被拆遷如何申請(qǐng)補(bǔ)償房屋
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時(shí)間： 2024-04-26 06:49:46
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一、被拆遷如何申請(qǐng)補(bǔ)償房屋
在規(guī)劃管理部門已頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并明確了拆遷范圍之后，我們將即刻通知被涉及房屋所在地的區(qū)級(jí)或縣級(jí)政府機(jī)構(gòu)。
該區(qū)域的政府機(jī)關(guān)，他們責(zé)無(wú)旁貸地要通知相應(yīng)房屋所在地的公安機(jī)關(guān)嚴(yán)格限制居民戶口的遷入，暫時(shí)停止辦理居民常住戶口的分戶手續(xù)；同時(shí)，當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砑斑\(yùn)營(yíng)單位也將暫停房屋的各類交易活動(dòng)，包括買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與以及分戶等等業(yè)務(wù)程序；此外，那些被列入拆遷名單的相關(guān)企業(yè)單位也必須立即停止任何涉及建筑物、結(jié)構(gòu)物的改建、擴(kuò)建和修繕工程；至于當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T，他們?cè)谑盏竭@些信息之后也會(huì)停止所有新申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的審批工作。
所有這些通知將會(huì)以公開公告的形式進(jìn)行發(fā)布，法定暫停執(zhí)行上述各項(xiàng)事務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)達(dá)12個(gè)月之久。
假如有必要進(jìn)行延期處理的話，那么就應(yīng)該向拆遷房屋所在地的區(qū)級(jí)或者縣級(jí)房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)。
如果申請(qǐng)得到了批準(zhǔn)，這個(gè)時(shí)間最多可以延長(zhǎng)6個(gè)月；若申請(qǐng)需要超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)期限，那就必須經(jīng)過(guò)市級(jí)房地產(chǎn)管理局的進(jìn)一步批準(zhǔn)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、房屋拆遷門面補(bǔ)償怎么算
關(guān)于商鋪面臨拆除所產(chǎn)生的補(bǔ)償問(wèn)題，主要可歸納為如下幾個(gè)方面：首先是前期籌備階段產(chǎn)生的各項(xiàng)開支，如場(chǎng)地租金、停工期間需要支付的各種費(fèi)用，以及設(shè)備調(diào)試和修復(fù)過(guò)程中產(chǎn)生的成本。
物資的拆卸、包裝以及運(yùn)輸、以及員工裁員補(bǔ)償?shù)确矫娴闹С鲆鄳?yīng)包括在內(nèi)。
對(duì)于部分店鋪因拆遷而被迫關(guān)閉的情況，相關(guān)部門還將給予一定形式的獎(jiǎng)勵(lì)性款項(xiàng)。
這些獎(jiǎng)勵(lì)包括了搬遷進(jìn)度補(bǔ)貼、以及拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等多種方式。
當(dāng)涉及到對(duì)非住宅類居住房屋造成運(yùn)營(yíng)中斷的影響時(shí)，有關(guān)部門同樣會(huì)作出適當(dāng)補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。被拆遷房屋內(nèi)部裝修的補(bǔ)償金額。2。拆遷裝修費(fèi)用可以通過(guò)雙方協(xié)商解決。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人租房糾紛是通過(guò)協(xié)商解決的。如果協(xié)商不能達(dá)成雙方的共同意愿，可以由第三方或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)介入解決。如在租賃合同期滿前拆除，承租人可要求合理的裝修補(bǔ)償。租戶拆遷補(bǔ)償辦法。貨幣補(bǔ)償法。根據(jù)合同規(guī)定，租賃合同未到期，房屋被拆遷的，當(dāng)事人可以計(jì)算因違約造成的損失賠償額。約定的罰金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院增加。約定的罰金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院適當(dāng)減少。2。被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關(guān)系達(dá)成協(xié)議的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人交換房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人簽訂新的房屋租賃合同。三。根據(jù)《城市房屋拆遷管理辦法》，出租房屋被拆遷，2023-05-31322人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、被拆遷人的補(bǔ)償申請(qǐng)內(nèi)容如何寫1、列出被拆遷房屋屬性及所在位置區(qū)舊改拆遷辦公室：有限公司于2008年注冊(cè)成立，公司地點(diǎn)位于XX號(hào)，公司主要經(jīng)營(yíng)XX，公司場(chǎng)地于2008年與XXX租用，面積8畝，公司經(jīng)營(yíng)了五年，解決了二十二個(gè)農(nóng)民就業(yè)，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。公司場(chǎng)地現(xiàn)里尚存槽鋼、鐵管、角鐵等約200噸，廢鐵約500噸。我們公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地屬于XX區(qū)舊改范圍內(nèi)，屬被拆遷單位，我們單位對(duì)拆遷完全同意，堅(jiān)決支持，只要求拆遷辦對(duì)公司被拆遷的各項(xiàng)補(bǔ)償要符合事實(shí)，合情合理地補(bǔ)償，以免造成我公司的太大損失就行了2、列出被拆遷房屋本身的金額價(jià)值我公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地8畝，原來(lái)是一塊低娃地，后來(lái)我們填土平整5300立方，每立方花了25元，共花了132000、00元。在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施：打口徑井一個(gè)，花了10000、00元；裝電入戶花了4000、00元；購(gòu)買三相電線300米花了9000、00元；種樹8棵，現(xiàn)值800、00元；共2382022-04-12291人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷補(bǔ)償如何界定被拆遷房屋面積的標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑面積，以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。承租的公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償比例是多少呢拆遷的補(bǔ)償比例為多少，全國(guó)并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府根據(jù)本地的實(shí)際情況進(jìn)行制定，國(guó)家只對(duì)最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作了限定，國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋價(jià)值最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。三、拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菔欠褚欢惒疬w補(bǔ)償?shù)姆课莶焕U納個(gè)人所得稅，我國(guó)《個(gè)人所得稅法》規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：1．省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人2023-09-13147人看過(guò) -
