根據(jù)法律規(guī)定，解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。所以說，對于戀愛、同居期間為了結(jié)婚而共同購房，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。在共有人對共有的房產(chǎn)沒有約定或者約定不明確的情況下，應(yīng)認(rèn)定為按份共有。
情侶分手時(shí)如何分割房產(chǎn)
情侶分手時(shí)怎么分割房產(chǎn)
一、協(xié)商解決
戀人分手后，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，通過協(xié)議的方式解決房屋問題，對于雙方來說都不失為一種最經(jīng)濟(jì)、最和平的途徑，歸納起來，主要有以下二種協(xié)議的方案。
1、房屋登記至一方名下另一方獲得金錢補(bǔ)償
選擇這種方案的戀人，要充分考量出資、還貸能力、居住條件等因素。一般可約定由購房時(shí)出資多、主要還貸的一方獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，而另一方獲得相應(yīng)得金錢補(bǔ)償。金錢補(bǔ)償?shù)木唧w金額，可由戀人們協(xié)商確定，一般應(yīng)包括購房時(shí)的出資、支付的貸款和相應(yīng)的增值。
解決流程：選擇這種方案的戀人，首先應(yīng)簽訂一份協(xié)議，明確相應(yīng)的處理方案和步驟；其次，前往貸款銀行辦理抵押變更手續(xù)；最后，在房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，同時(shí)支付相應(yīng)的金錢補(bǔ)償。
同時(shí)，產(chǎn)權(quán)證從兩個(gè)人變更為一個(gè)人，必須辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，通常有兩種方式：
（1）買賣。即戀人一方將自己擁有的房屋份額轉(zhuǎn)賣給另一方，雙方憑買賣合同在交易中心辦理過戶手續(xù)。買賣的成本主要是契稅、營業(yè)稅及附加、登記費(fèi)等。
（2）贈與。即戀人一方將自己擁有的房屋份額贈與給另一方，雙方憑公證的贈與合同在交易中心辦理過戶手續(xù)。贈與的成本主要是契稅、公證費(fèi)、登記費(fèi)等。
提示：根據(jù)目前當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅收政策，判斷那種方式成本比較低。值得注意的是，如果貸款的銀行不同意辦理抵押變更手續(xù)，選擇這種方案的戀人不得不先行全額歸還銀行的貸款，然后，才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2、出售房屋獲得的房款由雙方分配
戀人購房主要目的是結(jié)婚。一旦分手購房目的也就隨之消失了。于是，很多戀人約定將房屋出售，所獲得的房款彼此進(jìn)行分配。
解決流程：選擇這種方案的戀人，首先應(yīng)簽訂一份協(xié)議，明確房屋出售的條件、房款分配的比例以及出售事項(xiàng)由誰來負(fù)責(zé)處理；其次，通過委托中介或其他方式尋找購買者；第三，與購買者簽訂買賣合同并前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；最后，按照協(xié)議的約定，分配房款。
提示：出售獲得的房款應(yīng)優(yōu)先用于歸還所欠的銀行貸款，還清貸款后方可按照約定的比例進(jìn)行分配。若買方支付的首付款不足以還清貸款，戀人應(yīng)先行墊付還貸的差額，待獲得全額房款后再進(jìn)行處理，否則無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，當(dāng)事人最好在彼此協(xié)議中對此也進(jìn)行相應(yīng)的約定。
二、訴訟解決：
戀人分手后如果無法對房屋的處理達(dá)成一致的協(xié)議，那么，就不得不通過訴訟的方式解決房屋歸屬或利益分配的糾紛了。
一般來說，法院受理這類案件后，首先要明確訴爭房屋是一方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)還是戀人雙方的共同財(cái)產(chǎn)。若法院確定是戀人雙方的共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)事人可以要求法院明確房屋的份額并進(jìn)行分割。法院進(jìn)行房屋分割時(shí)，主要參考的因素有：
1、產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)利人；
2、購房時(shí)的出資；
3、還貸款項(xiàng)的承擔(dān)；
4、貸款的主貸人；
5、目前房屋內(nèi)實(shí)際居住者。
通常情況下，法院會通過調(diào)解或判決的方式，在征得雙方同意后把房屋判給購房時(shí)的出資較多、主要承擔(dān)貸款、在房屋內(nèi)實(shí)際居住的一方產(chǎn)權(quán)人，由該方支付相應(yīng)金額款項(xiàng)給對方。獲得房屋的一方當(dāng)事人可以根據(jù)法院的判決書直接前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶。若雙方對于房屋承擔(dān)的義務(wù)和享有的權(quán)利大致相同的，法院也可以通過雙方競價(jià)方式將房屋判給出價(jià)較高的一方，另一方獲得對方支付的款項(xiàng)。此外，法院也可以把房屋進(jìn)行拍賣，將拍賣的所得款項(xiàng)按法院的判決比例進(jìn)行分配。
《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規(guī)定，解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。
