租賃合同糾紛判決書怎么查詢
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-09 08:35:53
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1、受理案件日期：
立案日期。
2、合議庭組成人員：
寫由法官×××擔任審判長，法官×××、×××參加的合議庭。如合議庭成員有回避、變更情況，亦應(yīng)寫明。
3、開庭時間：
庭前訴訟保全、管轄權(quán)異議、證據(jù)交換、開庭日期等，依時間順序簡要寫明，多次開庭審理的，應(yīng)寫明各次開庭時間。如果未公開開庭的，寫本院因（寫明原因）對本案進行了不公開審理。
4、當事人到庭參加訴訟的情況：
多次開庭審理的案件，如出庭人員有變化，應(yīng)寫明各次開庭的出庭人員。
5、當事人經(jīng)傳票傳喚未到庭的：
應(yīng)寫×××經(jīng)本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭。
6、出庭傳票系公告送達的：
應(yīng)寫×××經(jīng)本院公告送達出庭傳票無正當理由拒不到庭。
7、當事人未經(jīng)法庭許可中途退庭的：
應(yīng)寫明×××未經(jīng)法庭許可中途退庭。
8、特殊情況：
共同訴訟中，如果案件的當事人有的到庭，有的沒有到庭，有的訴訟代理人到庭或訴訟代理人也未到庭的，或者有的未經(jīng)法庭許可而中途退庭的，都應(yīng)如實具體寫明到庭和未到庭、中途退庭的情況。
9、其他情況：
如中止訴訟恢復審理也應(yīng)一并寫明。
10、該部分最后一句應(yīng)寫為本案現(xiàn)已審理完畢。
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法律綜合知識一、廠房租賃合同糾紛查什么法規(guī)在處理廠房租賃合同糾紛時，首先應(yīng)查閱相關(guān)的法律法規(guī)以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1．根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2．第七百零四條明確了租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。這些條款為我們處理廠房租賃合同糾紛提供了明確的法律依據(jù)。二、認定廠房租賃合同的效力認定廠房租賃合同的效力是處理糾紛的關(guān)鍵步驟。1．需要審查合同的主體是否適格，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。2．要審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租的，但除非法律法規(guī)明確禁止，否則廠房通常是可出租的。3．要審查是否進行過登記備案，盡管未辦理登記備案手續(xù)不影響合同的效力，但登記備案是證明租賃行為合法有效的憑證。4．要審查房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法，包括租金、租期、違約條款等是否違反2024-07-24131人看過 -
就房屋租賃合同糾紛民事判決書本身而言，生效后一直具有法律效力。法律效力不等同于強制執(zhí)行力，但判決書內(nèi)容強制執(zhí)行申請期限為兩年，即在判決生效后兩年期限內(nèi)你可以申請法院強制執(zhí)行；如果過了兩年期限，判決書內(nèi)容依然有效，即你獲得的勝訴權(quán)存在，就是不能申請法院強制執(zhí)行而已。有效房屋租賃合同糾紛的處理（一）合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標準計算；若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期付款的違約金標準確定承租人應(yīng)付之滯納金。（二）合同解除時有關(guān)問題的實體處理1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的，出租人有權(quán)要求解除合同：（1）承租人欠租超過合同約定期限；（2）合同未約定期限的，欠租達三個月以上；（3）承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的；（4）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。出現(xiàn)以下幾種情況之一的2023-08-08425人看過 -
法律綜合知識一、一個人可以辦兩份租賃合同嗎1、法律并沒有規(guī)定一個人不可以辦兩份租賃合同，所以只要租賃合同符合法律規(guī)定的，一個人可以辦理兩份租賃合同。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、怎么解決租賃合同糾紛1、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。2、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。3、如果租房合同還沒有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止2024-01-18183人看過 -
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繼續(xù)履行《民事訴訟法》第一百四十九條規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準?？梢姺课葑赓U合同糾紛屬于民事案件，一般適用于普通程序?qū)徖?，所以審結(jié)期為立案之日起6個月內(nèi)。如果有特殊情況審結(jié)不了的，院長批準可以延期。這特殊情況就比較復雜了，根據(jù)具體實際情況分析。例如被告提出反訴，原告訴訟請求變更，雙方調(diào)解多次，但都調(diào)解失敗等。二、訴訟期間發(fā)生的租金或房屋使用費如何承擔?出租人起訴要求承租人騰退房屋但未同時主張訴訟期間租金或房屋使用費的，法院可予以釋明，告知其可以增加訴訟請求，要求承租人支付至實際騰退之日止的租金或房屋使用費。訴訟期間發(fā)生的租金或房屋使用費根據(jù)承租人是否實際占有使用房屋、房屋是否符合合同約定的使用條件、評估鑒定期限延長的原因、當事人過錯程度等因素予以確定。訴訟期間，當事人雙2023-04-06316人看過 -