按照商業(yè)門面房補(bǔ)償，可以雙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。首先，要看你們簽訂的合同期限。在有效期內(nèi)，你可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償辦法新條例第二十三條有提到由省、自治區(qū)、直轄市制定。您只需要提供租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等有效證件就可以領(lǐng)取到相應(yīng)的補(bǔ)償。2011年3月國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中第十七條第三款、第二十三條第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民＊＊對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷門面房補(bǔ)償方式拆遷方能強(qiáng)迫被拆遷方接受哪一種方式嗎產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面2023-07-07123人看過(guò)
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業(yè)主張先生在淮安以北的淮海路有一套房子。2005年，張先生在房中注冊(cè)了一家有限責(zé)任公司，從事香料、香精、化工產(chǎn)品和化工原料的批發(fā)。經(jīng)營(yíng)期為2005年至2015年，雖然規(guī)模較小，但經(jīng)營(yíng)效益仍可以接受。2010年3月11日，江蘇省淮安市政府下發(fā)《關(guān)于同意收回雨潤(rùn)國(guó)際大廈地塊紅線范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的批復(fù)》，收回相關(guān)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。四宗用地分別為：東臨新世紀(jì)城市花園，南臨鎮(zhèn)支路，西臨淮海北路，北臨淮海東路。隨后，建設(shè)用地批復(fù)下發(fā)，淮安市土地儲(chǔ)備中心獲得該地塊的儲(chǔ)備用地。張先生的房子就在上述地塊范圍內(nèi)。2010年5月12日，淮安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)〔2010〕015號(hào)通知，要求淮安**房屋拆遷安置有限公司在9月30日前完成拆遷工作。據(jù)介紹，張先生要求按照房屋實(shí)際用途按照街道門面、辦公樓面積的1:2進(jìn)行補(bǔ)償，并另外補(bǔ)償60萬(wàn)元，并向淮安市土地儲(chǔ)備中心提供兩種補(bǔ)償安置方案，將房屋認(rèn)定為住宅住宅房屋2023-05-31447人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷無(wú)房證如何賠償無(wú)房產(chǎn)證的房屋如果是違法建筑，征收拆遷該房屋時(shí)，房屋所有人不能取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償方式（一）、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋2024-01-26394人看過(guò) -
城市房屋拆遷（一）拆除居民個(gè)人所有的房屋的補(bǔ)償。居民個(gè)人所有的房屋包括自住和出租的房屋，拆遷時(shí)的補(bǔ)償方式可采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式的任一種。即由拆遷人按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行估價(jià)、補(bǔ)償、注銷產(chǎn)權(quán)，補(bǔ)償費(fèi)一次付給所有人，或者以相當(dāng)?shù)姆课菖c私房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換。（二）拆除依法代管的私房補(bǔ)償。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會(huì)同房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)（代管執(zhí)行單位）對(duì)房屋現(xiàn)狀作出勘驗(yàn)記錄或拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)代為存入銀行。（三）拆遷委托代管的私房補(bǔ)償。除全權(quán)委托外，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商補(bǔ)償方式和辦理補(bǔ)償有關(guān)手續(xù)。房屋拆遷補(bǔ)償方式1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合2023-07-05346人看過(guò) -
房屋拆遷補(bǔ)償1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月，如需超過(guò)6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政2023-07-0578人看過(guò)
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房屋拆遷沒(méi)本地戶口是否能得到補(bǔ)償需要根據(jù)具體情況而定。房屋征收補(bǔ)償與被征收人的戶口沒(méi)有關(guān)系，只要被征收的房屋是被征收人的合法財(cái)產(chǎn)，具有房屋產(chǎn)權(quán)證，被征收人就可以因房屋征收獲得補(bǔ)償，而且是和本地人一樣的公平補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定了，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人（被征收人）給予公平補(bǔ)償。這里獲得補(bǔ)償?shù)某浞謼l件就是獲得補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人（被征收人），而沒(méi)有對(duì)戶口問(wèn)題提出任何限制。一、拆遷補(bǔ)償是否國(guó)家要求給予?拆遷補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)是國(guó)家強(qiáng)制給予，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府2023-06-24373人看過(guò) -
