如何才能穩(wěn)妥地拿下最高公積金貸款額度
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-09 10:03:17
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一、趁新開年增加自己的收入
現(xiàn)在正值年末和新年的交接期，過完年后一切又是新的開始。大家可以趁新年伊始向公司提提加薪的加求。這樣一來也有利于自己積攢公積金賬戶余額，工資加上去了也能很好的保障在我們申請(qǐng)房貸的時(shí)候可以有一份更好的銀行流水供給銀行。
而想要在年后還換工作的朋友也可以抓緊時(shí)間換一份更高薪的工作了(不過，不要讓公積金斷繳哦)，半年之后高薪資的新工作也可以為我們的拿下公積金貸款最高額度提供一定的保障。
二、一定要維護(hù)好自己的個(gè)人征信
公積金貸款是國(guó)家的優(yōu)惠政策性貸款，對(duì)貸款人的資質(zhì)要求是很高。所以，如果大家打算在買房，那你的個(gè)人征信可一定要維護(hù)好了。不然，如果你的征信中出現(xiàn)了信用卡、網(wǎng)貸、個(gè)人貸款等信貸業(yè)務(wù)的逾期。那你別說想拿到公積金貸款的最高額度了，怕是連公積金貸款都申請(qǐng)不下來。
三、如果賬戶中已有積蓄不要輕易動(dòng)用
如果你已經(jīng)打算在使用公積金貸款買房了，并且你公積金賬戶中也有一些積蓄了。那你可千萬別輕易就把這些余額提取出來。因?yàn)?，公積金貸款的貸款額度是跟公積金賬戶余額有直接關(guān)系的。如果你把余額都提取出來用到別的地方去了，那你就很難再申請(qǐng)到公積金最高額度了。
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住房公積金為進(jìn)一步提高公積金使用率，10日起，西安將放寬住房公積金貸款額度，職工公積金可貸款額度從15倍提高至18倍。這就意味著，職工可以利用公積金貸更多的款了。昨日，西安住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這次調(diào)整，主要是將《西安住房公積金管理中心關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房公積金貸款額度的通知》(西房金發(fā)〔2014〕57號(hào))第三條中的15倍提高至18倍。昨日，很多市民對(duì)新政表示了期待，能多貸款自然是好事，這樣一來，還能考慮購(gòu)房時(shí)買個(gè)更大戶型的了。另外，這次調(diào)整還將借款人繳存賬戶余額較少的額度整體放大5萬元。此前，借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的，貸款額度最高不超過20萬元；借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過5000元不足1萬元的，貸款額度最高不超過25萬元；借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)超過1萬元不足2萬元的，貸款額度最高不超過30萬元。6月10日起，借款人及配偶繳存賬戶余額合計(jì)不足5000元的2023-06-10284人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于新手來說，首次打算貸款買房，首先肯定想到的是公積金貸款。畢竟公積金貸款相較于商業(yè)貸款而言，能夠省去不少利息費(fèi)用。不過，公積金貸款額度普遍不高，等申請(qǐng)時(shí)就會(huì)發(fā)現(xiàn)原以為可以貸到幾十萬，但結(jié)果卻只有十來萬。1、保持良好的信用記錄。公積金貸款對(duì)于用戶的個(gè)人信用是很看重的，所以，大家一定要提前優(yōu)化好個(gè)人征信，因?yàn)橐话愠霈F(xiàn)連續(xù)3次逾期或累計(jì)6次逾期還款的情況，就可能會(huì)被銀行視為不良信用記錄。如果購(gòu)房者在被查詢征信時(shí)發(fā)現(xiàn)有不良信用記錄，那么可能無法順利通過公積金貸款申請(qǐng)了。所以，想要申貸成功的朋友，平時(shí)一定要注意維護(hù)好個(gè)人信用，千萬不要出現(xiàn)任何違規(guī)行為，以免因小失大。2、最好不要取現(xiàn)。公積金貸款額度，一般不會(huì)超過賬戶余額的20倍，但因?yàn)楹芏嗥髽I(yè)在繳納公積金時(shí)，都是按照低的標(biāo)準(zhǔn)去繳納的，所以，大家賬戶中每個(gè)月入賬的公積金額度并不高。如果有想要申請(qǐng)公積金貸款買房的想法，那么可以和企業(yè)協(xié)商，提高個(gè)人的公積2023-12-17280人看過
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1、有穩(wěn)定的工作——背景夠硬才能談錢工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。2、有較高的還貸能力——有錢就是任性所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購(gòu)房人有足夠的錢用來還房貸。一般按照還貸能力計(jì)算個(gè)人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)使用配偶額度的計(jì)算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。3、房?jī)r(jià)成數(shù)要高——申請(qǐng)到最高額度可能性大些，但也不能超過限定最高額度這里說的房?jī)r(jià)成數(shù)指的就是要申請(qǐng)貸款房子的總價(jià)乘以貸款成數(shù)得出2023-05-09353人看過 -
