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民法典中怎樣立房產(chǎn)遺囑才有效

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-03 15:02:22 56 人看過

一、民法典中怎樣立房產(chǎn)遺囑才有效

民法典中立房產(chǎn)遺囑才有效的方式是由遺囑人自己親筆書寫或者他人代寫，書寫完了之后遺囑人在遺囑上簽上自己的名字，并注明年、月、日才有效；繼承開始后，按照遺囑辦理房產(chǎn)繼承。

《民法典》第一千一百三十四條，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

二、立房產(chǎn)遺囑公證需要多少錢

依據(jù)我國公證法的規(guī)定，每個地區(qū)公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以房屋遺產(chǎn)公證需要多少錢，由實(shí)際情況而定。

我國的《民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。

當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。繼承的房子如果以后想賣的話，永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅，如果有的話也沒有這么多。

三、立遺囑需要哪些人在場

法律認(rèn)可的遺囑有公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。其中自書遺囑不需要見證人。

1.自書遺囑必須由遺囑人親自書寫；必須注明年、月、日；必須親筆簽名。

2.公證遺囑要2名以上（包括2名）公證員共同辦理，特殊情況只有1名公證員辦理，要有1名見證人見證并簽名。

3.代書遺囑要有2個以上無利害關(guān)系的見證人見證，其中一人代為書寫遺囑，遺囑人和這兩個見證人均需簽名。必須注明年月日。

4.錄音遺囑要求遺囑人親自敘述遺囑全部內(nèi)容，并由2個以上無利害關(guān)系的見證人在場見證，而且要求將見證人錄入錄音、錄像中。

5.口頭遺囑只能在遺囑人生命垂?；蛴衅渌o急情況，有2個以上無利害關(guān)系的見證人在場見證。

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