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目前，房產(chǎn)品投資對象由高檔房向普通商品房移動，高檔房面臨銷售壓力，變相或直接降價(jià)銷售;處于中高價(jià)位大戶型因前期建設(shè)部結(jié)構(gòu)調(diào)整，囤積較多，而清理與徹查導(dǎo)致其額外成本增加，迫于壓力也有謀求削價(jià)銷售。如此一來，大戶型的買賣是高漲條件下的一個(gè)購買時(shí)機(jī)。那么，大戶型如何買，對于想購買大戶型的中產(chǎn)階層來講變得有點(diǎn)迫切。要理解和選擇科學(xué)的買賣方法，首先要看清大戶型的賣法。大戶型目前銷售階段存在降價(jià)情形的不包括別墅，主要指一些地區(qū)普通面積較大的戶型。大戶型的賣法，出自于其開發(fā)理念。相當(dāng)數(shù)量的開發(fā)商按自己的設(shè)想建房，比照自己的需要確定房型及空間格局與功能。賣點(diǎn)產(chǎn)生于舒適以及自認(rèn)為大戶型將成為市場稀缺品。其一，大戶型所尋找的賣點(diǎn)首當(dāng)其沖的是兩大基本件：環(huán)境景觀與成本投入。如有的宣揚(yáng)科技含量，有的宣揚(yáng)AA級住宅，并結(jié)合到天然景觀、人造景觀，而人造景觀更多宣揚(yáng)的是集中大片的綠地與公共設(shè)施，以吻合高收入人群終極置業(yè)2023-06-04149人看過 -
【案例4】王女士離婚后和趙先生確立了戀愛關(guān)系，并打算一年后結(jié)婚。趙先生看中了在三環(huán)路旁新開盤樓盤中的一套商品房，希望和王女士共同出資購買，用作兩人結(jié)婚的新房。王女士表示同意，提出以雙方的名義共同購買。但趙認(rèn)為，自己已用本人的名義和開發(fā)商簽訂了《認(rèn)購書》，再更改姓名不太方便。王女士考慮到離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的痛苦經(jīng)歷，堅(jiān)持和趙簽署了一份出資協(xié)議，主要內(nèi)容是雙方分別出資50萬元以趙的名義共同購買商品房一套，該商品房屬于雙方共同所有。之后，雙方到售樓處以趙的名義簽署了《商品房買賣合同》并交齊了100萬元購房款。半年之后房屋交付，此時(shí)兩人卻因故分手。趙將新房出售后得款140萬元，同時(shí)趙在售房時(shí)交納了營業(yè)稅等稅費(fèi)共計(jì)約8萬元。王女士要求趙退還出資款并支付增值部分價(jià)款，但趙只同意退還其出資款并支付利息，不同意支付房屋增值款。問：140萬元購房款應(yīng)如何分割？【分析解答】該套房屋系由雙方共同出資購買，且王女士提2023-04-22377人看過 -
一、抵押房屋同時(shí)被多個(gè)購買者購買時(shí)該如何處理民法典規(guī)定，購買了抵押的房屋，無法辦理過戶登記的，購房者可以向法院申請撤銷房屋買賣合同，要求出賣人返還購房款，并且賠償損失。《中華人民共和國民法典》第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十七條【民事法律行為無效、被撤銷或確定不發(fā)生效力的法律后果】民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、什么樣的房產(chǎn)證可以抵押貸款產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)證可以抵押貸款，房產(chǎn)證可以抵押貸款的條件：1．具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際2023-11-06299人看過 -
一、離婚時(shí)如何處理婚前共同購買的房產(chǎn)分割問題離婚時(shí)處理婚前共同購買的房產(chǎn)分割問題的方式：離婚婚前共同買房先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，人民法院一般會判決給一方，獲得房子的一方要給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。如果雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該房子一方個(gè)人所有的，離婚時(shí)依法歸個(gè)人所有不分割。二、離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有什么離婚房產(chǎn)分割糾紛的訴訟材料有：1．民事起訴書。2．主要證據(jù)材料復(fù)印件。3．原告身份證復(fù)印件1份并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。法定（指定）代理人代為起訴的應(yīng)提交本人身份證復(fù)印件及與原告關(guān)系的證明材料復(fù)印件；同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。沒有身份證的提供其他身份證明材料。4．如委托他人訴訟，另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件各1份，并同時(shí)提供原件供查驗(yàn)。5．如委托律師訴訟的，則另須提交授權(quán)明確的授權(quán)委托書及律師事務(wù)所接收委托的證明、函件和律師證復(fù)印件。事實(shí)上，如果房產(chǎn)是婚2024-01-04305人看過
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共同出資我出國前和男友共同出資買了一套房子，以他的名義申請了公積金貸款，合同上也是他的名字。分手后，我想和他協(xié)議把房子轉(zhuǎn)到我的名下，請問應(yīng)該怎么辦理？我在國外工作，但是身份證和戶口都還在北京，可以把他的公積金貸款轉(zhuǎn)成我的商業(yè)貸款嗎？這樣可以辦理房產(chǎn)過戶嗎？過程是怎樣的？律師回疑：因現(xiàn)在房產(chǎn)在你朋友名下，建議采用贈予的方式去建委辦理過戶手續(xù)，但無論贈予還是買賣都要繳納契稅和印花稅。至于公積金的轉(zhuǎn)換問題，建議和公積金管理中心聯(lián)系確認(rèn)！根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房.在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。2023-04-22124人看過 -
