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民法典父親去世后房產(chǎn)過戶怎么辦
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-12 20:51:12 62 人看過

一、民法典父親去世后房產(chǎn)過戶怎么辦

父親去世后,遺留下房屋的,房屋作為遺產(chǎn)由繼承人繼承后,繼承人可以申請房屋過戶登記。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。

相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發(fā)生繼承。

不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的,應(yīng)當由當事人雙方共同申請。

屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:

(一)尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的;

(二)繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;

(五)不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利,申請注銷登記的;

(六)申請更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

二、房產(chǎn)繼承要辦理哪些手續(xù)

房產(chǎn)繼承通常來說,需要辦理以下手續(xù):

(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、法定繼承應(yīng)提交:

(1)申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

(2)代理人代為申請的,委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

(3)被繼承房產(chǎn)的明;

(4)被繼承人的死亡證明;

(5)法定繼承人已死亡,需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

(6)被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

(7)公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料;

2、遺囑繼承人應(yīng)提交:

(1)上述前四項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;

(2)被繼承人的遺囑書(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);

(3)有遺囑執(zhí)行人的,提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

(4)公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料。

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      河北在線咨詢 2023-05-26
      首先帶齊證件(包括:房產(chǎn)證、契稅單、購房發(fā)票、戶口本、身份證原件、死亡證明),證明房子是你爸爸的與你是父子關(guān)系,符合繼承這套房由于個人繼承。 接著帶著公證書和上述證件到當?shù)胤抗芩鶄浒福?有會有評估公司評估房子,交一定的交易費),接著去地稅局打契稅(1-3%之間)房子面積小于90平方打評估價X1%的契稅。 面積大于90平方的普通住是評估價X1。5%,高檔住宅就是3%),然后到地稅登記備案,辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)
    • 女兒把房子過戶給父親, 父親在世父親去世, 房子過戶給母親怎么辦理
      青海在線咨詢 2022-02-08
      屬于女兒的婚前財產(chǎn),如果離婚,不參與夫妻共同財產(chǎn)分配。1、繼承在被繼承人死亡的前提下才發(fā)生,可以按照贈與進行過戶。2、依據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈子女的,對雙方可不征收個人所得稅。但應(yīng)按其它法律法規(guī)交納契稅和印花稅。3、應(yīng)該辦理過戶和免稅等手續(xù)。辦免稅時提交贈與雙方當事人的有效身份證件、公證機構(gòu)出具的贈與人和受贈人親屬關(guān)系的公證書(原件)、贈與合同公證書、房產(chǎn)所有
    • 民法典規(guī)定母親去世父親繼承房產(chǎn)嗎
      北京在線咨詢 2024-08-30
      父親可以繼承,但父親不是唯一的繼承人,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條的規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,首先由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。有合法有效的遺囑的話按照遺囑執(zhí)行。
    • 父親去世如何過戶房產(chǎn)證該怎樣辦
      江西在線咨詢 2024-09-16
      可以。根據(jù)我國民法典相關(guān)規(guī)定,如果在父母生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給其中一個子女的話,這個房屋的所有權(quán)就已經(jīng)被轉(zhuǎn)移到這個指定的子女下面,而其他的子女是沒有權(quán)利享有的。 1、老人在世的時候?qū)ζ涿碌姆慨a(chǎn)進行的處理是基本權(quán)利,不受任何人干擾。 2、遺產(chǎn)是沒有共同享有的說法的。如果子女父母都在世的情況下,房屋首次在老人名下登記,但是房產(chǎn)過戶的行為在老夫妻其中一人已經(jīng)過世之后的話,是可以起訴認定房產(chǎn)為父母的共有財
    • 父親去世, 房產(chǎn)沒留遺囑, 想過戶回去怎么辦?
      浙江在線咨詢 2021-11-06
      父母去世不留遺囑房地產(chǎn)的過戶流程:第一繼承人必須辦理繼承公證手續(xù)后才能過戶。房地產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房地產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請,按照法定程序證明民事法律行為和文件的真實性和合法性的活動。