從市住房公積金管理中心了解到，近期我市將提高住房公積金貸款最高額度和最長(zhǎng)期限，住房抵押貸款最高額度及最長(zhǎng)期限由現(xiàn)在的30萬/20年提高至40萬/30年，個(gè)人信用貸款由現(xiàn)在的20萬/15年提高至30萬/20年。為了提高我市繳存職工購(gòu)買自住住房的保障能力，根據(jù)我市職工購(gòu)房需求和我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的整體狀況，我們研究制定了提高住房公積金貸款最高額度和最長(zhǎng)期限的政策。市住房公積金管理中心個(gè)人貸款科負(fù)責(zé)人告訴記者。這一惠民政策已經(jīng)在全市住房公積金管理委員會(huì)上通過，將于近期實(shí)施。根據(jù)我市的實(shí)際情況，市住房公積金管理中心自去年以來還陸續(xù)出臺(tái)了一系列措施，進(jìn)一步降低了貸款及支取門檻，方便廣大市民。在支取政策方面：一是結(jié)清公積金貸款一年內(nèi)即可支取夫妻雙方公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。二是每年都可以提取一次住房公積金償還商業(yè)住房貸款，累計(jì)提取額不得超過累計(jì)還款額。三是放開擔(dān)保人支取限制，擔(dān)保人經(jīng)審核符合提取條件，已凍結(jié)的2023-06-10321人看過 -
首套房1、買首套房如果有換房需求，不妨先賣掉名下的房子，然后再申請(qǐng)公積金貸款，這樣也許還有機(jī)會(huì)獲得最高額度。2、提高收入為了申請(qǐng)到公積金貸款最高額度，購(gòu)房者最好先提高收入，只有收入足夠高，才有更大的機(jī)會(huì)獲得最高額度。3、公積金賬戶有較高的余額想獲得公積金貸款最高額度，就要先保證公積金賬戶有較高的余額。4、保持個(gè)人征信良好無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個(gè)人征信良好都是必不可少的前提條件。5、有著穩(wěn)定的工作如果購(gòu)房者有著穩(wěn)定的工作，且工作單位名氣很大，這往往就意味著購(gòu)房者有著較強(qiáng)的還款能力，此時(shí)就很容易獲得較高的貸款額度。一、住房公積金貸款買房法律規(guī)定內(nèi)容是什么？1、住房公積金貸款買房首付說明：公積金不能直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度：計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額公積金月繳存額2023-03-06142人看過 -
結(jié)婚證一、想要公積金貸額度最高怎么交？1、還貸能力高一般按照還貸能力計(jì)算個(gè)人貸款額度的公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)使用配偶額度的計(jì)算公式為：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。由此可見要想貸到最高額度，沒有足夠的收入是萬萬不行的。2、穩(wěn)定的工作工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。3、房?jī)r(jià)成數(shù)要高房?jī)r(jià)成數(shù)指的就是要申請(qǐng)貸款房子的總價(jià)乘以貸款成數(shù)得出的金額，買貴的房子相應(yīng)的借款人其還貸能力也會(huì)高，正常來說買的房子越貴，需要的貸款越多。計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，假如北京一套3002023-03-22186人看過
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問：哈爾濱公積金貸款最高額度和最高年限是多少？答：公積金貸款最高額度和最高年限一、公積金個(gè)人貸款最高限額為40萬元，公積金個(gè)人貸款期限為1至30年，且借款期限加借款人年齡不得超過國(guó)家規(guī)定的退休年齡。二、組合貸款中商業(yè)銀行按揭貸款年限須與公積金貸款年限相同。三、組合貸款是指購(gòu)房人在購(gòu)買住房時(shí)，如果住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，不足部分可在其償還能力允許的情況下，同時(shí)向與公積金中心有合作關(guān)系的商業(yè)銀行申請(qǐng)按揭貸款的一種貸款模式。四、組合貸款最高限額為75萬元，其中公積金貸款最高額為40萬元，商業(yè)銀行按揭貸款最高額為35萬元。[公積金][公積金]2023-05-10494人看過 -
不可抗力每年六七月份，各城市會(huì)調(diào)整住房公積金繳存上限，以及職工住房公積金繳存基數(shù)，一般繳存基數(shù)取決于其上一年的平均工資，調(diào)整繳存基數(shù)的直接影響就是每月入賬到公積金賬戶上的額度，進(jìn)而影響到以后的貸款額度。最近有網(wǎng)友準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買房，發(fā)現(xiàn)影響公積金貸款額度的因素不僅僅是每月的繳存額。該網(wǎng)友工作至少有5年了，到現(xiàn)在自己每月交的公積金有1000多，收入繳存額度都不低，加上公積金貸款利率更低一些，就想著申請(qǐng)公積金貸款，本來想著能申請(qǐng)到最高額度呢，可是得知只能申請(qǐng)到最高額度的9成，理由是因?yàn)樗郧疤崛∵^公積金支付房租，賬戶里的余額變少影響了貸款額度。這個(gè)時(shí)候他才想起來以前支取公積金的事情，剛參加工作那會(huì)每月收入3000來塊錢，交完房租、生活費(fèi)就剩不下什么錢了，后來交了女朋友，為了緩解資金壓力，他申請(qǐng)?zhí)崛」e金付房租，“當(dāng)時(shí)聽同事說可以提取公積金付房租還挺高興的，反正用的也是自己的錢，沒多想就提了?！本W(wǎng)友2023-05-08154人看過 -