法律綜合知識如果是夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別?？梢杂梢环饺〉梅课菟袡?quán)，分得房屋的一方對另一方應(yīng)給予相應(yīng)于給房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-08288人看過 -
戀愛期間共同出資購房分手應(yīng)該由男女雙方協(xié)商分割財(cái)產(chǎn)，在事實(shí)婚姻期間屬于雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，是屬于可以分割的共有財(cái)產(chǎn)，按雙方所占有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分割；屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的不分割。一、同居多年的夫妻沒有結(jié)婚證可以分財(cái)產(chǎn)嗎？有一部分財(cái)產(chǎn)是可以分割的。在1994年2月1日以前，未辦理結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活者，只要符合結(jié)婚實(shí)質(zhì)要件的，即可認(rèn)定為事實(shí)婚姻，之后的，只能是同居關(guān)系。同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)，一般按共有財(cái)產(chǎn)處理。雙方終止同居關(guān)系時(shí)原則上應(yīng)均等分割。在此期間雙方各自繼承和受贈的財(cái)產(chǎn)，一般按個(gè)人財(cái)產(chǎn)對待。二、解除同居關(guān)系后共同財(cái)產(chǎn)怎么分割解除同居關(guān)系時(shí)財(cái)產(chǎn)的分割方式如下：1、對于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)歸該所有人，不予分割；2、對于男女雙方共有的財(cái)產(chǎn)，按雙方所占有的財(cái)產(chǎn)份額進(jìn)行分割，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財(cái)產(chǎn)屬于共同財(cái)產(chǎn)，也可以由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成2023-04-11490人看過 -
房地產(chǎn)所有權(quán)證有公示公信的效力。但權(quán)利人以協(xié)議、合同等方式處分相關(guān)權(quán)益的，只要意思真實(shí)，不違法，仍應(yīng)受國家法律保護(hù)。小吳和小李以簽訂協(xié)議的形式分割房屋所有權(quán)，明確各自的份額，不違反法律規(guī)定，應(yīng)予認(rèn)定。盡管該房屋的產(chǎn)權(quán)證只登記了小李一人，但該房屋的所有權(quán)人應(yīng)為小吳和小李，兩人按份擁有該房屋，其中小吳占70％，小李占30％。二婚前買的房子婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前買的房子，婚后不算共同財(cái)產(chǎn)。夫妻一方在婚前買的房子，屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)歸一方個(gè)人所有，不算共同財(cái)產(chǎn)，但是雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)為共同所有的，婚前買的房子才算共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻雙方共同享有房子的所有權(quán)。因此婚前買的房子，在無約定的情況下，應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雙方約定為共同所有的，才算共同財(cái)產(chǎn)?！蛾P(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條2023-08-16483人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻一起買的房屋離婚時(shí)怎么歸屬分為以下幾種情況：1、婚前一方支付首付并取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同償還貸款：婚前一方已支付部分款項(xiàng)并取得房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證的，取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，屬于夫妻婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋所有權(quán)，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付方的個(gè)人債務(wù)，通常責(zé)令房屋所有人根據(jù)實(shí)際共同支付的貸款金額賠償對方；2、婚前一方支付首付，婚后雙方共同償還貸款并取得房產(chǎn)證：婚前一方支付部分款項(xiàng)，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付剩余貸款，婚后取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證，房屋應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