久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

開發(fā)商大證不辦違約怎么處理
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-08-01 01:13:45 306 人看過

若開發(fā)商因自身因素未能按期辦理房地產(chǎn)權(quán)證,受損方有權(quán)向開發(fā)商提出損害賠償請求。具體操作流程可以參考我國《中華人民共和國民法典》第五百七十七條的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)合同雙方之一未能嚴(yán)格按照契約規(guī)定履行其應(yīng)盡的合同義務(wù),或履行行為未能達(dá)到預(yù)期的效果時(shí),他/她便需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于持續(xù)履行、采取糾正措施或者賠償損失等。此外,根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款的明確規(guī)定,如果因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е沦彿空咴谝韵缕谙迌?nèi)無法獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,除非雙方另有特別約定,否則開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同中約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限;(二)若商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成的房屋,則自房屋交付使用之日起計(jì)算,最遲不得超過90天;(三)若商品房買賣合同的標(biāo)的物為已經(jīng)竣工的房屋,則自合同簽訂之日起計(jì)算,最遲不得超過90天。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規(guī)定,由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月17日 15:07
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
  • 怎么處理開發(fā)商違約的情形
    開發(fā)商違約時(shí),購房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料。在發(fā)生延期交房的糾紛時(shí),購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù),另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話,不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時(shí),都能夠明確其違約事實(shí),既可以按照合同條款主張約定的違約金,在實(shí)際損失超過約定的違約金的情況下,也可以要求開發(fā)商按照購房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任,從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。另外,鑒于房屋延期交付的時(shí)間存在不確定性,購房者應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效問題。根據(jù)法律規(guī)定,購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利,則新的訴訟時(shí)效就自主張之日起重新計(jì)算兩年。因此,購房者在解決延期交房糾紛時(shí),應(yīng)保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù),如通過書面函件以郵寄方式索賠,以避免因索賠超過訴訟時(shí)效而得不到法律的保護(hù)。一、房屋延期交付違約
    2023-06-29
    141人看過
  • 購房開發(fā)商怎么處理違約金
    一、新房質(zhì)量問題漏水怎么辦若您購置的新居呈現(xiàn)出如滲漏等問題,若是由該房屋本質(zhì)質(zhì)量所引發(fā)的緣故,可考慮向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)施加維修義務(wù),并且要求其承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而假如這種情況系由鄰居所致,那么便可向相關(guān)方提出修理的委托,同時(shí)請求他們給予相應(yīng)的損害賠償。《中華人民共和國民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第二百九十二條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。二、新房質(zhì)量有問題怎么辦當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),其解決方式有:1、找開發(fā)商協(xié)商。2、向相關(guān)部門投訴。因商品房質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的,如開發(fā)商不予解決,或?qū)﹂_發(fā)商的解決不滿意,當(dāng)事人可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請組織認(rèn)定或向建設(shè)行政主管部門投訴。3、到法院
    2024-03-31
    181人看過
  • 認(rèn)購人違約開發(fā)商怎么處理?
