租客不能繼續(xù)履行合同房東能終止合同嗎
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時間： 2023-07-03 10:53:54
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租客不能繼續(xù)履行合同房東能終止合同。合同解除分為約定解除和法定解除。在違約導(dǎo)致合同終止的情況下，法定終止應(yīng)以構(gòu)成根本違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)為前提；協(xié)議終止是指當(dāng)事人約定的合同終止條件成果時，終止權(quán)人可以終止合同。一般來說，合同雙方的地位是平等的，合同終止條款應(yīng)當(dāng)遵守和履行。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
8．租客吵到鄰居房東有責(zé)任嗎
租客吵到鄰居，房東的法律責(zé)任問題：房東在法律上對租客有著管理責(zé)任，應(yīng)當(dāng)盡到提醒義務(wù)。1．鄰居有權(quán)對房東主張相鄰權(quán)。鄰居同房東之間因相鄰權(quán)，相互都享有保證居住環(huán)境的權(quán)利和義務(wù)。因噪音造成相鄰權(quán)糾紛時，鄰居有權(quán)要求房東采取相應(yīng)措施，以免影響鄰居的休息權(quán)及正常的生產(chǎn)生活。2．租客和房東間為租賃合同關(guān)系，房東有權(quán)要求承租人正確使用租賃物。出租人因?qū)⒎课莩鲎?，租客享有房屋使用的相?yīng)權(quán)益。但當(dāng)租客因制造噪音吵到鄰居時，屬于對租賃物使用的不當(dāng)，房東有管理責(zé)任。3．房東、鄰居可以和租客協(xié)商解決，協(xié)商不成，鄰居可以找第三方進(jìn)行調(diào)解，甚至向法院起訴，屆時房東可能被列為共同被告。
《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
（五）法律規(guī)定的其他情形。
以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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合同不能履行可以終止嗎甘肅在線咨詢 2022-08-20合同一旦生效，當(dāng)事人是不能擅自解除的。而對于不能履行合同的情況可以根據(jù)雙方當(dāng)事人的具體情況決定是否需要解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或 -
不交房租能終止租房合同嗎？河北在線咨詢 2023-09-241、租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。 2、如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。 3、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可 -
合同事實(shí)上不能履行，合同還能繼續(xù)履行嗎山東在線咨詢 2021-12-26事實(shí)上，如果合同不能履行，需要終止。 根據(jù)民法典第五百六十三條第一款的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的； （二）履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 -
能不能終止無法履行的合同遼寧在線咨詢 2023-07-07合同無法履行的情形比較多，實(shí)務(wù)中合同無法履行是可解除的，分為法定解除和約定解除。 法定解除是指已經(jīng)依法成立且生效的合同，在合同履行過程中出現(xiàn)法律規(guī)定情形，如債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高，可以解除合同。約定解除主要體現(xiàn)在合同的約定中，出現(xiàn)相關(guān)情形時雙方可協(xié)商解除或按約定解除。 因此在合同簽訂中，一般會對合同解除條款進(jìn)行約定，同時簽合同之前要注意看履行是否存在障礙，規(guī)避無法履行的情況，保障 -
能如何終止履行合同福建在線咨詢 2023-07-08停止或者終止履行合同主要是存在以下幾種情形： 1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行 2、合同解除 3、債務(wù)相互抵銷 4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存 5、債權(quán)人免除債務(wù)（債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同部分或全部終止） 6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人（但涉及第三人利益的除外） 7、法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