房地產(chǎn)分割時(shí)，通常以買房付出多少作為衡量標(biāo)準(zhǔn)；3、婚前一方結(jié)清全款或婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，婚后取得房產(chǎn)證：婚前一方已支付全部房款或婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，但婚后方可取得房屋產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)橘徺I房屋的全部款項(xiàng)由一方支付，即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為了保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保護(hù)交易的穩(wěn)定性和市場的熱情，該房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；榍肮?/div>2023-07-02117人看過
對于共同出資買房，共同還貸款的房產(chǎn)，應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果雙方均主張房屋所有權(quán)，可以通過競價(jià)方式取得。雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。婚前父母出錢買房，房產(chǎn)離婚如何分割1、父母婚前出錢買房，如果登記在雙方的名下，那就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)需要雙方協(xié)商分割。如果只登記在自己子女名下，那就屬于登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用參與分割。如果是父母出首付，登記在一方名下，然后婚后由子女自己還貸的，則離婚時(shí)還貸部分和還貸升值部分需要分割。2、法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方2023-07-0258人看過
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購買房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國稅局的最新規(guī)定，不會對夫妻房產(chǎn)證加名征稅?；榍百I房與婚后買房的區(qū)別夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若要離婚要分對方一半，即使2023-08-05277人看過
男方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房屋首付款，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，若是房屋登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，訴訟離婚期間雙方都有權(quán)利暫住該房。若是登記在男方個(gè)人名下的，房屋屬于男方所有，但是婚后共同還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，在訴訟離婚期間雙方也都有權(quán)暫住該房?；榍百I的房子婚后共同還貸離婚怎么分割根據(jù)我國法律規(guī)定，對于分割房產(chǎn)的問題有以下處理辦法：（一）夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了一方或婚后辦理了一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后共同還貸的。該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶另一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。（二）婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產(chǎn)證，根據(jù)法律的規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方2023-07-08234人看過-
共有共同買房帶上身份證、購房合同等證件材料到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記管理部門辦理房屋共有登記，完成登記，房產(chǎn)證上登記的是共有人的名字的，該房產(chǎn)歸共有人共同所有。一、請問婚內(nèi)房產(chǎn)如何過戶到對方名下婚內(nèi)房產(chǎn)過戶至對方名下的辦理方式：一般情況下，需要當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證（附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、結(jié)婚證、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理過戶手續(xù)。經(jīng)登記機(jī)關(guān)審查，確認(rèn)符合條件的，依法核準(zhǔn)過戶登記。二、簽了購房合同可以加名字嗎簽了購房合同是可以加名字的。購房合同訂立后想增減名字的需要與開發(fā)商協(xié)商，在開發(fā)商同意的基礎(chǔ)上辦理更名手續(xù)，重新簽訂合同，如果是婚后加配偶名字，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理即可。一、房產(chǎn)證上加名字需要的材料如下：1、結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證及其復(fù)印件；2、 房地產(chǎn)權(quán)共有證；3、 房產(chǎn)證；4、 契稅證；5、 戶口本、結(jié)婚證。二、在房產(chǎn)證上加名字的流程如下：1、單方去不2023-06-28186人看過 -
