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一、天津公租房多少年可以買斷

如今市場(chǎng)上提供的公共租賃住房主要采取五年期限作為一個(gè)周期的運(yùn)營(yíng)模式，對(duì)于希望能夠選購(gòu)改善型住宅房產(chǎn)的對(duì)象而言，他們必須首先放棄現(xiàn)有的公共租賃住房并進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，另外，在租住滿五年后，租賃者有權(quán)利以房屋成本價(jià)再加銀行利率的方式來(lái)進(jìn)行房屋所有權(quán)的購(gòu)置。在選購(gòu)房產(chǎn)的過(guò)程中，購(gòu)買者可以自行選擇全額一次性支付房款或選擇采用分期付款的方式。一旦完成一次性的付款，那么該房屋就不再需要繼續(xù)支付任何形式的租金；但是如果選擇采用分期付款的形式，則在付款期間需按照規(guī)定向賣方支付剩余未償付的房產(chǎn)部分的費(fèi)用。

值得注意的是，公共租賃住房不允許在市場(chǎng)自由買賣，若購(gòu)房者因有緊急情況欲將其進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，可委托原來(lái)的公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行回收，收購(gòu)價(jià)格參照出售價(jià)格以及同期的銀行活期存款利息，但公共租賃住房的售價(jià)不隨房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)而變化。

《公租房管理辦法》，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

公租房承租對(duì)象租住一定年限（一般為3～5年）后，仍符合住房保障條件的，可選擇申請(qǐng)購(gòu)買所租住公租房全部或部分產(chǎn)權(quán)，也可繼續(xù)承租；不符合住房保障條件的要予以騰退，不得申請(qǐng)購(gòu)買所租住公租房。當(dāng)然現(xiàn)在有部分城市，對(duì)于公共租賃住房實(shí)行租售并舉，并實(shí)行差別化保障，承租人租賃公租房5年后可購(gòu)買公租房。

二、天津公租房房屋補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是什么

對(duì)于每月人均收入不超過(guò)人民幣一千二百元的其他類型家庭申請(qǐng)租賃政府提供的公共住房者，我們將給予其房屋租金的50％比例的補(bǔ)貼援助；

至于每月人均收入介于一千二百元至一千八百元之間的同等情況家庭，我們則會(huì)按照房屋租金的25％比例來(lái)給予相應(yīng)補(bǔ)貼；

最后，當(dāng)每月人均收入達(dá)到一千八百元至兩千四百元的水平時(shí)，這類家庭將會(huì)獲得較低的10％比例的房屋租金補(bǔ)貼照顧。

《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第二十五條

城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：

（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；

（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；

（三）無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

公共租賃住房遵循著為期五年的周期性運(yùn)營(yíng)機(jī)制。當(dāng)租約期滿五年后，承租人將擁有權(quán)利，以房屋成本價(jià)與銀行利率之和的方式購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)。在選擇購(gòu)房付款方式時(shí)，消費(fèi)者既可以選擇一次性全數(shù)付款，屆時(shí)便無(wú)需對(duì)房屋租金進(jìn)行重復(fù)支付；或者也可以選擇分階段償還，直到所有付款金額完成為止。然而必須注意的是，此類房屋并不具備自由買賣的資格，只有公共租賃住房管理部門有資格進(jìn)行回收操作。而回收時(shí)所參考的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，包括房產(chǎn)銷售價(jià)格以及同期銀行活期利息。尤其值得強(qiáng)調(diào)的是，房產(chǎn)售價(jià)并不需要受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)因素的影響，始終保持固定價(jià)格水平。