違建建筑如何整治？
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 18:32:20
147 人看過(guò)
對(duì)于鄰居存在違建情形的，可先通過(guò)勸說(shuō)阻止違建，如勸說(shuō)無(wú)用可以向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)、城市管理部門(mén)、規(guī)劃局等部門(mén)提出舉報(bào)投訴，由政府部門(mén)出面責(zé)令停止違法行為。也可以向物業(yè)所在地的人民法院進(jìn)行起訴，要求違建鄰居停止違法行為、恢復(fù)原狀以及賠償相應(yīng)的損失。
怎么才算違建
違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)。是否向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了申請(qǐng)以及申請(qǐng)是否獲得批準(zhǔn)；是否擅自改變了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定；是否為擅自改變了使用性質(zhì)；臨時(shí)建筑，建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除，使之成為永久性建筑；通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：
（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；
（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；
（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
在建違法建筑如何處理，如何將違法建筑變成合法建筑
209人看過(guò)
-
上海市整治違章搭建和違章建筑的若干規(guī)定
98人看過(guò)
-
拆遷治亂：建筑違章如何解決？
114人看過(guò)
-
關(guān)于清理整治農(nóng)地違章建筑的通告
477人看過(guò)
-
什么叫違章建筑？違章建筑如何處理？
241人看過(guò)
-
如何區(qū)分合法建筑和違章建筑
180人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多工程造價(jià)相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、何種建筑算作違章建筑1．未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2．擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3．擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；4．臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5．通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。二、違章建筑強(qiáng)制拆除程序有哪些1．查明事實(shí)階段即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時(shí)違反兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。對(duì)已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對(duì)未經(jīng)查處的，進(jìn)入下階段。2．處理和處罰階段第一步按時(shí)間分類分流。根據(jù)各地城市規(guī)劃的具體時(shí)間合情合理地確定違法建筑的時(shí)間界限。具體可采取兩段式或三段式。兩段式即劃定一個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在此時(shí)間點(diǎn)之前形成的違章建筑可補(bǔ)辦手續(xù)作合法建筑處置，在時(shí)間點(diǎn)后的作違章建筑處理。三段式是劃2023-09-21251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何判定農(nóng)村建筑屬違建下列情況認(rèn)定為違章建筑：1、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑。2、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑。3、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑。4、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。5、擅自改建、加建的建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款。二、違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是怎樣的違章建筑的法定強(qiáng)拆程序是：立案審批、違建調(diào)查、限期拆除、強(qiáng)拆認(rèn)定、強(qiáng)拆2024-01-21304人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于“建筑違建建筑物違章建筑可以強(qiáng)拆嗎”的相關(guān)解答如下：對(duì)于違章建筑可以強(qiáng)拆嗎這個(gè)問(wèn)題，在我看來(lái)，不論多長(zhǎng)時(shí)間違章建筑都不能成為合法的，都會(huì)被強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報(bào)及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時(shí)，應(yīng)佩帶由直轄市、縣(市)政府核發(fā)之識(shí)別證;拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。違建人之申請(qǐng)執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補(bǔ)辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣(市)主管建筑機(jī)關(guān)應(yīng)拆除之。2023-02-28166人看過(guò) -
工程造價(jià)該段內(nèi)容講述了違章建筑的相關(guān)規(guī)定和處理方式。違章建筑不被允許，已經(jīng)被建好的必須按照規(guī)定拆除并沒(méi)收實(shí)物或違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。對(duì)于可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的情況，可以限期改正?？梢源_定的是，違章建筑是不被允許的。2．如果是農(nóng)村里已經(jīng)建好的違章建筑，都必須按照規(guī)定拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。拆除是不給予賠償?shù)摹?．是被認(rèn)定違章，但尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正。 違 章 建 筑 如 何 拆 除 ？違章建筑是指在建筑規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自建造的建筑物。對(duì)于違章建筑的拆除問(wèn)題，我國(guó)《建筑法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》都有明確的規(guī)定。根據(jù)《建筑法》第六十六條的規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令限期拆除，并處五萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下的罰款：①未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自施工的；②擅2023-09-0996人看過(guò)
-