    認(rèn)購人違約開發(fā)商可以通過下列方式處理:1、可以按照合同的約定要求認(rèn)購人承擔(dān)違約責(zé)任;2、如果合同中沒有約定或者約定不明的,雙方可以協(xié)商由認(rèn)購人承擔(dān)繼續(xù)履行或者賠償損失等違約責(zé)任。一、簽訂合同違約應(yīng)該怎么辦?簽了協(xié)議想違約的,違約方需要承擔(dān)違約責(zé)任,如繼續(xù)履行合同、賠償損失、采取補(bǔ)救措施等。如果當(dāng)事人在協(xié)議中約定了違約金,應(yīng)按約定金額向?qū)Ψ街Ц丁H绻麑?duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,守約方可以要求違約方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、違反合同約定需要承擔(dān)什么責(zé)任違反合同約定需要承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果雙方在合同中約定了違約金的,應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任,如果沒有約定違約金的,守約方可以要求違約方按照自己的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。三、開發(fā)商交房與宣傳不符實(shí)際中在此情況下,
    2023-06-28
    288人看過
  • 開發(fā)商違約辦不了房產(chǎn)證怎么回事
    一、開發(fā)商違約辦不了房產(chǎn)證怎么回事首先,建議您嘗試與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行交流并協(xié)商解決問題,或者尋求獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助您進(jìn)行與開發(fā)商的溝通協(xié)商工作;其次,若在商品房買賣協(xié)議中已經(jīng)明確規(guī)定了合同雙方未能履行相應(yīng)義務(wù)時(shí)所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,那么便可按照具體條款進(jìn)行處理。除此之外,您也可以攜帶相關(guān)法律文件前往當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行訴訟解決。然而,如若開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的時(shí)間已超過約定期限的整整一年,那么作為購房者的您有權(quán)提出解除該份合同?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑路導(dǎo)致購房者拿不到房產(chǎn)證,可以攜帶書面正式房屋商品房銷售合同向有關(guān)部門投訴或者直接向人民法院提起訴訟維權(quán),如果為了盡快拿到房產(chǎn)證的話,購房者也可以自主將開發(fā)商欠繳的購房稅費(fèi)補(bǔ)上,找房產(chǎn)登記部門進(jìn)
    2024-07-15
    466人看過
  • 首付不交開發(fā)商違約怎么辦
    一、首付不交開發(fā)商違約怎么辦若欲以延遲交付房屋為理由,將開發(fā)者訴諸法律程序,消費(fèi)者需攜帶有效身份證材、相關(guān)房產(chǎn)備案以及購買協(xié)議的原件及副本,同時(shí)還需要準(zhǔn)備好清晰明確的起訴狀,然后前往該房地產(chǎn)所在區(qū)域的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行立案工作。在此之后,法院會(huì)對(duì)此次訴訟內(nèi)容進(jìn)行正式審核,并向當(dāng)事雙方發(fā)布具體的受理通知。從這一步開始,消費(fèi)者和開發(fā)者都應(yīng)該精心準(zhǔn)備所有與此案相關(guān)的證據(jù)和資料,等待法院再次發(fā)出開庭審理的公告。這個(gè)公告通常會(huì)在七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出,在此之后,法庭將會(huì)確定開庭日期并在開庭日當(dāng)天將詳細(xì)的開庭信息和有關(guān)文件送至原告和被告手中。在此期間,雙方應(yīng)確保準(zhǔn)備齊全必要的所有證件和資料,以便能夠積極參與到法庭審理的過程中來?!睹袷略V訟法》第三十三條《民事訴訟法》第三十三條下列案件,由本條的人民法院專屬管轄:(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港
    2024-07-30
    251人看過
  • 開發(fā)商違約退房程序是什么,開發(fā)商違約怎么辦?
    一、開發(fā)商違約退房程序是什么退房四步走:第一步:購房人通過掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步:督促開發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步:督促開發(fā)商將全部購房款返還給購房人。第四步:辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此,消費(fèi)者與銀行解除借款合同,而在開發(fā)商退回全部房款后,購房人與開發(fā)商的買賣合同也意味著得以解除。此外,在購房者辦理按揭貸款時(shí),銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn),保險(xiǎn)受益人為貸款銀行,所以最后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。二、開發(fā)商違約怎么辦1、先找開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成再訴訟有關(guān)專家建議業(yè)主,如果滿足合同約定的退房條件,最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商,這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如果開發(fā)商提出的補(bǔ)償條件能使業(yè)主滿意,業(yè)主可根據(jù)自身情況收回退房要求,或在開發(fā)商協(xié)助下辦理退房手續(xù)。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲
    2024-01-29
    492人看過
  • 開發(fā)商怎么辦理大產(chǎn)權(quán)證
    1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應(yīng)對(duì)開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門
    2023-02-28
    81人看過
  • 違約定金開發(fā)商不退怎么辦