土地出讓金首先，什么是土地出讓金？土地出讓金是指土地使用權(quán)出讓給土地使用者時(shí)，各級(jí)政府土地管理部門按照規(guī)定向土地使用者收取的土地出讓總價(jià)（土地出讓成交總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時(shí)向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓金，或者原通過(guò)行政劃撥取得土地使用權(quán)的土地使用者有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、入股、投資的土地使用權(quán)，并按規(guī)定補(bǔ)足土地出讓價(jià)款。如果房屋拆遷前是業(yè)主自有房屋，安置房出具的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法》規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)證出售房屋屬于違法行為，但國(guó)土房產(chǎn)局不參與裁決。2。如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉(zhuǎn)讓；如果是公房，業(yè)主已經(jīng)從單位購(gòu)買，安置房的產(chǎn)權(quán)證是業(yè)主的名字，可以轉(zhuǎn)讓，但也需要額外支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。第五十五條以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，2023-05-31218人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋已經(jīng)倒塌，對(duì)倒塌的房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，要對(duì)倒塌房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，依據(jù)評(píng)估的價(jià)值對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償方式有：1、貨幣補(bǔ)償。2、產(chǎn)權(quán)置換。3、結(jié)合型補(bǔ)償。征地補(bǔ)償款分配原則有：1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志，而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志，且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此，那些同國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無(wú)效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展，必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中，要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇，正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán)，主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的影響，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的，為了更多的分配集體收益，惟有通過(guò)減少應(yīng)分款人數(shù)來(lái)實(shí)2024-05-11263人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。房屋被認(rèn)定為危房的,如果拆遷補(bǔ)償太低,對(duì)補(bǔ)償有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。一、征地拆遷對(duì)承租人如何補(bǔ)償啊對(duì)土地房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，如果房屋使用人是承租人的，承租人可以獲得拆遷安置補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十二條，因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。二、什么是房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)規(guī)定：《國(guó)有土地上2023-02-21219人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如果房屋拆遷如何補(bǔ)償面積1、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。計(jì)算公式分別為：（1）被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)乘以被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。（2）宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)乘以核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。附：未超過(guò)批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國(guó)土房管局根據(jù)從化市國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國(guó)有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／2024-01-18479人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)所謂“住改非”房屋，是指原國(guó)有或集體所有的土地上的房屋，房屋所有權(quán)證上載明的用途為住宅，但改做經(jīng)營(yíng)，且依法取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)手續(xù)。在認(rèn)定“住改非”時(shí)，需要從多個(gè)方面進(jìn)行綜合考量，具體包括以下幾個(gè)方面：第一、依據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等。上述證件通常能直觀地反映出生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主體和地點(diǎn)，可以直接認(rèn)定房屋的實(shí)際用途。此處應(yīng)注意：當(dāng)?shù)怯涀?cè)地和實(shí)際經(jīng)營(yíng)地不一致時(shí)，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際經(jīng)營(yíng)地為準(zhǔn)。第二、完稅憑證。通常而言，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與納稅相伴隨，有完稅憑證可以說(shuō)明有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，從事著生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房當(dāng)然屬于“住改非”。第三、租賃手續(xù)。對(duì)外出租的房屋，提供租賃協(xié)議、開出的發(fā)票類票據(jù)、納稅憑證等。第四、房屋實(shí)際使用現(xiàn)狀。有些房屋雖然沒(méi)有辦理相關(guān)證照，但確實(shí)用作了辦公或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；而有的房屋，盡管證照登記地就在該房屋內(nèi)，卻沒(méi)有在此辦公或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。前者應(yīng)視同“住改非”，后者則不能2024-05-05220人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋拆遷補(bǔ)償復(fù)議不服如何申請(qǐng)駁回江西在線咨詢 2022-05-12房屋拆遷補(bǔ)償不服申請(qǐng)復(fù)議流程為： 1、到作出拆遷補(bǔ)償方案部門的本級(jí)人民政府或者上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議； 2、行政復(fù)議機(jī)關(guān)在五日內(nèi)進(jìn)行審查； 3、申請(qǐng)人收到行政復(fù)議申請(qǐng)書副本后十日內(nèi)提出書面答復(fù)?！缎姓?fù)議法》第十二條第一款規(guī)定，對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請(qǐng)人選擇，可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。第十七條第一款規(guī)定，行 -
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