一、違法對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行重建、擴(kuò)建如何處罰對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行重建、擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的，可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第五十三條違反《土地管理法》第六十五條的規(guī)定，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行重建、擴(kuò)建的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令限期拆除;逾期不拆除的，由作出行政決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的程序司法強(qiáng)制拆遷由城市房屋拆遷主管部門(mén)向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。1、拆遷管理部門(mén)應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書(shū)面的執(zhí)行申請(qǐng)，同時(shí)，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書(shū)及有關(guān)材料。2、法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。對(duì)執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備的，立案并及時(shí)執(zhí)行。3、對(duì)立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書(shū)，指定履行期限2023-06-1769人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何判定建筑是否為違章建筑的標(biāo)準(zhǔn)1．建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證；2．在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑。二、違章建筑哪個(gè)部門(mén)管違章建筑的房子屬于縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)管理，一般是由住建部門(mén)和市政管理部門(mén)負(fù)責(zé)。住建部門(mén)和市政管理部門(mén)責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起2023-08-17387人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、違章建筑的界定是怎樣的從違章程度的不同來(lái)看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門(mén)的相關(guān)審批，另一種是無(wú)土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆](méi)有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會(huì)面臨被無(wú)償拆除的法律后果。二、哪些是違章建筑國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無(wú)土地使用權(quán)上說(shuō)，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主2023-01-29313人看過(guò) -
行政強(qiáng)制措施國(guó)土資源管理部門(mén)依法作出沒(méi)收建筑物決定后，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》的規(guī)定，在《土地管理法》未明確規(guī)定國(guó)土資源管理部門(mén)擁有執(zhí)行權(quán)力的前提下，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)法院受理，并由法院裁定執(zhí)行。不過(guò)，無(wú)論《行政訴訟法》還是最高人民法院關(guān)于行政訴訟法的司法解釋，對(duì)法院受理后如何執(zhí)行尤其是沒(méi)收的執(zhí)行尚屬空白，給法院帶來(lái)諸多困惑，甚至實(shí)踐中法院拒絕受理也不鮮見(jiàn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第八十七條的規(guī)定，法院不受理行政機(jī)關(guān)的沒(méi)收強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)是沒(méi)有法律根據(jù)，國(guó)土資源管理部門(mén)可以依照《行政強(qiáng)制法》第五十六條的規(guī)定向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議，請(qǐng)求上級(jí)人民法院裁定受理。法院經(jīng)過(guò)審查，依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第五十七條和第五十八條的規(guī)定作出執(zhí)行裁定后，法院應(yīng)當(dāng)按照《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第九十三條的規(guī)定將執(zhí)行裁定交由執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行。沒(méi)收的關(guān)鍵是改變建筑物的占有和控制狀2023-03-27270人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、違章建筑整改通知書(shū)期限這個(gè)是沒(méi)有固定的時(shí)間限制的，是可以拍到違法建筑的，但是在拍到后是會(huì)來(lái)認(rèn)定你是否屬于違法建筑的，如果是的話，那么是需要拆除的。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的2021-11-30223人看過(guò) -
一、房屋因河道整治被認(rèn)定違建,該如何維權(quán)違法建筑的認(rèn)定是屬于行政行為，如果當(dāng)事人對(duì)違法建筑的認(rèn)定不服的，是可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟維護(hù)自己權(quán)益的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;(三)申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或2023-02-2793人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)違建拆遷是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)于違章建筑應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人自己拆除，當(dāng)事人限期不拆除的會(huì)被強(qiáng)制拆除，違章建筑的認(rèn)定包括擅自改建的建筑，逾期未拆除的臨時(shí)建筑等。一、違建拆遷有補(bǔ)償嗎違建拆遷沒(méi)有補(bǔ)償，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、違章建筑如何認(rèn)定違章建筑的認(rèn)定：有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：1．占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；2．不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；3．擅自改建、加建的建筑；4．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的2022-06-05166人看過(guò) -
鑒于新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)已取消部分專業(yè)承包資質(zhì)，為加強(qiáng)過(guò)渡期內(nèi)技術(shù)性較強(qiáng)的專業(yè)工程管理、保證工程質(zhì)量，對(duì)于國(guó)家、江蘇省已取消資質(zhì)的技術(shù)性較強(qiáng)的專業(yè)工程招標(biāo)發(fā)包時(shí)，資格條件中可以設(shè)置與專業(yè)工程相適應(yīng)的企業(yè)或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求?！督ㄖā返诙艞l建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。2023-06-18159人看過(guò)