    在面對(duì)此問題時(shí),我們需審慎分析每種情況。首先需要明確的是,究竟是哪一方未能履行其在雙方已簽署的合同、意向書或預(yù)購合中的承諾,以及相關(guān)的定金條款是如何被設(shè)置和理解的。當(dāng)雙方已經(jīng)就違約責(zé)任達(dá)成共識(shí)時(shí),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照約定進(jìn)行處理。若未有任何約定,那么我們將依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī),即如果交付定金的一方未能履行其在合同中所承擔(dān)的債務(wù),那么他將無法收回所支付的定金;反之,如果接受定金的一方未能履行其在合同中所承擔(dān)的義務(wù),那么他必須向?qū)Ψ诫p倍返還定金。因此,我們需要根據(jù)實(shí)際情況來評(píng)估開發(fā)商拒絕退還定金是否具備法律依據(jù),并依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。此外,當(dāng)事人還可以通過約定的方式,規(guī)定在一方違約時(shí),應(yīng)根據(jù)違約的具體情況向另一方支付特定金額的違約金,或者規(guī)定由于違約而導(dǎo)致的損失賠償金額的計(jì)算方法?!吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不
    2024-08-19
    129人看過
  • 開發(fā)商違約逾期辦證怎幺辦
    一、房地產(chǎn)合作糾紛的訴訟時(shí)效是多久依據(jù)不同種類的房地產(chǎn)糾紛,確立訴訟時(shí)效的標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。通常情況下,三年的法定時(shí)效適用于各種糾紛,且訴訟時(shí)效的起算時(shí)間自權(quán)益遭受侵害被當(dāng)事人所知曉之日起。至于以行政復(fù)議方式解決的房地產(chǎn)行政糾紛,其訴訟時(shí)效為自當(dāng)事人收到行政復(fù)議裁決書之日起十五日內(nèi)。在此需要特別指出的是,如未經(jīng)歷過行政復(fù)議過程的房地產(chǎn)糾紛,其訴訟時(shí)效則為從當(dāng)事人了解到特定行政復(fù)議決策發(fā)布之日起計(jì)算的三個(gè)月內(nèi)?!吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。二、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效是多久房產(chǎn)糾紛起訴時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間
    2024-04-02
    94人看過
  • 發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不交違約金該怎么辦
    若開發(fā)商未依照合同條款約定履行違約責(zé)任,購房者可依循以下嚴(yán)謹(jǐn)步驟處理此事:1.孜孜不倦地進(jìn)行溝通協(xié)商:首要任務(wù)便是與開發(fā)商進(jìn)行深入交流,探尋違約金未予支付之緣由,并嘗試以友善且理性的方式來解決此問題。2.以書面形式催促對(duì)方:若口頭交涉無果,購房者可向開發(fā)商遞送書面催告函,明確要求其在合理期限內(nèi)履行違約責(zé)任,支付相應(yīng)違約金。3.尋求第三方調(diào)解或申請仲裁:若開發(fā)商依然拒絕支付違約金,購房者可考慮尋求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或者依據(jù)合同條款約定申請仲裁。4.訴諸法律途徑:若以上所有措施皆無法解決問題,購房者有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,請求法院判令開發(fā)商支付違約金以及可能由此引發(fā)的其他經(jīng)濟(jì)損失?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)
    2024-05-20
    407人看過
  • 開發(fā)商違約了不同燃?xì)膺`約的怎么辦
    很多人不清楚買房開發(fā)商違約怎么辦,具體來說交房時(shí),購房者應(yīng)審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗(yàn)收備案證明(即竣工驗(yàn)收備案表)等材料。實(shí)踐中,有部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任,在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí),即通知購房者入住。因此,購房者在實(shí)際驗(yàn)收房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開通,是否達(dá)到基本入住條件,規(guī)劃是否被擅自更改,同時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗(yàn)收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》等材料。否則,購房人有權(quán)拒絕接收該房屋,由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)?!渡唐贩夸N售管理辦法》:第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪,測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助
    2023-03-04
    334人看過
  • 開發(fā)商不辦房產(chǎn)證算違約嗎
    一、開發(fā)商不辦房產(chǎn)證算違約嗎當(dāng)出賣方未能按照合同期限提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料導(dǎo)致買方無法在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證時(shí),如雙方在商品房買賣合同中就違約條款有所約定的,則應(yīng)當(dāng)遵循合同約定進(jìn)行處理;若買賣合同中未對(duì)違約處罰作出明確規(guī)定的,買方有權(quán)根據(jù)其已支付給賣方的購房款項(xiàng),參照中國人民銀行對(duì)于金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定來計(jì)算違約金。當(dāng)由于賣家遲延提交房屋權(quán)屬登記資料而使購買方未能按時(shí)且合規(guī)地獲得房屋所有權(quán)證超過一年時(shí),買方有權(quán)利宣布解除該份買賣合同,并且可以要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,損失金額可根據(jù)銀行同期固定資產(chǎn)貸款的利率計(jì)算得出。因此,一旦遇到由開發(fā)商不履行房產(chǎn)證交付義務(wù)引發(fā)的房產(chǎn)證糾紛問題,購買者可以依法向法院提起訴訟并追究賣方的違約責(zé)任,這其中可能涉及到以下方面:首先,如果法院在接到訴訟請求后,要求開發(fā)商必須按時(shí)辦理房產(chǎn)證手續(xù);其次,法院也可能會(huì)責(zé)令開發(fā)商向購買者支
    2024-03-03
    66人看過
  • 商鋪開發(fā)商違約不給租金怎么辦
    首先,若違反合約之行為導(dǎo)致合同之根本目標(biāo)無法達(dá)成,則另一方可選擇解約合同。其次,違約方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,如繼續(xù)履行合同義務(wù)、實(shí)施補(bǔ)救措施或者直接賠償相關(guān)損失等等。這是為了確保合同雙方的合法權(quán)益得以維護(hù),免受違約行為的影響和損害?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇請求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ?/div>
    2024-08-17
    254人看過
  • 開發(fā)商違約了合同怎么辦,開發(fā)商違約糾紛怎么起訴?