中央國(guó)家機(jī)關(guān)1、國(guó)管公積金貸款額度計(jì)算：貸款額度與家庭與收入相關(guān)，只要借款人能夠提供以家庭為單位的收入證明，在月均實(shí)際收入不能少于對(duì)應(yīng)貸款年限所需月均還款額的2倍的情況下，能夠貸款上限金額不超過60萬元的貸款。國(guó)管公積金的貸款額度不論繳存金額，不論繳存時(shí)間，目前只按個(gè)人存款余額的7倍放貸，最高不過8倍。2015年3月18日起，國(guó)管公積金調(diào)整個(gè)人貸款的4項(xiàng)政策。其中，確定貸款額度的個(gè)人賬戶余額劃定線，由此前的2萬元調(diào)整至5萬元。2、市管公積金貸款額度計(jì)算：需要根據(jù)月收入，繳存情況，以及賬戶余額來計(jì)算，而且各地的貸款額度規(guī)定不一樣，比如成都地區(qū)現(xiàn)在雙職工公積金貸款最高可以貸到70萬，單職工40萬。國(guó)管公積金貸款額度計(jì)算怎么算中央國(guó)家機(jī)關(guān)及在京單位等國(guó)管單位的在職員工在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金歸納為國(guó)管公積金，區(qū)別于市管公積金，國(guó)管公積金由中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心負(fù)責(zé)管理，另外還包括中直公積金（中共中央2023-08-18313人看過 -
1.職工單個(gè)人申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的，公積金貸款最高額度為30萬元，不足部分由受托銀行提供組合貸款。2.職工二人以上(含二人)共同申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人均在本市繳存住房公積金的，若在本市市區(qū)(即市屬湞江區(qū)、武江區(qū)、曲江區(qū))購(gòu)買自住房，公積金貸款最高額度為50萬元;若在本市轄屬縣(市)購(gòu)買自住房，公積金貸款最高額度為40萬元。不足部分由受托銀行提供組合貸款。3.暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買第三套及以上的住房公積金貸款。4.個(gè)人住房貸款的單戶最長(zhǎng)貸款期限30年。2023-05-30240人看過
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貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：1、?？谑小⑷齺喪猩唐贩亢蛦挝患Y建房每筆貸款額度不超過50萬元，其他市縣不超過30萬元;二手房貸款額度最高為30萬元;縣(市)政府所在鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度為20萬元;其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)建造自住住房貸款額度最高為10萬元;翻建、大修自住住房的貸款額度最高為10萬元。2、商品房和單位集資建房的貸款額度不得超過所購(gòu)住房所需價(jià)格的80%;二手房和靈活從業(yè)人員的貸款額度不得超過所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的60%;建造、翻建、大修自住住房的貸款額度不得超過所需費(fèi)用的50%。貸款期限商品房和單位集資建房貸款期限男65歲、女60歲，貸款期限最長(zhǎng)不得超過30年;二手房、建造自住住房和靈活從業(yè)人員貸款期限最長(zhǎng)為20年;翻建、大修自住住房貸款期限最長(zhǎng)為10年。貸款利率個(gè)人住房公積金貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。這些就是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。如果你想要了解更多關(guān)于這些方2023-05-3074人看過 -
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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怎樣才能獲得更高額公積金貸款海南在線咨詢 2023-09-08怎樣才能獲得更高額公積金貸款 1、有穩(wěn)定的工作——背景夠硬才能談錢 工作穩(wěn)定從一定意義上來說證明借款人具有穩(wěn)定的收入來源，但是并不是所有工作穩(wěn)定的人都符合條件，一般像在事業(yè)單位、世界500強(qiáng)等背景很“硬”工作的人更容易獲得最高額度。 2、有較高的還貸能力——有錢就是任性 所謂的還貸能力高說白了就是收入高，收入高說明購(gòu)房人有足夠的錢用來還房貸。 一般按照還貸能力計(jì)算個(gè)人貸款額度的公式為：[(借款人月 -
無錫公積金異地貸款額度澳門在線咨詢 2021-12-27申請(qǐng)人本人符合條件的最高額度30萬元，申請(qǐng)人及其配偶均符合條件的最高限額60萬元。貸款額度與申請(qǐng)人公積金繳存年限、繳存余額掛鉤，不同年限額度不同，累計(jì)繳存時(shí)間越長(zhǎng)，額度越大。貸款額度與申請(qǐng)人還款能力掛鉤。 -
個(gè)人公積金最高繳存額度遼寧在線咨詢 2023-02-25住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。 公積金繳存上限為上一年度統(tǒng)計(jì)部門公布的單位在崗職工月平均工資的3倍，繳存比例為12%。
