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無效合同的占有是無權(quán)占有，不是有權(quán)占有。

無權(quán)占有指欠缺本權(quán)的占有。遺失物拾得人的占有（構(gòu)成無因管理的除外）、小偷對(duì)臟物的占有、無效買賣合同中買受人的占有、租賃期屆滿后承租人對(duì)租賃物的占有均為無權(quán)占有。根據(jù)傳統(tǒng)的普通法，無權(quán)占有必須具備以下三個(gè)條件：

第一，占有必須是公開進(jìn)行的；

第二，占有必須是排他的和實(shí)際占有的；

第三，占有必須對(duì)土地的實(shí)際所有人是惡意的。

一、占有的分類

按不同標(biāo)準(zhǔn)對(duì)占有作了不同的分類，其中比較重要的有：

1、完全占有和不完全占有。

一般認(rèn)為所有人的占有是完全占有，他可以對(duì)占有物擁有完全的物權(quán)。非所有人的占有則是不完全占有，如承租人對(duì)租用的房屋，不享有完全的物權(quán)。

2、直接占有和間接占有。

直接占有是指直接對(duì)物的控制，而不問權(quán)源如何。所有人常常直接占有所有物；而在不少情況下，所有人并不直接占有，而為地上權(quán)人、典權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、承租人、借用人、保管人、受托人、承運(yùn)人等直接占有，但所有人的所有權(quán)未變，依法或依約仍可請(qǐng)求返還。這種占有稱為間接占有。直接占有也被稱為實(shí)際占有。間接占有由于是從所有權(quán)推定的，因此又稱為推定占有。

3、合法占有和不法占有。

或稱正當(dāng)占有和不正當(dāng)占有。在非所有人的占有中，有合法占有和不法占有兩種情況。凡有法律依據(jù)，即依照法律規(guī)定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而實(shí)行的占有，叫做合法占有。反之為不法占有。另外，按照有無正當(dāng)權(quán)源，可分為有權(quán)占有和無權(quán)占有，其含義和法律后果與合法占有、不法占有類似。

4、善意占有和惡意占有。

在不法占有或無權(quán)占有中，按照占有人是否知情，即是否已知或應(yīng)知為不法占有，可區(qū)分為善意占有和惡意占有兩類。如占有人知情或應(yīng)當(dāng)知情，就是惡意占有；如占有人不知情或不應(yīng)知情，就是善意占有。另外，占有還分為公然占有與隱秘占有、和平占有與暴力占有等，用以確定因占有時(shí)效而能否取得所有權(quán)（見民事時(shí)效）。

二、占有返還請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件

占有返還請(qǐng)求權(quán)，是指占有人于其占有物被侵占時(shí)，可以請(qǐng)求返還其占有物的權(quán)利?！睹穹ǖ洹返谒陌倭畻l規(guī)定，“占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被侵占的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物；對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求損害賠償。占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅?！痹摋l作為占有返還請(qǐng)求權(quán)的規(guī)范基礎(chǔ)，從構(gòu)成要件和賠償范圍上做了相應(yīng)規(guī)定。

占有返還請(qǐng)求權(quán)的構(gòu)成要件：

1、請(qǐng)求權(quán)人必須是占有人。占有返還請(qǐng)求權(quán)的主體必須是占有人，至于是有權(quán)占有還是無權(quán)占有、是善意占有還是惡意占有、是直接占有還是間接占有、是自主占有還是他主占有均在所不問。

2、占有被侵占。侵占，以法律禁止的私力排除占有人對(duì)物的事實(shí)管領(lǐng)，具體而言，即非經(jīng)法律許可且非基于占有人意思的占有剝奪。

3、被請(qǐng)求人是現(xiàn)時(shí)的侵占人。

4、占有人須在侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)行使請(qǐng)求權(quán)。