必須建新房。三、這些年來(lái)，政策越來(lái)越好，我們農(nóng)民的收入也一年比一年增加。我通過(guò)二十多年的辛勤勞動(dòng)，不斷積攢，已基本上攢夠了建新房(建成磚混水泥房)的費(fèi)用。只要上級(jí)一批準(zhǔn)，我就能馬上動(dòng)工。四、我建房的方案是：拆除現(xiàn)有的住房，主要在老地基建新房，另外占用我現(xiàn)住房背后的自留地多少平方米。所建房屋為一樓一底，約多少平方米。特此申請(qǐng)，敬請(qǐng)審核批準(zhǔn)。附：1、現(xiàn)住房照片;2、生產(chǎn)小組

農(nóng)村土地確權(quán)委托書(shū)委托人:姓名，性別，出生日期，家庭住址:，身份證號(hào)碼:；受委托人:姓名，性別，出生日期:，家庭住址:，身份證號(hào)碼:。委托內(nèi)容:由于委托人全家外出，確頭無(wú)法回家，不能在《文件名》上簽字和辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)頒證的相關(guān)手續(xù)，特委托受托人代為簽字和辦理。委托人(簽字蓋章)時(shí)間受委托人(簽字蓋章)時(shí)間一、民事訴訟代理權(quán)限的委托書(shū)該如何書(shū)寫(xiě)民事訴訟代理權(quán)限的委托書(shū)，一般需要包括以下的四個(gè)內(nèi)容，具體如下：1、寫(xiě)清楚委托人與受委托人信息；2、現(xiàn)委托上列受委托人在，一方與另一方由于某事糾紛一案中，作為我的訴訟代理人；3、寫(xiě)清楚代理權(quán)限，代為提起訴訟、代為答辯、代為承認(rèn)、放棄變更訴訟請(qǐng)求等；4、結(jié)尾。需要雙方簽字蓋章，簽字蓋章生效。二、授權(quán)委托書(shū)怎樣寫(xiě)寫(xiě)授權(quán)委托書(shū)的方法：1、首先要寫(xiě)委托人的姓名，性別及有效身份證號(hào)碼等有效身份信息；2、同樣要寫(xiě)被委托人的姓名，性別及有效身份證號(hào)碼等有

農(nóng)村房契寫(xiě)法如下：1、甲方自愿將坐落在某市某區(qū)某地方建筑面積平方米，儲(chǔ)藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)，房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖；2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)，即人民幣小寫(xiě)；3、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)；4、乙方支付定金之日起個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款定金從中扣除，首付款之外的。買(mǎi)房契稅如何計(jì)算？（一）首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1％。面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車(chē)庫(kù)神馬的，也算！加起來(lái)！（二）首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1．5％，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅（下面有說(shuō)明）。（三）買(mǎi)房契稅怎么算？首套房且是個(gè)人住房的，面積大于144平米的，按照購(gòu)房總金額的3％算，另外不是首套房的也是按照3％算，這筆開(kāi)支其實(shí)也

農(nóng)村房屋贈(zèng)與是否合法是需要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷的。如果贈(zèng)與的房屋與受贈(zèng)的人是符合法律所規(guī)定的，那就是合法的，但是如果贈(zèng)與的房屋不符合法律規(guī)定，那就不發(fā)生房屋物權(quán)的變動(dòng)。農(nóng)村房屋贈(zèng)與合法嗎的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。2021年生效的《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》（2019修正）：第六章　法律責(zé)任　　第六十四

農(nóng)村房農(nóng)村房屋贈(zèng)與首先要確認(rèn)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，農(nóng)村宅基地使用證上登記的只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的信息，所以要通過(guò)審批表確認(rèn)當(dāng)時(shí)建房時(shí)的立基人信息。贈(zèng)與集體土地的條件要求有：1、農(nóng)村集體土地贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，集體土地贈(zèng)與的生效以辦理集體土地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)為標(biāo)志；2、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是贈(zèng)與人自己具有合法權(quán)的集體土地；3、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須是沒(méi)有被司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產(chǎn)權(quán)的；4、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地必須沒(méi)有沒(méi)依法征收或公告決定拆遷的；5、所贈(zèng)農(nóng)村集體土地如果是共有房屋，必須經(jīng)其他共有人書(shū)面同意。6、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂一份書(shū)面的贈(zèng)與合同，并經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人持著經(jīng)過(guò)公證的書(shū)面贈(zèng)與合同、贈(zèng)與人房產(chǎn)證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何解決農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛要區(qū)分是和征收方的外部補(bǔ)償糾紛，還是關(guān)于補(bǔ)償款

一、北京市農(nóng)村房屋確權(quán)起訴書(shū)應(yīng)該怎么寫(xiě)?民事起訴書(shū)原告：王X，男，漢族，XXXX年X月X日生，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)XXXXX村X(qián)區(qū)XXX號(hào)，電話(huà)：原告：王X，女，漢族，XXXX年X月XX日生，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)XXXXX村X(qián)區(qū)XXX號(hào)，電話(huà)：被告：王XX，男，漢族，XXXX年XX月XX日生，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)XXXXX村X(qián)區(qū)XXX號(hào)，電話(huà)：被告：李XX，女，漢族，XXXX年XX月XX日生，現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)XXXXX村X(qián)區(qū)XXX號(hào)，電話(huà)：案由：確認(rèn)房屋所有權(quán)糾紛訴訟請(qǐng)求：1、判決位于現(xiàn)住北京市朝陽(yáng)區(qū)XXXXX村X(qián)區(qū)XXX號(hào)院內(nèi)北房西側(cè)第一間和西廂房北側(cè)第一間歸原告王X所有，北房西側(cè)第二間和西廂房北側(cè)第二間歸原告王X所有。2、被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：二原告系被告王XX與李XX之子女。于2009年4月由二原告與二被告共同出資在原址翻建了位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XXXXX村X(qián)區(qū)XXX號(hào)北房四間，西廂房