    一、開發(fā)商違約了合同怎么辦開發(fā)商違約并不影響合同的法律效力,開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條【預(yù)期違約責(zé)任】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條【金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任】當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息,或者不履行其他金錢債務(wù)的,對(duì)方可以請求其支付。第五百八十條【非金錢債務(wù)實(shí)際履行責(zé)任及違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以請求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事實(shí)上不能履行;(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高;(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一,致使不能實(shí)現(xiàn)合
    2024-01-25
    257人看過
換一批
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
    #法律綜合知識(shí) 知識(shí)導(dǎo)航
    展開

    法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>

    #法律綜合知識(shí)
    相關(guān)咨詢
    • 購買商品房開發(fā)商違約不交房怎么辦, 購買商品房開發(fā)商違約怎么處理
      四川在線咨詢 2022-04-08
      購買商品房開發(fā)商違約不交房的處理:1.延期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi),沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延2.期交房包括兩種情況: (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時(shí)間,購房者給開發(fā)商一定的寬限期,經(jīng)過一段時(shí)間等待就可以收房的情況。 (二)非正常延期交付。
    • 開發(fā)商回遷違約處理辦法
      湖南在線咨詢 2024-11-24
      如果搬遷未能如約進(jìn)行,當(dāng)事人有權(quán)向法定管轄法院提起訴訟,要求法院命令開發(fā)商按照約定履行并賠償可能產(chǎn)生的相關(guān)損失。根據(jù)法律規(guī)定,開發(fā)商未按照約定履行拆遷安置屬于違約,當(dāng)事人有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 關(guān)于回遷房屋的性質(zhì),如下規(guī)定:如果拆遷對(duì)象為商品房,則回遷房應(yīng)屬于商品房范疇;如果是集體土地私房或經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷,回遷房性質(zhì)通常不屬于商品房所能涵蓋。 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條,
    • 開發(fā)商違約不交房,怎么處理違約的解決方法?
      西藏在線咨詢 2021-11-12
      如果開發(fā)商違約不交房,購房者可以根據(jù)法律和合同的有關(guān)規(guī)定選擇解除合同或索賠違約金。有效的辦法是聯(lián)合大多數(shù)業(yè)主投訴,引起主管部門的重視,幫助消除房地產(chǎn)的違法因素,完成手續(xù),真正保護(hù)業(yè)主權(quán)益。
    • 土地證開發(fā)商辦不下來是不是屬于開發(fā)商違約?
      甘肅在線咨詢 2022-07-03
      土地證開發(fā)商辦不下來屬于開發(fā)商違約,看購房合同里對(duì)這一塊如何約定的才能向開發(fā)商申請賠嘗的事宜。建議還是把土地證辦好穩(wěn)當(dāng),白哪天政府收回土地,你的房產(chǎn)證就沒有什么用了。
    • 開發(fā)商違約,違約兩年,這個(gè)怎樣處理
      寧夏在線咨詢 2022-10-01
      可以按照合同上關(guān)于違約條款的約定,向法院起訴要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。