一、婚前夫妻共同出資購買房產(chǎn)，婚后支付房款的房子如何處理婚前夫妻共同出資購買房產(chǎn)，婚后支付房款的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。二、婚前全額出資買房，婚后才取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸哪方一方婚前全額出資購房，婚后采取得房產(chǎn)證的，不能簡單的認(rèn)為房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房產(chǎn)證只是對購買方對房子產(chǎn)權(quán)的確定。因此，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，該房屋屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)，不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果婚后取得的房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視2024-01-09260人看過
共同出資是由兩個(gè)以上出資者或股東共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司，出資人或者股東以其出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)組織形式。 有限責(zé)任公司由2個(gè)以上50個(gè)以下股東共同出資設(shè)立，投資各方以現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)或無形資產(chǎn)投... 更多>
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共同出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)是誰的，應(yīng)該如何處理？北京在線咨詢 2022-01-21既然是你們?nèi)夜餐I的那么就是沒有書面的憑據(jù)你們可以相互作證。還有現(xiàn)在房產(chǎn)證是抵押在你表姐那里房產(chǎn)證上是誰的名字。關(guān)于你們打傷你表姐兒子的問題，經(jīng)過鑒定他是屬于輕微傷，輕微傷是不構(gòu)成刑罰處罰的，這個(gè)屬于民事案件，你們兩家最好是協(xié)商解決為好。最后因是你欠房款五千元所以才抵押房產(chǎn)證，現(xiàn)在你們可以把五千元的欠款歸還取回房產(chǎn)證，如果房子還沒有過戶的最好盡快去過戶。如果你表姐還要讓你們加房款你們就可以直接去 -
共同出資購買的房屋如何分割，有什么規(guī)定？廣東在線咨詢 2021-11-01法律規(guī)定共同出資購買的房屋：有協(xié)議的，可以按照協(xié)議分割；沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照平等協(xié)商的原則合理劃分共有財(cái)產(chǎn)；協(xié)商不成的，可以向法院起訴，一般法院根據(jù)共有人對共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)合理確定雙方的份額。 -
我想問一下針對情侶共同出資購買的房屋分手后如何分割澳門在線咨詢 2024-09-07情侶共同出資購買的房屋分手時(shí)按照下列情況分別適用進(jìn)行分割： 1、雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，按照協(xié)議約定的方法分割； 2、雙方協(xié)商分割； 3、協(xié)商不成的，向法院起訴分割，由人民法院根據(jù)雙方的實(shí)際情況和出資比例進(jìn)行判決。根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對 -
共同出資購買的房屋權(quán)益分割問題貴州在線咨詢 2025-01-19首先，如果情侶共同出資購買的房屋，那么這些房屋應(yīng)該屬于共同共有財(cái)產(chǎn)。共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不分份額、平等地享有所有權(quán)，并且每個(gè)共有人都平等地享有所有權(quán)，沒有權(quán)利大小、義務(wù)多少的區(qū)分。 其次，在情侶分手時(shí)，對于共同出資購買的房屋，應(yīng)該如何分割是一個(gè)值得討論的問題。如果沒有協(xié)議，那么根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理劃分是必要的。情侶雙方可以協(xié)商決定共有房屋的分割范圍、期限、方 -
共同出資取得"部分產(chǎn)權(quán)"的房屋離婚時(shí)如何處理重慶在線咨詢 2023-06-12夫妻雙方均要求享有對房屋的“部分產(chǎn)權(quán)”的，如雙方同意或雙方經(jīng)濟(jì)、住房條件基本相同，可采取競價(jià)方式解決，否則，雙方或協(xié)商分別居住、使用，或按照上述原則分給其中一方，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應(yīng)按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，依照離婚時(shí)當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部分公布的同類住房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，給予對方一半價(jià)值的補(bǔ)償。
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