法律綜合知識一、拆遷租賃合同糾紛怎么處理糾紛當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。二、拆遷補償款太低怎么辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。農(nóng)村宅基地拆遷補償?shù)募m紛一般多于城市拆2024-01-11299人看過 -
合同終止一、租賃合同糾紛屬于什么糾紛租賃糾紛是屬于民事糾紛，民事糾紛報警是沒有用的，當事人應(yīng)該協(xié)商或者到法院起訴解決租賃糾紛?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第三條：人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、什么是租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。三、租賃合同的特征（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移2023-06-16259人看過 -
傳喚房屋租賃合同糾紛案辯護意見答辯人因與原告__房屋租賃合同糾紛一案，提出如下答辯意見：一、答辯人不是原告房屋的承租人，原告的起訴主體錯誤，應(yīng)予駁回。1、2005年12月1日，原告與__公司簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》，合同期限自2005年12月1日至2006年12月1日。簽約雙方于2005年12月12日辦理了備案登記。__公司在租賃原告的房屋后，將公司注冊地址遷移到該房屋內(nèi)，并在該房屋內(nèi)開展經(jīng)營活動。(見證據(jù)《房地產(chǎn)租賃合同》、營業(yè)執(zhí)照)合同期滿后，__公司繼續(xù)使用原告出租的房屋，并繼續(xù)向原告支付租金，原告在2007年開具給__公司的收據(jù)上，交款人寫的也是__公司。由此可以說明，原告出租房屋的承租人是__公司，原告與__公司之間存在租賃關(guān)系。(見證據(jù)〈收款收據(jù)〉)2、被告是__公司的法定代表人，有權(quán)代表__公司對外簽訂合同。原告與__公司簽訂的《房屋租賃合同》，就是被告代表__公司與原告簽訂的，該2023-06-0565人看過
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合同內(nèi)容房屋租賃合同到期糾紛：第一種，出租人不愿續(xù)租，而承租人繼續(xù)占有使用房屋，此時出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費。第二種是關(guān)于裝飾裝修或擴建發(fā)生的費用糾紛，有約定的按照約定，對于沒有約定的，如果承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用由承租人承擔，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。租賃合同到期怎么辦一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)2023-07-08355人看過 -
仲裁機構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照相關(guān)法律規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?！睹穹ǖ洹穼τ诤贤`約的規(guī)定第五百七十七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百七十九條當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上2023-07-1862人看過 -
法律綜合知識一、如何解決門面租賃合同糾紛？1、協(xié)商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。（1）申請仲裁解決仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。（2）民事訴訟解決若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事2024-03-21302人看過 -
書面合同沒有簽訂書面合同租賃糾紛的處理是可以與房東協(xié)商補簽租賃合同或者解除租賃合同。房屋租賃合同糾紛起訴的流程是需要準備民事訴訟狀、提交相關(guān)的證明材料，再到法院參加訴訟活動等。一、沒有簽訂書面合同租賃糾紛怎么處理沒有簽訂書面合同租賃糾紛的處理是應(yīng)當及時補簽租房合同。因為租賃期限超過六個月，不簽訂租房合同，不能確定租賃期限時屬于不定期租賃。雙方都可以隨時解除合同。簽訂書面的租房合同有利于維護自身合法權(quán)益。《中華人民共和國民法典》第七百零七條，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十條，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。二、房屋租賃合同糾紛起訴的流程是什么1.準備好民事訴訟狀；2.到具有管轄權(quán)的2023-06-04414人看過
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一、融資租賃合同糾紛的六種情形融資租賃合同糾紛歸納為以下六種情形：1.出租人訴請支付全部未付租金，包括已到期未付租金和未到期租金。2.出租人僅訴請收回租賃物。3.出租人既訴請給付全部未付租金（包括到期未付租金和未到期租金），又請求收回租賃物。4.出租人先訴請支付全部租金，判決后，承租人未予執(zhí)行，出租人另行訴請解除合同、收回租賃物。5.出租人訴請解除合同、收回租賃物并賠償損失。6.出租人訴請支付到期未付租金，同時訴請解除合同、收回租賃物。二、融資租賃合同糾紛怎么解決融資租賃合同糾紛的方式主要有以下四種：1.和解。和解是指在糾紛發(fā)生后，合同各方在尊重事實的基礎(chǔ)上，就爭議的事項進行談判、協(xié)商，對原合同進行變更、補充，或?qū)Ω鞣降臋?quán)利義務(wù)進行明確等，以和平的方式來解決糾紛事項。2.調(diào)解。這里的調(diào)解主要是指民間調(diào)解。3.仲裁。仲裁是指糾紛的一方或雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將糾紛交由約定的仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)依2023-05-0365人看過 -
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