房貸逾期還款處理辦法。如下:1、房貸雖然逾期了,但在放貸方進行提醒催收后,及時歸還了房貸,不會有什么影響,房貸一般可以進行分期還款,之后要注意按時還款,不能再次逾期;2、房貸逾期后,一段時間內(nèi)沒有辦法還款的,不能放任逾期,要積極主動與放貸方溝通,說明逾期產(chǎn)生的原因,爭取展期處理。
二套房貸款政策
2017年3月29日起,杭州市同步調(diào)整住房限購及銷售監(jiān)管措施、住房公積金貸款政策和商業(yè)性住房信貸政策。
(一)商業(yè)性住房貸款
一是進一步調(diào)整信貸首付比例,在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,執(zhí)行二套房信貸政策,首付款比例不低于60%。
二是要求各商業(yè)銀行嚴格審核借款人還款能力,嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執(zhí)行。
三是嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源,嚴禁各類“加杠桿”金融產(chǎn)品用于購房首付款。
(二)住房公積金貸款
進一步嚴格公積金貸款認貸標準,在市區(qū)范圍內(nèi),職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的,購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執(zhí)行。
《中華人民共和國民法典》第六百七十八條借款人可以在還款期限屆滿前向貸款人申請展期;貸款人同意的,可以展期。
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