天津未成年兒童可以買房嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-04 07:00:22
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法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡，在天津，未成年人可以買房，其可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動產(chǎn)簿。
公民民事權(quán)利能力完全平等，所有公民，不論其年齡、性別、信仰及精神狀況，取得權(quán)利（包含所有權(quán)）的能力是平等的，其均有權(quán)獲得所有權(quán)，未成人購房后取得的房屋所有權(quán)依法受到保護。
其中，非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理房屋買賣交易，16至18周歲依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人可以獨立完成房屋買賣交易。
在辦理房屋權(quán)屬登記時，不具備相應(yīng)民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護人代為辦理，代其簽訂房屋買賣合同。在房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證上，不僅記載著房屋所有權(quán)人即未成年人的姓名，且記載著未成年人法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有權(quán)。
天津疫情期間租房可以減免嗎
可以減免。
《天津經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)關(guān)于支持中小企業(yè)控疫情穩(wěn)增長的第一批措施》：免租、減費、補貼，為企業(yè)穩(wěn)崗“減壓減負(fù)”。
在保持就業(yè)穩(wěn)定方面，開發(fā)區(qū)將通過減免租金、提供補貼、稅費返還等多項舉措為企業(yè)減壓，支持鼓勵企業(yè)在防疫特殊形勢下積極穩(wěn)定員工隊伍。
疫情期間新招聘員工的企業(yè)，通過認(rèn)定后，將獲得每人500元的“穩(wěn)崗補貼”。對因疫情防控措施等原因造成企業(yè)職工無法入駐開發(fā)區(qū)國有公寓的企業(yè)，將免除企業(yè)2月當(dāng)月租金。在減少企業(yè)負(fù)擔(dān)和損失的同時，提升企業(yè)配合疫情防控的積極性主動性，共同筑牢防控防線。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十一條
無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請。監(jiān)護人代為申請登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護關(guān)系等材料；因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護人利益的書面保證。父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的材料或者其他材料。
《民法典》第十八條
成年人為完全民事行為能力人，可以獨立實施民事法律行為。十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。
第十九條
八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)；但是，可以獨立實施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。
第二十條
不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。
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