-
建設(shè)用地國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無(wú)土地使用權(quán)上說(shuō)，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權(quán)，因而也無(wú)法取得建筑許可證；二是在自己取得土地使用權(quán)的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設(shè)的建筑違章建筑，主要包括：（一）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。例如：在住宅樓間公共場(chǎng)地搭建自己的倉(cāng)庫(kù)。（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。例如：一家酒店原本規(guī)定建設(shè)40層，但是開(kāi)發(fā)商卻擅自決定將其建設(shè)成45層。（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑。例如：一家醫(yī)院申請(qǐng)建設(shè)一幢7層高的住院部，但是2023-02-17299人看過(guò) -
拆遷程序對(duì)于鄰居存在違建情形的，可先通過(guò)勸說(shuō)阻止違建，如勸說(shuō)無(wú)用可以向當(dāng)?shù)氐木游瘯?huì)、城市管理部門(mén)、規(guī)劃局等部門(mén)提出舉報(bào)投訴，由政府部門(mén)出面責(zé)令停止違法行為。也可以向物業(yè)所在地的人民法院進(jìn)行起訴，要求違建鄰居停止違法行為、恢復(fù)原狀以及賠償相應(yīng)的損失。一、違章建筑拆除誰(shuí)有建設(shè)補(bǔ)償款一般情況下，拆除違建，拆遷者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過(guò)程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過(guò)出讓方式得來(lái)，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過(guò)劃撥方式得來(lái)的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。2、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過(guò)程中要注意先提醒被拆遷者，搬遷并保護(hù)好2023-06-26292人看過(guò)
#工程建設(shè)
北京
律師推薦
#工程建設(shè)
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#工程造價(jià)
詞條
工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主（投資者）的角度來(lái)定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。 工程造價(jià)是一個(gè)非常廣泛的概念，它涉及... 更多>
#工程造價(jià)
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2023-11-29 -
2023-11-20 -
#工程造價(jià)
相關(guān)咨詢
-
小區(qū)建高鐵違章建筑屬于違章建筑嗎？如何區(qū)分違章建筑和違章建筑？上海在線咨詢 2022-03-21違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建和改建的建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括： 未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃工程許可證，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑； 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑； 擅自改變了規(guī)劃使用性質(zhì)建設(shè)的建筑； 擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。違 -
如何認(rèn)定合法建筑、違法建筑和臨時(shí)建筑湖南在線咨詢 2023-03-09合法建筑，是指依照《建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)，在施工前已經(jīng)取得建設(shè)、土地、規(guī)劃等主管部門(mén)的批準(zhǔn)，或者施工后補(bǔ)辦了相關(guān)批準(zhǔn)證書(shū)、權(quán)屬證書(shū)的建筑物和構(gòu)筑物。 違法建筑，是指未取得建設(shè)、土地、規(guī)劃等主管部門(mén)的批準(zhǔn)而擅自建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物和構(gòu)筑物。 臨時(shí)建筑是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)易、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。 對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的， -
建筑施工企業(yè)存在的問(wèn)題及建設(shè)企業(yè)應(yīng)該如何整治香港在線咨詢 2022-02-04《建筑施工行業(yè)發(fā)展成就與面對(duì)的困難》核心提示：作為支柱產(chǎn)業(yè)的建筑施工，在我國(guó)工業(yè)化和城市化進(jìn)程中，不僅地位不斷增強(qiáng)，更因其對(duì)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的巨大吸納作用，已成為社會(huì)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)鍵。然而，建筑施工業(yè)還存在利潤(rùn)微薄，債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重，技術(shù)創(chuàng)新投入不足，法律不健全，市場(chǎng)秩序混亂等問(wèn)題，要實(shí)現(xiàn)建筑施工業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，需要加強(qiáng)市場(chǎng)整頓，需要大力推進(jìn)企業(yè)改革，需要積極爭(zhēng)取國(guó)家的相關(guān)優(yōu)惠和支持政策。 -
如何舉報(bào)農(nóng)村建筑違建澳門(mén)在線咨詢 2021-12-30如果發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)，可以先獲取關(guān)鍵證據(jù)，然后向主管部門(mén)城管局報(bào)告。如果不能重視，可以直接使用網(wǎng)絡(luò)媒體或者中央紀(jì)委網(wǎng)站。未經(jīng)規(guī)劃、土地資源、城市管理部門(mén)批準(zhǔn)的建筑物、構(gòu)筑物均為違法建筑，違反《規(guī)劃法》、《城市管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)、規(guī)章。 -
如何區(qū)分高鐵違章建筑和違章建筑？青海在線咨詢 2022-04-22違法建筑，是指違反法律、法規(guī)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設(shè)的建筑或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建和改建的建筑，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的建筑。主要包括： 未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃工程許可證，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證而建成的建筑； 違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑； 擅自改變了規(guī)劃使用性質(zhì)建設(shè)的建筑； 擅自將臨時(shí)建筑建設(shè)為永久性的建筑。違
