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戀愛期間共同出資購房分手應(yīng)該由男女雙方協(xié)商分割財產(chǎn)，在事實婚姻期間屬于雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，是屬于可以分割的共有財產(chǎn)，按雙方所占有的財產(chǎn)份額進(jìn)行分割；屬于一方個人財產(chǎn)的不分割。

一、同居多年的夫妻沒有結(jié)婚證可以分財產(chǎn)嗎？

有一部分財產(chǎn)是可以分割的。在1994年2月1日以前，未辦理結(jié)婚登記即以夫妻名義同居生活者，只要符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，即可認(rèn)定為事實婚姻，之后的，只能是同居關(guān)系。同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，一般按共有財產(chǎn)處理。雙方終止同居關(guān)系時原則上應(yīng)均等分割。在此期間雙方各自繼承和受贈的財產(chǎn)，一般按個人財產(chǎn)對待。

二、解除同居關(guān)系后共同財產(chǎn)怎么分割

解除同居關(guān)系時財產(chǎn)的分割方式如下：

1、對于個人所有的財產(chǎn)歸該所有人，不予分割；

2、對于男女雙方共有的財產(chǎn)，按雙方所占有的財產(chǎn)份額進(jìn)行分割，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)，也可以由當(dāng)事人協(xié)議處理；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況判決。

三、婚前出資購買的房產(chǎn)離婚如何分配

婚前購買的房地產(chǎn)離婚分割：

1、雙方共同出資購房，登記在一方名下。如果最終未能結(jié)婚，在雙方?jīng)]有特別約定的情況下，仍應(yīng)確定該房屋是登記人的個人財產(chǎn)，并責(zé)令登記人在分割時返還另一方的出資份額。

2、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)，以一方名義登記產(chǎn)權(quán)證明，但夫妻雙方有證據(jù)證明婚前購房時也共同出資的，離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證明登記人的個人財產(chǎn)，剩余未償還的債務(wù)為其個人債務(wù)，但首付和已償還的貸款屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還。

3、雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)的，一方不僅可以證明出資，還可以證明雙方的出資是基于雙方都認(rèn)可購買的房屋為共同所有的，雖然該房產(chǎn)以一方名義登記，但仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，按照共同財產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割。