婚前一方貸款買的房子，離婚需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配嗎
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時(shí)間： 2024-08-06 03:33:55
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一、婚前一方買房按揭離婚一般不分配，因?yàn)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/1716758731408869632.html">婚前財(cái)產(chǎn)依法歸一方個(gè)人所有；
如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平等分割。
二、婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對(duì)待。
首付款應(yīng)該視為首付款一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后房屋上漲部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。
如果在離婚的時(shí)候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個(gè)人債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條，下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)一、婚前貸款買房財(cái)產(chǎn)的分割按什么標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行婚前貸款買房的，如果房產(chǎn)證登記了夫妻雙方名字的，則房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，與其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)一起由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟，由法院來判決。如果是一方婚前支付首付貸款買房，婚后還貸，但房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，不進(jìn)行分割。如果是一方父母支付首付貸款買房，婚后夫妻共同還貸的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)也按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，與其他共同財(cái)產(chǎn)一起參與分割；如果是婚后一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，且房產(chǎn)證只登記了一方名字的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)按產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，不進(jìn)行分割。如果是雙方父母支付首付貸款買房，則房產(chǎn)由夫妻雙方按照各自父母的出資比例參與分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫2024-02-02306人看過 -
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對(duì)于婚前貸款買房離婚后的分配問題，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于夫妻雙方在婚前貸款買的房子，婚后共同還貸款的情形是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，其夫妻雙方是可以協(xié)商進(jìn)行分割的，對(duì)于協(xié)商不成的情形，是可以向人民法院提起訴訟的，人民法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于一方父母出資再婚前購買房產(chǎn)的情形，是視為對(duì)孩子的贈(zèng)與的，對(duì)于在房產(chǎn)證上登記一方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對(duì)于在房產(chǎn)證上登記雙方當(dāng)事人的名字的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)其分配的原則請(qǐng)參考上述分析?；榍百I房加上女方名字離婚后如何分割婚前買房加上女方名字離婚后的分割方式如下：1．雙方有約定的，從約定；2．均等分割；3．以分割房產(chǎn)時(shí)房屋的市值扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割；4．按照購房時(shí)雙方的出資比例進(jìn)行分割，所還貸款則區(qū)分婚前和婚后兩部分，使用婚前財(cái)產(chǎn)還貸部分屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后還貸部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。法律2023-07-05195人看過 -
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)的處理，由夫妻雙方協(xié)議解決，即如果夫妻雙方在離婚時(shí)，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)如何分割寫有協(xié)議，法院將按照雙方所約定的方案進(jìn)行處理。如果雙方達(dá)不成協(xié)議，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方。具體如下所述。如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時(shí)間作為劃分按揭房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對(duì)一方顯失公平的情況。一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款的方式向房產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。對(duì)按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對(duì)性原理?；榍耙环脚c銀行簽訂抵押貸款合同，銀行2023-04-17242人看過 -
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對(duì)于夫妻雙方婚后購買的房屋，同時(shí)產(chǎn)權(quán)也登記在夫妻雙方的名下的，離婚時(shí)對(duì)于該房產(chǎn)的分割夫妻雙方可以先行協(xié)商。協(xié)商不成，由法院進(jìn)行分割。一、婚前購房婚后還貸的房屋要怎么分割對(duì)于婚前購房婚后還貸的房屋，在分割時(shí)首先要區(qū)分房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍歸一方所有不進(jìn)行分割，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則由雙方自行協(xié)商房產(chǎn)如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。婚前購房婚后還貸的房屋如果屬于以下情況的，則認(rèn)定一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1、一方婚前支付首付，婚后用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還款，且房產(chǎn)登記在自己名下。2、一方父母婚前支付首付，房產(chǎn)登記在夫妻一方名下，婚后這一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸?；榍百彿炕楹筮€貸的房屋如果屬于以下情況的，則認(rèn)定房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：1、房產(chǎn)登記在夫妻雙方名下。2、婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下。二、婚后購房如何進(jìn)行房產(chǎn)的分割?婚后購買的房產(chǎn)一般按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)2023-02-08155人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后需要共同還貸的，該房產(chǎn)婚后還貸和房產(chǎn)增值部分，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不共同還貸，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一、房產(chǎn)證上夫妻倆都有名字離婚怎么辦房產(chǎn)證上有夫妻兩個(gè)人的名字，是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成的可以到法院起訴。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果是婚前購房但存在共同還貸，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、婚前各有一套房婚后算兩套房嗎如果房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系的締結(jié)改變房子的性質(zhì)。但是如果是婚前各自付首付，登記在各自名下，婚后共同還貸，那么共同還貸及其增值部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若您想問的是是否算是第二套房產(chǎn)，由于涉及的是政策問題，建議您咨詢當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心，以其回復(fù)為準(zhǔn)。三、關(guān)于婚前購房歸屬問題？1.若房子2023-06-28377人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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男方婚前買房婚后共同還貸款, 離婚時(shí), 女方需要補(bǔ)償男方的財(cái)產(chǎn)分配貴州在線咨詢 2022-03-28判給女方。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 1、離婚屬于夫妻雙方的權(quán)利與自由，可以協(xié)議離婚，也可以訴訟離婚。 訴訟離婚，一方不同意離婚或簽了離婚協(xié)議后反悔不履行的，另一方可以訴訟離婚。一般在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴。一審一般3個(gè)月。 如果對(duì)方有導(dǎo)致離婚的法定過錯(cuò)（比如一方惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）分割夫妻共有財(cái)產(chǎn) -
婚前婚后離婚的財(cái)產(chǎn)分配要如何進(jìn)行河南在線咨詢 2023-03-14①夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (1)工資、獎(jiǎng)金 (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益 (3)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益 (4)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外 (5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 ②夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)： (1)一方的婚前財(cái)產(chǎn) (2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用 (3)遺囑或贈(zèng)與合同中 -
房子需要分配財(cái)產(chǎn)，一方交首付離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分配重慶在線咨詢 2022-08-02如果有兩人簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料,按各自掌管的財(cái)產(chǎn)分就可以了.如果拿不出書面材料按平均分配. 另外,雖然有兩人簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料,如果一方離婚經(jīng)濟(jì)困難,另一方給予幫助;如果一方照顧家庭,另一方在外賺錢,賺錢方給予照顧家庭的一方補(bǔ)償,也就是不按雙方簽署的書面協(xié)議或其他簽署的書面材料走,但也不一定均分財(cái)產(chǎn)。 -
離婚財(cái)產(chǎn)會(huì)分配婚前房子嗎山西在線咨詢 2022-10-13如果房屋為一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)是不能夠進(jìn)行分割的。如果另一方參與婚后還貸，則離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。 -
婚前買的房子離婚后怎么分配, 有貸款買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎黑龍江在線咨詢 2022-03-26該房屋歸購房人所有、屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，以婚后收入清償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)認(rèn)定為以共同財(cái)產(chǎn)清償個(gè)人債務(wù)。 在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由擁有房屋一方以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)將婚姻期間償還的全部貸款的一半補(bǔ)償返還給另一方，剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)。 該房屋歸夫妻雙方共有、屬共同財(cái)產(chǎn)。 若有按揭貸款，也轉(zhuǎn)為共同債務(wù)。 婚前一方支付的首付款及按揭還款，其未明確表示歸共同所有的，應(yīng)屬其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 在離婚時(shí)，應(yīng)先以房子的價(jià)值
